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[問卦] 請問房地產真能一直漲嗎?

看板Gossiping標題[問卦] 請問房地產真能一直漲嗎?作者
QQQwe
(拿出數據說話是那90人是5)
時間推噓推:119 噓:13 →:162

房地產這東西多多很多
大概一致的說法就是只漲不跌
20年前一坪10萬,漲到現在一坪50萬可以理解
5倍漲幅
可是再來就有點疑問了

首先,房地產跟股市還是有所區分
股市無上限,可以理解
但房地產畢竟有一部分還是要回歸到薪資的收入
薪資跟不上,基本上買的人就越來越少
以夫妻都年收100,算pr90邊緣,家庭共200
買現在一坪50的已算很吃力
但20年後,現在的50會變成一坪250?這部分一直覺得不太可能
那再20年後,250變成一坪1000萬?
感覺更像天方夜譚了
畢竟房地產要漲,就是有人要接盤
但薪水跟不上,就是買不起,那根本漲不上去
另外就是屋齡
20年20年再20年
60年的老房子一坪賣你1000萬,不太相信真的有人會買

所以房地產只漲不跌的神話是真的嗎?
還是說現在買套在山頂上了?
謝謝


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.235.180.114 (臺灣)
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greensaru 05/11 07:384

※ 編輯: QQQwe (182.235.180.114 臺灣), 05/11/2023 07:40:03

widec 05/11 07:39通縮就會跌了

drcula 05/11 07:39鬼島只漲不跌,問就是allin

從5萬漲到10萬漲到50萬都可以理解 可是漲到一坪500、1000萬,是誰買就不太能理解了

chu 05/11 07:40台灣政客有房 只漲不跌

※ 編輯: QQQwe (182.235.180.114 臺灣), 05/11/2023 07:42:02

tslabull 05/11 07:41可以 就跟 imB 一樣 有人信就不會倒

tux80420 05/11 07:41拜託這裡台灣欸,當然不一樣

imba789 05/11 07:42持有成本低,左腳踩右腳都能飛上天

now99 05/11 07:42央行升息

virnux 05/11 07:43通膨膨上去的話 一坪500萬也有可能阿

bigtien6292 05/11 07:43不是 但這裡是鬼島 所以是

bigtien6292 05/11 07:43上一波全球房產下跌只有台灣不動

virnux 05/11 07:44要拿20年前的10萬的購買力跟現在50萬的購

bigtien6292 05/11 07:44持有成本跟笑話一樣

virnux 05/11 07:44買力來換算成房價比較準

orz151426 05/11 07:44遲早開放陸資接盤,飛向宇宙,征服銀河

virnux 05/11 07:44只看房價數字不準

conqueror507 05/11 07:46賣不掉就加價賣啊

knives 05/11 07:47還在通膨

zaibright 05/11 07:48這裡沒人知道怎麼回答你 然後多多

zaibright 05/11 07:48只會無限循環

zaibright 05/11 07:48買就對了 房一定漲的話語

wekaytw 05/11 07:49在台灣房地產就是無腦多 有政府做莊怎會

wekaytw 05/11 07:49跌 幻想嗎?

jasonpig 05/11 07:49要確定會繼續通膨欸,而且通膨薪水也不

jasonpig 05/11 07:49會漲

通膨可理解 但通膨+薪水沒增加,就不知道房子該怎麼買了

jasonpig 05/11 07:50中國自己房市都不行了,有哪個傻瓜陸資

jasonpig 05/11 07:50會來台灣買房

iwcuforever 05/11 07:51通縮會疊啊,政府敢的話

jeabc2546 05/11 07:51台灣房價跟世界法則是不一樣的

starlitfish 05/11 07:52繼續漲 尤其高到可以砸捷運的

※ 編輯: QQQwe (182.235.180.114 臺灣), 05/11/2023 07:53:19

virnux 05/11 07:54那價格本來就不是給一般人買的

davidarch 05/11 07:55我也曾這麼想 但我建商的長輩只說一句

davidarch 05/11 07:56:「有錢人比你想像的還要多。」

virnux 05/11 07:56會漲成這樣是因為正常的房市需求而是貨幣

virnux 05/11 07:57在貶值 資金都拿去投資(蓋房 買房)

