Re: [新聞] 限貸令受災戶！等不到房貸怎麼辦？他斷頭

Lowpapa 08/22 12:47確實 死的只有窮人 悲哀啊

UKaiBro 08/22 12:48不管啦看空的說你在壯膽

EvilJustice 08/22 12:49step back! view the big picture!

caity 08/22 12:49借高利貸來交屋轉售比較好?房地合一稅45%呢

cerwvk 08/22 12:49資金水位現貸只是短期現象 這個條件有確定成立?

cerwvk 08/22 12:50如果多一點說明, 是短期現象, 會更好.

caity 08/22 12:50雖然是賺的部分45%,旦繳高利貸不降價啥時賣出?

GX90160SS 08/22 12:50連在隔壁都被噴到爆了還敢提高利貸r

Ryoma 08/22 12:50這波影響的房子有那麼多現金客要收就好囉 ~~

Ryoma 08/22 12:51大部分等級就只能等下一批韭菜來接收而已吧

patrol 08/22 12:52嗯，可以現金買的不會買低總...

cerwvk 08/22 12:52其實很多Youtube都說短期現象,但覺得理由不足.

cerwvk 08/22 12:53所以才想看看,你的立論是啥?

worse77 08/22 12:53講的好像建商都沒有建案在進行只有等賣房

zero7810 08/22 12:53目前房蟲看多的假設都是建立在政客會繼續開選舉政策

zero7810 08/22 12:53多頭支票

patrol 08/22 12:53通常買的都是豪宅

shiueyang 08/22 12:54所以建商現在應該要加價賣..加越多賺越多的概念

zero7810 08/22 12:54後面還有更多傻子會搬錢幫他們買更貴卻更小的房子

zero7810 08/22 12:55卻沒想過這波有機會是割韭菜最後一割的可能性

calmerrorans08/22 12:55營建股和賤商 87%正相關

jumilin927 08/22 12:55房市沒大跌 建商不會虧 除非自己槓太大

gibbs1286 08/22 12:55大建商有本錢撐啊，其他人就不知道了

jash 08/22 12:56你到底是要說限貸還是現貸?

zero7810 08/22 12:56如果4年後 執政黨不用開支票就穩贏連任 房市永動機

zero7810 08/22 12:56的幻覺遲早幻滅

Ryoma 08/22 12:57而且現金客接來自住嗎? 接了出不掉等於資金壓3年

niukb 08/22 12:57到時候幾年沒賣掉 囤房稅3.0 4.0 大建商是不怕 小建

niukb 08/22 12:57商就 ^_^

zer0319 08/22 12:57就是很多小建商開蠻大的

stlinman 08/22 12:57建商可以贏2次! (是認真不開玩笑)

