Re: [新聞] 獨/「限貸」惹民怨 楊金龍親上火線與銀
其實我也不懂政府一定要搞銀行?
壽險不是也有房貸的人道走廊嗎?
銀行最主要的是貨幣乘數的創造者
你5年不繳本金 利息又補貼
銀行拿回來可以可以再創造貨幣乘數的資金就少
到時銀行風險全壓在房貸上
那些會貪5年不繳本金利息的貸款者
真的還得起5年後的本利和?
而現在貨幣乘數必然因為最近短少而下降
要維持經濟榮景 貨幣數量一定會大增
到時又是通膨加劇
通膨加劇又會導致貸款者越沒錢
然後被列為次貸的就越多
到時候爆起來 銀行就倒大霉了
還不如多導引貸款資金去壽險的人道走廊
這樣爆的風險比較小 也相較不影響經濟
就算房貸爆的話 也是銀行一部分 壽險一部分
不至於釀成風暴
都一定要集中銀行放新青安
真不知道政府在想啥? 感覺超二流的
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推
通膨加劇怎麼會沒錢,這幾年科技業薪資增加多少了
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而且說實在,房貸有擔保貸款,還沒有衍生次級金融
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商品出來的貸款都怕,信貸、企金都不用怕?
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而且哪有搞銀行,實際上現在也離72-2上限的30%有段
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距離
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再搞幾年就可以像賀錦麗一樣給購屋補貼www
推
光是一開始新青安出來有知識的人都會知道房價一定會
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被刺激上漲的,結果政府還狡辯說沒有,真不知道是裝
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傻為了某些集團還是真的傻
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所以那個說好的社會住宅呢?
噓
純噓通膨加劇貸款者會沒錢的邏輯
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裝傻服務財團才是真正的目的吧
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炒房政策,建商一起賺
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新聞打說那麼多,是不是可以白話翻譯成: 1. 首購族可走快速通關 →但我們都知道快速通關還是要跟快速通關的排隊,唯一不用排的叫VIP客戶。 2. 非首購族的走一般排隊隊伍 →有去過環球跟迪士尼都知道,沒快速通關就是排到死26
目前看起來首購是最可能不會受影響的,不過就不知道現在央行定義的守購是名下無房貸還 是名下無房,這兩個差很多不過一直沒講清楚。 : 2. 非首購族的走一般排隊隊伍 : →有去過環球跟迪士尼都知道,沒快速通關就是排到死 : 目前看起來似乎沒打算在法條上動刀,畢竟九月央行月中就要開會了,搭配台灣CPI下不16
市場槓桿開太大,要做降溫動作,美國大選之後的變數還很多,況且美國經濟也開始放緩 ,一旦市場反轉,可能連跑都跑不掉,收一堆法拍屋對銀行也沒有好處,限貸是最佳辦法 ,更何況新青安如果背後沒有父母支撐的人,又強力過件,遇到一次黑天鵝,一次就會斷頭的 ,房市泡沫會不會爆,要取決於台灣未來經濟會不會持續向上,目前看起來仍然是正面健康的 ,中國在泡沫被搓爆之前,也是在排隊搶房,泡沫被搓破後,買盤才開始冷靜起來13
以為央行是個我行我素的獨立機構 當社會反應 央行的通膨與社會有些拖節時 央行都置之不理 等到卓先放話 接著賴 央行才出來呼籲 換言之 阿龍也是看到自己得位子 政府也看到自己選票 所以央行還是可以受管控 選票還是有用的 當有人反映 自助貸款撥不下來 央行都沒出聲
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[閒聊] 貸款=創造貨幣每次一提到 貸款=創造貨幣 就會很多人反駁 可以參照上面影片 假設17
Re: [請益] 為什麼公債殖利率上升會跌牽扯到的問題蠻複雜的 簡單說明: 美元是全球流通最廣且貿易常用貨幣 美國國債殖利率則是無風險利率的定錨 一般人借錢找銀行14
Re: [請益] 富邦人壽退出房貸市場感覺這消息至少對房市來說不是利空,因 為壽險公司已經預期會長期低利率而下 停損,也就是認為貨幣寬鬆會維持一段很 長的時間,在這種環境下,建商沒資金 壓力,民眾覺得貨幣會通膨,在預期心裡5
Re: [閒聊] 如果房子穩漲菜得可憐 先不說金融業和政府本身就是大地主 銀行借你錢 你以為跟朋友借你錢一樣? 財務這樣零分4
Re: [問卦] 房貸餘額10兆3千多億,是什麼概念啊許多人不知道現代金融是怎麼運作的,以為政府印鈔需要有保證金。大錯特錯,現代貨幣 是靠債務創造出來的,任何銀行都可以印錢,不是只有中央銀行可以印鈔,每間銀行都可 印鈔 當你從銀行申請房貸時,這筆過程本身其實涉及了現代貨幣的創造。下面,我將用房貸的 例子來解釋這整個過程。3
Re: [請益] 誰知道錢跑哪去了看了一些相關的討論 發現有些人把貨幣基數跟貨幣乘數混在一起談了 覺得還是該稍微釐清一下以免一堆人被誤導 本身理工背景非財金專業 如果有誤也感謝指正 貨幣基數指的是實際的央行提供貨幣供給量 以銀行體系的存款準備金來實現 貨幣乘數是指加上各種放貸之後 所創造出的帳面總金額會遠大於貨幣基數1
Re: [問卦] 新房子貸40年,應該打算留給小孩繳了其實能貸到40年的也是少數天選之人了 首先條件幾乎要是首購 而且年紀要趕在35歲左右(歲數+貸款年限 < 75) 然後薪資要夠高 能撐高貸款的負債比 銀行核准貸到的錢才會多 也才會對你比較有利4
[其他] 房貸壽險請教各位先進好 1. 小弟房貸設定30年期,銀行那邊給的房貸壽險只給20年,評估過萬一在10年後有發生 意外,保險金清償貸款後,家人一樣無法負擔房貸。 2. 由銀行承保的房貸壽險理賠金,會優先給銀行償還房貸,家人在資金的調度上較無彈 性。1
Re: [問卦] 沒人發現台灣房價不課持有稅根本不會跌!鄉民就一堆膝反射,直接認為錢都跑去投資房地產,導致沒有人拿錢去投資實體經濟 最大的誤解就是,鄉民以為錢的總數是固定的,拿去投資房地產就不會投資實體經濟 事實就是,貨幣是有乘數效應的,有準備金的國家,乘數效應有限制 而台灣的乘數效應大約為十倍,也就是廣義的貨幣是真正發行貨幣的十倍 而乘數效應要能有十倍,也要有相應的「抵押品」,因為乘數效應是靠銀行借貸