[心得] 全世界房貸利率約6%，臺灣料將升至4.5%↑
全世界房貸利率約6%，臺灣料將升至4.5%↑
。
https://www.macromicro.me/collections/7/us-housing-relative/1243/us-mortgage-rates
美國房貸利率7.2%
https://reurl.cc/GKVqRW
韓國房貸利率7.4%
https://zh.tradingeconomics.com/germany/bank-lending-rate
德國貸款利率6.3%
https://www.arrivau.com/zh_tw/2255/
澳洲貸款利率6.8%
你有興趣，你可以自行google「世界各國 房貸利率」，全世界大概都6%左右
。
像臺灣這樣房貸利率只有2%的非常少見
1、為什麼全世界房貸利率那麼高呢?
2、為什麼臺灣房貸利率那麼低呢?
3、臺灣會追上全世界，房貸利率升到4.5%↑嗎?
4、如果房貸利率升到4.5%↑，臺灣房價會腰斬嗎?
上述4點就是我們要探討的問題
。
1、為什麼全世界房貸利率那麼高呢?
https://www.gvm.com.tw/article/100958
美國聯準會主席鮑爾說得非常清楚 : 「官員們在會議前幾天並未考慮暫停升息，在會議中也一致支持升息，原因是通膨依然太高，有必要更多升息」
全世界升息的原因跟美國一樣，都是抗通膨
。
2、為什麼臺灣房貸利率那麼低呢?
https://www.ctee.com.tw/news/20221129700412-430301
臺灣央行總裁楊金龍說 : 「台灣物價漲幅相對美、加、歐及部分亞太地區低」
。
3、臺灣會追上全世界，房貸利率升到4.5%↑嗎?
https://www.macromicro.me/charts/20768/tai-wan-mei-guo-li-lv-bi-jiao
可以看到，臺灣重貼現率幾乎黏著美國基準利率，不太容易脫鉤
從另一個角度來看，臺灣的東西都要進口
手機，不是要進口嗎?
冷氣，不是要進口嗎?
車子，不是要進口嗎?
原物料，不是要進口嗎?
結果現在全世界都有通膨，只有臺灣沒通膨?
所以呢，我認為基於 :
1、臺灣的利率會黏著全世界利率
2、臺灣大多數的東西都要進口，不可能全世界有通膨，就只有臺灣沒有
我個人認為，臺灣的房貸利率1~2年左右，就會升到4.5%↑
。
4、如果房貸利率升到4.5%↑，臺灣房價會腰斬嗎?
https://www.cathaybk.com.tw/cathaybk/personal/loan/calculator/mortgage-monthly-payments/
如果貸款1500萬，30年還，房貸利率2%，一個月要還55443
如果貸款1500萬，30年還，房貸利率4.5%，一個月要還76003
如果貸款1500萬，30年還，房貸利率6%，一個月要還89933
高房價不會在高利率下支撐，到時候大家更不可能買得起房子
。
房價腰斬也是早晚的事
--
語畢
哄堂
大笑
樓下炒房仔 要噓你了
好了啦 沒房子的可憐蟲 沒妹子幹 週末乖乖看片片打
手槍啦 魯蛇魯蛇 夜裡哭哭
利率三趴維持長期房地產肯定跌
來，清槍預備！
1000萬元 三趴等於一個上班族年薪
我還以為到了房版
會有當初貸太多繳不出來的人斷頭，但腰斬也不可能
，當初2008年海嘯一堆產業無薪假，房價有大幅回落
本日笑話
也沒腰斬，但跌了2-3成一定有。
台灣上得了檯面的除了半導體以外 就是房地產 升息
無疑是政治自殺
你怎不去房版發這篇？
好了啦 沒買到就安份租房子一輩子 不要一直番很難
看
4.5%不可能
鬼島什麼都貴，就是薪水最便宜
台灣有台灣的玩法，參考國外也沒有用
3趴以上就一堆要跳樓了 還4.5趴
先替你上個香 這篇應該會被無情砲轟
建議漲到8%
邏輯混亂，時不時都在打臉自己的文章…說服自己先
可以先賣老家，當看空
台灣不一樣