virnux 05/11 07:57會漲成這樣不是因為正常的房市需求

dsplab 05/11 07:572027年是芥末日,Planet-X穿越金、地黃道

elibra01 05/11 07:574 一坪一億太少

virnux 05/11 07:57剛剛少打一個"不"

fastsheep 05/11 07:58以後一塊雞排500元 怎不能漲

gime0226 05/11 07:59不要緊 月付1萬 貸200年

clairehao 05/11 08:00再上去空間越來越小 負擔不起了

azxswqa 05/11 08:00現在沒人要還錢

CTTSAI 05/11 08:02看銀行和保險業者啊,問就是漲絕子絕孫

z3814357 05/11 08:02持有成本太低,哪怕短期下跌,空屋十幾

z3814357 05/11 08:02年都嘛沒事,會賠錢的都是短期投資客

melanie31 05/11 08:02房版人說 目標是要漲到大家都買不起只

melanie31 05/11 08:02能租

sen1008 05/11 08:03左手賣右手跟百姓無關

我也在想是不是靠投資客賣給投資客,維持住交易量

sen1008 05/11 08:04其他地方漲都是跟風而已

ncc5566 05/11 08:04鬼島不會跌

fenway18 05/11 08:06請問便當能一直漲嗎?什麼時候回跌

YangChang 05/11 08:06不要懷疑

fenway18 05/11 08:06重點是你手上的鈔票在貶值,很難懂?

薪資增加的幅度其實沒有你想的快

gourmand 05/11 08:08還有人覺得會跌倒的時候就會繼續漲,當

gourmand 05/11 08:08所有人相信會繼續漲時才會跌

max60209 05/11 08:08房一直漲也象徵錢一直薄

※ 編輯: QQQwe (1.200.161.254 臺灣), 05/11/2023 08:11:45

MixBear 05/11 08:10你在台灣 老屋零成本持有 還多了幾千萬

GenjiEd 05/11 08:11持有成本那麼低 多屯幾年也不會怎樣 嘻嘻

BraviaX95j 05/11 08:11因為政府帶頭炒

MixBear 05/11 08:12買得起人很多 不用怕

skyringcha 05/11 08:13當然可以,一直舉債編經費補助給金主

skyringcha 05/11 08:13建商和房東不就好了!

virnux 05/11 08:13為什麼要一直提薪資增加幅度? 這些房子就

virnux 05/11 08:13不是給一般人買的

kis28519 05/11 08:15不一直漲套在高點公務員房產誰來接?

