Re: [心得] 股版 vs 房版
其實爭什麼爭
小孩才做選擇 不會兩個都買?
雞蛋別放同個籃子 資金一半放股票 一半放房地產
什麼資金不太夠?
買房 不會把房子做二胎 三胎貸款?
買股票不會把股票拿去做質押?還有丙種借貸
0050 正二 才兩倍槓桿
照以上這樣操作 100萬資金 可以放大到1000萬使用
什麼?循環利息壓力太大?
只要行情好 這些都不是問題 賺多賺少而已
開啟我們的斜槓投資
什麼?剛好遇到今年空頭年
股市 房市都跌
我早說過要買美債了 早說過了.......@@
怎麼沒有買美債?
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.216.90.101 (臺灣)
※ PTT 網址
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大神你這招抄佬亡齁
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不過差別是大神你賺錢 佬亡是會費賺錢
推
千金難買早知道
推
推回來
推
早說
推
早說，XD
推
全部資金買房、增貸買股，質押再買，資產會通膨，貸
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款不會
推
資金流動率產生的壓力不是人人都能夠克服的
推
現金流撐過一波就英雄，撐不過再說
推
人上人誰不是頂著壓力，面向不同而已
推
早說
推
早說 你為何不早說
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不好意思，美債也倒了
推
這樣操作晚上怎麼可能睡得著XD
推
用講的很簡單 真的開下去抖一下就漏尿
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精闢
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金金金=鑫
推
美債已經慢慢買到資金兩成了，慢慢加到四成
推
買什麼美債笑死人 直接TQQQ幹進去
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早說嘛
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這種操作遇到2020那波會很刺激
推
推個XD
推
開槓桿都很簡單，重點是開完要活得下去，不要遇到大
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盤回檔房市也回檔，賠上加賠
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搞不懂股跟房為何要對立…
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首Po過去兩年累計房價漲幅 （好房網房價統計202312對比202201） 台北市 +7.2% 新北市 +11.5% 桃園市 +20.1%![[心得] 股版 vs 房版](https://i.imgur.com/5QxfTyXb.jpeg "[心得] 股版 vs 房版")
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2022剛好全球股災, 所以拿2022年來算一定是股市比較差, 如果我們拉長五年(01/01/2019 - 01/01/2024) NASDAQ 7281.74 => 15,011.35 +106.2% QQQ 168.16 => 409.52 +143.53%爆
: 我看房板十幾年 房版有一種跟股版完全不一樣的特性 房版: 真正大咖+超有$的人都講些正常人聽不懂的東西![Re: [心得] 股版 vs 房版](https://i.imgur.com/uPnGHfGb.jpg "Re: [心得] 股版 vs 房版")
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這個我認識超多 有一說一，去某北重劃區 隨便指一個社區他都有份 這種大佬誰吃飽撐著到ptt發文 : 結果被當神拜的是高雄王8
是這樣的 房子算一半經濟附加價值消費品 一半算金融商品 很多擁房論者 都會主張 5X槓桿 X 再增貸 的槓桿效益 但房子並非100% 金融商品 只要你稍微算一下 有繳本金以及增貸月還款的現金流下 其實槓桿是遠不如 5X1
這裡是股版 小心不要被一些很 Local 的邏輯帶風向惹 其實有看 CNBC 的人就懂 隨便找個影片看 住房是我最喜歡的 2024 年主題，Hightower 的 Stephanie Link 說![Re: [心得] 股版 vs 房版](https://img.youtube.com/vi/ygEIGv42XeI/mqdefault.jpg "Re: [心得] 股版 vs 房版")
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話說房版在這4年買房子的，應該都是賺把，可是股票在這四年，漲幅不輸房產，由其是中小型，更是翻倍又翻倍，股版每個人報酬率都比房版高吧，這四年來台股做多還虧錢的，這機率應該是比 中華隊拿下Wbc冠軍還要低把 這四年股市真的有人，當多軍還賠的嗎？ ----- Sent from JPTT on my Vivo V1930.