你要不要看看產金首長最近的態度？保出口比保物價
優先好嗎
這個id只能給噓
又一個魯空被逼瘋QQ
好菜
雖然不爽台央，但它們對通膨的漠視你也拿他沒輒
加油喔 XD
可以這樣推理的話，那日本怎不跟著世界動？
專心玩股票別買房不好嗎？
所以這篇跟股版什麼關係
天真 金主會准嗎
哄堂大笑
腦袋有什麼問題會發這篇
台灣利率已經維持不了了 看看最近的基本工資提升
不可能
又逼瘋一個
升啊 我同事跟這三四年才買房的通通完蛋
在高雄楠梓區我當時看一棟新成屋約30坪建地的透天
厝，從開價950萬一直降價到800萬，最後我跟他議到7
70萬。後來我媽又跟他砍了20萬，最後就是750萬成交
。
呵呵
新青安都寬鬆到趕人出來開槓桿接盤了風向還看不懂嗎
現在750萬在高雄楠梓只能買三房的大樓。
簡單，只要延長房貸年限到40年+，4.5%算什麼 嘻嘻
3趴應該就有跳樓潮了，誰敢調
歐美高利，亞洲有高利嗎? 亞洲只會貨幣貶值通膨
台灣一次只能半碼 三個月一次 一年就最多2馬 笑死
台灣升到6% 炒房仔跳成一片不要不信
亞洲就是要貨幣貶值讓美國爸爸收割 董媽
推
好在我十年直接下手買了，前年股票賺一票，剩餘貸
哈哈哈哈
款都清掉了。爽，利率高也關我屁事了。
預設一堆假設有什麼用 預測會崩 那你股票allin空了
前提就錯了 台灣不可能4.5趴 為什麼呢 因為這裡是台
台灣升到6%增貸的錢回收台股大崩
灣
不可能，台灣民代官員一堆人幾十幾十間的，就算台灣
人死光也不能跌房價的
亂放訊息，你有三百萬嗎，小心
在台灣執政黨不要選票可以這樣搞
台灣沒降息就要偷笑了還升，過了這家村就沒這家店
了啦
還是你房子賣掉了嗎 笑死
國民兩黨一堆政客本身就是建商和炒房客怎麼可能跌！
不怕（？）
房貸不可能4.5%雖然我沒差，但是其他授薪階級會直接
崩潰。這次利率升到2.多%同事都在罵了。
你看不出來政府補貼某些人房貸又大肆宣傳新青安40
年而且寬限期還增加成5年是要暗示什麼嗎？？？
升息是考慮物價指數 不是別國多少台灣就要多少
放心啦 漲到6%政府也會補助4%怎麼算就是2%
差不多
台灣本來就是大戶拿房子低利貸款去投資撈錢
房貸利率要是這麼高，賺不到無風險利差，大戶還錢
要選舉了 洗洗睡吧 沒意義的話題
就算自己買不起房子，很多人的家長也是有房子，所
以房價跌你的財產也等於縮水 嘻嘻
股點？
趕快升 慢吞吞
不可能，只要房貸利率超過2.5%，房貸就開始會產生
呆帳，預計未來20年 房貸利率最高只會到2.5%。
銀行擠兌 金融危機 韭菜哭哭
台股下波走哥布林通道，邪惡第五波要來了
這邊唯恐天下不亂的 要不要水桶
台灣物價排名應該世界前十 不過利率4.5%房板一堆人
要跳樓 很多槓桿是百倍起跳 政治人物也不遑多讓 結
論 不可能別做夢了 物價在漲十倍也一樣
你發去房板會引戰，然後被水桶
你還不快去當央行總裁
前天才公布台灣cpi 2.52% 你覺得升息會升到4.5%？
幫補血
台股早就升息見頂了，之後只會降 不會再升了
台灣有世界第一的補貼 你是不是沒把巨嬰文化算進去
而且台幣升息台幣會升值，阻礙美國爸爸割韭菜
講笑話嗎？金排球！
這個人跟yu一樣沒一次準的
這什麼到底什麼無殼魯蛇取暖文
有夠不專業
台灣要升早升了 別傻了
笑你呆灣只漲不跌 咦？
二十幾年前有本書也說民國100年會因為大升息而崩盤
房蟲又要吹cpi 2趴不用升息了
不可能 你想要炒房仔跳樓嗎
訂政策的人房子比你祖宗十八代加起來還多 他們會為
了無殼堝牛砍自己資產....你信就信
炒房仔什麼時候斷頭跳樓？
有夠不專業…利率上漲，不光只有房貸會漲
哈哈哈哈哈哈哈哈哈
台灣房價解方就兩個:台海戰爭跟強烈地震
沒房子才會整天想房價崩 沒股票的整天幻想崩盤
房蟲會崩潰
看鄉民風向都房子好貴 結果更貴 跟看股票太貴結果
漲更高一樣 價格根本不取決於這些多數人的看法
炒房仔準備進攻，小心
怎麼會有台灣會follow全世界房貸利率的錯覺 真可愛
好了啦 夢裡相見
......