tree1992 08/22 12:57以為黑絲賣房都不用成本？展售空間用愛發電？你知

tree1992 08/22 12:57道賣預售跟賣成屋天差地…一個可以靠圖唬爛一個見

tree1992 08/22 12:57光死。法規不放行，後續推案受阻,短多長空一定下去

YangChang 08/22 12:58沒錯，再說了房價跌5%就好一定一堆人進場

wald5566 08/22 12:58歐印啦 利空不跌 利空出盡

ebeta 08/22 13:00限貸令就是雙贏，建商贏兩次！

ck326 08/22 13:04房蟲和淫賤蛙齊鳴壯膽

ab4daa 08/22 13:04歐印

Pluto17 08/22 13:04沒錯 高房價+高利息+違約金 一韭三吃！ 差別就看是

Pluto17 08/22 13:04被哪一種吃法吞掉而已

AGODC 08/22 13:05結論又是政府出來幫忙，可憐耶

Pluto17 08/22 13:05一般散戶投資客買不到 房子都在有錢人跟建商身上

Pluto17 08/22 13:05籌碼更集中 你散戶就等著看台灣被炒到一坪三百萬吧

w60904max 08/22 13:05建商或許能賺這波韭菜 但如果預售屋貸款一直都不穩

w60904max 08/22 13:05定 該怎辦

Chilloutt 08/22 13:05建商營收要爆增惹嗎？

tswen 08/22 13:06之後捏 建商都不用繼續賣房嗎

w60904max 08/22 13:07一下能貸 一下不能貸 有人敢像這波裸買預售？

gznicilove 08/22 13:07建商：會贏喔！你才是限貸者

Pluto17 08/22 13:07再配合政府政策或製造一點利空 需要擔心沒人跳進去

Pluto17 08/22 13:07？ 看一下這波新韭安騙到多少人？

Hsiencheng 08/22 13:08兄弟 如果大量斷頭的是中古屋 建商無利可圖 房價崩

benson502 08/22 13:08好了啦，別再壯膽了

Pluto17 08/22 13:08拉到每坪三百萬 出來一點利空 跌到每坪250萬 一堆

Pluto17 08/22 13:08人就會覺得便宜搶買了 嘻嘻

worshipyou 08/22 13:08就問一個，建商哭跟人民哭，政府會幫助那個，營建

worshipyou 08/22 13:08股買就對了

pastevil 08/22 13:09建商加速出貨，潛在利益驚人

w60904max 08/22 13:09貸款不穩定 之後大家都改買中古了

Hsiencheng 08/22 13:09中古也要貸款阿 誰會全額付清？

qwe78971 08/22 13:10建商又贏 台灣房價無敵

w60904max 08/22 13:10至少你確定能貸的時候 就能買中古啊

w60904max 08/22 13:11現在是你買預售 要交屋時 才跟你說沒得貸

lusifa2007 08/22 13:11台積跌個一成就一堆散戶進場 比台積更有吸引力的房

lusifa2007 08/22 13:11地產大概只要一半5%就有人衝進來了

w60904max 08/22 13:12沒有貸款開槓桿 誰要衝

DWmadao 08/22 13:12案子沒交屋土建融還款來源哪裡來？

venatici 08/22 13:12要確定有那麼多現金客耶…

Ryoma 08/22 13:12這三年會不會就想衝也衝不進來，被貸不到力場擋下

Chilloutt 08/22 13:13政府服務財團才是正解 嘻嘻

shawn0205 08/22 13:13所以你all in 營建股了嗎

hoks 08/22 13:13一坪漲到三百萬好奇所得要漲多少才夠

lusifa2007 08/22 13:14京城今天大反彈不就在說明建商信心超強

hoks 08/22 13:14全鬼島連破爛鳥籠都要繳豪宅稅？

loopdiuretic08/22 13:16看建商手骨粗不粗

sspider0829 08/22 13:17 是滴

dickey2 08/22 13:17要嘛早點買，要嘛不要買

stosto 08/22 13:18神經，價格是市場訂的，投資客都不搶房了，台灣哪

stosto 08/22 13:18這麼多人要買

dickey2 08/22 13:18槓桿開太大的建商會倒吧

zzz50126 08/22 13:20要買中古屋的會先去問銀行能不能貸 貸多少 才下斡旋

zzz50126 08/22 13:20…然後現在可能房仲會提醒要簽3~4個月交屋 不是先下

zzz50126 08/22 13:20斡旋再1成訂金才去找銀行 反啦

lusifa2007 08/22 13:20臺灣現在八成自住買盤 自住需求超旺吧

newlie 08/22 13:21大建商確定沒壓力? 銷售差=後續案要緩建 工班薪水??

newlie 08/22 13:21大的建商都有養自己的工班 還有一些器具也是貸款買

redbeanbread08/22 13:22收割兩次

z897899878 08/22 13:22能買的小白都衝進去了，把投資客ban掉看有誰還要買

newlie 08/22 13:22房市不跌 但是成交萎 難道這些現金需求都不是壓力?

Hina 08/22 13:23限貸 你後續是要賣誰

piece1 08/22 13:23現在不是要炒房租等循環了嗎?

Hina 08/22 13:23A貸不了 違約 B就貸的了嗎 ......

joy159357 08/22 13:24建商贏兩次無誤

soome 08/22 13:25今天海悅跟愛山林就已說明一切

newlie 08/22 13:25自從台積電帶領缺工潮以來 營建薪水漲了好幾次了

newlie 08/22 13:25建商的工班人數可不少 薪資都是現金 難道沒有壓力?

acolam 08/22 13:25確實 這看來只是短期 長期看來還是往上

ravelson 08/22 13:27建商確實不會輸 頂多推案更慢供給更少拉更高

ravelson 08/22 13:27需求不變的情況下 供給變少會發生啥事呢.....

Waitaha 08/22 13:28吹哨壯膽

ravelson 08/22 13:28工班那些成本不高 你看一般企業的成本營運費用就知

b9513227 08/22 13:31本來建商就沒差 只有房蟲在急

fourkg 08/22 13:35笑死 大費周張 結果房價還是在漲

rainf 08/22 13:36空蛙還在等崩 別笑死人好嗎

pkmu8426 08/22 13:37對喔 一堆文壯膽

CptHippo56 08/22 13:38確實

angel1980 08/22 13:39沒有後續的接盤盤子，建商後面賣誰

QEADZCXS 08/22 13:41所以支持借高利貸wwwww

mic73528 08/22 13:43早說利率到10%也不怕 以後一坪千萬只是多賺少賺

mic73528 08/22 13:44魯空就繼續妄想吧

joy159357 08/22 13:44房價崩樓下請50份雞排

lusifa2007 08/22 13:45說有壓力的 股價反應未來 看看現在那些大建商股價

lusifa2007 08/22 13:45像是有壓力嗎？

SRNOB 08/22 13:45再等兩年 反正10年後比崩

klwei 08/22 13:46不管阿，只要夠恐慌股價就是能跌。我海悅304出爽爽

ActionII 08/22 13:47隔壁版不是都說沒人貸不到嗎？

ActionII 08/22 13:47你還在高利貸？

s973311 08/22 13:48我上週國泰人壽2.19/30年/85成/寬限期5年

s973311 08/22 13:49壽險公司不受銀行法72-2規範 現在根本超級大利多

bustinjieber08/22 13:49痾，你少算了土建融限縮跟未來幾年的營收

ravelson 08/22 13:53就少蓋供給更少價格甚至可能拉高 建商有差?

