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Re: [問卦] 真的打房打到你家房子暴跌７０% 你OK嗎？

realsiway 發表於 2023/7/16 下午2:13:18
看板Gossiping標題Re: [問卦] 真的打房打到你家房子暴跌７０% 你OK嗎？作者
realsiway
 (股市過動兒)時間推噓 X 推:2 噓:4 →:14

※ 引述《dodoro1 (show)》之銘言：
: 大家都說房價太高
: 要真的打房　大家都會支持真的打房
: 但要是打房打到你家房子暴跌　你真的ＯＫ嗎？
: 有人真的打房「但你家房子暴跌７０% 」你OK嗎？

一堆人回覆自住哪有差？

自住最好全部都沒差….

當房價暴跌時銀行也不是笨蛋

就跟股市融資一樣…

你維持率不足銀行會要你補錢

以為持債權保障～

當然你會想那我就賣掉還債啊…

結果發現賣掉還不夠還時，

你以為那就房子給銀行抵吧是不是之後兩不相欠了？

結果是房子拍掉債務扣除拍賣的錢剩下就是你還欠銀行的錢。

簡單說明以現在大部分人買的千萬三房，

頭期兩成200萬已付，

假設真的有夠衰小一買就直接阿共飛彈砸到基隆和平島

房市嚇到挫屎崩七成

又很衰的銀行拿去拍賣後價格是房價下跌70%後只剩下的300萬

所以你還欠800-300=500

投資報酬率是-500/200=-225%

更簡單的說只要房價跌2成

如果是All in身家買的就直接頭期歸零了

當然你買的早繳的多就真的沒差，

銀行也不會要你補錢，

所以房價崩跌時其實是越晚上車的年輕人越慘。
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.26.63 (臺灣)
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dayend 07/16 14:14就剛好可以整排整城鎮買下來啊 蠻好的^^

→

virginmary 07/16 14:14認真建議2027年前不要買房.有戰爭疑慮

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kuosos520 07/16 14:14我只想問哪裡還有千萬三房，拜託讓我

噓

darksome22 07/16 14:15還崩跌 這前提 嘖嘖

→

kuosos520 07/16 14:15知道一下

噓

hotandhard 07/16 14:15剛剛就有一個亂講房貸維持率刪文了，

→

hotandhard 07/16 14:15你還來啊？有沒有辦過房貸啊？

剛好不才~2020買房耶

推

DPP48 07/16 14:15蠻好的啊，親戚當年趁SARS在竹科旁邊買房

→

DPP48 07/16 14:16，沒什麼不好的

噓

KTNP 07/16 14:17資訊哪來的？不要再誤導大家了好嗎

那你資訊又是哪裡來的?

噓

deathrow 07/16 14:17房貸維持率是三小
→

Berich 07/16 14:18房價跌下來靠自己努力工作的人才能買房

→

Berich 07/16 14:19屯房當吸血鬼的人都去死吧

→

babuarea 07/16 14:19負擔不起的就代表是開槓桿借來的啊

推

iLeyaSin365 07/16 14:27大家看到銀行是如何的噁心人了吧？

→

iLeyaSin365 07/16 14:28簡單說，銀行借錢給你，即使是你自

→

iLeyaSin365 07/16 14:28己住的，銀行持有的資產損失（也就

→

iLeyaSin365 07/16 14:28是你無法繳那麼多錢給銀行）他還是

→

iLeyaSin365 07/16 14:28把損失轉嫁給你。

這我不同意~ 銀行其實是風險大利潤小 如果不能保有全額債權 那銀行一定比現在更勢力 更加挑貸款客戶

→

ahwung 07/16 14:29持有多間的投資客會先掛,這是好事
※ 編輯: realsiway (1.163.36.226 臺灣), 07/16/2023 19:50:03
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