不可能升啦.....
先等館長願意便宜賣自己房子再來看腰斬
央行 政府 都是自己人啦
醒了沒
民進黨會補貼 不用害怕利率提高
但是美國房貸是固定利率，現在一堆舊的低利貸款，
所以不願意賣房子
放心，政府會拿人民稅金補助房貸
這是低端沒錢買房仔就會出來哭了
房東：房貸漲4%，房租漲8%
政府會無限補貼、讓國營事業吃虧損，把通膨藏起來
，懂？
口袋深的還是沒差
你應該不是台灣人，就像老師只知道數學，不懂技安
一樣的道理
4%房價就崩了
週六出去走走，不要在家自辱
想太多 政府只會漠視通膨 掠奪窮人財產給富人
你是不是對鬼島太有信心
投資客直接消失 哈哈
4.5 不知道台股會打幾折
真的沒房子的才會一直幻想房價崩 就跟空手仔一直等
股市崩一樣XDD
不過說真的 我房子在新北 目前都是緩漲耶 連小跌修
正都沒有
除非發生什麼大事件央行像當初日本一樣被逼著升息
低利德政，居住正義
房市看空
不想選舉了？
笑死，台灣有多少儲蓄了，升息傻了嗎
你知道升息影響不只房貸嗎？ 中小企業要不要活？
台灣自住戶高達8成有人是不想要選票嗎
在台灣，高利率只會讓房價上漲
你去房板發這篇看看：）
台灣通膨才2%，怎麼可能升息那麼多
只要後續利率升到3趴，有現金的人可以考慮買腰斬的
要選舉了，不可能
房地產了，不過我覺得日本房產比較香啦～
講的很好 但台灣有台灣的玩法
除非台灣半導體出口崩盤，不然台幣沒有崩潰的可能，
那就不用暴力升息。你的所有論點，未發生出口崩潰都
是嚇自己而已
應該要去home sale版跟ceca交流
建商：房貸利率不能超過2% 政府只能乖乖聽金主的
想太多 黑金炒房政府想怎樣 你動的了嗎？
台灣的房價是火車頭 怎可能提升利率
夢裡什麼都有
相信黨會打房，相信綠色
聽君一席話
房價不會跌 問就是加價賣 懂的都懂
我來總結 台灣不可能 end
沒通膨啦 只不過雞腿便當漲的比你的存股還快
明年要選舉了 DPP會瘋狂放利多出來 不用想會跌價
台灣再不加息會死的很難看，通膨指數失真
不可能
分析的很好，下次不要分析了
敢不敢打賭啦 升到3%一堆人就要跳樓了 還4.5%勒
引用一堆數據編故事
收入物價不符比例，國外物價高？但是房屋價格台灣合
理嗎？炒成這樣！政府也不聞不問……唉！
閱
靠腰啊，人家利率高因為房價低啊。
分析的很好，下次記得不要在自慰了
好聰明好棒一輩子租房
火車頭怎麼可能停
升一升也好 不然建商亂蓋 民眾亂買 屋頂都沒太陽能
股點在哪 怎麼不去房版發
夢里什麼都有
孝鼠仁 台灣有台灣的玩法
藍玉 冷靜
一堆不合格的建商營造商都徵不到人了還是要融資蓋房
真正需要加速的地熱 太陽能 風力 水電 人行道都不蓋
周末鬼故事
台灣沒通膨？？？
世界怎麼跟的上台灣
這房價是挺痛苦的沒錯 但要說不合理的話484還不知
道韓國房價怎麼爆炸的 全租屋那套才是槓桿的極致
台灣的通膨是全民買單壓下來的，台電那種電價不倒
才怪。
利率能吃嗎 房價還是只會漲 不要不信
民生的電油都被綠色綁的死死的 你怎麼跟他玩
別做夢了
台灣的房價跌的週期還差一點
死全家的炒房房版房蟲會說升息魯空還是買不起
你不知道日本靠債務也通膨，減低負債嗎......
