Re: [問卦] 假設房價大跌正在背房貸的人會如何？
※ 引述《FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )》之銘言：
: 最近剛買一間的我來回答你
: 依照台灣目前的貸款制度，政府算是同意你買兩間
: 一間自住一間投資這樣
: 我也準備買第二間做投資
: 不過供給量低，價格硬，欠缺投資價值，找不到切入點
: 所以如果房價真的大跌
: 那我一定是再買一間啊！
: 不只是我啦
: 多得是只有一間的也想再入手一間
: 房價也只會回落到一個程度就會被剛需跟投客往上推回了
剛需建立在持續維持的需求
但事實上人口跟家戶數在減少
實際上房屋供給量早就超過需求很多
還沒把每年繼承先人房屋不買房的5萬多戶算入
從數據早就能分析出台灣房屋建商每年供給量大大超過每年需求
看空屋率一直上升還沒感覺?
20年後搞不好空屋率25% 等於每四間房有一間空屋
房價持續漲較有兩個前提 就是人口增加跟年輕人經濟能力好願意買房
但實際上少子化是越來越嚴重，而20年後的年輕人更會直接繼承 誰跟你
買房?
投資客真的很焦慮 上一季跟去年同期房屋成交量居然跌了2萬戶
真的很肛~
: ※ 引述《rs6677 (12345678)》之銘言：
: : 假設 房價大跌20%到30%
: : 房子沒貸款那價值了
: : 假設貸1000萬 結果房價跌
: : 房價跌到只值7,8百萬
: : 銀行應該會要求貸款人增加擔保吧
: : 假設房價大跌正在背房貸的人會如何？
--
新房子還是噴啦
八卦討論一堆的又不會買，居住遊行就
翻車
蓋一堆室內實坪12坪也住不了人啊
馬上弄個40年安心貸找人接盤
房蟲：少子化跟房價沒關係，阿飄會來
住
還是不會跌，安心掃貨
台北空屋7% 新北8%有很低嗎 你的數據在哪
之前香港發生過
別傻了啦 哪來的供大於需 看看現在買
房主力是哪一年級再來說吧
幹你娘 中文字調換還能看的性質超煩
第一時間看成肛交量跌兩萬戶
我是覺得啦 需求和區位被分化
優勢地段大家還是蓋
你要供大於需 再等20年看看吧
至於那些郊區沒人住就是囤房仔的鍋
有進入房市的才會影響市價
全國空屋79萬佔全國住宅比8.77%歷史次低
一查嚇一跳 今年空屋率還歷史次低 八又翻
還有優勢地區 例如六都蛋黃區 再過2
0年也不會降啦
看八卦還以為房子都黑壓壓鬼城沒人買
整天少子化 看了真好笑
看八卦天怒人怨 結果現實空屋率歷史次低
笑死 房蟲在緊張了
法拍…跳樓
QQ房蟲怎麼急他有房有錢有資產，新房在台
灣其實供給非常有限，市區要崩真的很難這
麼痛苦不然去住鄉下吧 市區崩跌不切實際
93
首Po假設 房價大跌20%到30% 房子沒貸款那價值了 假設貸1000萬 結果房價跌 房價跌到只值7,8百萬 銀行應該會要求貸款人增加擔保吧![[問卦] 假設房價大跌正在背房貸的人會如何？](https://i.imgur.com/viTPeLGb.jpg?fb "[問卦] 假設房價大跌正在背房貸的人會如何？")
6
大家都忘了一件事 房地產在台灣就是投資標的 所以 投資本來就有賺有賠 房子跌了就只能加碼攤平啊4
最近剛買一間的我來回答你 依照台灣目前的貸款制度，政府算是同意你買兩間 一間自住一間投資這樣 我也準備買第二間做投資 不過供給量低，價格硬，欠缺投資價值，找不到切入點2
會如何？ 一般上班族 關591app 不看，不聽，不說 色即是空，空即是色1
還在幻想跌 我四個月前看的預售屋 四個月後再問價格 沒賣掉的就是直接加價賣了 不要以為真的是開玩笑 一坪就是多三四萬 賣不掉加價賣我還以為是八卦梗而已 看了一下後 發現不會跌的原因是盤子真的很多 你說我看的預售屋至少地點好 捷運站不用10分鐘走路到 還板南線
不曉得跟融資有沒有一樣 當抵押品金額不足低於維持率 營業員就要打電話要持有人補金額進來 不然就要幫你斷頭賣掉了 股票融資是這樣 我想房貸也是差不多了吧1
: 一堆人把房地產當金融商品，那跌了就跟股票一樣啊！ 看你要停損還是要套牢長期投資啊 股價一個禮拜可以跌三成也沒人整天哭，房蟲是多巨嬰整天勒索政府？ 股票套牢住套房領股利，房子套牢可以住也可以租人賺房租4
