[問卦] 為啥銀行敢放30 40年房貸啊

aefghutr 01/02 19:21能收一點是一點 大不了房子沒收

LiveInNow 01/02 19:21各有所需啦 只放10年一堆人繳不起

booth 01/02 19:22利率浮動的有啥不敢

derrick1220 01/02 19:22跑的了和尚跑不了廟

poisonB 01/02 19:22房地產只會漲不會跌

toeic900 01/02 19:22你的房子在他手上有甚麼不敢的

Feketerigo 01/02 19:23你繳不出來 他等著收房子啊 更賺

NEWOLD 01/02 19:23繳不出來就法拍啊 怕什麼

Feketerigo 01/02 19:23銀行還巴不得你不繳勒

AISC 01/02 19:23銀行看準政府不敢打房 當然敢推出30年 40年

AISC 01/02 19:23房貸 反正都會緩漲

a7788783 01/02 19:23政府跟黑道會幫忙收債

diskdie7045 01/02 19:24你都自備兩成到三成，就算你斷頭銀

diskdie7045 01/02 19:24行還是賺到，

luckysmallsu 01/02 19:24因為看準有政府會撐腰啊

linda17a3 01/02 19:24穩賺不賠 是怕什麼

diskdie7045 01/02 19:24恐怖的是能借出超越你資產那些好嗎

binco 01/02 19:24因為一堆人搶著買房啊

mightymouse 01/02 19:24有房子當抵押怕什麼

winglight 01/02 19:24你繳不出來銀行收走不退你錢,很賺

mightymouse 01/02 19:25最可怕的是明明抵押品不夠還放水給人

mightymouse 01/02 19:25超貸那種

Ashuya 01/02 19:25銀行比你還會算

orangehb 01/02 19:26穩定利息收入呀，而且很大機率你還會增

bruce20053 01/02 19:26銀行借錢給你 你的房子是銀行的

orangehb 01/02 19:26貸嘻嘻

orz151426 01/02 19:27蓋房子、賣房子、甚至執政的都同一夥人

orz151426 01/02 19:27是要怕屁

orz151426 01/02 19:28只要合法，50年也貸給你

R3hab 01/02 19:28https://i.imgur.com/Fb72gAu.png

bruce20053 01/02 19:28因為你還會工作30年 還不出來 房子變

bruce20053 01/02 19:28銀行的 然後你信用破產

luckysmallsu 01/02 19:28其實如果房價崩盤銀行也是會血虧

luckysmallsu 01/02 19:29房價如果崩50%以上銀行法拍還是虧

O928 01/02 19:29沒看過法拍屋？

bruce20053 01/02 19:29利息1%多吧 通膨就2%了 借越多越賺

bruce20053 01/02 19:30 不借是棒槌

R3hab 01/02 19:30https://i.imgur.com/NZ42P8M.png

luckysmallsu 01/02 19:30銀行放款30、40年本來就有風險，最

diskdie7045 01/02 19:30你法拍之後不夠還是要繼續繳啊，你

luckysmallsu 01/02 19:30主要還是看準政府會救啦

diskdie7045 01/02 19:30怎麼會覺得銀行會賠錢

luckysmallsu 01/02 19:31房價跌5成代表經濟大蕭條工作也沒

luckysmallsu 01/02 19:31了銀行要怎麼收款

bruce20053 01/02 19:31還有就是房子30年後還是有價值 車子30

diskdie7045 01/02 19:31政府會救？？先去查查當年雙卡風暴

diskdie7045 01/02 19:31政府救了誰好嗎

bruce20053 01/02 19:31年後變廢鐵價 所以車子沒有30年房車貸

R3hab 01/02 19:31https://i.imgur.com/kDrSVYQ.jpg

luckysmallsu 01/02 19:31不然你以為次級房貸怎麼搞出來的

king412365 01/02 19:32就是賺現在的錢啊 以後還可以賺大筆

luckysmallsu 01/02 19:32政府只要控制利率就能左右房市了

somanyee 01/02 19:33因為 穩賺的

DPP48 01/02 19:33還在講當年喔，時空背景早就不同啦

luckysmallsu 01/02 19:34房價崩盤就差不多中華民國政府破產

luckysmallsu 01/02 19:34這樣想就明白了

diskdie7045 01/02 19:34大蕭條跟次級房貸都出現了？請先去

R3hab 01/02 19:35https://i.imgur.com/4Vr3ICH.jpg

