[問卦] 空屋率超高 但房價一直噴怎麼回事!?
昨天去桃園朋友家拜訪+玩他的小孩
他們那一區是這幾年才剛開始發展的
晚上從外面看他們那棟社區
點燈率大概四分之一左右而已
可是我朋友都已經住進去快兩年了
更扯的是他們社區對面那一棟
聽朋友說蓋好五年以上了
可是昨天晚上看點燈率應該連一半都不到
但聽說她們那區房價這幾年又漲不少了
怎麼跟我以前學的供需法則不太一樣啊?
卦?
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持有成本跟利息低到誇張阿
心理價格
房子 不是拿來住的
現在預售屋不是100%都投資客買的?
經濟火車頭，党都帶頭炒。不噴你GDP要靠誰
有些事課本不會教你 不然誰來打工
？島內就兩頭馬車在拉GDP，一個房價一個詐
騙
很多新建案都這樣 入住率超低
真的 昨天在他們那區逛 新建案很多 但方圓一公里內連一家超商都沒有 而且晚上如果不是一樓大廳有點燈 還以為是閒置空屋呢
房子是錢在住的
房子是蓋來借錢的，不是蓋來住人的
桃園最近上班看到廣告已經三千三惹，真的
經濟最好
以後大概有價無市吧
多數資源在少數人手上 新建案十間有八間投資
建商賣幾間就回本了 放著又沒差
不買就沒你的事了
客 有第一間就容易有第二間 滾起來
2024了還有人覺得台灣房子要住人
有錢的越來越有錢 沒錢的越來越沒錢
貧富差距擴大
台灣的房子不是蓋來住人的
有錢人一直囤房阿
買房子跟房子有人住，是兩件事
整棟賣一半就回本了 全賣出要幹嘛
一直借貸一直買阿
沒限制大戶持有數 靠房租買房當然越買越
多
房子不是用來住的是用來炒的
賣不掉加價賣
政府拿人民錢壟斷
金融商品還附電燈哦！？
炒房
老的佔滿，新的蓋的慢當然貴
不錯耶 惡鄰居機會減半
房子是金融商品不是住的
怪怪 推到30樓怎沒半個房蟲出來戰?
接受房子已經變成投資產品的事實
就不會覺得漲很奇怪 有閒錢就買房
請問要怎麼跌？
台灣就不是自由市場
我還看過點燈率是0的中古社區
炒房啊
錢太多 不是投股票就是投房市
就在想媽的蓋好好的怎麼全部都沒人住？
熱錢太多啊 一堆爛公司股票噴的概念
還是裡面都住吸血鬼
你的點燈率跟官員在辦公室看的報表不符
看看股票是必需品嗎? 根本沒需求問題
問党阿 持有房屋代價那麼低當然爽漲
重點還是你的鈔票在縮水
房子不是拿來住人的
立委自己也是建商
持有稅率這麼低 當成投資商品
可以開至少五倍的槓桿 只要持有成
本不高 有些人一年可以賺幾十上百
億 這結果根本不意外 看是剛需萎縮
的快 還是槓桿先斷頭
放著如果不會跌就放著
賣不掉加價賣,不用怕
對啊 空屋率太高了.
房子不是住的
投資需求
不就像八卦鄉民整天叫人不要買，一
轉頭買好買滿，用公理正義包裝的私
慾
為什麼一定要點燈 都在外面上班應酬 很晚才
回家不行嗎
投資標的
房子只賺不賠，記得全部身家壓下去買就
對了
我現在都勸人買房
google 台灣 空屋 持有成本 稅
多數會保留好幾戶給建商下面幾個小包
再加上投機客 呵呵
沒錢的以後為党而戰為党捐軀
你要把他想像成不配息的股票 etf
勸你別多管閒事
股票不跌你為什麼不罵？一樣的東西
啊
資金parking的地方...