現在的方向就是綠能加行人友善 政府應加碼扶持這些
講個笑話升息週期要結束了！
一堆都貸出來買美元投資 穩賺的不玩白不玩
新青安已經讓很多年輕人上船了，結果人家在訂房你在
寫廢文。
有夢最美
升上去銀行先倒，想要台灣倒退那就來吧，財富重新
分配，樂見其成，哈！
台灣不可能再升息了
不可能 黨會保護房地產
然後呢？
對沒錯，房價一定會跌，然後你也還是買不起因為一個
月4.5%根本一堆人沒這個錢
本日最大笑話，你白活在台灣了
笑死，央行不會升息啦
一堆人覺得重新分配自己就會有機會，真的是很搞笑
台灣有自己的玩法
台灣不跟就是個笑話 打房講講而已啦 輔助工具還不用
不可能
鬼扯，每個台灣執政者都會壓利率的好嗎
不可能 政府不敢升
真的87分
黨說房地產是火車頭 經濟最好的時代
炒房仔很緊張喔
這id連看都不用看
可憐啊 又是一個憤青
有種去房版發，看會不會被房蟲咬爛 ccc
直接現金買就不用管升不升了啊，股板鄉民應該都有
吧？
可愛 國外零利率的時候 台灣跟了嗎？
將三小？亂猜也能一篇喔
CECA表示：
50年世界級房貸會拯救大家
難啦，有3%都很難
2年利率4.5%，房價腰斬，你先去打手槍好了
笑死人，完全不懂央行玩法才會下這個結論
發錯版囉
上升到6% 先不說買房的人負擔問題 光企業就先倒一片
然後買房的失業雪上加霜
民進黨敢房貸升到6%，世世代代投民進黨
斑馬：^_^
腰斬很難啦，房價喊崩幾年了，下休5-10%打不贏就加
入他吧
夢裡什麼都有
4.5% 語畢哄堂大笑
民進黨敢升房貸到6%，永投民進黨
維持既有政策，房價就不會掉
夢裡什麼都有
推理論 但這裡不是學校
可憐啊
台灣不可能 謝謝
想多了
楊金龍怎麼沒考慮找你去當智囊團
選舉前 不可能
房價跌，結果一堆人等著買，就是不會跌啊XD
除非跌，一堆人都跟著賣，多殺多才會崩盤
你以為鬼島政黨跟建商吃素的ㄇ？☺
推錯噓回來
在股版因為房價被砲真慘
是啊，利率可能會升，但是台灣房價看漲
沒錯4.5趴一定崩盤，但就因為會崩盤政府不可能自己
砸自己的腳
今天愚人節？
有再升半碼 你就偷笑了
升到5%我就會賣房
不可能！絕對不可能
這ID就股神+經濟學+金融+房地產集於一身的專家
你以為鬼島政黨跟建商吃素的ㄇ？☺
2.5%就偷笑了,不要小看政府炒房的決心
台灣為了炒房會不擇手段
台灣靠補貼啊
不可能腰斬啦
2%就趕快推新青安了 還4.5%勒
分析了一大堆結果根本腦殘，可憐啊
用數據編故事到底在？？？你是不是很想買房？
你如果是股神你就不會嫌大安區貴了哦
我認識的航海王就不覺得房子貴
貴不是他的問題，是你的問題
怕打到房，怕房價跌啊
利率是真的太低 但央行這一年多的態度就是不升息啊
房價會翻倍
怎麼可能升4.5 變成0.45還比較有可能
4.5又在做夢
先不說選票啦 官員名下房產你去查一下就知道不可能
跌了 去做夢比較快
哈哈
好喔☺ …白天不要睡覺
我前同事就咬定政府不敢升息 直接轉增貸 把錢再投
入股市
話說回來，真升到4.5%，就算跌價好了，買不起的更不
敢買，因為他們容錯率更低了。
不會台灣世界強
炒房仔：
當一堆政客建商企業家智障
能決定房貸利率實際走向的還是只有政府自己
4.5% 你是不是忘了台灣互相cover的程度了？
新青安就是給投資客五年時間找接盤下車
加油哦 原po
房價腰斬到時候銀行會一堆呆帳，大家等著一起爛，
就算沒貸款的人也會衝擊到，慘
? 雖然我覺得要升息 但你這個根本唬爛
為了抑制輸入性通膨會漲 相對的政府會有房貸補貼
?_？
搞清楚現在通膨是物質的通膨還是服務的通膨再來討
論央行的貨幣政策吧，拿其他國家的情境依樣畫葫蘆
沒有參考性
看來連股版也要低能卡化了
房價說要降 跟26說要打過來一樣 可笑
夢裡什麼都有
有一種可能啦 1月選輸了直接放給你升到5月
為啥低通膨 因為油電肥料被凍漲 房租又低
台灣房價要跌只能靠大地震和中共飛彈！
好了啦
真的可以看id下結論
不可能啦
全世界國家再怎麼亂搞都還是要考慮永續生存 台灣永
遠都是搞不好這一代就最後一代了 玩法當然不一樣
想太多
真的嗎？有點可怕！
台灣才不敢垃圾執政者不會打房的。繼續幻想吧
水電被政府控制住不漲 利率要漲很難
XDDDDDDD
語畢
這分析...
