Re: [問卦] 陶朱隱園為什麼賣不出去
※ 引述《myIDis7 (個字)》之銘言：
: 看陶朱隱園只賣出一間
: 那間應該本來就是建商買的
: 假裝有賣出去 實際上應該沒住人
: 為什麼陶朱隱園賣不出去
: 因為有錢人都很低調嗎？
: 有沒有八卦
其實很簡單
因為有錢人雖然有錢
但不代表是盤子欸
陶朱隱園不要說沒有景觀
他旁邊的大樓都可以直接看進去
所以有錢人買了只剩下窗簾拉上的選項
不然周邊的社畜上班族
隨便拿個長焦鏡頭就把有錢人私生活看得一清二楚
有錢人怎麼可能吞這種鳥氣？
再來說價錢，不要說總價20億
連頭期款台灣也沒多少人可以一次拿出來
社畜買一間房子可以身價200萬買1000萬房子
有錢人可是顛倒過來的
要買20億的房子 資產至少要100億
這種身價的有錢人
又回到第一段
到底幹嘛來受你這種鳥氣
隨便花個1-2億買塊郊區的地
再花個1-2億蓋一棟豪宅
不然就買大安森林公園的真豪宅
換位思考一下
到底誰會買陶朱隱園？
完全想不到= =
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.211.90 (臺灣)
※ PTT 網址
推
一般人可能管理費都付不起ㄌ
推
有100億我早轉型建商獵地蓋房了
推
真的 有那麼多錢 不如買紐約最高那
→
棟裡面的房
推
越來越難賣出去。房子太久沒人住不好
推
有那錢去買紐約曼哈頓的豪宅就好
→
陶朱隱園每戶300坪 乾脆隔成80戶每戶3坪
→
(扣掉通道與公設)給單身北漂族 每人每月
→
收7000也有56萬
→
再乘於戶數 每個月有現金進來 好過空著
→
華國美學
爆
首Po看陶朱隱園只賣出一間 那間應該本來就是建商買的 假裝有賣出去 實際上應該沒住人 為什麼陶朱隱園賣不出去 因為有錢人都很低調嗎？![[問卦] 陶朱隱園為什麼賣不出去](https://i.imgur.com/dNSAjerb.jpg "[問卦] 陶朱隱園為什麼賣不出去")
1
因為他已經先把未來20年要漲的價格都直接加上去了 根本毫無投資的誘因 企業家買豪宅也不是無腦買 還會參考有無增值的可能性 這間賣那麼貴 大概是威京集團當初以為連勝文會選上北市市長3
這是LeBron James在洛杉磯買的豪宅： 他買的豪宅在好萊塢半山腰，可以俯瞰整個洛杉磯，然後空間寬闊，可以舉辦一百人的派對 。 這樣花多少？5200萬美元，約15.4億台幣。你覺得陶朱隱園有贏這間嗎？重點是，人家是在![Re: [問卦] 陶朱隱園為什麼賣不出去](https://cdn2.ettoday.net/images/5188/e5188700.jpg "Re: [問卦] 陶朱隱園為什麼賣不出去")
3
其實陶朱隱園設計蠻屌的欸 不是號稱可以把車子直接開到房子裡面 這樣改成汽車旅館就好了啊 走高檔路線 一晚十萬好了1
應該拿紐約比比較像鬼島天龍國豪宅 畢竟加州那邊莊園比較像有錢人度假別墅 鬼島這個他大概就自行定位成你看到的紐 約中央公園旁那幾棟天價高樓公寓，YT上 很多開箱文，看了也是想說那甚麼爛雞巴![Re: [問卦] 陶朱隱園為什麼賣不出去](https://i.imgur.com/hPFu5sYb.jpg "Re: [問卦] 陶朱隱園為什麼賣不出去")
1
以套利來說 這種東西有價無市 沒搞頭 以居住來說 一樣的錢在後山宜蘭能買幾套頂級別墅了3
因為「不能降價賣」 簡單說：若當初跟銀行以600萬/坪 來擔保本商品價值 若改天被發現原來市值200萬/坪 等於直接承認資產剩1/3 泡泡就破了 在賣出去前 是薛丁格的房價
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Re: [請益] 陶朱隱園鎖定的客層看得上陶朱隱園嗎？這幾年做很多更動 人行道重整、大門位置、頂樓公社 甚至前陣子去大廳都和我19年看的不一樣 19年時報18.5e 每個月管理費28w 不知道現在要調整到多少![Re: [請益] 陶朱隱園鎖定的客層看得上陶朱隱園嗎？](https://i.imgur.com/3FhJYGab.jpg "Re: [請益] 陶朱隱園鎖定的客層看得上陶朱隱園嗎？")
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Re: [請益] 陶朱隱園鎖定的客層看得上陶朱隱園嗎？原PO應該很有錢.... 正好前陣子跟一個有錢的客戶聊到 他大概在2這個分類 家族有幾個4的親戚 然後在討論有錢人的時候說了45
Re: [分享] 身價3億有錢人真的開Toyota有錢人是很愛面子的 誰跟你有錢人聚會還開豐田 有錢人 需要場面時就會開貴的車出門了 就算草根有錢人也覺得開賓士是一種面子 (他們不懂甚麼第幾代車型。就是要那個標誌)![Re: [分享] 身價3億有錢人真的開Toyota](https://i.imgur.com/J1TWi9Lb.jpg "Re: [分享] 身價3億有錢人真的開Toyota")