給錢住的不算空屋
把它看成物理金融商品就對了
台灣的房子不是蓋來住的 懂嗎？
先幫祖國同胞蓋好房
党：房價是民進党經濟的火車頭
勸你別多管閒事 經濟火車頭耶
蔡陰背後式都是建商大佬
跟鑽石一樣，礦脈超多，但被少數人把持
你會罵存在銀行的錢沒流動嗎？房子就不
是拿來住的齁
學過理論不代表穩賺啊，市場跟理論不一
定一致吧
建商只要不大量拋出 自然不會有跌價問題
因為有人在炒房 持有成本很低 一個人
可以有好多房地
沒辦法，經濟太好，有錢沒處花的只好買房
銀行放貸給建商，幾乎沒成本
羨慕有錢買房放
眼紅上來發文，拍拍
沒有人買股票是為了股息，買房子是為了居
住
本來等大陸大媽們來炒房！結果大媽們現在
囤就好，政府政策鼓勵囤房
都被大陸房套牢了！
你把全台灣的鹽巴或醬油囤起來也一樣會
房屋是很好的固定資產 質押好用好嗎
漲
囤房成本低 是你會賣？ 當然是多囤點
建商賣個4成5成就回本了，剩下慢慢放，反
正持有成本那麼低沒在怕。
錢拿去買00929 還有新的00939 00940每
月現金配息，還在炒房應該是智障來著
鄉下的空屋你要住嗎
好了啦
持有成本低 空著也會賺
你用看的又不準…感覺人
法律有規定買了一定要住？事實上就是
有人有錢到可以買一堆你能奈他何
台灣房價只會漲
你去看低度用電調查就知道台灣空屋率極
低 尤其是都市超爆低 新聞報空屋的是"訪
察空屋" 也就是按電鈴沒人在的上班時間
空屋率 是垃圾資料
房子是貨幣
房子是用來投資轉賣賺錢用的
空屋只是沒人住不代表沒人買
吹泡泡 等泡泡破裂看多少人漬鯊 w
比特幣才是只有洗錢功能的電子垃圾 還
反正有錢人就一直持有，你就等著投胎成有
不是一堆人買很爽
錢人即可，根本不用買
房子是拿來剝削下一代的商品
你什麼時候有房子是拿來住的錯覺？
台灣房子比黃金還保值的
房版說都在裝潢
持有成本跟漲幅比起來等於0。為什麼要釋出
房子不是拿來住的
賣一間賺五間，賣四分一回本了
錢就多到靠北 不買房要幹嘛 窮是你的
問題
人家買來放愛馬仕
房地合一跟租補現在都不拿房子出來
租了 寧願擺著
台中市中心都住滿欸 新開的建案還沒完工
就售鑿了 你是哪裡啊？
問就是漲
誰告訴你房子是拿來住的?
又沒什麼持有成本 買了隨便賺
電價要再漲 捷運蓋好還要漲 房價實在太便
宜
一坪應該要100萬
党執政 房是用來炒的不是用來住的 懂？
賣不出去就加價賣，你不知道？
因為房子不能空
在台灣房子不是蓋來住的
原PO可能不瞭解風俗民情，在台灣房子
是金融商品，並不是拿來住人的@@
那是錢在住的，每天努力生小錢錢
房子是金融商品 誰跟你住
實際上還是很難租
那不是房子，是賺錢商品
點燈跟需求有什麼關係… 人在國外就不能
買？
空屋持有成本超低有錢人狂買哈哈哈哈
因為會碰到民進黨最軟的那一塊
房子是拿來跟銀行借錢的
我也不知道為什麼 台灣人瘋了
淡水也是呀要出租的空房越來越多,
房價卻是往上
全遮光窗簾...
