Re: [閒聊] 台中房價要炒到多誇張才甘心？
大家都想住的是新房子
中古好歹也要震後宅
至少要2006後的建照
其他的老屋大家就看不太上了
老實說，震後宅或預售
看來都是供不應求
目前看到台中1500萬以下的預售
銷的都超快，好格局樓層
有的沒門路還買不到
好銷到建商也傻眼
房地合一稅執行下來
稅都是灌在買家身上
投客沒有看到少賺的
但政府要分一杯羹
這杯羹是自住客出的
例如投客短期要賺100萬
新制抽45％稅
所以要維持獲利
就加180萬賣
然後賀成交的還真的不少＝ ＝
賠售目前還沒看過
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.51.212 (臺灣)
※ PTT 網址
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加180還賣得掉，表示接刀的人實力也不差啊，自備款
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得多籌出180萬耶
推
我家這邊四年價格也漲了25% 有夠誇張 鄰居開更
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高賣一樣有人接
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對轉約成交率不低，有自備高的門檻，傻眼
推
近幾年高科技收入超可怕，漲價也是沒辦法，有的夫
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妻一人250，兩人就多少了，對他們來說，二千萬都是
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輕鬆的。
推
年初問的預售屋，七月底同樣格局差價100萬。
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買家願意搶著買建商幹嘛便宜賣
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這不是很正常嗎 代表建商可以賣貴一點
推
別買就不會苦惱了，我沒打算買了
推
聽過一個抄房的人，他說獲利沒50%不賣，甘願放著養
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蚊子
推
早就說了各種打房策略最後都是買家買單
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羊毛出在羊身上
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早點限貸實在點，但沒人敢XD
推
3000萬的寶輝也是搶不到啊
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有錢想買就早點買，不要整天幻想會有暴跌的一天
X
台中房子沒有很貴啊 什麼？你說你用賣方/房仲開的價來談？那當然貴。 台灣其他地區 開價先砍七成再來談。 台中先砍五成吧。 都是投資客在喊，空屋超多還一直蓋。![Re: [閒聊] 台中房價要炒到多誇張才甘心？](https://i.imgur.com/puxJwQlb.jpg "Re: [閒聊] 台中房價要炒到多誇張才甘心？")
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哈哈 幫忙推一下 看推文內一堆攻擊的 大多是投資 房仲之流 去餵狗一下就知道了 反正台中房價就是不合理啊！！！ 快比新竹高啊！！！！ 新竹房價還有 年收200-300萬一堆![Re: [閒聊] 台中房價要炒到多誇張才甘心？](https://i.imgur.com/m5356hVb.jpg "Re: [閒聊] 台中房價要炒到多誇張才甘心？")
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這個不是台中的問題 是全國的問題 這真的要問中央 不然你看台南怎麼漲的？ 要不要去看看台南的善化或是永康![Re: [閒聊] 台中房價要炒到多誇張才甘心？](https://i.imgur.com/RUTWUY6b.png "Re: [閒聊] 台中房價要炒到多誇張才甘心？")
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小弟半個台南人，目前定居台中，大概十多年前吧！那個時候我還是懵懵懂懂的大學生 那是個看到台北101會大聲的哇~~~一聲的鄉下俗. 那天很開心的到台北搭捷運一個人旅行，那時候在捷運上就聽到台北人很羨慕中南部的人 ，房價超便宜，尤其是台南超級便宜的，透天不用一千萬 沒錯！那時候台南東區透天不用一千萬！![Re: [閒聊] 台中房價要炒到多誇張才甘心？](https://i.imgur.com/eKsVhqXb.jpg "Re: [閒聊] 台中房價要炒到多誇張才甘心？")
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我不在業內，但前年陪看房，覺得房地產就是個一群99%沒有議價知識的買家在 被一群專家(代銷、房仲、建商)們玩的產業，我當時和新天地旁某建案的代銷聊 ，我說"我覺得"我算完取得成本、建造成本，再加我google和打聽到的利潤空間 ，一坪應該多少多少，結果她臉一沉給我一句那你去找這個價位的建案，完全是 很硬的態度，反正不缺肥羊客戶6
就是有這種客戶，自以為專業 被人瞧不起還不知道，可憐 臉色一沉不是你專業，是又遇到天兵 不是別人很硬，當你覺得遇到白癡你會繼續討論嗎？ 你去超商會跟店員算成本這就塑膠什麼的![Re: [閒聊] 台中房價要炒到多誇張才甘心？](https://i.imgur.com/JdzX4S6b.jpg "Re: [閒聊] 台中房價要炒到多誇張才甘心？")
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首Po剛看到相對於關心年輕人的邱顯智委員的臉書，裡面提到： ------ 具指標性的新推建案市場分析報告「國泰房地產指數」，在8月3日公布2020Q2報告。 如大家預期，由於5月中全台進入三級警戒，房市成交量急凍，推案量、成交量均下滑。全台新屋市場推案量、成交量均較上季同步下滑27%、28.6%。 然而，如果你以為量縮就會帶來價跌，那你恐怕要大失所望了。
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[請益] 房地合一稅2.0對預售屋轉賣有差嗎？之前轉約或專賣預售屋，聽到的絕大部分做法都是合約寫平轉，實際價差給現金。 那問題來了，這次新的房地合一稅為什麼炒的沸沸揚揚，預售屋實價登錄就登錄啊，轉手 繼續登記平轉，價差拿現金不就課不到稅了嗎？ 我是買家我也同意這樣做啊，不然被課稅買賣二方一定都要多負擔（或少賺） 請益板上大大們，以上想法有bug嗎？14
Re: [新聞] 百萬年薪族買房也辛苦！10年來房價多250年薪百萬真的沒什麼了 現在買房，最好是雙薪200萬一起戰鬥 不然就買舊買偏一點 每個人賣房的時候都不想虧錢啦 房子會舊，大家又不想虧錢![Re: [新聞] 百萬年薪族買房也辛苦！10年來房價多250](https://i.imgur.com/e6rj0xHb.jpg "Re: [新聞] 百萬年薪族買房也辛苦！10年來房價多250")
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[閒聊] 關於房地合一稅前一陣子很多人在討論房地合一稅與囤房稅 建商認為應該都要廢除…(文字截自新聞中) 商總理事長賴正鎰今 (31) 日呼籲，政府應調降房屋持有稅率，甚至廢除房地合一稅，財 政部官員對此回應，房屋持有稅對大地主是採累進稅率，對於多數自用者而言地價稅很低 ，而房地合一稅只會對短期買賣者才有影響。![[閒聊] 關於房地合一稅](https://cimg.cnyes.cool/prod/news/4363506/l/f7de960ddd808f8a893bcad473ead19d.jpg "[閒聊] 關於房地合一稅")
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Re: [閒聊] 投資客膨風都不用考慮房地合一45%？房地合一的確提高成本， 投客賺的投報率要扣除房地合一45%，你沒說錯； 第二篇回文， 回覆你裝潢、代書等很多地方都可以列舉扣稅， 還有換屋免稅扣除的額度幅度也不小，![Re: [閒聊] 投資客膨風都不用考慮房地合一45%？](https://i.imgur.com/IfoictXb.jpg "Re: [閒聊] 投資客膨風都不用考慮房地合一45%？")
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