Re: [新聞] 政大生問高房價 吳欣盈直指央行是禍首
※ 引述《ligin (GAME OVER)》之銘言:
: 沒錯啊
: 台灣就是噁心
: 通膨沒算房價
: 把利率壓在2%
: 跟美國一樣房貸7%
: 不要7%
: 5%就好
: 根本沒人會買
: 一堆撐不下去只能賣
: 跌個30%-50%
: 然後台灣就完蛋
: 房價是經濟火車頭
: 看看30年前的日本
: 看看中國韓國
: 都不行了
: 吳委員專業點好嗎
不專業的應該是你吧
任何價格都是供需的結果
在房價上, 政府應該去限制人為創造的供需, 努力協助產業提升
讓房價回歸真實需求,
過往藍綠都在搞浮濫基建, 變更地目, 低利放貸助攻風險轉嫁,
人為創造供需, 就跟中國 87%像
如果升息就會跌, 那也只是讓房價回歸真實供需的結果
那麼你說的崩跌 30%~50%
如果會發生, 就只是戳破了之前藍綠創造的泡沫, 回歸實際價格是剛好而已
不要等到錢全部進去房市, 產業只剩半導體賺外匯進來, 放生內循環產業低薪
只要有一天半導體產業優勢消失, 泡沫就全部爆掉
你不要以為不可能, 之後的碳稅, 零碳排, 藍綠幾乎是毫無準備
再加上反智搞缺電發財術, 半導體競爭力會被碳稅抵銷掉, 不是在開玩笑
你希望房價好, 最好的方法就是努力提升多種產業競爭力, 這是柯的做法
吳的利率接軌國際, 柯的需求導向的基建, 人口政策, 讓價格緩步回歸實質供需,
才不會有過大的價格來自人為供需, 也就是泡沫
底下撐得住, 頭上無泡沫, 才是最合理的房價, 也不會發生你說的崩跌
什麼房價是經濟火車頭, 這種車輪黨經濟學根本腦殘
--
推
推 就有綠腦看不起底層員工
學日本主動戳破泡沫,死的就是營建跟銀
行,動到太多垃圾的利益啦
什麼叫作無泡沫?所有的經濟行為本質上
都是在吹泡泡,要想無泡泡,除非是走共
產主義那套人民公社
你如果了解為什麼美國這次升息循環, 股價還能撐住, 專看CPI 就懂了
什麼叫作底下撐得住?臺灣的內需市場就
那麼大,台灣錢淹腳目的時代怎麼來的?
靠國際貿易順差賺美元。那升利率有助於
國際貿易順差嗎?
你是不是沒搞清楚利率和匯率的差別? 你都知道純內需不大, 那房價呢? 所以內循環產業要想辦法轉型成能夠創造外匯收入, 這是小國無資源的宿命
請問在經濟學,房子也是供需問題?
怎麼聽說空屋率很高,小朋友生的少,房子
反而越來越貴
就是真實供需和人為創造供需的關係, 吳提到的低利率, 就是人為創造的供需
產業結構調整是今天說要改,明天就可以
改好嗎?所謂的轉型就是一大堆的投資,
綠能、AI、電動車,全都是燒錢玩意,錢
從哪裡來?靠嘴賺嗎?
對 需要時間, 所以方向先要對, 然後一步一步做, 往對的方向推動 如果你方向一開始就錯, 越走越遠, 就更難救了, 最後就是一次崩掉
只看表相都好棒棒,實際深挖空洞洞,這
就是民眾黨善於吸引,也只能吸引小年輕
的原因
房價是經濟火車頭 根本本末倒置
房價是經濟火車尾 經濟好 造成房價高
某R真的不了解 光靠想像去說話...