bearKQG 05/11 08:15當然 抗通膨抗到子孫去 很爽

touchbird 05/11 08:16中國跟南韓都跌了 = =

icem 05/11 08:17臺灣房子 是拿來炒 不要想買啦

fenway18 05/11 08:18北上廣房價多少?首爾房價多少?最好是

fenway18 05/11 08:18跌了XD

ppnow 05/11 08:19看薪水可能買不起,但你從投資角度看一點

ppnow 05/11 08:19不難,十年前買一間,現在貸款剩六成,房

ppnow 05/11 08:19價漲一倍,賣掉能套多少現金出來,可以當

ppnow 05/11 08:19兩三間頭款

sturmpionier 05/11 08:21長遠來看是

convey1227 05/11 08:23經濟持續發展 通膨是必然 你說呢

convey1227 05/11 08:24這幾十年來有東西變便宜的嗎

Croy 05/11 08:25理論上是會的 因為通膨的關係

l90289312 05/11 08:26還在用低端薪水來看房產,嘻嘻

Townshend 05/11 08:26可以 再不買以後一坪要一億了

jdbwyy 05/11 08:27當然會

dyc2008 05/11 08:28阿不然你要投4%黨喔

mic73528 05/11 08:29在鬼島,4

weqwe 05/11 08:29你不知道台灣不用繳稅的有錢人一大堆嗎?省

weqwe 05/11 08:29幾年稅金就能再買一間了

onstar 05/11 08:30小薪水階級很難買房,公職就是這樣

j5163124 05/11 08:31 https://i.imgur.com/u73mT8q.jpg

jboys75 05/11 08:31套住的人一定跟你說會

cvnn 05/11 08:31正常狀況 利率低於通膨 房價只漲不跌 台灣

cvnn 05/11 08:31長期維持低利率 持有現金是賠錢的 中產越窮

A0908 05/11 08:31你看看日本就知道了

jaseman 05/11 08:32現在的錢很多是借貸產生的,除非資本主義

jaseman 05/11 08:32崩壞,不然總有一天會真的像歐洲搞出百年

jaseman 05/11 08:32

realmd 05/11 08:32雞排都不會跌了 房子更難 雖然有時會跌

diamondX 05/11 08:32利率/供給。目前台灣房市還在多頭

realmd 05/11 08:33但大跌10%小漲3成 整體就是向上

pkpkok 05/11 08:33房貸可以貸款60年啊!修法研議貸款100年也

pkpkok 05/11 08:33可以

treasurekid 05/11 08:33政府帶頭炒能不漲嗎

Colitas 05/11 08:34你都知道跟薪資有關了,把歷年名目薪資

Colitas 05/11 08:34拉出來看一下不就知道了嗎

baek6415 05/11 08:35中共控管嚴格的都在跌了,台灣只是時間

baek6415 05/11 08:35問題

easyeric1027 05/11 08:35短期跌 長期一定漲 這就是通貨膨脹

easyeric1027 05/11 08:35 不然為什麼美股可以跟百年以前指

easyeric1027 05/11 08:35數差那麼多

powerpaul 05/11 08:39先說好賠錢我不賣唷~~

ElvesDaniel 05/11 08:40藍綠執政 房價保證

IamJoey 05/11 08:41一樣道理 你20年前跟人說,20年後漲5倍

zzz50126 05/11 08:41最好通膨薪水會沒增加 未來牛肉麵一碗1

IamJoey 05/11 08:42 誰會信

zzz50126 05/11 08:42千 那時候房價就500萬1坪啦 通膨是目標

zzz50126 05/11 08:42沒人反對通膨

foog19960628 05/11 08:42問這種問題會被笑魯空 小心

maple0425 05/11 08:43垃圾政客攜手建商帶經濟火車頭噴飛

IamJoey 05/11 08:43近年新大樓 不覺得60年後就不能住

finaleWL 05/11 08:45基本上是會一直上漲 因為籌碼(土地)

