[請益] 敦化或石牌公寓

BMW888806/27 10:56敦化吧。同學素質真的高

chipretender06/27 10:57請問2300萬是遼寧街還是八德路的？

rmna06/27 10:58小朋友多大?

jamo06/27 11:09沒頂加我會選敦化,如果石牌是4樓頂加又近捷運(500m)的話

jamo06/27 11:09可以考慮石牌

flavorBZ06/27 11:09貴爆

wuu83106/27 11:11敦化+1

MOMO047806/27 11:12當然是敦化阿

chipretender06/27 11:14我住過八德路那邊敦化公園對面，生活真的方便，但就

chipretender06/27 11:14是空氣不好，過敏兒比較辛苦一點。

chipretender06/27 11:15但還是建議捏上去敦化，如果是總高四樓的公寓更好。

chipretender06/27 11:15印象中那一區一堆總高五樓公寓...

chipretender06/27 11:17頂加我現在覺得cp值沒很高了，很多時候房屋易主之

chipretender06/27 11:17後其他住戶就會想修理新屋主給你檢舉一些有的沒的

chipretender06/27 11:17很討厭。我自己就苦主...

abyssa106/27 11:17敦化公園附近主力是四樓公寓跟七樓華夏 五樓反而少

abyssa106/27 11:17接近市民大道那裡還有整排2～3樓透天呢

chipretender06/27 11:18而且後續頂加整修和出租相關法規可能會更嚴格...

chipretender06/27 11:18敦化公園對面一整排五樓的，而且很妙，有些還有後

chipretender06/27 11:18梯。

rmna06/27 11:19我是覺得先看家長工作在哪，如果通勤時間兩邊差不多的話

abyssa106/27 11:19市民大道敦化南北路甚至八德路都更案都不少

abyssa106/27 11:19八德敦化市民這區我覺得算有潛力

chipretender06/27 11:1912巷52弄那邊

leeroy06/27 11:19敦化學校比石牌好些。但如果考慮增值性石牌較好(士北科效

leeroy06/27 11:19應) 整體來說石牌的cp值會比較好

rmna06/27 11:20以小學來說我覺得石牌蠻好的，士林很多設施對小學生很加分

rmna06/27 11:21先用先加分，但如果住石牌會讓通勤時間增加太多就算了

smallb06/27 11:21選石牌念薇閣阿

rmna06/27 11:21和附近設施或學區比，最重要的還是家長本身能不能陪伴

sam21sam2106/27 11:23我是石牌人，建議用工作地點考量比較好

sam21sam2106/27 11:23S大，現在薇閣不容易進去了

sam21sam2106/27 11:23石牌跟敦化真的是兩個完全不同的世界

sam21sam2106/27 11:24住石牌就是會習慣悠閒的氛圍

sam21sam2106/27 11:24敦化則有不同的氛圍

abyssa106/27 11:24敦化南北路兩側 八德-市民這段算價格凹陷區

abyssa106/27 11:24民生-八德80 八德-市民70 市民-忠孝85忠孝-仁愛90

sam21sam2106/27 11:25現在1600可以買到的區域，學區不一定是石小，要注意

sam21sam2106/27 11:25交通時間真的很重要，石牌真的就是郊區

sam21sam2106/27 11:26建議工作是屬於紅線上或是在附近工作.