房價過高 壓不下經濟就到尾
對岸 爛尾樓 的下場
台灣是外銷火熱 每次都跟老美一起復甦
傻傻地…房價、股價高是把財富鎖在虛擬經濟
上,如果少了這個滯洪帶,讓錢流進實體經濟
,你就知道什麼叫真★通膨了。
柯粉的特色是瘋狂,要面對房價問題不是戳泡
沫這種大手術的方式,沒有這種玩命式的療法
。美國飛車式的升息是打壓頑強高通膨,壓房
價只是副作用,而且啊,美國房價現在又往上
漲囉。
房價是經濟火車頭的說法不是馬政府對
經濟差、房價又高的辯解之詞嗎?
看看日本零利率,房價有飆嗎
推一個
最好的方法就是一直吹泡泡 不要在自己
任內破掉 不要當最後一隻老鼠 趕快炒
房撈一波移民先進國家 避免兵兇戰危
等移民完再到國外喊台獨 舒服
政府現在能做的是打炒房,不是打房。要檢視
的目標是,短期投資客是否退場。至於中長期
投資客、自住客,本來就不是政策要打擊的範
圍。買不起房的,需要的是租賃政策,別搞錯
了。
說得好, 我發現很多藍營支持者會以為柯在打房, 那真的是被誤導吧 柯是打炒房, 不是打房 房價是供需造成的, 但政府不需要去助攻炒房環境, 去推升產業才是堅實房價 日後如果發生房市崩盤, 那也是今天藍綠致力於泡沫化房價的結果
日本零利率是經濟失落三十年 你想要?
當初吹中韓FTA有多厲害 鬼島要完蛋 會
想到不到十年就逆差烙賽嗎?
失落30年 還比台灣強 誰比較慘
台灣人均GDP已經超越日本了
鬼島不可能弄新產業了 柯整天幻想 有
半導體就算運氣好了 弄生技 綠能 這種
炒股廢產業騙錢哪有用 都被國外屌打
投資太少 中間錢都被A走
車輪黨只會唸簡訊 綠共賴著不拆
魯蛇買不起房就怪東怪西 怪環境 怪家庭
本魯28歲買房, 五六年就繳清, 只有當百工百業一般工作的人都能不用為住房擔憂 房子也不是用來炒作買賣的, 錢才能流向產業升級和發展 沙漠上蓋不起高樓, 我更希望台灣是友善宜居的環境
給員工生科博士月薪不到五萬zzz
日本就通縮 人口結構惡化卻反移民 對
移工不友善 最後烙賽救不起來
你去台積電當作業員都超過
不就柯P整天怪別人 自己最厲害都別人的錯
日本烙賽就是經濟太好太囂張 說要買下
美國 直接被美國捅到烙賽20年 現在的
中國也是在被捅 不要的罪美國爸爸乖乖
代工賣肝就好
你想弄AI 生技 這種美國一把抓的高毛
利產業不弄贏還好 弄贏就要被捅爆 除
非你國力夠大夠強
4
護國群山 不能倒
內循環創造外需求XD算了,反正八掛
版嘛
推 看清楚那些既得利益者的嘴臉吧
推
主要是政策關係,無利可圖誰要投資
推 房價經濟火車頭 跟本腦殘
推
推
說跟中國一樣真的懂中國玩法嗎XD
4
不是房太貴是你住不起
沒有那個屁股吃哪個瀉藥
名下第三間房以上課重稅啦法人自然人都要
推高調
請解釋什麼叫人為創造的供需
還有不是人所產生的供需?
有人要買、有人要賣算不算人為創造的?
