Re: [新聞] 基泰總座稱「7成住戶願合建」 李四川
這件事合建算是雙贏的結局
如果不合建
建商可以主張賠償地上物現值+拆除倒塌建物
而40-50年老公寓的建物殘值 一坪價值不到一萬
而且以中華民國法律和政府對於建商的保護
很有可能上法院告了幾十年最後住戶一戶拿不到20萬
不但沒新房子住,還要整合意見自己找建商合建
拖了十幾二十年到時候要一坪換一坪
以台北房價一戶可能要補好幾百萬才有可能
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沒錯啊 所以我覺得加蔥的都是白癡
土地持分沒有改變 等於是說損害賠償僅限
地上物殘值 你打官司是能要回多少
無照拆房只要賠錢喔?
合建算是大家都有好處 從容積率來的
以後大家都來物理性都更就好啦
反正房屋沒多少殘值
現在還有人不知道老屋值錢的是土地不是建物
有一案例其它家也開始照做,看來檢測到有
問題施工也不觸發,不就還好這次沒死人,
不然持有死光光,爽的是誰?
這樣感覺建商根本故意用倒的欸
沒錯 建物不值錢 下次不要輪到你家
老屋值錢的當然是土地 問題是你土地有不
接下來的都更模式已經確定好了,一次賺兩
見嗎?
波,不賺是傻子
就跟失火的概念一樣
明知道周圍在下陷 硬要都更 笑死
徹底開啟台北大合建時代.不加入就弄倒
訴訟要很久的而且~鑑定未必有利原住戶
訴訟一定虧啦 先不論曠日廢時+律師費
所以只要連續壁弄爛一點就好了不用全戶同意
你怎麼算都不可能拿到5000萬以上賠償...
會覺得故意用倒的是沒常識還是在幫建商講話?
反正生米煮成熟飯 不然你要怎麼樣
這建商厲害到能控制地下土層只倒旁邊而且還
沒有錯
能不垮不死人,這根本黑科技,那重建肯定要給
監測資料都出來了 還有人要護航?
他蓋阿,還要吵什麼 笑死
趁建商還沒越想越不對勁時~快簽約
難怪當初數值超標都當沒事兒就是了
先問問住戶願不願意找別家蓋回
沒車位沒電梯沒頂加的”原狀”啦
重建後能蓋成怎樣所有的選項幾乎都算出來了
住戶就算不要給基泰蓋一點問題也沒有,能接受
其他不利條件就好
容積率不大可能跟以前公寓一樣
笑死,這個議題真的可以看出誰是低端,還
想讀更就故意弄倒
原廠打手好多 有問題硬要幹不解是
怪別人低端 少在那裏貪別人的容積率
圖利啦 不是你的東西 不要去強姦災民
上面幾樓說得好輕鬆,這次是運氣好沒
有傷亡,一有傷亡準備賠到脫褲吧...
看你有沒有那張證
建商都願意賠了,還要說故意弄倒?何
必呢?
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Re: [新聞] 基泰總座稱「7成住戶願合建」 李四川直言好奇問一下 既然建商願意拿3E出來賠,重建 為什麼不直接一戶賠現金多少當買斷就好 原本五年工期 五年租金補貼 可以改成付1年租金給你買房子32
[請益] 都更合建一坪換一坪?都更地點在大安區捷運附近的住三老公寓 查周遭實價登錄及建商品牌 都更後應該130~140萬一坪沒問題 但建商初步分配給地主65% 走都更條款,容積公設比1.55,獎勵1.531
[討論] 基泰慰問金塞合建意向書對啦 就是那個一坪換一坪+給一個停車位那個啦 太屌了真的很敢也很快誒 給受災戶慰問金,然後順便給他們簽意向書,我來幫你們都更 直接讓受災居民簽名後想脫罪喔?21
Re: [新聞] 基泰宣布退居第二線!都更1坪換1坪?馮去老實說,賠這些老公寓還真的沒多少錢 台灣公寓加強磚造,折舊年數是30年 也就是30年到了,只剩下土地殘值 法院頂多判賠建物殘值 + 土地復原費 + 財物損失 建物大概就幾十萬頂多百萬,土地復原費比較難估抓個一億8
Re: [新聞] 「一坪換一坪」基泰大直受災戶增值空間有這棟房子有40年歷史了 40年前 這棟房子 一戶30坪了話,大概也才100多萬 這是土地+建物100多萬喔 上法院只算建物折舊了話,有沒有十萬都是問題 了不起50萬吧9
Re: [新聞]基泰建設遭爆發5萬還夾帶「這張」 受災游淑慧:去年我才剛處理一個被基泰耽擱的都更案 他把人家精華地區簽了以後,十幾年就放在那裏 住戶的房子就放在那裡, 因為約有簽就卡住,導致住戶求救無門7
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎一坪換一坪 當然是不公平啦 其實你跟建商換的是你的土地好嗎 (也就是地坪) 對建商來說 你建物的坪數多少 根本就沒有價值阿= = 容積率的計算是 用土地面積來當基數的 不是舊有建物面積 如果這棟建物的土地 幾乎都是你家的 你跟建商喊新建物坪數一人一半都沒問題5
Re: [新聞] 基泰慰問受災戶現場再發6千元 遭轟:這支持受災戶抗爭到底! 錢不是問題 基泰在那邊騙 30坪老房換50坪大樓+平車 2500萬--->7000萬? 受災不是中樂透!5
Re: [討論] 基泰慰問金塞合建意向書重點就在意向書上手寫的〈室內〉, 到底是建商寫得,還是居民寫得。 這兩個字值2000萬。 但就五層公寓容積率, 就算加上獎勵, 對建商來說,室內一坪換一坪,3
Re: [新聞] 基泰總座稱被市府要求退居二線 李四川酸好了啦那麼嗆 基泰方案室內 1:1 平車 條件最好了啦 在那邊打建商壞壞不可以相信 那談什麼都沒用,只能賠錢啦
爆
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