sam21sam2106/27 11:26或是工作時間可避開車潮比較適合

tfct06/27 11:26秒選敦化

abyssa106/27 11:27這邊早期氛圍可能比較接近中崙市場外圍

abyssa106/27 11:27現在咖啡廳多開幾家就比較像敦南東區外溢

abyssa106/27 11:27然後敦化國小正在大興土木中 建議看一下工程時間

tfct06/27 11:28住敦化的人沒事不會去石牌 住石牌的人經常要來敦化 懂？

sam21sam2106/27 11:29不過，歡迎來當鄰居，我真的很愛石牌

sam21sam2106/27 11:29T大說的好像有道理，比例來說應該是如此沒錯

tfct06/27 11:30石牌路違停一堆 現在有沒有改善？

sam21sam2106/27 11:31當然沒有改善，北投區不就是要這樣才有特色，哈哈

askey06/27 11:33這個價差絕對是敦化

tfct06/27 11:34石牌路上診所好幾家，看病的人很多就直接停 或是人在車上等

tfct06/27 11:34一樣把路給佔一條

sam21sam2106/27 11:35其實沒差，反正本來就是停車場了，哈哈哈

sam21sam2106/27 11:35道路拓寬機率超低，走石牌路根本是瘋了

tfct06/27 11:36哈哈 很久沒經過了 可惜了 不然檢舉達人會超有成就感

sys62550306/27 11:38敦化

penguine3306/27 11:39如果只考慮對小孩的影響 絕對是敦化 再加上價差沒有到

penguine3306/27 11:39很大 應該不用再猶豫了直上吧

nthomas06/27 11:39當然敦化

chipretender06/27 11:39忘了說，敦化公園附近要注意物件那棟有沒有隔套，

chipretender06/27 11:39有些會租酒店妹，之前我兒子跟我在樓梯間遇到還問

chipretender06/27 11:39我那阿姨怎麼穿成那樣？

HAHAHUNG06/27 11:40敦化讚 你們資產多不會捏爆

chipretender06/27 11:40雖然多數時候根本不會遇到她們，因為出入時間都跟一

chipretender06/27 11:40般人錯開，白天大概都在睡覺也不吵。

abyssa106/27 11:41嗯… 微風南京樓上夜生活很豐富 上班方便？

wowowowow06/27 11:41光我畢業的敦化國小班上就有三個台大的，當時還有三五

chipretender06/27 11:41不得不說，素質真的很棒（被拖走）

chipretender06/27 11:42我說敦化學區的學生，不是酒店妹素質...

wowowowow06/27 11:42個同學沒念完就出國了，以小孩為中心化話這個學區不錯

chipretender06/27 11:43敦化班上有三個台大只是正常發揮而已...

chipretender06/27 11:43淡水整個學校有時都沒兩個...

chipretender06/27 11:50學區敦化是好石牌不少，石牌的升學率有不少部分是靠

chipretender06/27 11:50淡水那邊會讀書的跨區生灌上去的。敦化因為設籍門檻

chipretender06/27 11:50高所以比較少跨區生。

MJ0206/27 11:50除非常泡湯一定選大安區的

kmichaelk06/27 11:52敦化

payaya06/27 12:07敦化

sam21sam2106/27 12:08簡單一句：石牌適合生活，敦化適合打拼

IBIZA06/27 12:09其實我是建議不需要把房貸當壓力 把房貸當存錢就好了

sam21sam2106/27 12:10不過，石牌的同學有多樣性，還不錯

IBIZA06/27 12:11所以這兩個地方 你應該要忘記價格 只考慮你們想生活的環境

IBIZA06/27 12:12八德路生活環境不算優 綠地少 壅擠 甚至巷弄也不好走

IBIZA06/27 12:13但就方便

IBIZA06/27 12:13離台北市區近 比較有機會使用到整個台北市區機能

IBIZA06/27 12:14石牌就比較悠閒一點 生活也會比較在地一點

IBIZA06/27 12:14畢竟去一趟市區半小時

foxs906/27 12:14存款很強 年收180買敦化頗尷尬 不上不下

abyssa106/27 12:15石牌巷弄只會更難走吧 石牌路更擁擠 綠地也沒比較多

abyssa106/27 12:15IB大你是拿大安森林公園在比八德路嗎？

chipretender06/27 12:15頭期很夠，買八德敦化很剛好不會有負擔

IBIZA06/27 12:16淡水線整條都有綠地啊

IBIZA06/27 12:16八德路巷弄不好走主要是車多

abyssa106/27 12:17那敦化南路也算綠地？ 小巨蛋+松山運動中心也還可以

IBIZA06/27 12:18小巨蛋沒有綠地....這就是我老婆當年去了一趟小巨蛋就打叉

IBIZA06/27 12:18的原因...小巨蛋是水泥的

chipretender06/27 12:18八德敦化路口toyota那棟樓上也有酒店，但我覺得還是

chipretender06/27 12:18敦化好。

IBIZA06/27 12:20車道我是沒常常看有人在上面走 但淡水線是有的

abyssa106/27 12:20台北田徑場中間草皮很大片 只是可能會被球K到…

rmna06/27 12:23八德本身樹少離高架又近，不過離松菸跟之後鐵道園區近

IBIZA06/27 12:23田徑場要看有沒有開放 有開放 大概也是用跑道

IBIZA06/27 12:24石牌離山也很近

rmna06/27 12:25喔忘記是敦化學區，我說的地方太遠了

jc76112806/27 12:26石牌路好小條...

chipretender06/27 12:30r大你講那側都更案比較多，但應該跟原po說的地方有

chipretender06/27 12:30段距離。

bobokeke06/27 12:30室內大小一樣的話，我選敦化，學區重要，夫妻都雙薪，

bobokeke06/27 12:30很怕一不注意孩子就學壞

chipretender06/27 12:31我覺得綠地沒差很多，多數時候又濕又悶，不會想走，

chipretender06/27 12:31而且搭捷運淡水線圓山到淡水沿線不在室內月台超熱。

bobokeke06/27 12:31北投和北大同不少8+9

chipretender06/27 12:32嗯，明德和石牌有些堂口會收國中生...