銀行又不是傻了給你99.8%貸 除非你姓魏住帝寶 一般人能貸一千萬代表房子價值大概一千三以上 就算跌兩三成也還有九百萬價值 能正常還款的頂多提醒再跌可能需要追擔保 要是一千三腰斬到七百以下 這通常也不是單一債務人的問題 看政府怎麼介入吧 --
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[閒聊] 少子化房價會跌？房屋市場和你想得不一樣這在板上是老梗話題了，已經無數人解釋過，剛好樂居也針對這個議題來做分析。 少子化房價會崩跌？銀行視角才是關鍵 房屋市場和你想得不一樣！ 人口負成長、少子化，房屋需求會減少，房價從長期觀察應是下跌的趨勢，但這件事情為 什麼一直沒發生？有很大一部分原因，跟銀行這個角色有很大的關係！先前我們提及的![[閒聊] 少子化房價會跌？房屋市場和你想得不一樣](https://i.imgur.com/3sohCHPb.jpg "[閒聊] 少子化房價會跌？房屋市場和你想得不一樣")
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Re: [請益] 未來少子化沒人接盤現在高點脫手好嗎供需就明顯失衡啊。 過去十年相信房價會跌的看空族群，最近兩年很多空軍叛逃，都認輸上車了。 所以過去十年減少的買盤，很多都變成最近兩年的房市需求方。 而市面上的供給量並沒有這麼多。 : 台灣人口自109年01月到達23,604,265的頂點後開始負成長![Re: [請益] 未來少子化沒人接盤現在高點脫手好嗎](https://cdn2.ettoday.net/images/6150/d6150463.jpg "Re: [請益] 未來少子化沒人接盤現在高點脫手好嗎")
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Re: [新聞] 1月人口「生不如死」加劇 房價末日提早到以前我一開始也是被少子化這議題給迷惑了 認為房價應該要跌 可是這是要分時間來講 現在是2021年 我通常都這樣算9
Re: [心得] 歷史軌跡看少子化和高房價的關聯性只要是經濟行為 就是脫離不了供需關係 供不應求 就是漲 供過於求 就是跌 要影響到房價阿~ 正確的來說 不是"少子化" 而是"人口數"![Re: [心得] 歷史軌跡看少子化和高房價的關聯性](https://i.imgur.com/gkj2wNxb.jpg "Re: [心得] 歷史軌跡看少子化和高房價的關聯性")
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Re: [請益] 台灣房屋到底供給足不足?(供給) 建照申請自2016的階段谷底開始增加 2016 - 79,490 2017 - 91,981 2018 - 121,6898
Re: [問卦] 少子化 房價會跌 484都市傳說原文恕刪 過去房價只漲不跌的經驗不能套用在未來， 這波房價漲就是資金行情， 不要被洗腦全台灣都是只漲不跌， 而被當韭菜，2
Re: [問卦] 慟！房價再漲下去會發生什麼事房子是一直有在蓋沒錯 不過新建數量現在可是一路往下滑 不要搞錯了 110比起109大約淨增加10萬戶而已 10年前的房屋平均屋齡只有23年左右2
Re: [問卦] 為什麼八卦板超級在意少子化？鄉民只是想抱怨少子化房價卻沒跟著下跌 長期來說，隨著人口減少， 缺乏需求之後， 房屋市場理論上應該要下跌。 雖然說從2020年開始，
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[問卦] 為何很多人不推薦買D-Link的路由器?21
[問卦] 戶郷翔征第5局被打出全壘打時在想什麼![[問卦] 戶郷翔征第5局被打出全壘打時在想什麼](https://i.imgur.com/jXY7r4qb.jpeg "[問卦] 戶郷翔征第5局被打出全壘打時在想什麼")