Re: [問題] 為什麼很多人買房焦點都只在頭期款
這就是財商0的人講的話
台灣現在房貸利率才2%左右
在全世界來說還是算低利率
越南幾乎都5-7%以上
2% 30年甚至40年
買房根本是台灣政府擺明了給老百姓一張均富卡取得資格
一般人要從銀行搬大筆錢
確實只能房貸
房本身已經是一個金融商品
銀行不能平白無故借你錢
需要一個擔保抵押品
於是不動產就誕生了
除非你投資高手
在股市能賺得比買房還多
例如你說的2000萬
頭期款400
五年後漲到2800萬
那你等於用400萬五年賺到800萬
等於報酬率100%
而且借貸成本利息超級低
股市很難搞到這樣
或是除非你天生好命提早繼承幾千萬的房
而且登記在你名下
那你等於不用買房也能從銀行搬錢出來
然後漲到2800萬後
你還能增貸
一直增貸一直爽
台灣政府德政
房地產永動機
均富卡 降低貧富差距 創造百姓福祉
都是靠買房
桃園到現在還有一坪20幾萬的建案
不要整天眼高手低在那邊看雙北新建案
政府不可能去打房
只會打炒房
懂?
※ 引述《Jangfather (整個發了)》之銘言:
: 我的意思是為什麼很多人會有一種幻想是
: 覺得頭期款很難存,然後存到頭期款就等於買到房子了
: 剩下的貸款慢慢繳總會繳的出來
: 這是什麼樣的概念
: 我聽到這種說法不下數次
: 幹 2000萬的房子你頭期存完還剩下一千多萬要繳
: 連存頭期都很難了怎會覺得貸款還掉剩下的一千多萬很簡單?
: 有人可以開示一下嗎
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推
拿雙北的預算去刷桃園房子刷得好開心^^
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Re: [閒聊] 股市隨便都賺,為何還有人要炒房因為房地產是印鈔機 是拿來借錢用的工具 長期來看 假設房價年化漲幅2.5% 房租報酬2.5%X
[心得] 政府升息打到首購族雖然現在很多人買不起房 但也有一些有點能力的首購族 辛苦工作存下一些錢 因為結婚生子剛性需求買下人生第一間房 眼看著房價一直上漲,存到頭期款趕緊貸款買房16
Re: [請益] 為什麼股版好像比較看不起存股?這種都有誤區 又不是你想貸多少就貸多少 極限就你收支比60% 一般人月薪5-6萬 極限大概就是貸款800萬8
Re: [問卦] 兩千多萬房子一般家庭扛得住嗎買房要趁早 晚了買不到 : 房子如果沒有爸媽靠的話 垃圾才靠爸買房 好啦 我是羨慕忌妒恨 : 一般雙薪家庭 : 兩千多萬的房子對他們來說是很難碰到的價格嗎2
Re: [問卦] 房價10年內可能跌嗎?先說結論:「不可能」 你知道最近幾年因為低利率,銀行放貸了多少嗎?台灣有多少人貸了一大堆錢買房。 很多人欠了一堆房貸,手上有價值的資產可能就是那間房子,如果崩了,已經貸款買房的 人還不跟你拼命哈。 而且,政府、銀行怎麼可能讓房價崩盤,想也知道根本不可能。6
Re: [閒聊] 買幾間房才會覺得財富自由了大家好, 我是美金買在32梯的鎂多大學長, 今天跑去WellsFargo Allin 美金定存, 目前利率是4.26%, 我在去年升息前發現一個0成本炒房方法,3
Re: [問卦] 請問房地產真能一直漲嗎?其實是要看政府要不要繼續炒房的決心。 要炒的話很簡單: 1. 買房不用頭期款 2. 買房有寬限期 3. 利率殺回1%4
Re: [問卦] 房市什麼時後會泡沫化啊?房地產只會讓熱錢往上流。 空屋產業鏈上游從購屋者手裡得到債權憑證後 就可以拿去銀行變成現金 變成銀行代替賣屋者向購屋者索債 那你說他們花個幾百萬就蓋出來的房子賺了好幾倍。1
Re: [新聞] 住宅新政 建商:大方向正確其實我是支持的,只要有正當工作, 每個月存一點購屋基金。 然後買第一房或人生一生Only 間屋可用基金 抵頭期款。 然後大家就不用擔心頭期款的問題了,我覺得- 基本上 2000萬的房子 打8折 確實能讓你少自備款去買5000萬8折的房子 這個前提沒錯 但是現實買房不是這麼算的 正常人買房必須先頭期款2成就是400萬 2000萬的房子打8折 等於你頭期款全部沒了 剩下1600萬是還給銀行 你頭期款都沒了 你怎麼去買5000萬的房 子 當然你天生神力直接現金買房那當然沒上述問題 第二 你家願意8折 別人房子不一定 願意啊…. 只要每個月房貸繳的出來 誰願意賠本賣啊。 等哥真的買過房子你就知道我