jc76112806/27 12:33剛剛問石牌當地仔 石牌國中很多黑道... 敦中學生是真D有

jc76112806/27 12:33錢 人手水果機跟水果耳機

chipretender06/27 12:34明德跟石牌都有，敦化不知道...但敦化家長平均來說

chipretender06/27 12:34比較有力，黑道應該沒那麼囂張。

chipretender06/27 12:34其實松山區一堆國小生全身蘋果手機耳機手錶，正常..

chipretender06/27 12:34.

giveme11806/27 12:43投資能力好強

bobokeke06/27 12:45如果你700萬省下來，你孩子也算認真乖巧，之後給他們出

bobokeke06/27 12:45國讀研究所也是不錯的投資

wdz122306/27 12:45沒什麼好選的 有錢當然敦化

fukku10006/27 13:00敦化一票

allenchang006/27 13:01直上薇閣了啦 敦化沒一間學校能比

abyssa106/27 13:03這個年收入 送私校心理壓力會很大 價值觀可能歪掉

abyssa106/27 13:04跟同學聊一聊後覺得爸媽沒出息不上進都有可能

foxs906/27 13:05這個年收送薇格心態會崩掉…..

samadhi06/27 13:09敦北吧 環境真的好很多 至於小孩讀書的部分 要看小孩願不

samadhi06/27 13:09願意配合 認識兩個讀敦中的 考得都不好 一個資質不錯 但

samadhi06/27 13:09上國中後變得不愛讀書 還好是沒走偏 以後就看他自己的發

samadhi06/27 13:09展了

samadhi06/27 13:12我說的環境是指機能市容 石牌沒得比 雖然在騎樓還是會看

samadhi06/27 13:12到不少垃圾 大人先考量自己想住什麼環境吧

sam21sam2106/27 13:25Sama大真的住過石牌嗎？

sam21sam2106/27 13:26Ibiza大說的很客觀，兩邊真的不同風格

joe206/27 13:37石牌幾乎沒人行道 爆炸難走 強烈推薦敦化XD

checkman06/27 13:38基隆河以北 都是在地買盤

checkman06/27 13:39還是要看地緣 這樣比不準

yango06/27 13:42石牌就只有石牌路比較像北市蛋黃 這兩地的公寓不是同個量級

sam21sam2106/27 13:58石牌都是巷弄啊，幹嘛需要人行道，完全不懂！

sam21sam2106/27 13:59石牌路上則是騎樓為主，就是順順的走啊

sam21sam2106/27 14:01不過，學區為主的話，當然是敦化啦

tfct06/27 14:04我反對 走在寬闊的人行道 跟走在巷弄 心情的感覺（不用注意

tfct06/27 14:04機車、來車）是不同的 這個就是生活品質的一部份

EndlessJazz06/27 14:06人行道看仁愛路、信義路，走起來真的舒服

yango06/27 14:09巷弄的人行道才重要好嗎...現在北市看巷弄的綠色人行道狀況

yango06/27 14:09就知道是不是蛋黃了

sculsy06/27 14:10年收180 存款1600 太強了！

IBIZA06/27 14:11台北除了信義計畫區跟大直, 大部分地方人行道都只在大路上

IBIZA06/27 14:11走巷弄是免不了的

IBIZA06/27 14:11安森周圍也是得走巷弄啊

IBIZA06/27 14:14大部分地方就是看巷弄好不好走而已

tfct06/27 14:15大路上要有人行道。而且越寬越好。我舉復興北路跟松江路比。

tfct06/27 14:15復興北路一直到復興南路人行道拓寬。就比松江路舒服多了。

IBIZA06/27 14:19大路說實在都差不多 小巷的行走狀況比較有差

tfct06/27 14:21像長安東路 也是馬路 沒人行道的部份走路相當難受 這種地方

tfct06/27 14:21我就不會想買 畢竟每天都要走

tfct06/27 14:30https://i.imgur.com/go7gK3d.jpg

sam21sam2106/27 14:31捷運底下就有超大人行道，還順便綠化

tfct06/27 14:31你看這段長安東路，難怪吉林路豪宅會賠售

sam21sam2106/27 14:32https://i.imgur.com/P12PZFX.jpg

sam21sam2106/27 14:33https://i.imgur.com/TPP49wf.jpg

sam21sam2106/27 14:34這是石牌捷運站出來，兩向分別的照片

sam21sam2106/27 14:35大路上要有人行道，越寬越好，這個應該勉強符合吧？

sam21sam2106/27 14:36雖然我喜歡走巷弄就是了

tfct06/27 14:37捷運沿線那個不錯 綠地的感覺 適合遛狗

tfct06/27 14:37https://i.imgur.com/bMW7O0p.jpg 復興北路人行道拓寬後