房貸4.5趴那企業融資幾趴？7趴？也不用7啦5%就能倒
一堆公司了一票賺毛三四全死光，失業率直接爆炸
通膨 升息 然後房價跌 好喔
血流成河
大笑 幻想文
不可能
不必四趴，三趴大概就倒一堆人了...
台灣房價在這種政策下只會繼續漲，政府不可能打房
補
怎不說日本利率多少
就算空房率超過5成還是會繼續漲
夢裡才有
笑死 台灣物價都屌打日本了還在比亞太大部分地區低
央行不敢升息啦 以爲放消息就能穩匯 大家看你央行沒
有 我就是看你不敢升息 低能兒才留台幣資產
不可能升啊 做夢
全世界都在….只有房貸利率跟不上世界的腳步
台灣房貸是浮動利率，美國房貸是固定利率為主
別這麼可笑，多瞭解一下各國差異
升到5% 空空也是更買不起房 更借不了錢 日子更痛苦
罷了
比起利率 囤房稅更能打吧
台灣3%信貸都沒來借了，利率升到4%銀行會一堆爛頭寸
升啊！我把房租跟著漲不就好了
極端一點 持有第二棟課30%價值稅 不信打不了
2%政府就各種灑錢補貼利息了 怎麼可能往上升
就法拍屋變多了 沒事
我以為來到就可版
功德賴：房價變低，大家趕快買，啾咪
怎麼不學學日本
日本通縮了30年，今年才好不容易通膨…台灣這30年來
通膨多少了
下一任政府的事惹
定存利息也超低….
想太多
這id一直亂喊
先看id 懂得就懂
醒醒好嗎 不願意認清事實 沒上車只會喊盤也不會腰斬
這利率一調 正在貸款的 一堆會變賣或被拍賣
用屁股想想也知道不可能 政府態度都這麼明顯了...
09/09 16:44
簡單講結論，就是台灣的房子不會跌的啦
而且這裡是股版不是房版 有鬧版的嫌疑 該去水桶冷靜
又是你….真的笑死人
想太多 選前再宣布加碼補貼就解套了
看了一下id，喔喔喔okok
笑死，這個連空空都覺得不可能吧
結論為什麼自己畫靶 自己射箭...