diskdie7045 01/02 19:35了解你這些名詞是什麼，要如何在台

diskdie7045 01/02 19:35灣出現

luckysmallsu 01/02 19:35美國升了10幾碼台灣才升2碼就是要

bruce20053 01/02 19:35隨便一個上市公司借款百億 銀行怎

luckysmallsu 01/02 19:35保護房地產

ffxx 01/02 19:35法拍穩賺不賠

diskdie7045 01/02 19:35講個笑話，中華民國政府破產…

ghostl40809 01/02 19:35次級房貸會爆主因是當時把房貸債券

bruce20053 01/02 19:35麼敢借 因為大公司很穩每年賺錢

bruce20053 01/02 19:35 銀行敢借 跟銀行敢借你千萬的意

bruce20053 01/02 19:35思一樣 因為你穩定賺錢

heyhey0511 01/02 19:36加入紅衛兵啊 看祖國會不會分配房

luckysmallsu 01/02 19:36因為有了前例所以很難再發生次級房

heyhey0511 01/02 19:36子給你

winglight 01/02 19:36房買下去只能奴,還要擔心被裁員

luckysmallsu 01/02 19:36貸

ghostl40809 01/02 19:36成為投資標的-->CDO 所以一旦無法

vodkalime607 01/02 19:36台灣金融經歷幾次震撼 已經很穩了~

ghostl40809 01/02 19:37還款就導致骨牌般連鎖反應

luckysmallsu 01/02 19:37現在銀行放款也不敢太隨便你以為隨

R3hab 01/02 19:37https://i.imgur.com/bQtgoof.jpg

luckysmallsu 01/02 19:37便地方阿貓阿狗都能貸40年唷

bruce20053 01/02 19:38說房市崩盤什麼的就沒房的啊 想買才

diskdie7045 01/02 19:38台灣根本連房貸債券都沒有，你要怎

ghostl40809 01/02 19:38就類似今天銀行理專推一個投資組合

diskdie7045 01/02 19:38麼這樣搞？

bruce20053 01/02 19:38會希望崩盤

R3hab 01/02 19:38https://i.imgur.com/235qk8h.jpg

ghostl40809 01/02 19:39告訴你裡面有40年房貸的債券

bruce20053 01/02 19:39很明顯你不知道資本主義如何運作

bruce20053 01/02 19:39 都2023年了

luckysmallsu 01/02 19:39我的意思是只要政府控制利率房地產

luckysmallsu 01/02 19:39就永遠不會崩自然銀行敢放款

luckysmallsu 01/02 19:40還有現在也貸不到40年了

mopigou 01/02 19:40相信黨相信政府

diskdie7045 01/02 19:41那一國的利率不是政府控制的？美國

diskdie7045 01/02 19:41都爆了你說的次級房貸風暴了

prkfcpr 01/02 19:42房子又不會消失

ss18963 01/02 19:43什麼3萬現在是37500元左右..差很多

ghostl40809 01/02 19:43次級房貸如果沒債券化成為投資標的

ju06080719 01/02 19:43房價一直漲 法拍房子也是賺

ghostl40809 01/02 19:44還不會這炸這麼慘

ho83leo 01/02 19:45你沒算利息耶

EEzionT 01/02 19:45政府罩你啊

sushi11 01/02 19:49等你不繳就拍賣囉

liusean 01/02 19:51不放30 40年一堆人根本買不起 這樣怎麼賺

m54k600ive80 01/02 19:52

m54k600ive80 01/02 19:52J

dear133 01/02 19:53再去唸商科的書

star99 01/02 19:53明明一千萬30年快要四萬

bruce20053 01/02 19:53借越久 銀行賺越久 不過不能借超過你

bruce20053 01/02 19:53的工作年數

ANDY2006 01/02 19:54會倒的也不用30年，幾個月就倒給銀行看

ANDY2006 01/02 19:54了

ANDY2006 01/02 19:54有能力還的沒多久就還清了

bruce20053 01/02 19:55你繳10年後 房子漲20% 價差早就超過利

bruce20053 01/02 19:55息了

bruce20053 01/02 19:56還有利息可以cover 租金 不夠借只能

bruce20053 01/02 19:57增貸弄頭期

KJC1004 01/02 19:58你自己算一下利息累積下來有多少

AddMe0815 01/02 20:01房價有跌過嗎？銀行怕啥

