Re: [問卦] 為何住10年的房子還可以漲2倍賣出去？
房子是連土地一起賣的
不是只看建物價值
你看房屋稅年年下降就知道建物殘值有降阿
但重點是
很多地方 十年前沒捷運 十年後有捷運
十年前沒商圈 十年後有商圈
十年前很冷清 十年後很熱鬧
這樣怎麼能一概而論?
你在機能還沒起來的時候進駐當然便宜
你在機能完善時進駐當然貴
時空條件差這麼多
很多人卻只糾結在"建物"上不是很怪嗎?
像捷運 高鐵 火車旁的建案
以前沒有這些運輸 現在有
價格怎麼能相提並論
--
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推
原味內褲也是穿過賣比較貴啊
→
繼承一堆、沒人口紅利國家本錢就受限還能
→
移？移工只能租便宜的就是低端郊區
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[請益] 房地產下一個十年機會在哪裡？想請教各位大大如果用10年的時間 投資房地產，哪一個區塊最有潛力 小弟算是錯過這一波QE的起漲點 雖然聽C大的話要追高，還好有捏下去 竹北舊市區36萬1坪，看到新豐跟新埔86
[閒聊] 台中現在買房哪最有潛力?事情是這樣的 相信板上鄉民都已經到了成家立業的年紀 台中已經成為台灣第二大都 市區房子自然炙手可熱 小弟最近也想買房 以1200萬內為目標 目前屬意幾個地區 (七期、西區太貴 目前先不要)![[閒聊] 台中現在買房哪最有潛力?](https://i.imgur.com/y3qSae0b.jpg "[閒聊] 台中現在買房哪最有潛力?")
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Re: [請益] A10能夠完美複製A7漲幅嗎？今天跑去看了一下 反正也是沒事 覺得滿便宜的 就買了一間 至於分享應該就免了 反正很多人都講過了 買點也沒甚麼 就是看好捷運沿線而已 政府擺明全力作多桃園這大票倉![Re: [請益] A10能夠完美複製A7漲幅嗎？](https://i.imgur.com/kzIQ66Lb.jpg "Re: [請益] A10能夠完美複製A7漲幅嗎？")
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[請益] 高雄大學那邊為啥蓋一堆房子? 都少子化了小時候住莒光那邊 近來常到高雄大學那邊看看 覺得奇怪 少子化嚴重得很 高雄大學學生也是年年減少 十年後還剩多少大學生要念書? 剩一半吧 高雄大學會怎樣都不知道15
Re: [閒聊] 新鮮人對於房子的煩惱新鮮人or覺青在看房價都有一個很奇怪的盲點 就是喜歡拿蛋黃區的房價認為自己永遠買不起房子 然罵政府放任炒房要求在蛋黃區蓋合宜住宅 現在最大的致命點就是沒地 房子會貴不是建物貴是地(地點)貴15
Re: [閒聊] good man43 來講故事惹 小明大概十年前 就開始說 我準備好了也有些錢 我想買房子....然後就開始列出條件 1.我要住市區 2.室內要 30 坪 3.要有坡面停車位12
[閒聊] 十年前買小房現在換房是不是划算?我的鄰居十年前買蘆洲房子(當時是新房) 當時因為還沒生小孩，所以買了兩房房型 一個房間當主臥，一個當庫房 (他是做網拍的，需要放貨) 十年後他房貸還完了，但小孩也生了兩個，大的都要上小學了 現在還是一家四口擠一間房間2
Re: [閒聊] 有房卻租房可行嗎?這就是房地產進階的眉角,一般人看不懂 林三淡 vs 台北市的房子, 林三淡其中建物占比會比台北市高 講白話點 台北市 2000 萬的房子很可能土地價值佔了 1800 萬2
Re: [閒聊] 有人現在也開始很期待房價跌回來嗎你明顯就搞錯因果 為什麼新竹精華區房價會貴 1.新竹科學園區吃了出口紅利，產出一大堆高薪工作，不只高薪，去年還大徵才 2.精華區土地太少，導致十年內中古屋供不應求，高薪的從業人員沒有不買房的，最後全部湧入購屋市場 正常的循環絕對是
![[請益] 房地產下一個十年機會在哪裡？](https://i.imgur.com/daZCOcHb.jpg09/12 "[請益] 房地產下一個十年機會在哪裡？")
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