Re: [閒聊] 台中房價要炒到多誇張才甘心？
台中房子沒有很貴啊
什麼？你說你用賣方/房仲開的價來談？那當然貴。
台灣其他地區 開價先砍七成再來談。
台中先砍五成吧。
都是投資客在喊，空屋超多還一直蓋。
一堆脫不了手的，
你砍五成一定有人賣你。
台中就是一堆試搓搓很高的賣方，但你不一定要用這價格成交。
--
現在全台灣的房價都太高了
砍5成來談沒有人會理你
加價都秒殺 砍個屁
不忍虛 事實跟您說的都相反呢
鍵盤房產大亨 你家五折賣嗎
你不當房仲太可惜了
有人買到5折嗎 記得來分享
鍵盤專家
實價登錄多看看
請你帶我去買五折屋 拜託
五、八期3000萬以內房買到8折記得上來分享
拜託 幫我談 五折談下來 佣金絕對不會少
這種文章，你有談過房子嗎
你真的買過房子嗎？
房價會引發種種社會問題，可以看看古今中外的歷史
哪有這種事..你去砍東區秀泰附近那個X境界五成試試
可以砍五折的房子拜託你跟我說，我在買一間
連砍都不給你砍,含公設平車兩房27坪就是要賣你1000
砍五成可以成交的，麻煩告訴我
有5折帶上我，團購說不定還會更低XD
砍5折能成交? 你不會把刀架在對方脖子上吧? XD
五折你賣我好了，台中可以八折就偷笑了
五成最好買的到啦，八百萬五成，四百萬誰會賣你
跟房仲談應該不可能....房主你親戚可以趕快去抱一
下看看
笑死 妳到底有沒有出門看過
不出門不食人間煙火的阿宅在那邊高談闊論
平行世界？
該賺的還是要給人家賺 雞排成本30甚至還可以更低
賣65 我覺得可以
幫我砍到7折，佣金隨便你開
很多都預售單加價賣的
屎味信徒?
談到5成的 請趕快分享
你想太多
那間談五成一定賣，請介紹
開價7成下斡旋八成房仲就翻白眼不接了
能去當房仲嗎
你賣我啊
不用五成 你家房子六折賣大家就好
幹話一堆，反串很好玩的？
天才小釣手
開口7折的, 我找一間 你幫我買到給你10%
唬爛王是你？？
你應該還在租房子吧 5折7折？凶宅喔？
五折太高了，我都從三折開始喊
不一定要成交，想開什麼價都可以。
我不用五折，七折就可以找我
直接送我啦
鍵盤買房仔
夢裡能買到
我去海線喊五折會不會被打到骨折？？？
天真真好
來啊你家五折賣我，如果你有房的話
給樓上上 不會 我們海線人都直接灌水泥的
北部、香港跟投資客都來買台中後，業務就不會花太多
心思再跟你議價上面，然後也不容易成交
你家10年屋的話我8折收就好
有本事去喊給我看
所以你成交了幾間XD
可能連家門都沒出去？
真的是幹話王，你怎麼不直接叫他送你
你這一兩年真的有去市場喊價過嗎
開價五折人家會直接無視你吧
你該醒醒面對現實
不忍噓
砍5成?不懂不要發文好嗎?請愛用實價登錄
張雨生唱:我要和天一樣高
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哈哈 幫忙推一下 看推文內一堆攻擊的 大多是投資 房仲之流 去餵狗一下就知道了 反正台中房價就是不合理啊！！！ 快比新竹高啊！！！！ 新竹房價還有 年收200-300萬一堆![Re: [閒聊] 台中房價要炒到多誇張才甘心？](https://i.imgur.com/m5356hVb.jpg "Re: [閒聊] 台中房價要炒到多誇張才甘心？")
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這個不是台中的問題 是全國的問題 這真的要問中央 不然你看台南怎麼漲的？ 要不要去看看台南的善化或是永康![Re: [閒聊] 台中房價要炒到多誇張才甘心？](https://i.imgur.com/RUTWUY6b.png "Re: [閒聊] 台中房價要炒到多誇張才甘心？")
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小弟半個台南人，目前定居台中，大概十多年前吧！那個時候我還是懵懵懂懂的大學生 那是個看到台北101會大聲的哇~~~一聲的鄉下俗. 那天很開心的到台北搭捷運一個人旅行，那時候在捷運上就聽到台北人很羨慕中南部的人 ，房價超便宜，尤其是台南超級便宜的，透天不用一千萬 沒錯！那時候台南東區透天不用一千萬！![Re: [閒聊] 台中房價要炒到多誇張才甘心？](https://i.imgur.com/eKsVhqXb.jpg "Re: [閒聊] 台中房價要炒到多誇張才甘心？")
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大家都想住的是新房子 中古好歹也要震後宅 至少要2006後的建照 其他的老屋大家就看不太上了 老實說，震後宅或預售![Re: [閒聊] 台中房價要炒到多誇張才甘心？](https://i.imgur.com/tzvhDUib.jpg "Re: [閒聊] 台中房價要炒到多誇張才甘心？")