nobeldd 01/02 20:01有種給我50年

remember246 01/02 20:04好賺啊 一堆奴隸幫銀行打工。 還不

remember246 01/02 20:04起在法拍而已

new8gi 01/02 20:06房子在他手上，了不起拍賣，又不是收不回

akway 01/02 20:06大部分人10年就還完啦

akway 01/02 20:07能貸到30-40年 本身條件不會太差 銀行不是

akway 01/02 20:07笨蛋

bigwun73 01/02 20:08佃農模式

tkc7 01/02 20:11房子就在那

bruce20053 01/02 20:12買房是房客幫你打工才對 分銀行一點利

bruce20053 01/02 20:12息 因為房子會漲 經濟火車頭 噴噴了

bruce20053 01/02 20:13啦！

jdkcupid 01/02 20:13傻傻 加利息以後 等於房子成本打折

jdkcupid 01/02 20:14隨便賣都賺爛

vivianqq30 01/02 20:17錢滾錢啊 乖乖繳有利息 繳不出來賺一

keane9112 01/02 20:17繳不出房子就銀行的 銀行賣了也賺

vivianqq30 01/02 20:17棟不可能掉價的房

D600dust 01/02 20:21就跟農民知道高麗菜會崩盤還是狂種一樣

ted01234567 01/02 20:22阿建商都不用擔保啊。如果大家都不

ted01234567 01/02 20:22買建商倒了怎麼辦。找誰討嘻嘻

unter 01/02 20:23看準你當奴隸一輩子

lucifa38 01/02 20:24因為房子法拍都夠還

andre9 01/02 20:26繳不出來 銀行收回去啊 就看你繳不出

andre9 01/02 20:27現在不就是跟美國次貸很像 膨脹在膨脹

kurtis0359 01/02 20:27台灣銀行跟建商跟政府都一夥的 怕屁

bruce20053 01/02 20:27你繳不出來 房子銀行的 房子不會跌

bruce20053 01/02 20:27 穩賺利息

DustinFu 01/02 20:30穩賺利息，你繳不出來他還可以拍

DustinFu 01/02 20:30一頭牛扒好幾層皮，穩賺不賠的

lovesm8627 01/02 20:32應該說，銀行就怕你繳的出來

njxmzxc 01/02 20:35有什麼好不敢的反正他借給你的也是別人

njxmzxc 01/02 20:35的錢啊 他又不是自己拿錢出來借你

phoenixQ 01/02 20:36有政府 建商請安心

vincentMus 01/02 20:40低利時代銀行能亂放款就會放

SY082022 01/02 20:48政府德政

ks007 01/02 20:51賺啊

summer08818 01/02 20:59銀行是穩賺不賠的 幹嘛不放款？

deolinwind 01/02 21:03你借房貸的時候要簽本票給銀行，穩賺

deolinwind 01/02 21:03不賠，就算你死了也有房子+已經繳的錢

deolinwind 01/02 21:03，房子又只會漲，利率還能浮動增加，

deolinwind 01/02 21:03就算債務人死光+房價狂跌引起房貸風暴

deolinwind 01/02 21:03 也有政府拖著全國資產來救援

youzi1114 01/02 21:06為什麼不敢？政府帶頭鼓勵阿，反正會補

youzi1114 01/02 21:06貼炒房

JamesChan51 01/02 21:08付不出來就賣了你的房子啊，跑的了和

JamesChan51 01/02 21:08尚跑不了廟，怕什麼

fallinlove15 01/02 21:09你看一堆銀行因為升息搞到在破產邊

asxc530530 01/02 21:09不然你買得起？

fallinlove15 01/02 21:09緣徘徊 你怎麼會覺得那些人有想那

fallinlove15 01/02 21:10麼多呢

fallinlove15 01/02 21:10出事就手一攤 等政府就

a781106a 01/02 21:12有政府

deray 01/02 21:15需要了解一下「錢」的本質

deray 01/02 21:15你以為是銀行借你錢買房子

deray 01/02 21:15實際上這筆錢是你那房子當抵押的時候

deray 01/02 21:16「產生」出來的資產，銀行是白賺利息

LoveJapan 01/02 21:23可能以後就會有三貸同堂方案了等等

s454666 01/02 21:27放10年漲100倍的東西 怕啥

s454666 01/02 21:28一堆放5年轉手 賺好幾千萬

kevin9527 01/02 21:28政府會補助啊 不用怕

yoysky 01/02 21:29房子設定抵押在銀行身上怕個屁

caity 01/02 21:30你以為房子沒繳完是你的?

