[問卦] 囤房稅拉高房價會跌?
如題
想問囤房稅拉高房價會跌這論點是哪來的
因為阿
台灣汽車為什麼貴的論點:稅太重
導致國產更不長進 隨便做隨便賣
反正比進口車便宜就好
但台灣房價為什麼貴的論點卻是:稅太輕?
這就黑問了??
所以民眾認為資產稅率到底要重稅還是輕稅
才有辦法壓制資產價格?
追根究底資產會漲
就是因為有交易量吧
有人認為有價值想買 投資客才有辦法拋貨吧
當大家都不要買 投資客自然出貨無門
資產不就跌了
真的要資產下跌 全部人都不要買就好了
但事實卻是相反
另外
常看到興富發都投資客在買的論點
但….這就陷入邏輯失調
要是投資客認為未來無人接盤 那要拋給誰?
若發哥建案未來都沒人接盤 投資客搶買
不就送死嗎?
但事實卻是十年來買發哥的人沒半個虧錢
事實應該是認為發哥建案
未來有某種原因能吸引自住客
才能吸引現在投資客大舉搶買吧
有人能解惑這些邏輯謬誤嗎?
--
問就是井噴
大量房屋甩賣才會跌 要看法拍量
房屋實價課稅 投報率馬上跌 還會炒房嗎?
一堆人還在幻想中 勿戳破
資金有趨利性 加上供給遠高於需求
閉嘴房蟲
對跌死你烏龜王八蛋
房產最能保值 這就讓人不會想賣
加稅不能打房新加坡加辛酸的喔
你怎麼會覺得台灣房市是自由市場?
空屋變多價錢還變高 你先想想這原因?
民眾要的是別人加稅,自己減稅,做不到就
是政府無能
如果台灣汽車每年驗車養車貴個十倍
你能進口房子嗎? 比喻根本不對等
你信不信開車的人會少很多
增稅最基本的要先看增在哪個族群身上
汽車稅是課進口車 進口車就被打擊
明明是地方稅只會騙白粉,推給中央就對
囤房稅是課多戶持有者 大戶當然也被打
房子能保值 大部分車不能保值吧
屯房稅可以降低房蟲炒房意願,這就夠了
,至於超級有錢人你怎麼防都沒用,就只
能先不管
囤房稅當然跟中央有關 上限是中央訂的
這什麼論點 等課重的屯車稅在討論吧...
北市是採級距囤 3戶以上課3.6%哪有降?
==============重點在稅基================
現在的稅基,課稅10%炒房溫拿也是不痛不癢
會反映在租屋市場,不要不信
要夠高才有用 台灣世界第一空屋率 這種
世界第一很丟臉 也是破壞生態 又壓縮人
民生活空間
房屋稅越重成本越高 價格當然高
兩稅不一樣好嗎? 你有看到有人大量囤車嗎?
投資客就是要賺錢不是要拿來住,所以要課
資本利得稅, 只要買賣房屋有收益全部課稅
自然就不會有人買賣房子賺錢了
稅基是地方政府決定
上億房地產交的稅可能比一台車少,一間的
租金可以養十間,當然是賣不掉加價賣,租
不出加價租
汽車負資產 新車鑰匙一給馬上貶值 每
年逐漸遞增 所以屯車沒好處
高虹安快調新竹市啊 只會挖球場 笑死
https://bit.ly/37UmRGV 別再亂抹了
柯給的是寬限期 過了直接調到最高
台灣的選擇,柯文哲
唯一的選擇,柯文哲
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[問卦] 有效的「打房政策」是不存在的?最近體悟了一個殘酷的現實 在自由經濟的前提下, 不存在「有效的打房政策」 原因很簡單 那就是政策的效果有其極限- 想問一下 為何一直有法案通過建商可以爽開開價的發言? 開價不是本來一直就都是建商開的 然後投資客搶預售單 然後加價賣 房價炒高 現在少了投資客加價賣 為何建商開價要變高? 原本他們賣給投資客投資客也不會多給他們 錢啊 還是少了投資客房子會沒人買?這也不合理這代表真的需要房子的人很少市場內只有
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[閒聊] 關於房地合一稅前一陣子很多人在討論房地合一稅與囤房稅 建商認為應該都要廢除…(文字截自新聞中) 商總理事長賴正鎰今 (31) 日呼籲,政府應調降房屋持有稅率,甚至廢除房地合一稅,財 政部官員對此回應,房屋持有稅對大地主是採累進稅率,對於多數自用者而言地價稅很低 ,而房地合一稅只會對短期買賣者才有影響。9
[心得] 房地合一稅修法影響政府說打房的部分先修房地合一稅 查了一下新聞 先講結論,投資客會受影響,置產客不受影響 但是自住客影響最大10
Re: [閒聊] 蛋黃區預售屋是否會看到大量轉單就自己觀察來說 1.投資型的建案 (興富發、飯店宅之類) 有不少轉單出現 一個建案以10%~20%的投資客計算 這幾天轉單量來到5%是有的3
[閒聊] 這種資產量 算是投資客嗎上週朋友閒聊 他的親戚在去年賣掉楠梓 還是賣在高點非常厲害 我問那個親戚有多少房產 朋友隨便列了一下2
Re: [新聞] 打房再拋預售禁轉賣 房產業直指:風險本來就是要風險轉嫁給買方啊 台灣房價為什麼一直漲 因為投資客跟想買房的人一直很多 投資客是不是買方 當然是. 我只想強調一點 任何商品都是供需問題 建商是供給方 打建商供給量就變更少 除非政府有辦法拿槍逼建商賠本蓋房子(目前頂多能蓋出社會住宅)1
Re: [問卦] 房價到底會不會崩為什麼會有人幻想房價崩盤?台灣房屋自有率接近八成。有房的人自然不希望房價崩。子 女即使沒房,也不會希望父母的資產減少。 最希望崩盤的,除了那些夭飽吵的外,我反而覺得是那些囤房的投資客。台灣房屋擁有的 成本太低了,基本上買完就當資產,跟國外每年要繳市價幾%的房屋稅比起來,根本沒什 麼成本。今天利用年輕人跟特定媒體把房價壓低,資本大投資客又能準備搜刮一番。2
[閒聊] 政府不打投資客 投資客還不敢進來?林右昌都說只打投機客 不打投資客 就代表房價還會漲 房產拿來投資幾乎穩贏的 推升房價 的重要推手投資客佔很重要的一部分 建商提供房子 投資客鎖碼 剛性自住客接盤建商賣一半之後建商再用個假實登拉高房價 一 連串的操作都是不能說的秘密 政府鼓勵投資住房 投資客應該能進場掃貨
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