Re: [新聞] 快訊/主動化僵局!新壽宣布合意解約T17
可是T17 , T18
中間還有條馬路,之間的馬路目前屬於都市計畫劃定的「15公尺計畫道路」,依法仍是公共用地,不能直接變更為私有建地或整合開發使用,若想要將這條道路併入開發用地,如新壽與輝達構想的「兩地合併成單一總部園區」設計,必須經過都市計畫變更程序,包含都委會審議及北市府核可,根據台北市副市長李四川說法,一旦整合道路,不但觸及都市計畫變更,也可能導致建蔽率與使用分區需要調整,市府需重新審議、核定,且可能要求重談權利金,以反映土地效益改變C此外,若都市計畫變更涉及公共設施用地廢止,依《都市計畫法》第27條及《公共設施保留地處理辦ꨊk》,必須評估公共利益、交通需求及替代通道規劃,程序繁複且時間長。
所以就算土地問題解決了,還要處理中間的道路,這樣還要多久啊!
--
先都審讓道路消滅,再辦理輝達專案地上權,市議會通
過
半年內輝達就可以動工了
李四川都說中央能配合改43號的地目了 道路哪有問題
馬路是原本有還是 T17 T18分割才有?
如果T17 T18本來就有條馬路 那T16比較貴很合理
道路消滅是小問題
當時就有那條路而且又在後面 所以才便宜啊
台北市又不是沒有經驗
不要被一堆網軍洗柯市府賤價出租
T16有兩條大路 1718好像只有福國路
以前台大有舟山路,經市政會議評估,同意消滅
道路消滅要在和輝達簽約之前
改大同大學那塊地比較好
16 17 18是被分割三塊地?還是原本就是三塊地?
現在輝達內部應該也正在評估要不要換 等輝達開獎
路還在、上面蓋就好了
T1718,面河,又靠近承德路
好像是最初流標後才切三塊的 16被仁寶標走
地理位置確實很好
洲美國小預定地,雖然面積大,但沒有面河
而且緊鄰住宅區
整塊基地被包覆,不夠大器
洲美國小離捷運又更遠了 17 18比較靠近主要幹道
T17 18位置好 離芝山站近
注意看就會發現中央北市府都有說輝達首選新壽那塊
地目變更是最簡單的…
新壽在最後終於同意合意解約,我們還是要給它拍拍
手
爛戲落幕後北市府認真把流程跑完
T1718唯一的缺點,不是道路問題
而是旁邊的金仁寶蓋太高
私密性是大問題
接下來就是台北市政府的事情了
道路消滅完全是小問題
金仁寶蓋高怎麼會是缺點?輝達本來就沒要蓋很高,在金
仁寶高樓上反而可以看到完整輝達外觀,也看不到裡面
啥東西
你就是外行
難道富邦A25可以看到陶朱隱園內部
什麼叫私密性,豪宅有,公司也會有
尤其是這種國際大公司
一樓說得輕鬆,好像已經把圖利罪廢除刑責了是吧.....
而且變更都市計畫會不會變成被請去吃雞鴨飯的口實
也很難說,因此這事情應該還有得拖
17
Re: [新聞] 蔣萬安說了!京華城容積變更符合程序 合都市計畫法 第 22 條 細部計畫應以細部計畫書及細部計畫圖就左列事項表明之: 一、計畫地區範圍。 二、居住密度及容納人口。![Re: [新聞] 蔣萬安說了!京華城容積變更符合程序 合 Re: [新聞] 蔣萬安說了!京華城容積變更符合程序 合](https://i.imgur.com/BcbJ4Y6b.jpeg)
14
[討論] 柯文哲怎麼講得好像台北市都沒土地變更柯市長... 台北市難道都沒有土地變更嗎 我隨便查就有了耶 來源: 臺北市中正區都市計畫通盤檢討(主要計畫)(第二階段)案![[討論] 柯文哲怎麼講得好像台北市都沒土地變更 [討論] 柯文哲怎麼講得好像台北市都沒土地變更](https://i.imgur.com/ZvJrU5hb.jpg)
16
Re: [問卦] 京華城容積率核准到底有沒有違法內政部有相關的法規跟準則,台北市的都市計劃已經授權給地方政府, 主管機關就是台北市政府。 都市計畫法本來就要求細部計畫有居住密度跟容納人口的規定, 問題在於台北市的土地分區管制沒有寫容積獎勵要怎麼給, 照內政部的審議原則,都委會審議過不可以違背都計法22條即可![Re: [問卦] 京華城容積率核准到底有沒有違法 Re: [問卦] 京華城容積率核准到底有沒有違法](https://i.ytimg.com/vi/IX1ncXo8n8U/maxresdefault.jpg?sqp=-oaymwEmCIAKENAF8quKqQMa8AEB-AH-CYAC0AWKAgwIABABGEkgVihlMA8=&rs=AOn4CLDu11QgSr8fn7f3qxtJ31BYdvxOWw)
12
