Re: [閒聊] 去年沒買到房的人 現在是要追買還是停手?
※ 引述《CCChieh (NewLife)》之銘言:
: 原文恕刪
: 小魯也來請問一下,目前也是很想買但是又覺得很貴+吃緊緊。
: 一男一女幼兒園嫩嬰、自備大概1100萬
: 自介:
: 小魯年收大概300萬、年39、一男一女幼兒園嫩嬰、老婆家負債累累、自顧不暇當作沒賺: 錢好了。因為老婆對學區有強烈恐慌症、所以只考慮台北市、目前看來看去大概只剩下內: 湖能買。
: 回到重點 要買電梯三房 25年上下 室內27-28坪 大概需要追到3000萬了、一年半大概漲: 了500萬。
: 有幸租屋親友房子 ,月租一萬,但只有兩房 ,再五六年、上小學3-4年級就住不下了: 這樣要不要買?龜起來投資5-6年會不會比較好。大家都軟趴捏這麼下去嗎?一年半漲500: 萬耶…喔想靠 想哭
回文比較快
依前文
你很尊重你太太
且也沒辦法離開台北市
別無選擇只能買台北市
但是呢
一般台北所謂的學區房
絕對沒有明湖學區 不是額滿就是學區房
(之前也有人說成淵 蓬萊…wtf???)
一般是看明星國中
除了天母國中
每個都是在交通要點或是精華區
可以看看哪個符合你家需求的你買得起?
若是你太太發現什麼才是學區
而要買金華 中正 龍門 敦化 介壽的房子
又要房子什麼都有
可能預算要再多1-2000萬
你會更麻煩
結論
如果你們都接受明湖學區
也認為那是學區的話
買下去是最省錢
快去買一買 買了後可以專心還債…
也不用再煩惱
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別送小孩去私立 你之後會什麼都沒有
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推 終於有內行人說話了
可以請教最後一句是什麼意思嗎???
就他收入太少了
學費付了就付了,跟租金一樣,房子買在學區旁,看似比較
多錢,但其實價值一直都在甚至還會成長
敦化介壽其實沒那麼貴 大安區學區房比較誇張
對呀 但也比明湖貴
私立最後很容易出國吧...
介壽大概是CP值最高
我是覺得天母 但真的太遠了
送私立你要出的起
對呀
本來就有打算之後整個往國外搬走的話
可以送私立
麗山國中學區啊
麗山真的強
介壽不是弱掉了嗎
也不錯了
裡面都大老闆阿...
我學長年收n億 因為他爸給他一家公司管理
矮油,四年前跟著我買省500萬還住全新的
你真的要多多助人
國外學校榜單最華麗的其實是建北
世界真的很大
不聽龍二言,傷心又傷荷包
麗山這邊也不便宜了啊..除非找到環山路?明湖應該比麗山
便宜吧..
不過麗山跟明湖還是輸市中心tier1那幾間就是..
建北 一堆跑去香港念的...
之後就沒有了啦
比例問題,私立同學家裡有錢的多,本身厲害的少
會讀書的在澎湖台東屏東讀,也是考上台清交或醫學系啦
有這種想法的 大概以為小孩澆水就會開花
爸媽有在盯小孩學業比較重要,好學校也是有擺爛的學生
幹...學區房原來是說明湖...?看來台北錢很好賺,連這
種狀況外的人都能年收150,還在抱怨收入不到100的應該要
檢討自己先
科科 我一個朋友小孩最近從新北轉學回中壢,原本不及格回
中壢後全校前十城鄉差距懂嗎
信心大增
成績影響很多因素,新北跟中壢等級根本沒差多少...
我一直沒買房子 確實是因為我老婆只認你說的那些學校。
其他都是糞、包含明湖、只是最近他突然發台北市快買不起
的、才鬆口明湖國宅也可以
那快去買 把握 不然等她又覺得糞 你就慘了
然後原本只願意買民生社區跟信義區(非吳興街),我根本
買不起呀 (煙)
對呀
明湖國宅建材不好,隔音非常爛
建材?
我覺得又貴又爛,電梯格局更奇怪
打錯 明湖國中
認識一對醫生夫妻,太太從小讀台北市私校。先生南部長大
,高中完全沒補習,同樣聯考應屆考上醫學系。(那時還沒
繁星計畫)
才鬆口 念明湖國中也可以
呼叫教主 戰學區囉 私立的快上
明湖國中是被仲介炒的,不然我看跟東湖國中差不了多少
私立生子 當如教主 喔 幹 我要把所有筆電都做好側錄
也沒聽過東湖國中是什麼好學區
明湖國中也沒比較好反而變成好學區
其實沒差啦...
內湖除了麗山其他國中其實都差不多
送私立其實就外省人愛送私立 老婆外省人
內湖區霸主只認麗山 或者跑去大直掛學區讀
本省爸爸都是想離上班進的洗腦老婆那是學區
啥時東湖國中是好學區啦?電影看太多 以為東湖幫主女兒
F93935 是學校本身差異吧? 從額滿到滿不了的學校就
很正常
邱淑貞 兒子釋小龍?
內湖現在各個國中其實評價都不錯,可能因為少子化的關係
額滿 再爛都會屌打 非額滿,因為附近補習容易很便宜又
多
家長比較重視教育
是人口正常現象吧
可以弱弱地問一下為什麼計劃送出國要送私立嗎? 特別
之處在於?
類似康橋這種教學內容的重點放在讓學生準備出國
我有同事是一路康橋念上來的,大學後就出國唸書,據說班
上同學大部分都出國唸大學
內湖以前是三民國中好 怎麼都輪不到東湖國中
現在不買,以後更貴
不過我都沒讀過 以前國中是讀新北 學生最多那一間 高壓
教育還是有好處的 女孩兒都有好好長大 沒當8+9後宮
再租間大房不就好
你要知道在我那國中 8+9跟8+9妹絕配啊 導致我後來看後宮
真煩傳都沒意思 國中生都不如的爭寵戲碼
就只要過橋過河過山洞的 都不算明星學區...
