[閒聊] 買房會考量什麼
年紀到了,開始有在考慮買房
最近都會利用空檔時間稍微做功課
不知道大家買房最在意哪些點呢?
我自己不專業的見解是
1) 頭期款
這真的很重要,尤其是首購
一般估算方式是以總價的二到四成做為準備金額
但絕對不要只抓兩成,至少三成比較保險
至於這筆錢就腳踏實地地好好存吧
記得頭過,身就比較好過!
2) 貸款&利率
政府或一般銀行房貸,現在都有推出首購的優惠
像是青年安心成家、自購住宅貸款利息補貼等
不要忘記多方評比一下
https://mortgage.591.com.tw/calculator
雖然分30-40年還比較輕鬆
但累積起來利息還是很可觀的
3) 口袋深度
我覺得如果能力許可,預算浮動正負5%是可以的
但絕對不要越級打怪
買房應該要依據自己的狀況,選擇適合的房子
像是首購,可以先瞄準小坪數,降低自己的房貸壓力
等經濟能力有成長,再考慮由小換大、由遠換近
--
千金難買好鄰居,注意有沒有8+9黑道
錢
有錢,管你要注意什麼
價錢>環境>地點
錢是最重要的
絕對是價錢
生活機能
錢
觀察有沒有低能改管猴
錢
分三四十年 但是不綁約你可以提早還本金
啊 壓力差多少你知道嗎
一切都是錢...
錢之外還有地點
除非還在蓋才抓3成,成屋你還要有各種的稅
要繳,還有裝潢,除非你總價到2k以上,抓一
還夠,不然要1.5成才夠
的確有錢再來考慮 QQ
不喜歡大車或飆車族常出沒的地方,空氣
糟糕出門也危險
錢
考慮錢跟生活機能
首重地段 再來是周邊資源
你的三點都是錢
一次買兩間,不然以後房價漲10倍你也沒
賺
重要的是錢
貸款還不起就知道了
錢
有小孩就是學區
要買二手要注意水電瓦斯排水防漏浴廁維修
維護 除非你是要出租那就隨便啦
完全不會考慮這些耶,找到想買的房比較困
難
最在意的是一進去那間房子的感覺 感覺不
對 後面都不會再想 運氣算好(?) 第一間房
就是因為進去感覺舒服 後面再看到都有對
外窗 附近國小到高中都有 離先生公司車程
20分 再問到頭期房貸都很OK就買了
我跟我妹聊完發現他買房也一樣先看感覺XD
錢不是問題,問題是沒錢
記得考慮鄰居
錢 地點 格局 附近有無全聯,肥宅有全聯就
可以活了。
沒錢就不用想太多
離上班地點的距離
地點 生活機能 價格
沒買過房之前看地點&價格&類型(社區
) 買房後誠心建議要看鄰居 上下左右
都打聽看看
除了錢,還是錢
錢還有地點
鄰居要小心
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