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Re: [新聞] 快訊/主動化僵局!新壽宣布合意解約T17

看板Stock標題Re: [新聞] 快訊/主動化僵局!新壽宣布合意解約T17作者
jiunjie61
(Jiunjie)
時間推噓14 推:14 噓:0 →:31

可是T17 , T18
中間還有條馬路,之間的馬路目前屬於都市計畫劃定的「15公尺計畫道路」,依法仍是公共用地,不能直接變更為私有建地或整合開發使用,若想要將這條道路併入開發用地,如新壽與輝達構想的「兩地合併成單一總部園區」設計,必須經過都市計畫變更程序,包含都委會審議及北市府核可,根據台北市副市長李四川說法,一旦整合道路,不但觸及都市計畫變更,也可能導致建蔽率與使用分區需要調整,市府需重新審議、核定,且可能要求重談權利金,以反映土地效益改變C此外,若都市計畫變更涉及公共設施用地廢止,依《都市計畫法》第27條及《公共設施保留地處理辦ꨊk》,必須評估公共利益、交通需求及替代通道規劃,程序繁複且時間長。
所以就算土地問題解決了,還要處理中間的道路,這樣還要多久啊!

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kensmile 10/22 20:49先都審讓道路消滅,再辦理輝達專案地上權,市議會通

kensmile 10/22 20:49

kensmile 10/22 20:49半年內輝達就可以動工了

ProTrader 10/22 20:50李四川都說中央能配合改43號的地目了 道路哪有問題

obey1110 10/22 20:52馬路是原本有還是 T17 T18分割才有?

obey1110 10/22 20:52如果T17 T18本來就有條馬路 那T16比較貴很合理

kensmile 10/22 20:53道路消滅是小問題

ProTrader 10/22 20:53當時就有那條路而且又在後面 所以才便宜啊

kensmile 10/22 20:53台北市又不是沒有經驗

ProTrader 10/22 20:54不要被一堆網軍洗柯市府賤價出租

ProTrader 10/22 20:54T16有兩條大路 1718好像只有福國路

kensmile 10/22 20:55以前台大有舟山路,經市政會議評估,同意消滅

kensmile 10/22 20:56道路消滅要在和輝達簽約之前

foyes 10/22 20:56改大同大學那塊地比較好

obey1110 10/22 20:5716 17 18是被分割三塊地?還是原本就是三塊地?

ProTrader 10/22 20:57現在輝達內部應該也正在評估要不要換 等輝達開獎

hosen 10/22 20:58路還在、上面蓋就好了

kensmile 10/22 20:58T1718,面河,又靠近承德路

ProTrader 10/22 20:58好像是最初流標後才切三塊的 16被仁寶標走

kensmile 10/22 20:59地理位置確實很好

kensmile 10/22 20:59洲美國小預定地,雖然面積大,但沒有面河

kensmile 10/22 21:00而且緊鄰住宅區

kensmile 10/22 21:01整塊基地被包覆,不夠大器

obey1110 10/22 21:04洲美國小離捷運又更遠了 17 18比較靠近主要幹道

Hitimothy 10/22 21:05T17 18位置好 離芝山站近

ProTrader 10/22 21:09注意看就會發現中央北市府都有說輝達首選新壽那塊

aegis43210 10/22 21:09地目變更是最簡單的…

kensmile 10/22 21:12新壽在最後終於同意合意解約,我們還是要給它拍拍

kensmile 10/22 21:12

ProTrader 10/22 21:15爛戲落幕後北市府認真把流程跑完

kensmile 10/22 21:19T1718唯一的缺點,不是道路問題

kensmile 10/22 21:20而是旁邊的金仁寶蓋太高

kensmile 10/22 21:21私密性是大問題

ru04hj4 10/22 21:28接下來就是台北市政府的事情了

adsl12367 10/22 23:03道路消滅完全是小問題

pigpeachegg 10/23 01:23金仁寶蓋高怎麼會是缺點?輝達本來就沒要蓋很高,在金

pigpeachegg 10/23 01:23仁寶高樓上反而可以看到完整輝達外觀,也看不到裡面

pigpeachegg 10/23 01:23啥東西

kensmile 10/23 03:07你就是外行

kensmile 10/23 03:09難道富邦A25可以看到陶朱隱園內部

kensmile 10/23 03:10什麼叫私密性,豪宅有,公司也會有

kensmile 10/23 03:11尤其是這種國際大公司

maniaque 10/23 11:06一樓說得輕鬆,好像已經把圖利罪廢除刑責了是吧.....

pansquarl 10/23 12:15而且變更都市計畫會不會變成被請去吃雞鴨飯的口實

pansquarl 10/23 12:15也很難說,因此這事情應該還有得拖