[問題] 到底～實價與開價之間的距離
觀察北區這建案一段時間了
https://i.imgur.com/fTd4Rgu.jpg
表示剩下一間而已其餘售出
我也是相信
因為地點真的不錯
給了這樣的價錢
https://i.imgur.com/rBg69PW.jpg
然後看了實價登錄
https://i.imgur.com/sEtQokv.jpg
等等
這剩下的一間還對到壁刀
給了我們這樣的價位
這...
到底
看我有多盤？？？
希望正在看房的大家
有勇氣還是要大力砍啊！
--
炫耀文
哇靠 你好有錢 有缺司機嗎
我只是想表達 建商開的比實登多1000 要注意就是
※ 編輯: newperson (111.184.164.155 臺灣), 04/09/2023 17:47:56我阿姨問上次一個建案。還沒蓋好，就說只剩下一兩間
。結果過了1年也沒看過多少人進去多去。然後還是出售
的還是那一兩間
給你砍1000萬，讓你有賺到的錯覺
開給你砍的
現在都在比趕開的啊，開高你沒殺他賺到，開高你有殺他還是
到。呵呵
晚買就是加價囉
這開價沒錯啊，成交價8折就對了
從7折開始談吧，剩最後一間有機會
剩一間而已，建商不急會慢慢賣，價格也會變硬
建商開價加兩成是基本，因為賣家是七折價開始談
買這間不如買學校後面租給別人開安親班
其他都預售，這間留著成屋賣 貴點正常
買吧，十年後這價格算便宜了
因為其他間賣完他已經賺回本了 剩下這間慢慢賣沒差
隔兩三間還是廟
很久很久以前同事買房是從5折開始喊（非本文建商）
我一輩子都賺不了這麼多
可以看這個等級的新屋，羨慕。
超過4,000萬元以上產品，均屬高價住宅（豪宅）
豪宅房貸成數只能貸4成，且無寬限期。
大力砍下去
成交價=開價휸折-7.5折，沒毛病啊
本來就是從7折開始談 好奇原po以前沒有買房經驗嗎
樓上的 現在案子都是這樣在談嗎？
聽有做房仲的朋友說 這個叫做運作啦╮(╯▽╰)╭
大樓代銷都會說剩2樓，你有”誠意”就有機會買其他樓層，我
想跟你說的這個差不多
他開低你會不殺價嗎？
違約金多少？要不要考慮跟建商再談談看~~
不管怎樣我都買不起
你當然可以用力砍價，但人家不一定要賣你
違建先抓啦
那價格看到都要吐了
真的很敢開
我看中西區一間老屋從一兩年前880->980->1080咧！
有錢人不當盤子 價差也太大
5000萬有更好選擇
我住在這建案附近 當時買1300 目前同排實價大約2300UP
剛買五年↑ 這邊是熱門學區 所以賣蠻快是真的
買房這種事被房仲業者搞得像黑市價碼
出得起這價錢建議省起來移民，孩子會感謝你
這個價格在台南是認真的嗎
爆
[心得]台中畢業心得文趁著昨天剛成交還在激動情緒中 分享最近一個多月的台中看房心得 [買房動機] 因為看到新聞不斷提到房地合一2.0的影響 覺得七月前有機會可以有較多談判空間![[心得]台中畢業心得文](https://img.youtube.com/vi/jhqmB_m87V4/mqdefault.jpg "[心得]台中畢業心得文")
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[心得] 台北北投畢業文這是遲來的畢業文，去年12月就成交，現在才開始裝潢，預計6月底入住。 我跟太太都是七年級頭，現在在圓山租屋，房租一個月約18000，也已經租5~6年了， 租屋不斷有小問題，房東是很有誠意來協助處理， 但久了也會想要直接買一間自己的房。 無奈只有我有工作，太太還在求職中，也只能想想而已。41
[閒聊] 絕佳地點因為建商爛被狂砍價賣不掉這是鄰居賣房的例子，本建案個人覺得很完美，面公園，到教學醫院五分鐘，上國道10分 鐘 麥當勞走路五分鐘，家樂福五分鐘，各種便利不用說了 才10年出頭的建案，在新重劃區內，差就差在建商以前風評不好，但是現在已經改善很多 ，沒有大缺失32
[請益] 買預售屋看附近實價登錄有用嗎？上禮拜第一次看房 先看了南港一間預售屋 再經貿園區那端的建案 但門牌是重陽路 價錢就不說了 談完 一坪85萬 回家後補做功課 查了實價登錄 展覽館那邊一坪65到7020
[請益] 請問議價問題及換代銷初次到來，若有內容不妥請大大們鞭小力點 先前朋友聚會上得知目前桃園市區房市狀況以及價格飆漲 在2021年初剛接觸簡單看了幾家認為自己負擔不起而作罷 後續也因為疫情爆發就沒在看房 於是11月底時休假時開始看房人生，請求爸媽支助一些頭期18
[請益] 首購族的疑問最近在屏東鄉下看了兩間透天的預售屋 （ps鄉下地方也只有兩間能看） 預計今年10月應該會蓋好 其中有一間我比較喜歡的建案 代銷非常的不積極，感覺也是要賣不賣的17
Re: [新聞] 預售屋實登成建商新武器 價格攀高逼買想借這個標題請教各位大大， 小弟近期看了竹北外圍的蛋白區， 目前屬意兩個建案， 只是實價部分只看的到八月分， 想說以實價部分去商談，不求最低，只希望不要最高....![Re: [新聞] 預售屋實登成建商新武器 價格攀高逼買](https://img1.591.com.tw/house/2021/03/16/161588148355858206.jpg!338x252.jpg "Re: [新聞] 預售屋實登成建商新武器 價格攀高逼買")
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[請益] 看房請益小弟首購族 最近有看到幾個物件不錯 有幾個問題想請益 1.出價問題 其中一間開價900萬6
[商業] [廣宣]北屯/馥家。都售出了哦************** * 已全部售出 * ************** 物件：馥家JIA (兩年新) 地址：台中市北屯區昌平三街38號![[商業] [廣宣]北屯/馥家。都售出了哦](https://img2.591.com.tw/house/2019/06/25/156144997943001808.jpg!338x252.jpg "[商業] [廣宣]北屯/馥家。都售出了哦")
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