整天唬爛一堆
房價的真實供需來自人口密度, 今天台積電外銷訂單多, 需要在台灣擴廠 選出一個空地地址, 周邊帶動了一整個城鎮的經濟, 那麼這是真實的供需 今天明明鄉下, 口口聲聲我要發展觀光, 也不想想自己傳統市場長什麼樣子, 底蘊根本不夠, 就開始蓋捷運 結果背後, 原來其實是建商先買好非住商的便宜地, 和政府互相受益的狀況下, 要求捷運站地點, 變更地目,開始蓋房, 又因為刻意低利環境, 讓這些口袋深的人可以操作槓桿, 建商是第一盤, 投機客是第二盤, 搞到脫手都賺得回來就不對了 最後那種 555貸款政策再助攻, 轉嫁給一般受薪民眾 就是人為的供需, 最後就是沒人坐的捷運線, 待租商辦, 甚至爛尾樓 上面有人問中國, 阿那個恆大不就是這樣嗎, 建商第一盤就超級槓桿, 還可以借外國的低利錢來狂蓋狂炒狂賣啊, 結果一升息就爆掉, 因為都是人造市場啊, 根本沒有底氣支撐 簡單說, 不是"先有商業需求"創造出的房價, 就是人為創造的供需 商業不是蓋一蓋房就能人為創造的, 是有需求才會出現的
唬爛一堆,結論就是柯是神
好的 我投柯
日本升息失落三十年也沒怎樣
藍綠不要恐嚇人民
小吃賣便宜的,一定是自己的房子。
一杯飲料,有1 /3是房租
推
柯那邊有各個產業有競爭力的作法…到底是夢
到的還是..?
然後有親戚就是柯政府的員工,亂用人不尊重
專業…還在各個產業…
任何組織都有不滿或不習慣的人吧 至於競爭力, 那是很大的題目, 很細很難, 但起碼看得到的碳權, 電費, 都無法解決, 那更別跟我說要提升競爭力了
高房價本身就是控制人民的手段之一
實話總是令人難以接受 特別是雙標黨
說得好,目前就是不合理房地價!!有錢建
商推動藍綠政策,一起下架他們。
推
來了來了,連有柯市府員工都出來了,
要不要再疊個前柯粉的Buff?
推
說得棒...
有料
房地產是火車頭 房價不是
應該說建築業是火車頭 但房價不是
藍綠腦都是垃圾,他們統治下的央行??
?
推
推一個
講得不錯
綠圾那幾個西瓜部長是有多尊重專業
笑死
升息目的主要是逼建商屯房越久越虧
一年2%根本不會痛 一年4%建商就跳起來了
現在台灣手上空屋最多的是建商想慢慢賣
升息也不能說是不對的做法
笑死,柯虎爛就是有用,藍綠提的都沒
用?
提了什麼?
藍綠提了啥?助長房價增加嗎?
好啦終結藍綠也不錯 兩邊一堆老屁股 拿
一堆利益 讓他們好好當在野
又他媽一堆人在偷換概念 如果房價下跌國
家經濟就會崩潰 那也是產業轉型失敗導致
的 韓國是外匯市場爆炸政府升息房市才爆
的 都已經示範給你看了我們政府還是在走
十年前韓國的老路 還不要戳破泡泡勒 他
媽這種想法就是執政黨要的 反正泡泡不要
在任內破就好 一直吹一直撈 到時破了有
錢人照樣爽 中低層就去撒骨灰 一群被賣
了還要幫人數錢 不過這版也有可能是社底
蟑螂就是了 上面要洗什麼就洗什麼 可能
自己打的都看不懂 嘻嘻
綠腦死忠仔相信房價是經濟火車頭
每次認真討論就一堆藍綠白仇恨言論出來
攪屎 如果這些不是蟑螂我也只能說你蠻可
悲的 連在網路這種地方都聞得到濃濃的鄉
愿
推
風電都做了 還在沒對策
吳家 本業銀行業,這是請鬼拿藥單
吳家本業是銀行專業就是請鬼拿藥單,你的
世界果然是民進黨的最愛,非專業的來當頭
,要不要找工程師去參加奧運好了?