Re: [新聞] 超巨蛋選址沒辦公聽會!綠議員狠批「黑箱那顆巨蛋看看就好,現況就是都市計畫就不可能過了 現況那塊地是都市計畫用地,用地規劃是經貿研發為主的中心商業用地 用地科目與蓋巨蛋用的文體用地不合,如果要蓋巨蛋必須要都市計畫變更 但是這就是問題所在, 現在這個都市計劃2010初步審核通過,2015年調整後最終完成審核X
Re: [討論] 北檢五連敗台南市政府公告 變更新營都市計畫(原公十七公園用地變更為住宅區)細部計畫(計畫目標年期;事業及 財務計畫;土地使用分區管制;部分住宅區為公兒用地、道路用地;部分道路用地為公兒 用地、住宅區;部分公兒用地為住宅區、道路用地)案 發文字號:府都規字第1010401649A號X
Re: [討論] 臺北市都市計畫案件審議事項處理原則其實這只說明了一點,台北市的土地使用分區容積率變更就只有二種方式: 1.使用分區變更 依臺北市主要計畫商業區(通盤檢討)計畫案–申請開發許可審議作業規定或變更「 修訂台北市主要計畫商業區(通盤檢討)計畫案」內有關商業區變更回饋相關規定案辦 理,由土地權利關係人提供或捐贈都市計畫變更範圍內之公共設施用地、可建築土地![Re: [討論] 臺北市都市計畫案件審議事項處理原則 Re: [討論] 臺北市都市計畫案件審議事項處理原則](https://cdn.meee.com.tw/static/banner.jpg)
68
[情報] 台灣2025年11月份CPI 1.23%![[情報] 台灣2025年11月份CPI 1.23% [情報] 台灣2025年11月份CPI 1.23%](https://i.imgur.com/pLLp0M0b.jpeg)
63
[情報] 00631L 預估分割17倍決議表決![[情報] 00631L 預估分割17倍決議表決 [情報] 00631L 預估分割17倍決議表決](https://imgpoi.com/i/6GBH1D.jpg)
55
[情報] 1205 上市外資買賣超排行![[情報] 1205 上市外資買賣超排行 [情報] 1205 上市外資買賣超排行](https://i.imgur.com/cvoXoMub.jpeg)
38
[情報] 0050、0056等成分股調整33
Re: [心得] 周冠男:珍愛生命,遠離高股息![Re: [心得] 周冠男:珍愛生命,遠離高股息 Re: [心得] 周冠男:珍愛生命,遠離高股息](https://i.imgur.com/QUlaRGZb.jpg)
22
Re: [心得] 周冠男:珍愛生命,遠離高股息![Re: [心得] 周冠男:珍愛生命,遠離高股息 Re: [心得] 周冠男:珍愛生命,遠離高股息](https://i.imgur.com/5f96blgb.gif)
14
[情報] 2891 中信金 11月自結 0.36 累計 3.769
Re: [請益] 說AI會跟.com一樣泡沫化是假議題吧?![Re: [請益] 說AI會跟.com一樣泡沫化是假議題吧? Re: [請益] 說AI會跟.com一樣泡沫化是假議題吧?](https://img.youtube.com/vi/XwG3w4jL0wM/mqdefault.jpg)
8
[情報] 2885 元大金 11月自結 0.24 累計 2.509
Re: [情報] 2317 鴻海 2025年11月營收8
[情報] 2498 宏達電 114年11月營收7
[情報] 3167 大量 114年11月營收6
[情報] 2545 皇翔 買台積電 210張,均價:1469.416
Re: [新聞] OpenAI危險了!DeepSeek正式發佈V3.2 性4
[情報] 8054 安國 114年11月營收 歷史新高5
Re: [心得] 周冠男:珍愛生命,遠離高股息4
[情報] 2880 華南金 11月自結 0.14 累計 1.754
Re: [請益] 說AI會跟.com一樣泡沫化是假議題吧?4
[情報] 3715 定穎投控 114年11月營收創新高4
[情報] 2801彰銀 11月自結 單月0.11累計1.433
[情報] 3034 聯詠 114年11月營收
[請益] 投信年底作帳是以什麼為基準?
Re: [標的] US.U Unity software 爆炸多![Re: [標的] US.U Unity software 爆炸多 Re: [標的] US.U Unity software 爆炸多](https://img.youtube.com/vi/eDdWSJ5A04E/mqdefault.jpg)
[請益] 請問遠東王,員工逐年遞減還值得投資嗎