sam21sam2106/27 14:39https://i.imgur.com/7VPsUQn.jpg

sam21sam2106/27 14:39https://i.imgur.com/HWuiY6A.jpg

sam21sam2106/27 14:40我覺得台灣的天氣，就還是巷弄比較舒服

sam21sam2106/27 14:43https://i.imgur.com/SLj4j8K.jpg

sam21sam2106/27 14:43https://i.imgur.com/J4TKIgd.jpg

sam21sam2106/27 14:43最麻煩的石牌路就一路走騎樓也可以到北榮

sam21sam2106/27 14:44所以，我只覺得取向不同，石牌就是郊區

sam21sam2106/27 14:44不需要那種人行道，因為太熱了，騎樓還有冷氣吹

KBMJ06/27 14:47只看原文秒選敦化

sam21sam2106/27 14:47仁愛路.信義路的人行道很美，可是利用率反而不高

sam21sam2106/27 14:47這種狀況，國外關於都市計畫的書籍就有談過了

sam21sam2106/27 14:48雖然我愛石牌，可是如果學區考量，確實就是敦化啦

sam21sam2106/27 14:48石牌是用來慢活的地方，只適合生活

samadhi06/27 14:53我沒住過石牌 但蠻常去的 現在住在光復北這 接近雙敦

allenchang006/27 14:58石牌其實機能很方便 兩大醫院榮總振興 最近石牌商圈

allenchang006/27 14:58那一棟也蓋起來不知何時完工

allenchang006/27 14:58旁邊的天母常玉 甚至開到單坪110 總價一億的誇張程

allenchang006/27 14:58度

sam21sam2106/27 15:07sama大，您下次可以走走巷弄，真的很舒服

hw556606/27 15:08石牌就天氣好 我住安和也沒天天在走路

sam21sam2106/27 15:09陽明大學本身就算是公園了，北投.士林綠地超多

sam21sam2106/27 15:10榮總也是公園啊，哈哈哈

sam21sam2106/27 15:11忘了振興也是，還可以順便走磺溪

samadhi06/27 15:13好的 基本生活機能石牌是都有 但敦北這有醫院有百貨公司

samadhi06/27 15:13田徑場 運動中心 還有美麗的敦化北路 都在走路的距離內

samadhi06/27 15:13到東區 信義區也近 實在是太強了

f86050606/27 15:42石牌那邊還是有點擠 過磺溪到中山北/德行東那邊更chill

sam21sam2106/27 15:48sama大，取向不同啦！我沒有說敦北不好，只是不同

sam21sam2106/27 15:50敦北機能很強，所以是蛋黃，石牌就是郊區，蛋白

sam21sam2106/27 15:51兩個要的完全不同，會選石牌要的是生活

joe206/27 16:01石牌巷弄窄 車流量又大 選敦北啦~~~

KrisNYC06/27 16:30同Jamo意見

easywin06/27 17:33工作通勤也要考慮

KMT4268906/27 19:50我石牌人 選敦化

michael041906/27 21:59如果是為了學區 敦化應該比較好吧 但石牌生活機能蠻

michael041906/27 21:59好的也很悠閒

tswen06/27 21:59敦化

EngivalLirva06/27 22:14別鬧了好嗎

tigerzz306/27 22:18唭哩岸站沿線走到明德站 捷運下的步道都很大很舒服啊

tigerzz306/27 22:18 不過石牌路車潮很多沒錯 畢竟兩大醫院在那

zebirlin06/27 22:30我只想說年收180 存款可以1600 Respect!!

kobe706/27 22:48秒選敦化、根本不用比。我也是雙敦畢業、同學素質真的不

kobe706/27 22:48一樣。雙敦畢業後 長大出國留學根本標配

kobe706/27 22:49而且雙敦學區 生活機能佳、走路運動就能到東區、信義區逛

kobe706/27 22:49街，超市有微風廣場超市。運動有台北田徑場。

kobe706/27 22:50出國 有松山機場，缺點大概是人多 車多

shun110206/28 11:05想知道要怎麼樣年收180但是可以存款1600～

TEYU2106/29 11:40小孩學區啥的別差太多都是父母的陪伴遠大於學區

TEYU2106/29 11:41我一直搞不清楚又不是全部建北都是中正國中

TEYU2106/29 11:41沒那個經濟硬撐那個房價是腦袋有洞洞嗎?

TEYU2106/29 11:41有錢就開心就好爽就好

shawncarter06/30 16:35我石牌人跟你說敦化不用懷疑 都要買老公寓買來蛋白

shawncarter06/30 16:35區要幹嘛