rbelldandy 08/22 13:54一堆還在幻想台灣人打房,明明是一堆法助漲房

rbelldandy 08/22 13:54國家不蓋社宅都拿地賣給建商一起分,再說沒錢多棒

rbelldandy 08/22 13:55有錢人跟本無所謂,這波就是要把窮人趕走有錢繼續炒

allenJr 08/22 13:56買房那來這麼多的現金客……你以為是20年前陸資來

allenJr 08/22 13:56炒的時期嗎？另外營建成本不是應付帳款耶，你蓋的

allenJr 08/22 13:56時候現金就一直出去了，這理論能通，台灣曾經一堆

allenJr 08/22 13:56爛尾建案是在搞笑？

ewei001 08/22 13:59高利貸肯放給你也不是傻了，怎只可能收你1.2期利息

ewei001 08/22 13:59就放走你，會綁結清期限，還沒算媒合費用（10～15%

ewei001 08/22 13:59都有）、設定代書費用，這還是好的沒有想搞偏的金

ewei001 08/22 13:59主。再來轉售後新的屋主也肯簽履保讓你先動，不然

ewei001 08/22 13:59銀行是不代償私人借貸，高利貸那設定沒塗銷過不了

ewei001 08/22 13:59戶，你還是得找短期放的金主代墊塗銷，行情是2%起

ewei001 08/22 13:59跳，算一算你能賺多少要擔這風險？

cmh1017 08/22 13:59我想看政府擺爛不管，一起死阿，哈哈哈哈哈

msi95jdk 08/22 14:01對的，再漲50%

junnn 08/22 14:01年輕人窮人受傷的世界 成為政策/建商/銀行的肉便器

Falair 08/22 14:04嘻什麼

agoodjob 08/22 14:07趁現在進場 看營建股都還很強就知道玩假的 有錢就

agoodjob 08/22 14:07大力歐印

cosmite 08/22 14:13現在進場除了全款買房 貸不到不要出來哭捏

fuqi 08/22 14:19房版都貸得到 房價根本沒跌 受災戶在哪

aibor 08/22 14:20傻傻的！我默默買進營建股

aibor 08/22 14:21這一波就說是要拉開貧富差距，沒錢的乖乖租房不好

aibor 08/22 14:21嗎？

Iamjkc 08/22 14:23第一次聽到以後東西沒人買 賣方沒有輸的

bndan 08/22 14:23預設短期現象沒問題 因為要進入降息循環了 甚至是大

bndan 08/22 14:24降息時代 雖然是美元降..但台幣跟美連動極高..也能

bndan 08/22 14:24預期台幣降息甚至放水助生經濟...

bndan 08/22 14:25這波青貸主要穩贏的點就是建立在這邊..除非這條主因

bndan 08/22 14:26改變 EX:美國開始打算極緩降息 EX:分5年降5碼之類的

bndan 08/22 14:27甚至升息回去..那當然局面就完全不同了

bndan 08/22 14:28真要搞事的話 沒有多課點持有稅 這波對建商傷害就停

bndan 08/22 14:29在金流緊縮而已..但這條對手上滿滿現金的來說沒差是

bndan 08/22 14:30真 但對手上金流極緊的(建商經營開高槓是極常見的事

bndan 08/22 14:30)這種就有可能這波炸開..炸開就會滿滿便宜(相對於未

bndan 08/22 14:30來通澎價格)的房子丟到市面上來賣了 XD

Mimmature 08/22 14:34好笑的是違約金用意是彌補對方損失

Mimmature 08/22 14:34但違約後房子延後賣出反而賺更多

Mimmature 08/22 14:34結果這群人還是乖乖繳違約金XD

Mimmature 08/22 14:35對方沒有損失還要送錢給對方

Mimmature 08/22 14:35但沒人覺得莫名其妙XDDDDDDD

jack1042 08/22 14:41拿錢幫人抬轎最後還要賠人錢

ulamong 08/22 14:41房價只漲不跌 噴噴~

siki588 08/22 15:04不會有人傻到走違約 只是把賣盤逼出來了

hegemon 08/22 15:43降息循環就是經濟衰退，確定不會出現失業潮？

billionaire 08/22 15:54看來高點到了

haver 08/22 16:09現金客是能買幾間?之後是幾萬戶上千萬的房子要誰接?

Wilsly 08/22 16:30我覺得尼胡扯

kusorita 08/22 16:50鎖籌碼？無法貸就沒人買啊，不是明年有囤房稅要上

kusorita 08/22 16:50？

gyygy 08/22 17:17兩成？

enemyli 08/22 17:36就你最聰明 市場上大資金經理人都應該跟你請教

bndan 08/22 18:04這波如果要用囤房稅尾刀 那要包含建商 才會有威力..

ted01234567 08/22 18:27賣鬼？

radiant77 08/22 19:12嗯，台海開戰房價也會上漲，永遠不跌