Re: [問卦] 請問房地產真能一直漲嗎？
※ 引述《QQQwe (拿出數據說話是那90人是5)》之銘言：
: 薪資跟不上，基本上買的人就越來越少
薪資跟不上是錯誤前提。
台灣就業人口七成服務業 確實這兩年薪資不只沒漲 可能還禁內用沒班可上。
加上物價，根本是艱苦人。
但買房的人是這些服務業仔嗎？
從來就不是。
大老闆那些就不用講了。一般受薪者不外乎是科技、金融業、還有部分經營的好的傳產。
這些賺錢產業前兩年領超爽，加薪幅度遠大於物價膨脹。
現在確實景氣沒前兩年那麼好，
（應該說是前兩年太好，現在往下拉）
但前兩年都存夠頭期款啦。
不然你以為今年以來不景氣，房價怎麼沒跌？
就這些人在看房啊。
我自己也在看啊，前兩天才跟人簽斡旋金。
現在的房價，確實比起開價可以再往下殺很多，但要殺到比屋主購入還低的價格，根本不可能。
根本沒跌。
拿總體的薪資來看跌房市完全不對。
幾乎所有國家（新加坡除外） 也不會人人買房。
而且，假設今天市場真的會跌好了，
屋主不要賣就好啊。
我不賣還是有租屋收入。
不如放個兩三年，景氣起來又是一尾活龍。
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.6.112 (臺灣)
※ PTT 網址
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景氣也頂多跟疫情前差不多 漲上去這麼多 付
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長期房價上漲是常態，更不用說目前台灣制度
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的出來嗎
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上就是有利持有房產。可以放棄買房，也可買
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低價房、符合自己能力可以負擔的房。
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35年分期付款，還付不出來就給法拍了。
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我能力不足，只能貸1000萬，相信板上高薪族
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群，可以負擔更多沒問題。
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景氣頂多差不多? 現在股市是疫情錢快兩倍耶
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股市可以撐在16000, 房市其實還能再漲
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沒漲是因為各種政策干涉而已
推
誰會低價賣房？當然是經濟出問題的人。
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結果法拍市場被政府用防疫紓困斷了低價
→
貨源，怎麼跌？
推
股市XD 你看看大公司去年q4跟今年q1 eps
爆
首Po房地產這東西多多很多 大概一致的說法就是只漲不跌 20年前一坪10萬，漲到現在一坪50萬可以理解 5倍漲幅 可是再來就有點疑問了![[問卦] 請問房地產真能一直漲嗎？](https://i.imgur.com/u73mT8qb.jpg "[問卦] 請問房地產真能一直漲嗎？")
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不對噢 用金本位來看 你就會發現 往回橫跨4０年 同樣的房子總是換到大約同樣多的黃金![Re: [問卦] 請問房地產真能一直漲嗎？](https://i.imgur.com/uMJrOxab.png "Re: [問卦] 請問房地產真能一直漲嗎？")
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台灣的不動產 如果不課囤房囤地稅 一定會一直漲，不要懷疑 因為台灣因為馬狗母豬這幾年，不動產業者賺的財富已經幾十代花不完了 這些人可以用這些財富，大量囤地囤房，維持不動產價格4
房地產會不會一直漲，這個要用經濟學去解釋 現在的經濟學就是一直想要維持低度通澎，基本上已開發國家的GDP成長大多靠通澎 房地產身為一種「財產」，它就是會被通澎影響 歐美上百年的經驗就是，房地產價格跟房租掛勾 他們的一年的房租與房價的比值就是1:20，也就是投報率是5%3
其實是要看政府要不要繼續炒房的決心。 要炒的話很簡單： 1. 買房不用頭期款 2. 買房有寬限期 3. 利率殺回1%![Re: [問卦] 請問房地產真能一直漲嗎？](https://i.imgur.com/IbyBa6fb.jpg "Re: [問卦] 請問房地產真能一直漲嗎？")
當然能一直漲R 在數字經濟的時代 你二三十年前還在媽媽砸摳 現在可能有房有車 錢從哪裡來的
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Re: [新聞] A7住戶反而希望房價跌: : ※ 引述《ssiou (科科~~)》之銘言： : : 太複雜了我幫你簡化一下 : : 你現在用1000萬買了一間房 : : 10年後![Re: [新聞] A7住戶反而希望房價跌](https://i.imgur.com/7IjrsUbb.jpg "Re: [新聞] A7住戶反而希望房價跌")
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[閒聊] 房價如果不會跌。那誰要賣房？今年基本上 房價不會跌， 沒有人覺得房價會跌， 這兩句話應該是朗朗上口， 不過隨著交易量的不斷放大，![[閒聊] 房價如果不會跌。那誰要賣房？](https://i.imgur.com/bvuom8yb.jpg "[閒聊] 房價如果不會跌。那誰要賣房？")
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Re: [閒聊] 房地產崩崩的跡象本來就會跌 版上一堆無良房蟲最愛講不會跌 什麼是跌？ 當時入手一坪30萬 原本最高可以賣到45萬![Re: [閒聊] 房地產崩崩的跡象](https://i.imgur.com/iVl54IKb.jpg "Re: [閒聊] 房地產崩崩的跡象")
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Re: [閒聊] 看房看到鼻酸想哭正常嗎?我不覺得是地下隱藏收入太多啦 其實買房這件事情 跟你的收入有關係又不一定那麼有關係 會一直買房的人絕大多數 都不是靠薪資所得或做生意賺錢2
[問卦] 不加薪是不是比較好？欸欸欸 打給勞炸 我高雄宅肥啦 每次基本薪資調高 物價也會跟著漲 阿物價跟房價的成長幅度又比薪資來的高2
Re: [討論] 台灣經濟差是政府的錯嗎?台灣人均GDP 2016--23091 2021--32470 成長了40.6% 台灣薪資中位數(包含月薪,獎金,紅利)
Re: [閒聊] 為什麼買不到房的人都是怪房價太高？幫補資料 據統計，目前台灣的總就業人口約為1,152萬人，IC半導體「直接」就業人口約為22萬人 ，約佔總就業人口的2%；倘若將與IC半導體相關的就業人口加進去，合計約為82萬人，只 約佔總就業人口的7%，帶動的就業機會似乎相當有限。在前述的「7%」以外的九成就業人![Re: [閒聊] 為什麼買不到房的人都是怪房價太高？](https://cteecors.azureedge.net/wp-content/uploads/2021/03/09/09-08617-007.jpg "Re: [閒聊] 為什麼買不到房的人都是怪房價太高？")
Re: [問卦] 認真！真打房打到你家房價也崩願意嗎？房價連年漲的時候 大家就都不擔心XD 放著沒幹嘛也在漲漲漲 還沒買的會怕 已經買的人就不准跌 土地標金 物價 營建要賺的 大多都在上漲 你要新房子 就是貴 房子的資產價值上漲會外溢壓縮到薪資比較低或者不夠高的人(物價吃掉薪資)
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