[請益] 資產配置?
最近房價飆漲,覺得應該趁這機會重新配置家裡的資產
那個假設家中有 幾塊農地
還有一些住宅 跟工廠*1
目前是都出租
不過租金少少的 約1.5萬不等
是不是應該脫手一些 把資金投入美股 美債等?
想說是否應該降低房地產比重
(估計佔資產9成)
還是說用房子 或是工廠去做設定
貸款出來?
房子只剩下一棟有貸款(剩100多快繳完了)
其他的沒貸款
我怕房地產過熱..而且感覺雞蛋都在同一個籃子裡
誠心發問
--
傻了嗎 在台灣房產比其他穩健吧
如果能脫手就脫手? 用不到的話那些地也是沒用
房地產過熱 股市沒有更過熱嗎
正確的做法是房地產貸款可以多長就多長 再去投資
都已經熱不知道幾個月,還在擔心過熱
股市波動比較大,賺的比較快,前提是要能捏的住才行
房地產永遠不會過熱
股市熱完才回去房市 房市還在山腰
這些房地產是你的?如果不是,配置後賠錢你負責?
#1WyZ6qXF (Stock) 農地別賣 參考這篇看看
這種事情還要你擔心喔 那銀行吃什麼
沒用的農地出掉,有用的農地留著
賣了再來說好嗎 等你踏出去再來談
不然都幻想
九成都是地,沒啥現金,意思是這些地過去產生的錢
都跟生活費支出打平了?那這樣你賣地買股票出了意
外要怎麼維持生活水準?換種說法就是要這麼做請不
要買風險太高的東西
當然是貸款啊,說不定下個台積廠就在你家附近
遲早會開放外國人來炒房的
丸子
房子貸款出來投資
貸款出來分配一些
台灣地那麼值錢耶
這些地有機會蓋房子嗎 沒有的話賣一賣歐印正2
傻了嗎?股票跟債卷可以印,你看過有人在照地的嗎?
美債? 你要確定耶
感謝各位的建議 應該會用貸款的方式
我只有快遞
股市今天可能會熱到沸騰
台積電都在找地蓋廠房了,你要賣地?
增貸買股票再質押買正二再質押買房
不動產就是不要去動的意思
地球暖化,股市熱一點也是很合理的
等著台積去設廠就好
樓樓上 「不動產」新解很有意思
投什麼都可以,不要美債就好
不動產放著就好 不要想太多
不要賣貸款出來投資押好押滿 資產留給下一代舒
服
不動產 = 內需產業,內需好壞影響巨大。
沒用的農地要出給誰
如果在南部郊區出租一部份種電,可以當收租應該會
比出租給別人好。
你去看看雞孵蛋484放同一個窩
2022 2023不買股 股票都漲多少了才在買?
持有農地要幹嘛?你要種田嗎?賣掉還差不多
全都拿去跟建商都更合建啊 然後拿到的錢買正二
直接爽到躺平到死
非都計農地在跌 我是覺得不如賣掉啦
all in 2330
你的問題是租金太低吧 哪天要都更你才知道實體資產
的好…
把農地賣掉改買蛋黃區房子,再把房子增貸出來投資
股市
台灣遲早面對地緣風險 房地產不容易變現
看香港的例子 房地產不是不會漲 但是逆風的時候很
麻煩
講香港當例子,97年狂砍、2000、2003狂砍房地產的人
都哭慘了,後面爆噴!就算現在殺下來也比2003年高很
多
房地產20年不敗
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[請益] 資產配置及台股以外的投資請益大家好~ 最近有感雞蛋不能放在同個籃子裡 想要投資台股以外的標的 比如美股 債券(美債?) ETF 基金... 眼花撩亂 無奈自己摸索未果又不太想去銀行找理專50
[閒聊] JOEMAN說他資產配置五成房地產JOEMAN說他資產配置五成房地產 有點訝異有點高過頭了吧 假如資產1億的話就有5千萬在房地產裡面了 雖然他資產應該不只1個億啦 不過五成真的有點高44
[閒聊]把資產ALL IN 房地產是否恰當??本魯有個朋友名下有兩間房,一間出租一間給家人住 自己本身因為工作關係在附近租房 貸款繳完之後又存了一筆錢 想說在工作地附近買第三間房 不過頭期款繳完之後身上就沒什麼現金了,等於是把身家都押在房子上面24
[請益] 自住房屋佔淨資產的多少比例先解釋一下 假設房子市值1500萬貸款1200萬 那房子的淨資產就是300萬 然後有股票200萬現金100萬的話 房子佔淨資產的比例就是300/(300+200+100)=50%12
Re: [請益] 台灣有反向的不動產etf嗎台灣房地產最高的價值就是自住啦 因為持有本太低 你看總價覺得比歐美類似的物件貴 但貸款、稅和保險算下來 台灣持有成本低到不行11
Re: [問卦] 台灣房價撐得到十年後嗎?10年 還不可能 要20年 因為現在少子化時代的大學生剛畢業 而房子絕大多數都掌握在50~60幾歲的人手上 等20年 這些大學生直接繼承房產,也不需要買房子了9
[請益] 資產配置資產配置 想請教板上大神 目前資產新竹四年前買一間房 貸款約1300 但陸續增貸了600萬 有信貸500/車貸200/ 前年買了頭份市區建國路預售700左右兩房平車6
Re: [請益] 33歲男 資產規劃各位前輩好,離上一次的請益已過了一年半,感謝上篇文章大家的建議 經評估後也執行了部分的計劃 想更新一下目前的狀況,並再次跟大家請教 目前已在購屋,秉持貸款佔收入1/3的原則,房屋名字掛在未婚妻名下,房貸一人一半 年收入:約130W,持續努力中1
[請益] 無工資收入如何貸款買房?User 請問許多房地產投資客沒有工資收入,他們如何向銀行證明自己有還款能力,並取得投資所 需的資金? ChatGPT 通常情況下,房地產投資客沒有工資收入,他們可以向銀行提供以下幾種證明還款能力的方2
Re: [討論] 台灣人民家戶平均有千萬資產!轉眼間今天最後一篇額度 ※ 引述《maxknife (maxknife)》之銘言: : : 哇靠政黑版的各位 : 我們平均有1638萬的家戶資產欸
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Re: [新聞] 428裁剩99個!馬斯克將揮刀大砍77%工39
[請益] 其實大家都喜歡賭博吧?38
[請益] 分析師是不是怎麼樣都能講46
Re: [請益] 清流君:All in對了。他真的對了嗎?15
Re: [新聞] 428裁剩99個!馬斯克將揮刀大砍77%工作23
Re: [請益] 清流君:All in對了。他真的對了嗎?15
Re: [新聞] 428裁剩99個!馬斯克將揮刀大砍77%工作10
Re: [新聞] 基於國安理由 民主黨議員呼籲調查馬斯克8
Re: [新聞] 428裁剩99個!馬斯克將揮刀大砍77%工作3
Re: [新聞] 基於國安理由 民主黨議員呼籲調查馬斯克3
[請益] 台灣中型100指數成份股 ?X
Re: [請益] ALL IN的人真的多嗎?2
Re: [請益] 台灣中型100指數成份股 ?2
Re: [標的] US DXYZ 火星多7
Re: [請益] 清流君:All in對了。他真的對了嗎?