Re: [討論] 覺得台灣街景真的很沒救
簡單民意調查一下
在臺北租套房雅房的人
你們願意每個月多出2000幫房東維護房子外觀嗎？
有美美的外牆 磁磚乾淨 室內公共空間定期打蠟 粉刷
願意的可以喊個聲嗎？
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.83.210 (臺灣)
※ PTT 網址
推
就是窮 整天喊cp值
推
為什麼不是房東出 房子我的??
耕者有其田嗎？
※ 編輯: marsonele (123.192.83.210 臺灣), 09/10/2020 13:51:10推
住者有其屋
推
2樓就是完美的示範。開始互相推託責任，誰要出錢可以先
→
吵個20年，再來花20年吵出多少
推
我覺得找個設計師外牆美觀一下 找工人整理一下 可以撐幾年
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吧 我們社區本來兩年找工人來清洗一次 後來覺得不太需要 四
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五年一次也蠻乾淨 所以不太需要一個月2000 只需攤平就好 大
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概500以內就夠了
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其實現在應該先都市更新，道路重新規劃
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你洗牆補牆也就你那棟，要整片弄才會有感
→
現在就房價太高又擊敗人不願意都更的多
→
不然早該重蓋了，防震功能要重新規劃才對
推
一堆人在罵 講到錢卻說干我什麼事
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台灣街景醜歸醜，可是還算醜的有特色?
→
政府之前有補助老屋外牆拉皮 像西寧市場拉完皮就好看很
→
多
→
現在不知道還有沒有補助
居民要有共識出錢 XD
推
市容要完全更新再等個50年跑不掉
→
不是，維持房屋屋況本來就房東責任，所以漏水甚麼的才會找
→
房東修不是嗎
他把房子弄得內外皆美 當然會把費用轉嫁到租客身上啊 最後就是整體租金提升 你的租 金就包含拉皮維護費 換做你是房東 你房子整理得好 還會願意用原價出租嗎？
※ 編輯: marsonele (114.137.224.43 臺灣), 09/10/2020 16:16:28→
房屋外觀在國外政府有管制 且當然是房東的責任
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無法接受租金的就搬家啊 尤其是套房雅房這種都租不久
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房東阿又不是我要住也不是我要看我幹嘛用
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一個月500一年也要6000 洗水塔這種都有人不想繳了
推
好像很多人不理解成本轉嫁的概念=3=
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台灣居住政策很有事，政府責無旁貸
推
連房屋外表都要政府出錢嗎？真的很鯛民啊
推
x灣都是別人要處理我來享受啦，2樓完美示範
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一堆人說日本街景很好 先要有這筆稅金 修繕積立金 日本每棟大樓都會在蓋好後規劃未來幾年的維修計畫。所以每個月 會多收一筆維修費用。因為有多收這筆費用，所以可以正常維持大樓的6
剛好用這個新聞當例子 街景跟市容如果老舊、醜陋，就是要花錢 所以台中市為了都更直接用7億徵收 都更就是要花錢 有多少人願意讓政府花這筆錢的？21
這應該是最大公約數了吧? 房子不只要長的漂亮 還要耐強震，耐強風 你所謂的醜房子都是強震強颱都弄不倒的東西 蓋屋頂防漏水鐵窗防小偷也很正常10
其實台灣街景沒救 很大一部分是政府的責任 在日本 公寓大樓每個月除了管理費之外，還需要繳交叫做「修繕積立金」的公共修繕基金，所以 在日本買房的每月成本是房貸＋管理費＋公共修繕基金，而隨著屋齡增加，每個月繳交的![Re: [討論] 覺得台灣街景真的很沒救](https://i.imgur.com/3BueHafb.jpg "Re: [討論] 覺得台灣街景真的很沒救")
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首Po文學家王文興先生寫過一句話 「原始風味，其實就是貧窮」 （原句忘了，但意思大概是這樣） 最近韓國觀光客嫌台灣像貧民窟 說真的看完雖然不爽![[討論] 覺得台灣街景真的很沒救](https://i.imgur.com/VJNQjpnb.jpg "[討論] 覺得台灣街景真的很沒救")
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[問卦] 你會租曾經有老人過世的房子嗎?女口是頁 如果你找到一間看中意的房子，房東人也很好， 租金也是你看附近很合理的， 但是房東很坦白跟你說，上一位租客是老人， 很不幸在租屋中自然去世，![[問卦] 你會租曾經有老人過世的房子嗎?](https://i.imgur.com/caSY5wEb.jpg "[問卦] 你會租曾經有老人過世的房子嗎?")
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Re: [請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來？想算數學我就簡單算給你看吧。 租屋市場的房子是哪來的？ 99.87% 肯定都是擁有超過2房以上的人才有房子出租。 拿你上面自己給的表來看吧，我們看對空方比較有利的 "歸戶後" 數據。 我們假定有1房 & 2房的人不會把房子拿來出租。 ※當然擁1~2房的人還是有可能有人會把房子出租，比例上低而已。![Re: [請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來？](https://i.imgur.com/XEDyZysb.jpg "Re: [請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來？")
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Re: 租金實價登錄三讀通過 租屋市場將進入「漲不停終於等到你 我很期待租金實登 我很久以前就鼓勵你各位當個合法包租公 含稅租還是含睡租都好 更不要說現在還有公益出租人或是社宅一些讓你持有稅自用 租賃所得稅減免的政策 投資房地產 本來就該先想好自己的目標 定位6
Re: [新聞] 租社宅找嘸保證人 得繳40萬保證金!應該是原本的社會宅真的太靠北 基本上房東參加幾乎等於是把房子送給政府 房東不能挑租客 租客不繳租也不能怎樣 政府都只租給弱勢跟老人X
[問卦] 租者有其屋 不錯吧?記得以前kmt有個搶地政策 叫做 耕者有其田 現在為何不推出一個政策 叫做租者有其屋 就是阿 政府把有很多房子的房東把一部分房子收走![[問卦] 租者有其屋 不錯吧?](https://i.imgur.com/JrDtTJ3b.jpeg "[問卦] 租者有其屋 不錯吧?")
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Re: [請益] 自住三房拿來出租雅房請教便宜500就能吸引租客，但太便宜就會吸引更底（或低）層的租客。包水電更是吃到飽的 概念，開著窗除濕是我第一次就遇到，幸好當時沒冷氣，不然可能會倒貼。 男女租客也是個問題，租男的可能不放心，租女的人家會怕。加上自住（主臥）不好租， 所以以女友是女租客之名，只租女，可帶男友不可天天住。久了租客發現房東，一個嚇跑 ，一個視1
Re: [請益] 買房後，續租報酬率2%好嗎？這要拆成兩塊看啦 1.到底是租太低還是買太貴？ 台北市住家投報率2%說真的太低 而且你都說屋主願意處理提早解約的事情 那就應該解約後再找新的租客
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