火車頭說法明明就姑婆勇說的,不要張冠李
戴
最好戰爭殺一殺洗清人口
推,其實升息反而可以讓資金更願意留在台
灣
搞不好這是個鬼都比醫生有良心的世界
笑死 柯打嘴砲就有用
推
好的我投柯
通膨缺工這4-5年讓營造成本每坪增加約5
萬,每坪加5萬大多人都買的起,但土地價
格都是倍翻,每坪售價才會漲快60%,禍首
是哥林布政權大量標售國土,助漲地價飆
升。
推
我倒是覺得明年再繼續讓藍綠執政 泡沫
破一破清洗人口算了
推
土地真的飆得很誇張==
聽起來中肯
在台北市弄自行車都搞不起來的柯可以開創
產業??
柯做北市8年經濟成長率看不到
因為柯不懂經濟
推文一堆炒房黨生氣氣囉
理性中肯推!
20
我是覺得啦 講得不錯啦 要不然你們推一個高利率政策 看要升到多少? 肯定很多人會支持的 太可惡了 低利率 我愛說實話2
你持有新台幣存款 你卻不能阻止你養的央行一直印新台幣給民間銀行拿去給建商搞建築融資去併吞軍中將士要 捍衛的國有土地 這些國有地被財團建商吃下來 變成私有地7
沒錯啊 台灣就是噁心 通膨沒算房價 把利率壓在2% 跟美國一樣房貸7%X
這點他跟柯文哲表達的不一樣 去看李四端最近訪柯文哲的節目 柯文哲認為其實比起香港上海 台灣房價不算高 台灣的問題是低薪 低薪造成買不起才覺得房價高 2019以來房價漲那麼多主因兩個2
可以先不要調高利率嗎? 我還沒爽到 原本打算未來在台灣貸款出來 在國外投資買房 舉例 菲律賓X
大小姐沒了解實際情況就出來說話 央行的功能是什麼?房價本來就是不是央行的任務目標 他忘記他之所以能在台灣維持穩定的經濟環境下賺錢 還能出國參加會議,金融市場還能穩定,違約率低 外匯市場維持一個區間震盪爆
說實話,真的很難和不懂經濟學的鄉民解釋為什麼是央行的鍋. 吳不愧有金融背景,很理解金融體系運作, 也真的很敢講, 我國的央行超雞車, 你敢評論他, 他100%會電話關切你公司. 這本書叫致富的特權, 作者是台大經濟系的教授,他們大部分專長是在貨幣,8
低利率在台灣沒有用 別國是借錢投資公司,增長出口 台灣是借錢 炒房地產,商品不發展,出口沒幫助 低利率在台灣就是錯誤政策 低利率沒有搭配打房,那就是毫無用處X
你這樣太偏頗了吧 老是跟現實脫節就代表 現實是錯的呀 如果你是前百分一 感受一定和主計處一樣
爆
Re: [新聞] 美富豪:中國經濟近乎徹底崩潰 可能拋售大家毫!我小蔡哥啦 ※ 引述《tanted (為何世界會那麼不單純)》之銘言: : 3.完整新聞標題: : 美富豪:中國經濟近乎徹底崩潰 可能拋售國外資產 : 4.完整新聞內文:48
[問卦] 房價何時崩盤? 專家:泡沫中房地產最危險房價何時崩盤? 專家:泡沫中房地產最危險 曾經有個諾貝爾經濟學得主給泡沫經濟做這樣的描述:「如果今天價格上漲的原因是由於 投資者相信,明天他們能以更高的價格賣出,而基本要素的價格又沒有調整,那麼就存在 著泡沫。」也就是說泡沫經濟經常由大量投機活動所支撐,由於缺乏實體經濟的支持,因28
Re: [問卦] 房版在討論崩盤的可能性......?哈囉大家好 我小蔡哥辣 先說結論: 一、房價短期(兩年內)確實可能受美元升息導致價格大幅修正 二、房價長期(十年內)繼續漲,因為房價長期跟著人均GDP增長走,而不只是人口 再補充下立場:24