誰想落選啊
有政府會炒房
哈哈哈 不可能
笑死 升那麼高一堆廢物跟慣老闆還不跳樓給你看
敢升息是跟選票過不去嗎？
央行不敢啦
電子通路商怎麼活的下去
台灣有楊半碼不用怕，建商獻金無敵
沒錯 有機會升到40%
笑死
台灣利率不可能超過3%
因為不貴啊 房價所得比那麼高還要高利率？
股點？
什麼時後台灣跟美國利率一樣升息了，不要有這個錯
誤觀念，美國升息台灣都不動，美國降息，台灣降半
碼意思意思
一句話 不可能
夢想家？
台灣的房價是政府拿買不起房人的錢去補貼買的起房的
人 讓房價一直往上疊 這是用國家的力量在支撐 而不
是市場機制 除非出現一個掌權者拿到最高權力後 再自
己把這個握在他手中的高塔弄倒出現 你覺得有多少可
能出現一個這樣的上位者願意自己製造自己的經濟危機
呢？
鬼才去買
台灣不是只有房貸好嗎…利率調高，比起房貸，要先
擔心各位公司會不會週轉出問題先倒掉，先考慮失業
率再來討論買房的人跳不跳
3%都不太可能了... 4.5%你夢裡等吧
會炒房的國家，房子早就是金融商品了，房貸利率高，
等於房屋市場崩盤。你覺得哪一國政府會讓金融崩盤？
所以日本利率多少 中國多少
房價接著漲兩倍，太便宜台灣人可是不買的。
4.5%我北車live屁眼搾甘蔗
鬼島垃圾央行 狂壓利率力保炒房 放任物價狂漲
利率升了 房價跌了嗎笑死
哈
升到4趴也不會怎樣，除非是2018後買房的
呵呵呵，推論是不錯，但你沒考慮到台灣政府的賊性
，用盡納稅錢也要穩住房價
4.5不要說房貸啦 一堆傳產老闆要跑路了啦
就繼續幻想 跟政府對幹==
魯空繼續幻想
你這話跟說你100年會死一樣有個鳥用
不可能
貸40年的出來讓我笑笑
產業特性決定台灣沒辦法升息升到太高
虛停縮快破產吧
太天真了，台灣不一樣
不可能
有夢最美
利率4.5%你看房貸族先倒還是你沒工作先7414
工三小 4.5% 你是看不起政府護房決心喔
笑貸40年的建議左轉 你不適合資本主義
放心吧，政府帶頭的一定不會跟，像之前美國生3碼台
灣大升半碼
笑死，台灣就算滅國利率也不敢漲
美國多是固定利率 根本跟台灣狀況不一樣 以前買的
不受影響
有夢最美
台灣就浮動制，當然不能跟，忽略慣用制度的不同，直
接比數字是傻了嗎？
這種文跟邏輯，跟期待股市腰斬差不多
你要看日本啦 台灣就是日本那套搬過來 只是我們還
沒泡沫 呵呵
千萬不要質疑政府炒房的決心
魯空真可憐只能幻想
快去睡覺 夢裡什麼都有
可悲魯空整天幻想升息
我這邊也預估房價2200年的時候跌定了= =
腰斬 笑死
不可能升
台幣貶值比較可能
不可能
不可能☠
我名下沒房也希望腰斬 但是你講法很難
這種說法很多了，實在聽膩了
你要確定美國撐得住高利率欸
建議貼去八卦版，哪裡會獲得共鳴
好天真 科科
巨嬰應該是魯空
確定目前的利率是地板？
美國是固定式利率才敢暴力升息，台灣敢升到3～4趴，
最慘的是銀行，直接一堆呆帳
直接毀滅台灣經濟，大家都失業
料什麼鬼
只有4.5% 不是升到6%嗎？
看到藍玉先噓再說
笑死 別鬧了 早點認清火車頭
蛤？為什麼房貸利率6% 房價會腰斬？？
說啥呢...
看看藍綠 不可能
好奇吃什麼才會蠢到有這種結論
補
天才要不要順便解釋一下央行為什麼要升息升到整個爆
炸？
45%也沒差吧 綠營執政有補助 好安心
這人的廢文還一堆人認真..
好了啦 鍵盤經濟學家
少年股神一堆吹得滿嘴理論
瘋了！
有青安好心安
這種問題不是這麼簡單的好嗎..