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我不在業內，但前年陪看房，覺得房地產就是個一群99%沒有議價知識的買家在 被一群專家(代銷、房仲、建商)們玩的產業，我當時和新天地旁某建案的代銷聊 ，我說"我覺得"我算完取得成本、建造成本，再加我google和打聽到的利潤空間 ，一坪應該多少多少，結果她臉一沉給我一句那你去找這個價位的建案，完全是 很硬的態度，反正不缺肥羊客戶6
就是有這種客戶，自以為專業 被人瞧不起還不知道，可憐 臉色一沉不是你專業，是又遇到天兵 不是別人很硬，當你覺得遇到白癡你會繼續討論嗎？ 你去超商會跟店員算成本這就塑膠什麼的![Re: [閒聊] 台中房價要炒到多誇張才甘心？](https://i.imgur.com/JdzX4S6b.jpg "Re: [閒聊] 台中房價要炒到多誇張才甘心？")
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首Po剛看到相對於關心年輕人的邱顯智委員的臉書，裡面提到： ------ 具指標性的新推建案市場分析報告「國泰房地產指數」，在8月3日公布2020Q2報告。 如大家預期，由於5月中全台進入三級警戒，房市成交量急凍，推案量、成交量均下滑。全台新屋市場推案量、成交量均較上季同步下滑27%、28.6%。 然而，如果你以為量縮就會帶來價跌，那你恐怕要大失所望了。
爆
[心得]台中畢業心得文趁著昨天剛成交還在激動情緒中 分享最近一個多月的台中看房心得 [買房動機] 因為看到新聞不斷提到房地合一2.0的影響 覺得七月前有機會可以有較多談判空間![[心得]台中畢業心得文](https://img.youtube.com/vi/jhqmB_m87V4/mqdefault.jpg "[心得]台中畢業心得文")
爆
[請益] 現在買房可以再等等嗎?如題，問的區域在台中 其實已經在去年十月左右買了預售屋 但因為完工+驗屋裝潢完可能會到後年年中了...覺得太久 因為手邊還有一筆資金，想要買個總價一千萬內五年內或即將交屋的新成屋兩房來先住 之後等房子好了可以拿來租人當投資![[請益] 現在買房可以再等等嗎?](https://i.imgur.com/Q0GOg21b.jpg "[請益] 現在買房可以再等等嗎?")
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[請益] 預售屋轉約單價格問題大家好，第一次在房版發文敬請指教 過程：目前跟家人住台中北屯區近30年屋齡大樓，去年有換屋的想法，這個月才開始積極上 網瀏覽物件，發現喜歡物件是預售屋轉約單，並透過國內知名房仲公司協商。 地點：新光重劃區74環內。 價格：買方堅持開價就是底價（刊登價1300萬，想賣1300萬，宣稱原購入價約1000萬初頭）26
Re: [閒聊] 現在買房是不是盤子我五年前開始在北屯看房 因為某些因素，不得不在北屯落腳，所以就先租房 想說一邊熟悉環境 一邊看房 有地利之便也比較好搶到好物件 看了兩年 下斡旋四五次 每次看到喜歡的物件我手腳也都很快12
[請益] 中古屋出價技巧（台中十期）大家晚安， 小弟在591上看到台中十期附近一間7年的中古屋，地點位於74號旁軍功路附近，房仲開價 968萬！ 查了一下7年前的實價登錄，買方應該買在530萬這附近，現在開價968萬。 因為第一次買中古屋，不知道該怎麼出價， 如果依造開價來看，大家先砍68萬， 900*4%（仲介費）=36萬![[請益] 中古屋出價技巧（台中十期）](https://i.imgur.com/x7zr8Ttb.jpg "[請益] 中古屋出價技巧（台中十期）")
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Re: [心得] 台中投資客真慘台中的問題應該是薪資太低， 炒不起房價吧... 外縣市的人即使買得起台中的房子也養不起房啊... --![Re: [心得] 台中投資客真慘](https://i.imgur.com/eH9eMROb.jpg "Re: [心得] 台中投資客真慘")
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Re: [請益] 買方的出價策略價格是仲介的戰場 仲介希望能成交優先 假設買賣都是同個仲介 也是會有分偏向賣方或買方的仲介 自己本身一定會有比較熟的仲介
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