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[請益] 32歲理財規劃

看板CFP標題[請益] 32歲理財規劃作者
cowcow123
(史蒂芬周)
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已經結婚育有一名小孩(未來會有第二胎)
月薪130k上下,有一間房子(可增貸1000w up)

目前貸款方面有
1.房貸22k (還在寬限,寬限完37k)
2.增貸12k
3.所得稅分期18k

現金150w

股票配置:
1.0050正二 80w
2.美債+公司債etf 120w (月領4k)

目前看好未來美國降息,債券有一波價差可以吃到以及配息,打算把債券部位質押出來5成約60w,再投入美債。
每個月領的配息+10k 再投入0050正二,逢大回檔會直接增貸+分紅大筆額度進去。

因為房子增值太多,目前再考慮在增貸出來買房or 股市。
增貸出200w 每月本+利 大約在10k。

1.買預售屋(預計找桃園or台中)總價1500上下的,年限拉越久越好,但蓋完前資金就卡在這邊,沒有現金流

2.買00713 (配息6%),再質押3成下去(大約260w) 一年約15w配息,可以達到永動機,一個月差不多拿回2k (預扣稅30%)

3.持續買美債(配息4%)領息,即使沒降息一樣有穩定4%能拿,剛好把貸款錢補好,未來降息也有價差。

4.買美股VT or VTI

5.換豪車XD

目前比較傾向2的走法,可以達到資產配置分散風險。

想請問各位大神提點建議or未注意的事,或是有更好的方式來持續增加收入呢?

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※ PTT 留言評論
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ffaarr03/23 02:43先確認你知道就算降息也未必有價差可賺。

ffaarr03/23 02:44要降得比市場預期還多還早 才比較確定會有。

ffaarr03/23 02:472為什麼比較能分散風險,都是押在台股吧。台股過去10年是

ffaarr03/23 02:48全世界前3名的市場,假如未來10年掉到後段班的風險要考慮

dasein7903/23 02:54如果六月沒降息呢?你還要繼續買入嗎?