不可能啦 想太多
笑死 這什麼分析文
可悲仔，買不到房子就乖乖租房幫我繳房貸。
空空早點睡吧，相信政府，跟著政府一起賺大錢不好
嗎，哈
3%就頂了
見鬼了台灣物價漲幅低，是吹口哨騙肖仔
會死很多人，一堆新房出現在中古房賣，發現不過3年
左右屋齡，懷疑寬限期快到了繳不出來？
垃圾國家
支持利率上漲，炒房仔哭哭
台灣炒房仔大笑三聲
能破2.5嗎？
為啥股板討論房市的文章不用被桶？沾點啥利率的就
給過？板規真是寬鬆
藍玉，你這樣不行
有種生4.5%啊 笑你不敢
我看10年內房一堆被拋售出來啦
沒有候選人批評低利率 怎麼投
荷包蛋15-》20漲幅 33%
4.5%就腰斬，那6%的腰斬了沒
.......無言
XDDD 笑死我了 房貸利率會4.5% 一看就是個跟現實脫
離的
金龍仔比壞男更壓低利率
利率是果，CPI和匯率是因。散戶大多本末倒置。。
在做夢嗎 XDDD
這文爭議多 版主不處理一下嗎
不可能 政界持有土地太多 人民又笨
依照台灣的房價所得比大概升到4%以上可能就會崩盤
了，因為台灣的薪資根本撐不起那麼高的房價，大部
分貸款一千萬的人來講每多1%每年就要多十萬的利息
不需要崩盤吧 長期3趴 就會明顯修正 回檔了
開槓桿炒房 3趴 很多都會丟出來 便宜賣了 cover不了
現在兩趴 六都房價很多剛好cover房貸而已
夢裡什麼都有
我以為明年不用選舉
放心，薪資會開始狂漲
雖然我也支持房價下跌 但這篇真的...XD
臺灣央行又不是只看房地產，重點是整體經濟發展！
美國都沒腰斬了 搞笑膩
升到4.5% 一般上班族貸款最好繳的出來
感覺是大學生 非常理論呀 台灣是沒辦法升
對面小學生搞死房市後 現在自己為了這個爛攤子焦頭
爛額 你覺得台灣的財金首長有智障到這樣嗎
那張利率比較圖你可以詮釋成「貼著」，厲害了
0分
建商財團不會同意 沒人買房怎麼撈錢 用你的智商 會
提高利率只有一個可能 總價要下降
這更不可能發生
跟你反著做財富自由就是這麼簡單
哈哈哈
笑死 想太多了
斑馬表示不可能絕對不可能
3%就一堆人要瘋了吧
半碼都已經是艱困的選擇了 升到4.5% 呵呵
我自己算macd 現在是負的柱狀體
笑死 可憐
雖然我覺得不是壞事，但你沒有根據不要亂幻想
真在接下來5年升到這程度 腰斬並非不可能 但區域差
別會差更多（跟行業景氣差比公司體質一樣） 但講真
的 先過3%再說吧 = =
政府帶頭炒房，怎麼可能
週末講笑話，哈哈哈
4.5???? 想太多了
我只問 多久後會4%以上的利率
說不出時間點的預測 根本沒價值
好可憐 真的好可憐
又是你...
別的國家升就沒事 就你們屎尿多怕這怕那 早晚要還
啦
這是股板不是個板，連湊話題都懶，板主是否該砍了
這種文章寫下去就變莫名其妙各陳己見的戰文串了
哈哈哈哈哈哈哈
日本房貸利率？
夢裡什麼都有？！
4.5%會死人的
自住族群死一片…
錯版
你的頭髮早就腰斬
笑死 你以為建商政治獻金給假的啊
這又不是房板 你也帶一點股吧
醒來 你知我知的事 看看前副央行大老怎麼批判斑馬
ㄏㄏ
政府怎麼可能打房
哇到4.5%的利息，我錢光放銀行定存就4.5%獲利了，
好像不錯
還在睡什麼4.5別鬧了好不好經濟火車頭誒
笑死
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-r : 美國房貸利率7.2% : : 韓國房貸利率7.4% :![Re: [心得] 全世界房貸利率約6%，臺灣料將升至4.5%↑](https://i.ytimg.com/vi/q_-FpPTcrz4/maxresdefault.jpg "Re: [心得] 全世界房貸利率約6%，臺灣料將升至4.5%↑")
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這個「全世界」的範圍真的很特別， 旁邊的日本也是低利率，甚至不到2%。 以色列也是不到3%。 歐洲許多國家較高，大約3.5-6%都有。 這篇文章專挑一些升息比較猛的國家，又侷限在房貸這個熱門話題，引導到台灣要升息的風向。20
我是不懂這個人在股版 一下幻想房價腰斬 現在幻想利率4.5%幹嘛啦 是不是自己炒股老半天還買不起房？ 但你要知道航海王63
講這種邏輯才懷疑真的是有在看股版的嗎？ 一堆美國科技巨頭跟台積，更是0050還是金融股等等，一堆人都希望能大跌才能加碼， 不跌不能加碼才是煩惱的，難道這些股票都沒有人買嗎？ 套句股版名言，不跌我要怎麼上車？ 你是套多高？ 低買高賣才是正常的波動，一直噴是要怎麼上車？![Re: [心得] 全世界房貸利率約6%，臺灣料將升至4.5%↑](https://i.imgur.com/fpX4Xb0b.jpg "Re: [心得] 全世界房貸利率約6%，臺灣料將升至4.5%↑")
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我是不覺得台灣會升息到那麼高啦 台灣房價會跌多少我也懷疑 但我真的覺得台灣（尤其台北）房子的CP值很低 為什麼呢？ 1. 居住環境不舒適 公園綠地少 周邊環境也常有嫌惡設施 如餐廳 或吵鬧的商店![Re: [心得] 全世界房貸利率約6%，臺灣料將升至4.5%↑](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/09/04/2/24790286.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050&exp=3600 "Re: [心得] 全世界房貸利率約6%，臺灣料將升至4.5%↑")