Re: [問卦] 沒人發現八里買在一坪30萬很莫名其妙韓國跟台灣很類似,房價起飛穩漲不跌二十幾年。 經濟火車頭,房地產蓬勃發展, 完全無視經濟供需曲線的房價成長。 然後,就爆了。19
Re: [問卦] 房價上去的理由是甚麼現在的房價 已經沒有在看供需基本盤了 現在看的是資金跟利率 沒錯 就是個泡沫14
[問卦] 台灣的房價也是供需法則嗎?以前唸書時有修過經濟學,記得開宗明義就有在講市場有一隻看不見的手,會自動調節市 場機制。 又說到什麼供需法則,有需求自然就有供給。 如果沒有需求,商品過剩,價格自然就會下跌… 那麼…小弟好奇的是,台灣的房價也適用於供需法則嗎?6
Re: [問卦] 房市現在是泡沫還是肥皂?房市是不是泡沫,直接看一個指標,房價租賃比 同一間房子,出租(月租金)跟房價的比值 這個比值直接告訴你房市是否泡沫 原理很簡單 單純就滿足居住需求來說6
Re: [閒聊] 房價漲有什麼好處?房價上漲的好處很多啊,光是資產上漲就超爽的, 還會帶動許多產業,房地產被當作經濟的火車頭有他的道理在; 價格決定供需,供給小於需求價格自然一路向上 房子供給量蠻穩定的,所以會上漲代表需求強烈, 要不是大家搶著看房買房,房價會漲嗎?3
Re: [問卦] 房價上去的理由是甚麼: : 人口越來越少 : : 房子越蓋越多 :3
[問卦] 有沒有台灣房價高漲的八卦按照供需理論 台灣人死亡比出生多 對於住房的需求只會越來越低 當供給增加,需求減少 價格理所當然應該下調
爆
Re: [新聞] 不婚不生、快樂一生 台灣生育率全球墊底爆
[爆卦] 黃巾之亂采盟團根本是蹭球員慣犯!爆
[問卦] 你最希望那款遊戲可以Remake?爆
[爆卦] 連續4名勞動部長沒有勞工專業背景27
[問卦] 什麼時候中華民國變嫌悪詞?爆
[問卦] 四爺剛剛被某台記者激怒6
[問卦] 中華隊什麼時候開始被亂叫成台灣隊?25
[問卦] 這次中華台北棒球隊奪冠 誰蹭最兇?12
Re: [問卦] 中天新聞記者道歉6
[問卦] 中天新聞記者道歉15
[問卦] 金馬獎是怎麼從收視破10暴跌到剩1點多的?16
[問卦]為啥很多人都認為國民政府比中共殘暴?14
[問卦] 吃檳榔真的會提升專注力嗎?14
[爆卦] 采盟的黃巾大媽 記者 立委3
Re: [問卦] 林昱珉:小國(台灣)也能成為世界冠軍9
[問卦] 為什麼棒球12強不用『Taiwan』報名?14
[問卦] 一切都看開是什麼樣的感覺13
[問卦] 日本投手 戶鄉 長得算帥? 普? 醜?12
Re: [新聞] 快訊/雲林縣女議員遭「逆向汽車撞飛」25
[問卦] 那群穿黃色衣服的是誰? 補圖11
[問卦] 把黑人陳建州排泄掉 台籃會有救嗎?19
[問卦] 現在政府抽獎活動直接黑箱就是了?9
[問卦] 明天參加遊行的都什麼人??5
[問卦] 曹佑寧會不會後悔沒加入中職7
[問卦] 四爺不爽45
[問卦] 某些新聞台被關台不冤枉吧?10
[問卦] 政治台記者可以進管制區 體育台在外面等?8
[問卦] 波波醫生 勞動部 財政部 綠鬣蜥 下莊?6
[問卦] 台媒素質也是觀眾造成的吧?3
[問卦] 台灣為什麼出不了一個太谷翔平