爆
Re: [心得] 股票質借心得分享2021年11月分享的股票質借QA，自己發現有些錯誤的地方 加上兩年的質借經驗，來接續分享細節 目前還在用的借貸方案(2023年9月利率) 1. 股票質借-元大證券(2.45%) 292萬 2. 原屋融資 aka 理財型房貸-國泰人壽(2.14%) 343萬82
[心得] 槓桿定期定額存股心得(新增借貸方式)槓桿+定期定額存股心得 去年6月左右，用理財型房貸(利率1.32%)借了400萬投入市場 並陸續買入亞泥、台泥、光寶科、東鋼、玉山金、華南金、聚碩等標的 加上部分自有資金，股票部位共達700萬 於9月底再辦理股票質押(利率1.8%)，借貸250萬47
[請益] 質押再投入vs 二倍槓桿諸如各位所知 質押再投入循環 的最終結果 應該是接近於200%部位 也就是100萬資金取得200萬部位![[請益] 質押再投入vs 二倍槓桿](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhEWlbSev_Way2f0mwGY4_pzM65RKcWT1ueRWFGUWbUe4LdMzsRnFOOt2Px9o-M5cwaR90DROtcNvAyrCbbUsrH14bc85kL_MUsnzzmIrsVfblpZW9ttke-HQ2rbK0t2LIyLGY_4qMrLycn_OHs-tz4Lh9-23TDWaNp25ltK7p1eXF-7Xjb9je12e_N4Q/w1200-h630-p-k-no-nu/330px-Landform_of_Formosa.png "[請益] 質押再投入vs 二倍槓桿")
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Re: [標的] 四大債券ETF 抄底多自己的文章自己回 10月美債不少人在哀哀叫 當時我也是債酸 後來發覺這時候反而是買點 原來反市場的氣氛是這樣![Re: [標的] 四大債券ETF 抄底多](https://i.imgur.com/sJeVS7zb.jpg "Re: [標的] 四大債券ETF 抄底多")
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Re: [心得] 比較投資0050和台北房子的10年績效買房子開槓桿，買股票也可以開槓桿 本人非精算師，以下皆為概算 假設初期資金500萬 一次買入0050，並質押借貸 第一輪可借到6成，300萬。再全數買入0050![Re: [心得] 比較投資0050和台北房子的10年績效](https://i.imgur.com/s1pKIETb.jpg "Re: [心得] 比較投資0050和台北房子的10年績效")
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Re: [請益] 開融資的風險是不是很低?這話題我有興趣XDD 開槓桿還是要看利率，利率越低勝率越高 目前手上資產負債比例，自有資金400萬(37.5%)、原屋融資380萬(35.6%) 股票質押286萬(26.8%)利率1.8% 等於總資產內62.5%是負債![Re: [請益] 開融資的風險是不是很低?](https://i.imgur.com/LXY2Xirb.jpg "Re: [請益] 開融資的風險是不是很低?")
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[請益] 大跌時,是該攤平股票或者買新股呢?問題 請問如果校正回歸，或者遇到其他因素真的影響股市了，使大盤、個股都大跌的話 那這個時候，假設受限於手邊資金有限的情況下，想請問版友會操作的做法 究竟是該趁著逢低，將手上原有的股票攤平呢? 還是說該拿這筆錢去買大跌後的績優股??11
[請益] 20年美債正2有股債平衡的效果嗎？如題 之前股版有討論過0050正2可以少量資金達到效果 想請問20年美債正2這類槓桿ETF搭配可以達到股債平衡的效果嗎？ 如果用融資去做是不是資金更有效率？ 以生涯投資的前提這樣做 在遭遇大跌時保有更多現金8
[問卦] 不會投資的484買房就對了？如提拉 大家都知道投資有賺賠有 股票 選擇權 期貨都是如此 甚至連最穩的債券在2022美債都會虧錢 可是啊![[問卦] 不會投資的484買房就對了？](https://i.imgur.com/Fb72gAub.png "[問卦] 不會投資的484買房就對了？")
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[請益] 購買美國公債問題請問一下大大 最近股票太高，想把股票賣掉，等待下次股市進場的機會。賣掉的資金因為美金現在低， 想購買美金，但放美金定存的利率太少，想請問一下購買美國公債，當資金暫存的地方。 待數年後，美國升息，美金匯率變好，如果那時台灣股市有好機會，再把美債賣出，回來 投資台股。但是對美債不是很了解，幾個問題請教一下大大。
![[心得] 槓桿定期定額存股心得(新增借貸方式)](https://lh5.googleusercontent.com/gWw2NmgpZt4Nmv_to0FinfTtxUA_ADnTq1eHo16eI6xcvSyYDrkrvij_TI3ROzo=w1200-h630-p "[心得] 槓桿定期定額存股心得(新增借貸方式)")
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[請益] 委託失敗：此帳號只看盤不下單![[請益] 委託失敗：此帳號只看盤不下單](https://i.imgur.com/F69V9lDb.jpeg "[請益] 委託失敗：此帳號只看盤不下單")
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[請益] 股市小白新手是否有入門書或參考書？![[請益] 股市小白新手是否有入門書或參考書？](https://i.imgur.com/gA3Xasob.jpeg "[請益] 股市小白新手是否有入門書或參考書？")