finaleWL 05/11 08:45固定。財富上漲因為每年調薪。 最後就

finaleWL 05/11 08:45是人口不斷成長 要生不如死太困難。

ENCOREH33456 05/11 08:46能,因為國家不准你跌

nicejeffery 05/11 08:48會一直漲,到時就像國外租房比例上升

sockdj007 05/11 08:48就是怕你不信 才搞實價登錄洗腦你房子

nicejeffery 05/11 08:48到50趴,目前自有率70趴吧

sockdj007 05/11 08:49這麼貴都是公平市場決定的價格

finaleWL 05/11 08:49而且為啥50要變250 變成130就好啦 穩定

finaleWL 05/11 08:49每年5%

a77520601 05/11 08:50哪個地區從10萬變50萬

a77520601 05/11 08:50大部分市區的地應該漲兩三倍而已

macair 05/11 08:50可以,現在根本是低點

macair 05/11 08:5010萬變100萬都有了,50根本便宜

davidrockcom 05/11 08:52每10年都有人問這個問題,從來沒跌

davidrockcom 05/11 08:52

※ 編輯: QQQwe (1.200.161.254 臺灣), 05/11/2023 08:54:09

gourmand 05/11 08:53台灣央行繼續只升半碼就會繼續漲

xhung 05/11 08:53資本利得 都是多多遠大於空空

NMBILL 05/11 08:54建商高歌離席時~ㄏㄏ

WWIII 05/11 08:55絕對可以以後屏東一瓶一百萬起跳

xxx0226xxx 05/11 08:56柯文哲選上總統就會跌了

ab4daa 05/11 08:56你不信可以繼續空手被嘎

virnux 05/11 08:59看了半天 你還是活在一般人安穩買房子過生

virnux 05/11 08:59活的觀念裡

virnux 05/11 08:59你去認識幾個喜歡靠房子"賺錢"的朋友

ZXCVBNM9999 05/11 09:00房地產相關已經佔gdp 五成以上囉,

ZXCVBNM9999 05/11 09:00根本是大到不能倒,恭喜台灣國

virnux 05/11 09:00你就會知道現在房子到底是幹嘛用的了

virnux 05/11 09:00那些房子根本不是給一般人買來住的

virnux 05/11 09:01你的舉證沒有錯 房子確實漲的遠比薪水快

virnux 05/11 09:01有錯的是你對這些房子用途的理解

mopigou 05/11 09:02相信黨

virnux 05/11 09:03至於薪水不夠買房 要怎麼靠房子賺錢 那些

virnux 05/11 09:04細節你去問那些喜歡靠房子"賺錢"的朋友就

new8gi 05/11 09:044

virnux 05/11 09:04知道了

venroxas 05/11 09:06當然是會漲啊 還不快上車真的來不及

bth060104 05/11 09:08你不買一直漲 你買了開始跌

R3hab 05/11 09:10https://i.imgur.com/oXKen0b.png

js52666 05/11 09:12經濟火車頭不漲要幹嘛

ginobili62 05/11 09:13不要買不就可以了

SeTeVen 05/11 09:16死全家的高雄炒房王:Yes

shuuptt 05/11 09:19台灣人對房產的心態,確實只會漲,漲慢或

shuuptt 05/11 09:19快而已

xup6ted 05/11 09:19有人買就會繼續漲

goury 05/11 09:22不要買,我30年前就在聽這篇言論,千萬別買

svc2kxp 05/11 09:22房土地產會不會漲我是不知道,擔通膨肯定

svc2kxp 05/11 09:22會而且不會下跌

Ron51320 05/11 09:28不打仗當然會漲,所以要打仗才會跌

fulongb210f 05/11 09:31可以一路漲到全面大崩盤,時間不知

TPE5566 05/11 09:32房貸30年變50年就沒問題啦

firzen48 05/11 09:34是金字塔頂端的有錢人在買

fred2133 05/11 09:35可以,台灣玩法和世界不同

WindSucker 05/11 09:36老闆錢無上限

SSn 05/11 09:38別國未必 台灣會

dreamnook2 05/11 09:40能啊 政府一直在幫忙

x19005 05/11 09:424 就是一路噴 30年後一坪500萬大家搶著買

efreetia 05/11 09:45物價一直漲啊 結案

zenfone5566 05/11 09:45肯定漲的 現在不上車十年後會後悔

MJ02 05/11 09:50藍綠都炒房啊,你期待什麼嗎?

leeyeah 05/11 09:51可以 只要政府不管人民死活

allenz78 05/11 09:52在鬼島YES

WuDhar 05/11 09:54垃圾房蟲混淆漲價跟炒價一堆智障分不出來

Penny4321 05/11 09:58以前人會想的到現在雞排會賣到100?那

Penny4321 05/11 09:58未來150、200有沒有可能?