那個南部醫生的例子 叫存活者偏差
CCC是怎樣被這位騙去娶的……
工程師+正妹 大家想到的是???
不知道啦 美女醫生倒是很多 必勝師兄的正宮就是美女醫生
一大堆人都說正...我覺得真的還好
當然是工程師被吃乾抹淨XD
50歲的女人這樣叫還好?!你看必勝兄肚子好像懷孕一樣,又
老又肥
升學率差這麼多 不要誤把爛學區當好學區 會被笑的
以前西湖三民>>>麗山>>>內湖
所以說學區這種東西我覺得很虛幻 說真的爸媽認真教 小孩
都會考得相對好啦 你看老師的小孩唸北一女比例多高
明湖的話其實還可以啦 跟中正南門不能比 跟麗山沒差太多
推。
超級有用的建議
天母國中率取建北的還低於明湖吧 升學率還是絕對數都是
明湖雖然沒有那前幾大升學國中那麼變態 但也不差了
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那個喔 小小魯也想問一下 小小魯的年收不能說 包吃包住包瓦斯包水電包油包車包娛樂 大概就周周出門,讓肥宅出門到聽到出門會恐慌那種,恐慌到常常不時髒話出來7
我朋友也是租房子的,現在跟我一起上班,不過他之所以不買,是因為他房東租金很便宜 ,而且從未漲租 我之前看了一下數字網,他那個是高鐵附近的社區電梯透天,24HR管理員那種 屋齡十多年,他是說室內貌似80多坪,一個月租金26000的樣子含管理費 這樣子的確買不如租,畢竟買的話可能3000多萬,利息1.31,假設3500萬,貸8成2800萬8
哥 先說結論 我勸你別買 我跟你年紀差不多 身邊看過離婚後 男方被女方歸零 或是買房跟家用都男方出 離婚後資產被女方分掉一半走 我其實賺的大概只有你2/3 目前現金加股票資產少你一些 有一間新北藍線周遭三房電梯跟貸款6
台北市學區就考慮中正跟大安就好了 中正裡面 像國語實小 最搶手的從打算生要射的時候 就要設籍 其他就是比誰早 大安的話學齡前一年要設籍 且要是戶主 這兩區都不少房東給人掛戶籍 賺外快73
先跟你講結論 買!! 有多貴買多貴!! 把你未來30年的收入都算進去 一直捏,捏到爆為止!!55
首Po先說去年沒買到房的人是我同事, 真的不是我, 不用寄站內信給我XD 去年上半年COVID-19疫情(COVID-Nineteen)初起, 大家都不敢往外跑, 每天戴口罩+酒精消毒+量體溫, 到了六七月,疫情整個控制下來, 可以外出了 辦公室裡幾個有購屋自住需求的同事, 就開始積極看房,爆
原文恕刪 小魯也來請問一下,目前也是很想買但是又覺得很貴+吃緊緊。 一男一女幼兒園嫩嬰、自備大概1100萬 自介: 小魯年收大概300萬、年39、一男一女幼兒園嫩嬰、老婆家負債累累、自顧不暇當作沒賺
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[問卦] 說以前房價便宜的 父母20年前怎不多買些?據說近年房價漲到誇張 年輕人買不起台北市精華區很可憐 不像20年前多便宜人人買得起 那麼問題來了 沒房年輕人的父母 20年前怎麼沒有暴買台北市精華區房呢?45
Re: [請益] 台北買房地點我的狀況也有點煩惱 目前小孩還沒有一歲,長輩贊助我們買台北房子,為了看孫跟就近協助照顧方便,大概就 買在士林長輩家附近,學區是士林國小、士林國中之類 我的想法是都要花4000萬買新房子了,(他們要買預售屋),應該可以看看敦化國中、中 正國中學區附近的舊屋28
[閒聊] 大坪林新電梯大樓vs雙敦老公寓原本住在大坪林電梯大樓 但現在女兒要上國小了 學區在台北市的敦化國小國中老公寓(4X年) 請問鄉民會為了小孩學區跟就學方便 搬到台北市的老公寓嗎?9
Re: [閒聊] 房價漲到公職都買不起 會怎樣?不會怎麼樣 因為很多人買得起 房板真的好玩 能買台北市房子的人 一是真的很會賺 二是家境殷實 阿你整天用薪水去計算買房能力 靠北 當然無解阿 直接先承認一件事 台北市的新房子不是一般受薪階級可以買的6
Re: [請益] 該買嗎 買在哪?自備600 年收 350 怎麼會台北買不起? 你是想買精華區頂級地段的新大樓? 幾年前我們自力買房時,當時收入和自備比你少一點都買台北市了。 說買不起不如先講講你想買怎樣的房子? 而且很多人都提到了,你在新店上班、你女友在北車上班,怎麼想都不應該出現新竹 這選項... 是怎樣的思考可以想到去新竹?
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[請益] 大學畢業新鮮人首購雙北區域21
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Re: [新聞] 營建缺工效應擴散 全台電梯也紛傳缺工斷4
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[閒聊] 桃園小檜溪成交價最高接近60萬/坪3
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Re: [閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了X
杜拜房地產投資2
[請益] 幫付預售屋首購頭期款 轉帳金流2
Re: [請益] 如何反駁不賣就是紙上富貴這個言論5
Re: [閒聊] 請問台北市長春路建案2
Re: [請益] 推薦的裝潢項目及費用?1
[請益] 想請問有關貸款的問題