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我在2023/9/9的時候就說2年內臺灣的房貸利率會漲到4.5%，當時全臺灣根本沒有人這樣 覺得 2024/8/19新聞，房貸利率飆升！多家公股銀行上限破3字頭 驚人現況曝光![Re: [心得] 全世界房貸利率約6%，臺灣料將升至4.5%↑](https://i4.disp.cc/t/s2/cdn.macromicro.me/75e21bf74495d8f82a5e30d3e117ff3b.png "Re: [心得] 全世界房貸利率約6%，臺灣料將升至4.5%↑")
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如果是這樣的話 富邦王藍玉是不是賺爆了 還是怎麼樣？ 台灣升息到4.5啪 富邦金會變成什麼樣呢？
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[問卦] 房貸利率升到2.8%會死人嗎？餓死抬頭 現在很多人覽趴捏著買房 已經是捏到快要爆掉的那種 房貸拉到30年加上目前利率約1.4% 好像每個月房貸還扛的住![[問卦] 房貸利率升到2.8%會死人嗎？](https://i.imgur.com/5erurClb.jpg "[問卦] 房貸利率升到2.8%會死人嗎？")
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Re: [新聞] Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大裁員升息三碼利率也才到 1.5% 美國的房貸利率怎麼會這麼高 高到 5.78 % 一般說來 房地產抵押貸款的利率就是比存款利率多一些 台灣就是這樣 央行一直不願大幅升息 房貸利率會跟著升![Re: [新聞] Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大裁員](https://i.imgur.com/5BRX1LIb.jpg "Re: [新聞] Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大裁員")
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[問卦] 房價要跌是不是一定要利率升？今天英國兩年房貸利率超過6% 房價也應聲下跌 美國房貸利率也超過5,6%很久了 房價也開始降溫![[問卦] 房價要跌是不是一定要利率升？](https://ichef.bbci.co.uk/news/1024/branded_news/166B1/production/_126452819_p0cwkktf.jpg "[問卦] 房價要跌是不是一定要利率升？")
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Fw: [新聞] 30年房貸利率站上5% 月付增1/3…購屋者咬作者: ricker (ricker) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 30年房貸利率站上5% 月付增1/3…購屋者咬 時間: Sat Apr 16 20:00:01 2022 1.媒體來源: 世界新聞網![Fw: [新聞] 30年房貸利率站上5% 月付增1/3…購屋者咬](https://pgw.worldjournal.com/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/wj/paper/2022/04/15/16601425.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&sl=W&fw=800&exp=3600 "Fw: [新聞] 30年房貸利率站上5% 月付增1/3…購屋者咬")
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[問卦] 靠北房價的人知道台灣持有稅全世界最低？常聽到有人 靠北台灣房價高 這些人知道台灣的房屋稅全世界最低嗎？ 房貸利率也算是全世界前幾名的低 舉例美國 1000萬的房11
[請益] 利率漲破10年支撐，該修正多少？從08年以來 房貸利率一直壓在2%以下 在16-20年甚至是1.6-1.7% 然後20-21~就低到1.3%![[請益] 利率漲破10年支撐，該修正多少？](https://i.imgur.com/tXCURK9b.png "[請益] 利率漲破10年支撐，該修正多少？")
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[問卦] 台灣房貸利率不可能破2.3%2004-2006年美國升息循環開始，FED從1%升息到5.25%。 台灣房貸利率最高就2.29% 有沒有很驚訝！ 台灣房貸利率不可能像南韓升息到4.5%，也不可能像美國到7%。 還在幻想台灣升息會打房？![[問卦] 台灣房貸利率不可能破2.3%](https://i.imgur.com/8Lv4Uxib.jpg "[問卦] 台灣房貸利率不可能破2.3%")
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