jyan97 05/11 09:59理論上是可以一直漲,即使薪資沒漲那麼多

jyan97 05/11 09:59,但是只是改成由其他資產轉為買房資金而

jyan97 05/11 09:59已,現代人收入來源其實也越來越多樣化,

Penny4321 05/11 09:59除非打定一輩子單身,不然娶老婆幾乎必

jyan97 05/11 09:59不是只有薪資

Penny4321 05/11 09:59備一間新屋

bluemmb 05/11 10:00藍綠繼續執政的話 應該沒問題 官商一條龍

Penny4321 05/11 10:02以前人覺得房價太貴會跌、或是地段爛不

Penny4321 05/11 10:02買結果漲了,你現在覺得太貴,不就是以

Penny4321 05/11 10:02前人的想法?

yuzukeykusa 05/11 10:04你不買就會泡沫 但華人就愛買

jyan97 05/11 10:05反正土地是生產要素之一,當一個國家的生

jyan97 05/11 10:05產力持續進步(股市漲),土地本來就會跟

st2913sbck 05/11 10:05經濟火車頭欸 你有看過比車頭貴的車廂

jyan97 05/11 10:05著漲

beeboombee 05/11 10:08持屋成本比養車還低 賣不掉加價放

beeboombee 05/11 10:08

saiboos 05/11 10:09世界跟不上台灣 台灣只會漲

Tomatowei 05/11 10:12只要有貪得無厭的政客 房價只會更漲

jboys75 05/11 10:12有的房仲也會跟你講會一直漲

GGdong 05/11 10:1420年前也有人喊房市高點,結果勒?

cccc1730 05/11 10:15房子是錢買的不是人買的 然後第一間自

cccc1730 05/11 10:15住用力買

dontaskme 05/11 10:15問就是噴

GGINDOWBOW 05/11 10:17可以啊 你看蔡英文那麼開心

gm3252 05/11 10:20股票通貨膨脹不都一直漲?為啥覺得房子會

gm3252 05/11 10:20例外

Ipadhotwater 05/11 10:22可以 因為人的貪性無極限

wald5566 05/11 10:24國外不知道 但在台灣可以

a37821910 05/11 10:281000年貸了解一下

transfight 05/11 10:34拜托鬼島當然能!!

yas73528 05/11 10:40再說一次 問就是漲

sora10032 05/11 10:40你看過台北跌過?

eoeoeo 05/11 10:46看看香港 台灣還在低點

josey 05/11 10:48你去房版問啊~保證跟你說噴到1000萬/坪

itwt 05/11 10:48在台灣是一直漲,其他國家不會

dawson0406 05/11 10:50台灣炒房政商一起來!還不漲

sora10032 05/11 10:51你真的以為每個人都跟你一樣低薪?

hifuyo 05/11 10:52不要小看政府決心,圈地變更名目,囤地囤

hifuyo 05/11 10:52房,堅決不推囤房稅,以房奴民,管你買不

hifuyo 05/11 10:52買的起,買不起放著看誰先死,了不起開放

hifuyo 05/11 10:52外國人買,沒有做不到,只有想不到

cs005337 05/11 10:56我10年前說政黨輪才有機會跌,現在我他

cs005337 05/11 10:57媽告訴你只會漲啦,要買趕快

cs005337 05/11 10:58幣值會貶值,到時候一碗滷肉飯120,房

cs005337 05/11 10:58價就有可能3000萬起跳阿,你薪資沒漲就

cs005337 05/11 10:59貸款60年慢慢還,dpp這8年都示範給你看

cs005337 05/11 10:59了,再說一次,有需要就買

s213092921 05/11 11:01日本泡沫化歷史,韓國房價則是現在進

s213092921 05/11 11:01行式

s213092921 05/11 11:02https://reurl.cc/DmReod

sora10032 05/11 11:02房貸不會跟著通膨變多 但租金會 能買就

sora10032 05/11 11:03趕快買吧 大部分買房的人還是為了自住

sora10032 05/11 11:03

joky2001 05/11 11:13問政府

Warez 05/11 11:16能,只有台灣能。

alotofjeff 05/11 11:17你能想像50年前一坪才幾千塊的時候嗎

alotofjeff 05/11 11:17?那時候的人能想像一坪要百萬的樣子

alotofjeff 05/11 11:17嗎?你無法想像,不代表不會發生

tikowm 05/11 11:24政府帶頭炒房,你為什麼覺得不會一直漲?