房子當金融商品投資使用，誰拿來住？
房價噴成這樣 閉著眼睛買都賺
房子=貨幣
就跟不缺電但電價暴漲一樣無視經濟學
看別人賺很癢齁
還在點燈率 菜味太濃了吧
房子是拿來增貸炒股的
党的火車頭
在台灣 房屋是金融商品
賤商房蟲死吧 求求你們去死吧
等最後一棒阿
跟著柯文哲消失吧 倒下吧 安息吧
黨的火車頭
1/4哪裡 我要去買 現在急缺沒人入住的
每年應該要照實價登錄來課1%稅才對
投資客下20間等著賣
你看到的是房子，其他人看到的是錢，我
看到的是孩子
護國群山 勿嘴
房蟲該出來洗地騙大家進場了喔
台灣是神奇島 破教科書當然不知道
台灣房子是拿來炒的 不是拿來住的
放著沒差
會這麼想的人可見還沒出社會吧
政府借你錢 一起炒
因為是保值金融工具，不是居住工具，一
直都有需求
供需適用在持有期間會產生成本
繳房貸後繳不起電費啦 所以都關燈
一樓講完了，還有增貸再買
房子本來就是賣不出去就漲價賣 剛性
需求的產品不適用市場機制
二十年後還是一樣不會跌
房子不是用來住的 是用來投資的
隔壁死全家的炒房房版房蟲會說是你不爭氣
囤房不用成本
房子不是拿來住的.....傻了才住
你不要買不就好了
一堆人搶著買，以後統一會有人要來住
把房子和股票對比的 是承認房子就
是炒作的商品嗎 居住正義就是笑話
是不是臭青埔
房子不是衍生性商品嗎？
房子是用來炒的不是用來住的，懂？！
建商至少留一半
房子是拿來炒的，房價的基礎是信用擴張啊
就 不是沒有房 是不給你住
你都說供需了，就有需求阿，置產需求阿
就是不降價才空屋率高啊
貸款啊
台灣房子就不是拿來住的 要講幾遍
經濟好啊
空六年再賣掉 可以賺100%價差
紅明顯，台灣根本不適用供需法則，
可以搜我之前的文，我寫過了
房子用來炒的 不是著的
小孩沒有不見只是變成房子的形狀
笑死 還在看點燈率XD
台灣錢淹腳目
笑死，難怪你沒錢，你看現在的飆股
，除了台積電，哪個真的是業績有到
那實力那成長的？！不懂社會現實世
界遊戲規則就滾啦
就炒阿 不然勒
金融商品，嘻嘻
不會泡沫化，窩們不一樣
不是拿來住的
台灣房子是金融商品 不是用來住的 懂？XD
笑屎人 房子是用來住鈔票的誰跟你說住
人
晚上那種把每個窗戶都算一戶的天才 點
燈率當然低
房價這種東西不看基本面的
房子有稀缺性 好房子有錢也買不到
買來貸款
這年頭有幾間就屯幾間 放銀行的才是傻子
是通膨錢變薄 40%政府印錢大撒幣割韭菜
....房子只有你是拿來住的嗎
賣不出去加價賣啊
點燈率是什麼狗屁指標==
你問民進黨啊
快反轉了別急別急
經濟火車頭 勿質疑
十年前有一模一樣的話
空個頭 屋主都用搶的 秒賣好嗎? XD
房子是炒的幹你娘
空屋是拿來炒的，你買不起是你的問題，
別人搶著要
簡單，讓他繼續漲唄
房子是買來炒的
黨裡面很多人房子很多
台灣房子不是拿來住的，是投資懂嗎?
持有成本低就是這樣
全民瘋炒房
沒人的地方，超商是要賣給鬼啊
如果一直都沒人住不知道會怎樣？
都沒使用房子沒人維護這樣好嗎
看點燈就能看空屋率 八卦難怪都反
指標
穩賺不賠
炒到少子化還在炒，台灣沒救了
台灣的房子不是給人住的
那個是囤積的商品，不是給人住的
房子是金融商品 誰在住啊！！！
點燈率就等於入住率？
賣一棟賺三棟，根本有恃無恐
自己選的
炒作上去
桃園喔 2023以前都還是讓你買的，現在才
要開始漲了
買了再抵押出來炒股
房子是商品不是用來住的 懂？
青埔對吧 但是實價登錄賣光光 呵呵 投資
客很有錢
魯蛇買不起
賣不去加價賣是常識，懂？
有種窗簾叫全遮光 還點燈率勒 都2024了
還有人在說這個
你不要問 房子不是拿來住的 可以嗎？
房子不是拿來住，是拿來炒的，點燈率低哪
裡不對
本來就是地價在漲，房子只是卡住地的工具
就放空停車場不也是漲?
