Re: [問卦] 問租屋補助 結果房東打來叫我去別的地方租

※ 引述《toxic56 (他喜56)》之銘言：
: 昨天開放2023租屋補助2.0的申請
: 今天社畜我早早下班要回家寫文件提交申請
: 突然想到要問房東我這間能不能申請租屋補助
: Line發出去不到一分鐘房東電話就來了
: 我住的這間套房一個月一萬 房東說因為合約上註明租金不含稅金
: 所以如果申請租屋補貼 一年會多很多費用要我繳哦
: 我問多少錢 房東又跳針說會多很多 但沒說數字
: 後來房東又叫我去外面找可以申請租屋補貼的房子 不然這樣很申請他麻煩
: 有沒有房租補貼實際上不好申請的八卦

其實你房東好像不用繳稅耶

住宅法第15條有規定

第 15 條
住宅所有權人或未辦建物所有權第一次登記住宅且所有人不明之房屋稅納稅義務人將住宅出租予依本法規定接受主管機關租金補貼或其他機關辦理之各項租金補貼者，於住宅出租期間所獲租金收入，免納綜合所得稅。但每屋每月租金收入免稅額度不得超過新臺幣一萬五千元。
前項免納綜合所得稅規定，實施年限為五年，其年限屆期前半年，行政院得視情況延長之

未辦建物所有權第一次登記 = 違章建築 也可以有免稅額

所以這樣看來，你房東每月其實有1萬5的免稅額度，只要房租在這限度內，房東雖然申報租金收入，但可全部列入免稅額。

但是那條規定只有"接受主管機關租金補貼或其他機關辦理之各項租金補貼者"才享有這個免稅額度，所以要是你房東不讓你申報，那麼你房東租金收入的百分之40就要列入所得徵稅

假設每月1萬租金，一年12萬，百分之40才4萬8，直接把你房東當最高級距徵40%稅好了

4萬8的稅，一年才1萬9200，一個月1千6的稅

政府租屋補貼最低一個月2千，淨賺400，就算你幫房東報繳稅，你還是賺阿！

還是跟你房東說讓你辦補助吧，讓他理解他不會多負擔稅的

如果房東是隔間套房租金收入破1萬5以上不想繳稅喔

那就跟房東說如果不讓你申請，就檢舉他違法隔間好了，google罰款是6到30萬

如此，房東應該就會滿心歡喜的讓你申辦補助吧

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嗯，二房東好像沒有在免稅範圍內

超過的部分以60%課稅啊，而且不信最好每位房東年收入470萬以上要課到40%，最多是課 到12~20之間吧，其實不會增加很多，幾千元