s454666 01/02 21:31沒有人會笨到繳50年拉 5年就可以獲利賣了

zoutzuur 01/02 21:32因為有房子當擔保

adonisXD 01/02 21:36也才八成 你不繳銀行還比較高興

PhilHughes 01/02 21:41政府又不會大幅升息，都喬好了

yesyesyesyes 01/02 21:42普通人擔心銀行 哈哈

zzz50126 01/02 21:46不然你放在銀行的存款利息誰附==

PSptt 01/02 21:50銀行手上爛頭寸太多 巴不得你趕快借走

enemyli 01/02 22:00因為能賺錢啊 問這什麼廢話......

simo520 01/02 22:08只會漲不會跌、經濟火車頭、年輕人租屋幫

simo520 01/02 22:08忙缴

JerryLian 01/02 22:11一堆人以為房貸不繳 銀行只能拿回法拍

JerryLian 01/02 22:11的錢？台灣的玩法是你貸多少就要還多少

JerryLian 01/02 22:11 法拍不夠差額還是要你還

x58420 01/02 22:22政府護盤 怎麼輸

yyek110575 01/02 22:28貸貸相傳沒聽過嗎

robinstart 01/02 22:4030 40年退休了啊

caryamdtom 01/02 22:49大不了收來法拍，他才不會有損失

baychi999 01/02 22:50銀行比你還會算 繳不出來房子法拍很開

baychi999 01/02 22:50心

ilanalan 01/02 23:00因為繳不出來他賺更多

jialin6666 01/02 23:00利息錢收不完，沒繳還能法拍

bjqs0827 01/02 23:05功沙小朋友剛畢業嗎

hank830320 01/02 23:10穩賺不賠的生意…

ChikanDesu 01/02 23:13房子在他手上有什麼不敢

HOLAHOJIAN 01/02 23:25你還沒繳完房子是銀行的喔

yuanhy63 01/02 23:35房子若跌價 貸款變壞帳收不回銀行大到

yuanhy63 01/02 23:35不能倒 反正國家會拿納稅錢來填坑 二十

yuanhy63 01/02 23:35幾年前就發生過了

sonic37 01/02 23:41銀行倒，銀行聯保政府扛，政府是建商小弟

Colitas 01/02 23:42銀行當然知道有通膨，所以他有跟你收浮

Colitas 01/02 23:43動利率阿…

vikingman 01/02 23:49有房子當抵押

bth060104 01/02 23:50沒信心繳清就別買 誰知道30年會怎樣

dawson0406 01/02 23:51炒房政府當靠山？！

diasa 01/03 00:02有抵押品啊

hotrain13 01/03 00:36房子是抵押品阿

zo789652 01/03 01:23銀行可不是公益 會借是肯定賺的 繳不起

zo789652 01/03 01:23就收回 人民為了繳也被綁架不敢離職出

zo789652 01/03 01:23事乖乖給老闆當奴

champion0922 01/03 01:41做好功課再來問

vking223 01/03 02:37綁約，終身綁房奴來工作賺錢，月繳強迫

vking223 01/03 02:37續訂，停了交不出錢還能追殺，撈回房屋

vking223 01/03 02:37變銀行的繼續炒，我看不出到底虧了什麼

vking223 01/03 02:37，簡直不要太爽好嗎？

vking223 01/03 02:37*手機綁幾十個月，幾百塊都賺爆，一堆業

vking223 01/03 02:38者出幾百億搶特許執照，這種月收好幾萬

vking223 01/03 02:38的吸血貴利王生意，幹嘛不賺？

vking223 01/03 02:40而且銀行最不怕倒，政府比老闆更怕國家

vking223 01/03 02:40大型金融震盪，抄家底國本都會出手續命

neehowmo 01/03 03:02那為什雷漫會倒阿 笑死 現在回頭看他真

neehowmo 01/03 03:02正有問題的資產不到5%欸

mdkn35 01/03 07:02你買股票不也希望可以永久配息？

doctor75 01/03 07:19利息=1.2倍本金

doctor75 01/03 07:20這還是用2%算而已

Sam0453 01/03 08:14只要一堆人買房，銀行變得大到不能倒就

Sam0453 01/03 08:14好啦

k1233479 01/03 09:24浮動利率啊...銀行只賺不賠的

internetms52 01/03 12:39因為篤定房價不會腰斬啊，你說他們

internetms52 01/03 12:39怎麼知道，你說呢？

werty982730 01/03 13:12問這問題，還沒出社會嗎？

hirok 01/03 16:48付不出來直接收你的房 怎樣都賺

q1mail 01/03 18:59你要繳完 房子才是你的啊

q1mail 01/03 19:01因為房子會一直漲 賭你繳不出 你繳完銀行

q1mail 01/03 19:01賺利息沒繳完賺房子