房子不是用來住的 是投資商品
中路社區？
房子哪是拿來住的
外行，看點燈不如直接去問管理員
那是給人炒房賺錢的
理財產品
持有成本政府不動榨乾年輕人還能有40%
國民兩黨都在炒房，哪有人在住房子
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[閒聊] 2024年房價會反轉？小魯我這幾年關注台中北屯好市多的機捷G0特區，這個地區位於台中舊市區邊邊的蛋白區 ，過去是荒煙漫草，這幾年房屋從10幾萬元/坪炒到近期預售開價40萬/坪！！！我聽到代 銷的報價，再看看房屋的坪數，張大嘴不敢置信，還好戴著口罩，能故作鎮靜…。 但是那裏的大樓棟距都很近、連騎車經過都感覺壓迫，更別說是開車……，尤其好市多假 日塞爆，滿滿的加油人潮，(但也只有加油人潮)，晚上大樓都是暗的，上百戶社區點燈戶![[閒聊] 2024年房價會反轉？](https://i.imgur.com/RVDbB1hb.jpg "[閒聊] 2024年房價會反轉？")
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Re: [請益] 點燈率過低是否該進場？看點燈綠真的是史上最大錯誤 你在7點看點燈率 結果一堆人在餐廳吃飯 客廳燈沒開 點燈率超低 你在8點看點燈率結果 看到的是房間那一面 點燈率超低 你在10點看點燈率 有些人早睡 客廳就關燈了 點燈率超低 你在12點看點燈率 難道我晚上在打炮也要開燈給你看?15
[問卦] 空屋率很高 為何房價還是一直漲如題 市場應該是供需法則吧 現在很多年輕人都沒有房子住， 原因是很貴，房價一直漲 台北市要不吃不喝16年才能買房13
Re: [閒聊] "年輕人"你就直說多少你買得起好了2005年的 [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎?? 2006年的 [問題] 房價什麼時候會崩 2007年的 [情報] 房價吃人夠夠 因為年代太久 只看得到沒被刪除的M文，所以資訊不多14
[討論] 房價多少你覺得合理？在台灣的日本人Iku老師說 日本1500萬日幣就能買到「可選擇」的房子 考量台灣環境居住品質房價只值500萬台幣 還有空屋率和點燈率，那不叫投資是「佔領」 你覺得台灣房價應該多少才合理？![[討論] 房價多少你覺得合理？](https://i.imgur.com/o8XpNgMb.jpg "[討論] 房價多少你覺得合理？")
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[請益] 點燈率過低是否該進場？想請問鄉民們 最近看到了一個物件 建商完售 屋齡五年 一層四戶（總戶數約90） 雙電梯皆可通到地下室 地點還不錯 ...唯獨點燈率相對低 大概僅30戶左右 是不是代表...整個社區有2/3都是投資客呢？7
Re: [新聞] 5至10年房價必跌！ 打滾7年業務真心話點沒錯，都離不開供需； 所以你認為房價會跌是因為... ’人口變少=需求變少‘的前提； 可是，事實上房子的需求，只是住而已嗎？ 依照你的邏輯，台北市房子‘住的需求’應該很高吧，畢竟台北房價那麼高，所以...台![Re: [新聞] 5至10年房價必跌！ 打滾7年業務真心話點](https://i.imgur.com/CITlIzEb.jpg "Re: [新聞] 5至10年房價必跌！ 打滾7年業務真心話點")
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Re: [問卦] 現在沒人在乎房價創新高了？住台中市區 我講個我家附近的啦 幾年前隔壁一塊空地被建商一億多買走 蓋好幾棟透天 我家有人去看房 因為其中一棟我家在旁邊![Re: [問卦] 現在沒人在乎房價創新高了？](https://i.imgur.com/KDJUbODb.jpg "Re: [問卦] 現在沒人在乎房價創新高了？")
2
Re: [請益] 點燈率過低是否該進場？看點燈綠真的是史上最大錯誤 你在7點看點燈率 結果一堆人在餐廳吃飯 客廳燈沒開 點燈率超低 你在8點看點燈率結果 看到的是房間那一面 點燈率超低 你在10點看點燈率 有些人早睡 客廳就關燈了 點燈率超低 你在12點看點燈率 難道我晚上在打炮也要開燈給你看?
