[請益] 維持原狀或搬回鄉下
目前年齡 32歲
年薪搭配加班約 75萬
月實領約48k
女友年薪60萬
月固定還款
信貸(3%) 5600$ 餘30萬
學貸 4700$ 餘57萬
紓困貸款。 3300$ 餘10萬
信貸(5%) 7800 $餘40萬
自身保險 一個月5k
粗估以現在的還款能力 約五年完全還清債務
且薪資還有上升空間 預估還清債務時年薪90
目前和女友在外出租通勤10分鐘月租10k的大套房
鄉下家族有閒置老房(40+)供我們使用 通勤35分鐘 空間大1/3倍
目前有在規劃搬回去省房租
但是老房需要約30-40萬的修繕費
目前10k房租是由女友負擔
為了搬回去住 我貸了上述5%信貸想當作修繕費用
希望可以用時間去換取金錢
有做過數學功課 和繼續租屋比起來
若修繕成本40萬 扣掉油錢 大約要五年才會回本
若修繕成本30萬 扣掉油錢 則是約三年半
我的想法是用時間換取空間和金錢
成本最多五年就回本 住八年就比目前租屋省40萬
如果想要買房 生子 回去住我會比較有機會
但長輩都覺得投報率很低
增加通勤危險性又必須先投入資金下去
若是住的不慣 腳麻走不了
想請問大家 這個方法是不是還有什麼漏洞
還是長輩只是不想要我們佔用房子而已
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你可以要檢討消費習慣,這收入怎麼會要一值小額信貸
有一個現象叫做 hedonic adaptation。某些研究指出,住大房
想要存錢就會克服的
的快樂,會因習慣而削弱。但通勤的痛苦,卻很難因習慣而減輕
當然每個人不盡相同,但或許可以考慮一下,你是否真的不在意
通勤的disutility。
老房子的修繕常常不是一次能解決到位...-.-
我只有打算做水電重拉跟浴室改建 能請問一下你做什麼嗎
我家一棟房子從去年修到現在已經燒了200多萬,還談不上裝潢
去房板跟房屋修繕版爬爬文吧?40年+老房,水電重拉是基本,通常
已經出現部分壁癌存在
抓漏,防水,空調新裝,目前的進度是浴室打掉重做,發現底下漏水
老屋維修有時是處理一些問題,才發現另一些問題的存在
不懂行很麻煩...-.-
我這整片外牆打掉,重做防水,上磁磚啥...-.-
往好處想 至少老屋的維修費用不是一次全部支出
我整修的心得是,有些老屋除了整個打掉重建沒啥救...-.-
只是部分維修的話,混個暫時能住而已
有些房子設計有問題,還沒有按圖施工,又多次改建...
其實既已借了5%信貸 就照自己的想法去吧
如果板上高人們可以點出我沒看見的盲點 就感謝各位了
便宜的維冠金龍事件可以當參考
我是獨棟小透天 單層十坪 才敢這樣試
原po既然錢也貸了,還來問也是,頭洗一半了...
規劃的時候要問早該問了
水電重拉跟浴室改建 老透天,30-40萬應該搞不定
如果房子是你父母的就搬回去,不然沒人住的老房會壞很快
,有你幫忙打理加上不會被趕,這些用金錢無法衡量。如果
是你其他親人的就算了,之後的爭議問題很多。
也借太多錢...房租是女友付的,那你的錢到底花在哪裡了
,薪水也不算低,怎麼會透支成這樣,真的要注意消費啊
32歲月薪沒5萬...
到底男的女的?
這些負債如果不能帶來現金流的話,都是壞債。
純噓中文名字
28F真柯南
喔
某樓32歲沒5萬很奇怪嗎?以為台灣人基本起薪是5萬起跳
?
如果主計處沒騙人,台灣有幾百萬人月薪不到3萬...
這算亂版嗎?
感覺問的很認真XDDD
我有個朋友是找到年薪70+的工作,剛開始開車通勤
因為想省錢又改成機車通勤,也是路程半小時
最後受不了覺得太累太危又太趕(一天花1小時左右在交通)
換到了50+但通勤十幾分的工作,你長輩考慮的也是
不過如你所說 頭都洗下去了先盡量撐住試試吧
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?台灣房價高,政府不太管,但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限,讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年爆
[請益] 年薪85 貸款1000萬是否過重第一次發文,先講一下經濟狀況,小弟是年資第二年的高中老師(27歲),目前年薪約85 萬,順利的話明年暑假研究所畢業年薪會升至95-100 之間。 但老師薪水天花板低,就算 20年我還依然超鐘點兼課(就是上比基本堂數多) 也大概130再多一些,不會再上去了。 去年底買了房,老實講我到現在還是不知道是不是正確的選擇,但當時真的附近的新建案 都沒了(楠梓),而且也有剛需,不想考去其他學校了,於是買了一間均價頗高的新成屋爆
[請益] 什麼工作 輕鬆又可以看盤的?預計 幾年後 淨資產有機會累積到1千萬 在考慮辭掉現在工程師的工作 做比較輕鬆 可以看盤的工作 (月薪只有2萬多也可以)50
[問卦] 年薪130萬到底怎麼買房養小孩假設夫妻合計年薪130萬,北北基桃房價隨便都要1200,貸款接近1000萬,以1000萬計算 ,貸款30年,每月要負擔35000以上,一年42萬,兩人生活費15000一個人,兩人一年開銷 36萬,130-42-36=52萬,每年雜支電話費、水電費、保養、油錢、車資等大概抓10萬,還 不包含要負擔的保險等等,一年能夠多30萬就了不起了,如果生一個小孩,板上有位大大 分享小孩一生出來就噴70~80萬,我們當他是富爸爸,直接砍半用40萬抓,每個月養小孩67
[請益] 該去竹科發展結婚買房嗎?幫同事po 背景:工程師五年資歷,每年收入110萬++未婚妻收入約80萬+投資收入約40萬,我們都是準時上下班+每年會安排長假出國(3週),長輩有留一間50年台北市老公寓(室內約30坪)除了房子比較舊地點方便和父母住附近,未來3年內會結婚生小孩,看了1年台北市的房價開銷確實負擔不起新房子,已經放棄台北買房打算。 竹科:年後有拿到年薪約150-170萬的offer,但是工時幾乎都是早九晚九,考查過竹科房價感覺負擔壓力不會太大,而且可以住新房子,目前擔心未來小孩教育的問題,不知道有沒有類似的經驗,台北市和新竹成家的問題,最近困擾我很久,謝謝大家。 ----- Sent from JPTT on my OPPO CPH1917.55
[閒聊] 每個月加班3、40小時年薪多40萬大家願意目前工作年薪120~140萬 早八晚五,幾乎都準時下班,一個月加班時數3小時內 因為最近有買房的需求覺得有點不太夠 朋友在別間公司年薪比我多40萬左右 但是每個月加班時數30小時起跳50
[請益] 現有月貸2萬還能買1000萬的房嗎兩夫妻目前與父母同住,尚有每月房貸2萬(我的名字)。 最近想另外買房(買太太名字)搬出去,自己算了算感覺蠻緊的,想參考一下網友的意見,做個交流。 目前夫妻倆合計的家庭經濟狀況: 1. 底薪10萬,家庭年收入稅前160萬(明後年升職後應該會到180萬) 2. 手頭湊得出的頭期為250-260萬41
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