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[問卦] 買得起陶朱隱園的人為什麼不買？講的不是那些買不起的窮酸民 台灣有錢到買得起的富人多的是 一個豪宅指標案到現在僅左手轉賣給右手 很明顯有錢人不想買而非買不起 是風水問題？還是富豪不願當傻子![[問卦] 買得起陶朱隱園的人為什麼不買？](https://i.imgur.com/8yggfK3b.jpg "[問卦] 買得起陶朱隱園的人為什麼不買？")
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[問卦] 住在陶朱隱園是不是很爽？最近陶朱隱園的新聞又跑出來了 什麼揭開內部神秘面紗 新聞中還提到過去11年僅售出一間 哇一般人要到郊區或中南部才能買得起獨棟別墅 結果你只要買一間陶朱隱園12
Re: [閒聊] 韓國打房失敗政策老實說我也是直覺上認為限貸+用家庭人口數量控制房價是個好方法 不過下面推文沒人認真回 我就回一下 1. 限貸理論上可以戳破所有膨脹的資產, 但事實上貸款是對民眾是好事 如果完全限貸的話, 泡泡戳破以後, 所有有現金的有錢人就可以大幅度掃貨 而一般人3萬/月 4萬/月的完全沒有購屋能力了4
Re: [新聞] 陶朱隱園「10年不開賣」超能撐陶朱就我看過陣子必然改成商辦阿 這個住宅不行阿，蓋歪了，變成打卡景點 有錢人的隱私就不見了，沒有一個有錢人會想買那邊被網美天天跑去那邊打卡 豪宅要低調，這樣蓋不是不行，除非他退縮很大圍出一個大大大的圍牆 不然網美網醜路人甲乙丙天天去打卡，有錢人什麼時候進、什麼時候出，車上有沒有7
Re: [新聞] 陶朱隱園「超能撐」 10年未開賣首先，要先科普一個觀念 那就是有錢人之所以有錢，絕對不是因為他們亂花錢 而是剛好相反 有錢人之所以有錢是因為他們對錢有足夠的重視 所以才能累積財富5
Re: [請益] 為什麼台灣房子不會跌最主要就是房產就是被有錢人鎖籌碼啦~ 籌碼面 >> 基本面 只要籌碼不鬆動 就不會有跌價的可能 台灣有房產的 都是相對有錢人 不管是1棟 2棟 3棟...n棟
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Re: [問卦] 媽的狗媒體，台灣好不容易打贏日本獲得世![Re: [問卦] 媽的狗媒體，台灣好不容易打贏日本獲得世](https://i.imgur.com/tfGo7Ndb.jpeg "Re: [問卦] 媽的狗媒體，台灣好不容易打贏日本獲得世")
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[問卦] 辜董花7000萬 跟劉董花1億 誰對棒球比較有貢獻？13
Re: [新聞] 影／賴清德喊話企業界慷慨解囊！ 給台灣84
[問卦] Josh為什麼不穿中華隊球衣![[問卦] Josh為什麼不穿中華隊球衣](https://i.imgur.com/n9qZoklb.jpeg "[問卦] Josh為什麼不穿中華隊球衣")
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[問卦] 緊急 請問板橋哪裡可以修筆電==![[問卦] 緊急 請問板橋哪裡可以修筆電==](https://i.imgur.com/dn4tc0ob.jpeg "[問卦] 緊急 請問板橋哪裡可以修筆電==")
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Re: [問卦] 辜仲諒嘴台灣打擊三流怎麼沒人出征7
[問卦] 台籃是什麼時候跟台棒分出高下的？![[問卦] 台籃是什麼時候跟台棒分出高下的？](https://upload.wikimedia.org/wikipedia/zh/0/02/China_National_Baseball_League_Logo.png "[問卦] 台籃是什麼時候跟台棒分出高下的？")
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Re: [問卦] 辜仲諒嘴台灣打擊三流怎麼沒人出征![Re: [問卦] 辜仲諒嘴台灣打擊三流怎麼沒人出征](https://i.ytimg.com/vi/tMatZ6H9no4/oar2.jpg?sqp=-oaymwEkCJUDENAFSFqQAgHyq4qpAxMIARUAAAAAJQAAyEI9AICiQ3gB&rs=AOn4CLAtT2plHsK7hGvXsGJwM8-zagDUhQ "Re: [問卦] 辜仲諒嘴台灣打擊三流怎麼沒人出征")
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[問卦] 要去辰己的IG說謝謝嗎？9
[問卦] 整晚沒睡的進來6
[問卦] 慶祝中華隊奪冠 我願意贊助100萬10
[問卦] 辜仲諒如果當初真的跑去打棒球，程度到哪8
[問卦] 台灣比中國先拿下男子大球類世界冠軍![[問卦] 台灣比中國先拿下男子大球類世界冠軍](https://i.imgur.com/QhfaNROb.png "[問卦] 台灣比中國先拿下男子大球類世界冠軍")