爆
[爆卦] 統神FB![[爆卦] 統神FB](https://i.imgur.com/7OqjgU5b.jpeg "[爆卦] 統神FB")
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[問卦] 跑跑卡丁車1三服比賽 三服第一會是?(發$)![[問卦] 跑跑卡丁車1三服比賽 三服第一會是?(發$)](https://i.imgur.com/PMfu2yjb.png "[問卦] 跑跑卡丁車1三服比賽 三服第一會是?(發$)")
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[問卦] 我要學測 你以為我很愛上街頭嗎？![[問卦] 我要學測 你以為我很愛上街頭嗎？](https://i.imgur.com/Zf5mgRvb.jpeg "[問卦] 我要學測 你以為我很愛上街頭嗎？")
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[問卦] 抵制Netflix卻因魷魚遊戲沾沾自喜？![[問卦] 抵制Netflix卻因魷魚遊戲沾沾自喜？](https://i.imgur.com/klWLtj3b.jpeg "[問卦] 抵制Netflix卻因魷魚遊戲沾沾自喜？")
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Re: [問卦] 被台派出征的那個梅花糕 有人吃過嗎59
[問卦] 統神：我打算明年打館長，後年打toyz30
Re: [新聞] 柯建銘揭藍拒絕折衷方案 黃國昌批民進黨50
[問卦] 只有我不懂魷魚遊戲哪裡好看？![[問卦] 只有我不懂魷魚遊戲哪裡好看？](https://i.imgur.com/zyiofLtb.jpeg "[問卦] 只有我不懂魷魚遊戲哪裡好看？")
17
[問卦] 烏龍派出所哪一集最好笑![[問卦] 烏龍派出所哪一集最好笑](https://i.imgur.com/pYqe0O9b.jpeg "[問卦] 烏龍派出所哪一集最好笑")
17
[問卦] 統神減肥完是不是真的有差![[問卦] 統神減肥完是不是真的有差](https://i.imgur.com/ycVAiuZb.jpeg "[問卦] 統神減肥完是不是真的有差")
45
[問卦] 林夕 黃偉文 李焯雄 方文山 誰是詞神?5
[問卦] 沒人發現蔡依林紅這麼久根本莫名其妙嗎！![[問卦] 沒人發現蔡依林紅這麼久根本莫名其妙嗎！](https://i.imgur.com/ob82OZob.jpeg "[問卦] 沒人發現蔡依林紅這麼久根本莫名其妙嗎！")
13
[問卦] 台灣人要怎麼拯救台灣？22
[問卦] 統神會復胖120還是繼續瘦到8026
[問卦] 33K透天無貸和74K無房哪個有安全感31
[問卦] 跑船薪水高，為何商船系分數不高？77
[問卦] 昨天那個光頭裁判是什麼洨？![[問卦] 昨天那個光頭裁判是什麼洨？](https://i.imgur.com/NrMqthcb.jpg "[問卦] 昨天那個光頭裁判是什麼洨？")
65
[問卦] 戈登燙傷處理先沖熱水！？![[問卦] 戈登燙傷處理先沖熱水！？](https://img.youtube.com/vi/vPSlYYmyvGI/mqdefault.jpg "[問卦] 戈登燙傷處理先沖熱水！？")
11
[問卦] Curry退役後能幹嘛？![[問卦] Curry退役後能幹嘛？](https://i.imgur.com/hdSGLCxb.jpeg "[問卦] Curry退役後能幹嘛？")
23
[問卦] 二十年後很多刺青阿姨嬸嬸？![[問卦] 二十年後很多刺青阿姨嬸嬸？](https://i.imgur.com/aw4DxFDb.jpeg "[問卦] 二十年後很多刺青阿姨嬸嬸？")
36
[問卦] 板橋車站周遭蓋一堆豪宅超可惜的八卦???6
[問卦] 日本隨便拍都好看？![[問卦] 日本隨便拍都好看？](https://i.imgur.com/LaRR5tUb.jpeg "[問卦] 日本隨便拍都好看？")
8
[問卦] 平安夜女友加完班可中出要注意什?![[問卦] 平安夜女友加完班可中出要注意什?](https://i.imgur.com/r5MJK12b.gif "[問卦] 平安夜女友加完班可中出要注意什?")
8
[問卦] 對Melody膩了，怎麼辦？![[問卦] 對Melody膩了，怎麼辦？](https://i.imgur.com/o9fbry6b.jpeg "[問卦] 對Melody膩了，怎麼辦？")
7
[問卦] 台灣的詐騙成功率好像頗高？![[問卦] 台灣的詐騙成功率好像頗高？](https://i.imgur.com/LZDj1f9b.png "[問卦] 台灣的詐騙成功率好像頗高？")
7
[問卦] 高雄英熙娃娃,為什麼不能像泰國一樣?![[問卦] 高雄英熙娃娃,為什麼不能像泰國一樣?](https://i.imgur.com/6GSzxo4b.jpeg "[問卦] 高雄英熙娃娃,為什麼不能像泰國一樣?")
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Re: [新聞] 國土署：8年20萬戶社宅明年絕對達標7
[問卦] 諾蘭會怎麼拍這次拳上事件？16
[問卦] 驚！豬油不飽合脂肪有44%![[問卦] 驚！豬油不飽合脂肪有44%](https://i.imgur.com/Unki2Pgb.jpeg "[問卦] 驚！豬油不飽合脂肪有44%")
7
Re: [新聞] 新北耶誕城女廁爆滿！她們強闖男廁 男氣