Re: [問卦] 請問房地產真能一直漲嗎?
※ 引述《QQQwe (拿出數據說話是那90人是5)》之銘言:
: 薪資跟不上,基本上買的人就越來越少
薪資跟不上是錯誤前提。
台灣就業人口七成服務業 確實這兩年薪資不只沒漲 可能還禁內用沒班可上。
加上物價,根本是艱苦人。
但買房的人是這些服務業仔嗎?
從來就不是。
大老闆那些就不用講了。一般受薪者不外乎是科技、金融業、還有部分經營的好的傳產。
這些賺錢產業前兩年領超爽,加薪幅度遠大於物價膨脹。
現在確實景氣沒前兩年那麼好,
(應該說是前兩年太好,現在往下拉)
但前兩年都存夠頭期款啦。
不然你以為今年以來不景氣,房價怎麼沒跌?
就這些人在看房啊。
我自己也在看啊,前兩天才跟人簽斡旋金。
現在的房價,確實比起開價可以再往下殺很多,但要殺到比屋主購入還低的價格,根本不可能。
根本沒跌。
拿總體的薪資來看跌房市完全不對。
幾乎所有國家(新加坡除外) 也不會人人買房。
而且,假設今天市場真的會跌好了,
屋主不要賣就好啊。
我不賣還是有租屋收入。
不如放個兩三年,景氣起來又是一尾活龍。
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.6.112 (臺灣)
※ PTT 網址
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景氣也頂多跟疫情前差不多 漲上去這麼多 付
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長期房價上漲是常態,更不用說目前台灣制度
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的出來嗎
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上就是有利持有房產。可以放棄買房,也可買
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低價房、符合自己能力可以負擔的房。
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35年分期付款,還付不出來就給法拍了。
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我能力不足,只能貸1000萬,相信板上高薪族
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群,可以負擔更多沒問題。
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景氣頂多差不多? 現在股市是疫情錢快兩倍耶
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股市可以撐在16000, 房市其實還能再漲
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沒漲是因為各種政策干涉而已
推
誰會低價賣房?當然是經濟出問題的人。
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結果法拍市場被政府用防疫紓困斷了低價
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貨源,怎麼跌?
推
股市XD 你看看大公司去年q4跟今年q1 eps
爆
首Po房地產這東西多多很多 大概一致的說法就是只漲不跌 20年前一坪10萬,漲到現在一坪50萬可以理解 5倍漲幅 可是再來就有點疑問了3
不對噢 用金本位來看 你就會發現 往回橫跨40年 同樣的房子總是換到大約同樣多的黃金4
台灣的不動產 如果不課囤房囤地稅 一定會一直漲,不要懷疑 因為台灣因為馬狗母豬這幾年,不動產業者賺的財富已經幾十代花不完了 這些人可以用這些財富,大量囤地囤房,維持不動產價格4
房地產會不會一直漲,這個要用經濟學去解釋 現在的經濟學就是一直想要維持低度通澎,基本上已開發國家的GDP成長大多靠通澎 房地產身為一種「財產」,它就是會被通澎影響 歐美上百年的經驗就是,房地產價格跟房租掛勾 他們的一年的房租與房價的比值就是1:20,也就是投報率是5%3
其實是要看政府要不要繼續炒房的決心。 要炒的話很簡單: 1. 買房不用頭期款 2. 買房有寬限期 3. 利率殺回1%
22
Re: [新聞] A7住戶反而希望房價跌: : ※ 引述《ssiou (科科~~)》之銘言: : : 太複雜了我幫你簡化一下 : : 你現在用1000萬買了一間房 : : 10年後20
[閒聊] 房價如果不會跌。那誰要賣房?今年基本上 房價不會跌, 沒有人覺得房價會跌, 這兩句話應該是朗朗上口, 不過隨著交易量的不斷放大,19
Re: [閒聊] 房地產崩崩的跡象本來就會跌 版上一堆無良房蟲最愛講不會跌 什麼是跌? 當時入手一坪30萬 原本最高可以賣到45萬7
Re: [閒聊] 看房看到鼻酸想哭正常嗎?我不覺得是地下隱藏收入太多啦 其實買房這件事情 跟你的收入有關係又不一定那麼有關係 會一直買房的人絕大多數 都不是靠薪資所得或做生意賺錢2
[問卦] 不加薪是不是比較好?欸欸欸 打給勞炸 我高雄宅肥啦 每次基本薪資調高 物價也會跟著漲 阿物價跟房價的成長幅度又比薪資來的高2
Re: [討論] 台灣經濟差是政府的錯嗎?台灣人均GDP 2016--23091 2021--32470 成長了40.6% 台灣薪資中位數(包含月薪,獎金,紅利)- 幫補資料 據統計,目前台灣的總就業人口約為1,152萬人,IC半導體「直接」就業人口約為22萬人 ,約佔總就業人口的2%;倘若將與IC半導體相關的就業人口加進去,合計約為82萬人,只 約佔總就業人口的7%,帶動的就業機會似乎相當有限。在前述的「7%」以外的九成就業人
- 房價連年漲的時候 大家就都不擔心XD 放著沒幹嘛也在漲漲漲 還沒買的會怕 已經買的人就不准跌 土地標金 物價 營建要賺的 大多都在上漲 你要新房子 就是貴 房子的資產價值上漲會外溢壓縮到薪資比較低或者不夠高的人(物價吃掉薪資)
爆
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Re: [新聞] 賴清德520主視覺曝光 4色帶象徵自由、民爆
[問卦] 詐騙昌覺爆
Re: [問卦] 老實說 這八年明明過得還不錯阿爆
[問卦] 辦活動沒人老闆生氣了怎麼辦?爆
[問卦] GU這件衣服是不是在影射什麼啊?爆
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[問卦] 房價崩盤害人跳樓 你真的OK?69
[問卦] 有人有這八年過得還可以怎辦....爆
[爆卦] Live 519堅持改革草根遊行突破4000人54
[問卦] 馬雅人也不演了哦 直接挺擒抱欸69
[問卦] 台灣不是文創很強 怎麼官方都用抄的爆
[問卦] 大震撼!現場突破一萬人了66
[問卦] 統一豆漿從63漲到90是正常的嗎65
[問卦] 10幾年前的不景氣跟現在的不景氣 差在哪45
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[問卦] 八卦狂酸太陽花 519好多人拿太陽花欸1X
[爆卦] 國民黨去死啦!!!!!!!!!!!!!爆
[問卦] 67歲女長官退休,匾額送什麼?