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[情報] 00940 成分股審核結果![[情報] 00940 成分股審核結果](https://i.imgur.com/tWWK5C0b.png?fb "[情報] 00940 成分股審核結果")
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[情報] 0517 SCFI 指數 2520.76 (+214.97)![[情報] 0517 SCFI 指數 2520.76 (+214.97)](https://i.imgur.com/9hjCBsXb.png "[情報] 0517 SCFI 指數 2520.76 (+214.97)")
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[情報] 0517 上市投信買賣超排行65
[情報] 113年05月17日 三大法人買賣金額統計表![[情報] 113年05月17日 三大法人買賣金額統計表](https://i.imgur.com/bS8R7ZSb.jpg "[情報] 113年05月17日 三大法人買賣金額統計表")
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[情報] 0517 上市外資買賣超排行![[情報] 0517 上市外資買賣超排行](https://i.imgur.com/7M0xkQwb.gif "[情報] 0517 上市外資買賣超排行")
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[標的] 8299群聯 百億籌碼該做多嗎![[標的] 8299群聯 百億籌碼該做多嗎](https://i.imgur.com/sNvhjGYb.jpeg "[標的] 8299群聯 百億籌碼該做多嗎")
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[情報] 藍天113年4月自結 單月EPS:0.21![[情報] 藍天113年4月自結 單月EPS:0.21](https://i.imgur.com/uL8b3ktb.jpg "[情報] 藍天113年4月自結 單月EPS:0.21")
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[心得] 獲利40~48%要賣嗎？![[心得] 獲利40~48%要賣嗎？](https://i.imgur.com/tNt5yR2b.jpeg "[心得] 獲利40~48%要賣嗎？")
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[標的] 5253.JP COVER Corp 抄底反轉多![[標的] 5253.JP COVER Corp 抄底反轉多](https://i.imgur.com/1Q3N2c8b.jpeg "[標的] 5253.JP COVER Corp 抄底反轉多")
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[請益] 00940股票出借？![[請益] 00940股票出借？](https://i.imgur.com/972UOIkb.png "[請益] 00940股票出借？")
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[請益] 法人借券放空是賺錢永動機嗎？22
Re: [心得] 又拿到送分題了![Re: [心得] 又拿到送分題了](https://i.imgur.com/Ahl5xDOb.jpeg "Re: [心得] 又拿到送分題了")
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[情報] 2374 佳能 達公布注意交易資訊標準15
[請益] 成分股建倉疑問![[請益] 成分股建倉疑問](https://i.imgur.com/pmKPpXtb.jpeg "[請益] 成分股建倉疑問")
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Re: [請益] 股市小白新手是否有入門書或參考書？![Re: [請益] 股市小白新手是否有入門書或參考書？](https://i.imgur.com/OuXMTfgb.jpeg "Re: [請益] 股市小白新手是否有入門書或參考書？")
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Re: [標的] 2867.TW 三商壽 長多7
Re: [請益] 法人借券放空是賺錢永動機嗎？6
[情報] 113/05/17 櫃買法人及個股買賣超6
Re: [標的] 2800.HK 除息及逆價差行情反彈6
[情報] 2241 艾姆勒 達注意標準 4月自結 -0.103
[情報] 00940 00944 00913 00894 成分股審核結果![[情報] 00940 00944 00913 00894 成分股審核結果](https://i.imgur.com/dx8dd2Ub.jpeg "[情報] 00940 00944 00913 00894 成分股審核結果")
[標的] SMH.US定期定股 (另附各家複委託費率比較)![[標的] SMH.US定期定股 (另附各家複委託費率比較)](https://i.imgur.com/DQvj9P0b.png "[標的] SMH.US定期定股 (另附各家複委託費率比較)")
[請益] 關於有賺錢的公司財報的展望問題