dennis197 05/11 11:34你去買東部的房產就有可能跌了

Shermie 05/11 11:43新護國神山經濟火車頭你敢嘴

squarerinoa 05/11 11:50817:收一年租,吃一輩子,房滾房

sding 05/11 12:01有藍綠政府當靠山,看看建商那精美的政治獻

sding 05/11 12:01

xinyuxiao 05/11 12:09都市佃農

BearHH 05/11 12:10到時候政府再補助就好啦

light1945 05/11 12:17漲到最後會怎樣日本不是示範過了?

joydragon 05/11 12:21還沒有南韓香港高,還能漲

AWPER 05/11 12:23開放外國人購屋 降稅 補助貸款 垃圾政府招

AWPER 05/11 12:23一堆不要不信

Chilloutt 05/11 12:23最後一棒,外國資金

Chilloutt 05/11 12:24房地產證券化就是重點

DUSKily 05/11 12:29理論不行 但it just work

BOXer99 05/11 12:40中國打過來直接跳水充公

jsie 05/11 12:47選民進黨就可以

crazylunar 05/11 12:48持有成本低,你家會便宜賣嗎?除了真

crazylunar 05/11 12:48的缺現金,但這種房仲或鄰居先吃了,

crazylunar 05/11 12:48等飛彈打來比較快

Mashiro17 05/11 12:52

Achillies 05/11 12:53台灣已經示範了10幾年了 還問?

justhit666 05/11 12:54可以啊 白癡 爸媽已經錯過了一波 你

justhit666 05/11 12:54再不衝是要讓你的後代也怪你嗎

justhit666 05/11 12:55買買買!買買買!

aprilsugar 05/11 12:59等政策改變或是台灣經濟崩才會下去吧

hifuyo 05/11 13:03房地產每漲一塊就是從下一代手中搶走一塊

hifuyo 05/11 13:03,漲一千萬就是搶走一千萬,很多人炒房當

hifuyo 05/11 13:03作是投資精準理財有方,反正政府也是搶錢

hifuyo 05/11 13:03的一方,打不過就加入,慈悲在錢的面前都

hifuyo 05/11 13:03是笑話

ko363630 05/11 13:04一定會開放外資接盤

leveger0903 05/11 13:14房地產價格除了要考慮供給與需求 現

leveger0903 05/11 13:14在低利環境讓供給增加 但有明顯的剛

leveger0903 05/11 13:14性需求人持續下降的話 最終非人口聚

leveger0903 05/11 13:14集的地區價格會明顯泡沫

ideal5566 05/11 13:19建商的政治獻金持續輸出的話4不會跌的

WWIII 05/11 13:35屏東一百萬 台北每坪10,000,000

AresPeng 05/11 13:40再投藍綠 一定漲

divinespirit 05/11 14:09https://i.imgur.com/dQ07Ao6.jpg

divinespirit 05/11 14:10https://i.imgur.com/9W2gi2R.png

divinespirit 05/11 14:10https://i.imgur.com/ObkJ5Ja.jpg

divinespirit 05/11 14:11https://i.imgur.com/SOzg2jk.jpg

justeat 05/11 15:03所以現在開始強調行人路權了

SaintLiarLio 05/11 18:15換柯文哲當總統立馬開跌啦

adifdtd 05/11 18:22至少在我有限的生命中 目前是只漲不跌

adifdtd 05/11 18:23至於哪年炸彈引爆 或許我也沒機會看到了

adifdtd 05/11 18:24建議不要討論"終究"會如何 因為你此生不

adifdtd 05/11 18:24見得等得到 共勉之 ^^

BJkiller 05/11 22:35如果你覺得雞腿便當會漲到200 那房價絕

BJkiller 05/11 22:35對上去

DKPCOFGS 05/12 14:32對 台灣真的不可能跌