Re: [問卦] 都市計畫法24條 到底能不能增加獎勵容積

q347 09/06 14:49花錢的意思是?

star99 09/06 14:50買政府不想徵收的畸零地跟私人道路用地

qozxcv 09/06 14:51560%*(1+20%+30%)=840% 簡單明瞭

astushi 09/06 14:51花錢認養土地但沒有所有權，市府就給你30

astushi 09/06 14:51%

ReiFan 09/06 14:5220%地方獎勵，從業主角度來看也是要花錢的

gigiabc 09/06 14:53都計法24條就沒讓京華城自提容積獎勵啊==

d8511557 09/06 14:54京華城18年前已經拿過一次獎勵

d8511557 09/06 14:54可以18年後拆掉再拿一次？

q347 09/06 14:54我以為你說得花錢是那一種花錢

Shxt 09/06 14:5420%地方獎勵回到地方

Shxt 09/06 14:54臺北市都市更新建築容積獎勵辦法 裡面明定之

Shxt 09/06 14:55都計法24條 簡單就是：所有爭議 審議會解決

j0618204 09/06 14:56原本只有392%

Shxt 09/06 14:56真正的都計人最常說的：那就衝衝看審議

AZTEC 09/06 14:56認養古蹟之類的，之前好像還有停車空間

Shxt 09/06 14:56反正沒衝過，時間成本也是建商要吸收

qozxcv 09/06 14:56不是小錢，也花了44億換30％

eggsuper123 09/06 14:56賴皇說你不能用都市計畫 就不能用

gigiabc 09/06 14:58都委說：「似乎符合」就衝了 造成現在這

gigiabc 09/06 14:58個狀況

star99 09/06 15:02合法決策的都委會卻被說成結果非法？

star99 09/06 15:02那市長該怎麼處理都市計劃這件事情？

potionx 09/06 15:03https://youtu.be/KrYvzQKOuFA 27:30開始

ReiFan 09/06 15:03因為很多原住戶『不知道』獎勵容積要花錢

ReiFan 09/06 15:04所以很多都更整合過程會遇到住戶反問"你賺

ReiFan 09/06 15:05很多對吧?你們都往上蓋那麼多樓層 送我們

ronga 09/06 15:05像公有地區 但土地是私人產權 要繳稅的

ronga 09/06 15:05上面又不能蓋東西 這對地主不公平 就讓他把

ronga 09/06 15:05容積轉賣出去

ReiFan 09/06 15:06多一點又不會怎麼樣 你太小氣 我不簽!"

keydata 09/06 15:06講392的真的好笑，原晶華城樓地板面積算

keydata 09/06 15:06出來是670,這就是晶華城為什麼一直要搞容

keydata 09/06 15:06積的原因，原來的球可以實蓋到670,拆掉從

keydata 09/06 15:06蓋要從392算

TaiTY2021 09/06 15:08京華城從工業轉商業已經買過一次融資了

TaiTY2021 09/06 15:08這就是為什麼好冰冰一直不同意560

ronga 09/06 15:09當初是因為捐地讓工業用地轉商業用地

ronga 09/06 15:09結果重蓋不能用原本的容積，那捐的地要不

ronga 09/06 15:09要還來

ReiFan 09/06 15:09這次的法官裁定書寫超過560%容積是不法所

ReiFan 09/06 15:10得兩百餘億.... 我是覺得還有得吵

TaiTY2021 09/06 15:11講合法的推文要不要看看萬安說什麼，只

TaiTY2021 09/06 15:11說合乎程序

keydata 09/06 15:11所以京華城重蓋才會去找監察院要回復成56

keydata 09/06 15:110,然後去告市府要求670,然後告市府的670

keydata 09/06 15:11輸了

philmaru 09/06 15:15告市府678輸了 結果獲得840XD

oxoxx 09/06 15:15真的合法就不會花錢疏通了

jack7775kimo 09/06 15:15不要吵,我們談和已經規定硬上限560

jack7775kimo 09/06 15:16你想買容積轉移也不準買超過560

berryc 09/06 15:16應該說是軟上限, 不是最少啦

DeStory 09/06 15:1620%是依照內政部103年增訂（都市計畫法

DeStory 09/06 15:16台灣省施行細則）第34條之3，規定非都更

DeStory 09/06 15:16的容積獎勵以法定容積20%為限，並飭令全

DeStory 09/06 15:16國比照辦理，但是台北市政府到現在都沒

DeStory 09/06 15:16有完備法令，所以採用（容積獎勵通案原

DeStory 09/06 15:17則）來辦理，而像士紙，士電，南港輪胎

DeStory 09/06 15:17也都是這樣，所以蔣市府也認為京華城是

DeStory 09/06 15:17程序合法

berryc 09/06 15:17住三225%, 你只蓋100%也可以

j0618204 09/06 15:20工業用地跟商業用地價值有一樣？

DeStory 09/06 15:21如果此案定圖利罪，那歷任台北市長只要

DeStory 09/06 15:21有都計有給容積獎勵的都有問題啊，因為

DeStory 09/06 15:21沒有法源依據

hcwang1126 09/06 15:21其實到600算各退一步 你不用比現在少

hcwang1126 09/06 15:21但還是要捐一點

hcwang1126 09/06 15:22不給600 就560x1.3 560是被糾正的

hcwang1126 09/06 15:23臺北市政府辦理「臺北好好看」計畫 適

hcwang1126 09/06 15:23法性有疑義 監察院要求市府檢討改善

hcwang1126 09/06 15:23以前不鳥 只是不知道要吃雞鴨

DeStory 09/06 15:24而且20%不是白給沒有名目的，威京是透過

DeStory 09/06 15:24綠色建築，韌性城市...等來取得4+8+8=20

DeStory 09/06 15:24%，而且都有公開展示，但法官就是要說你

DeStory 09/06 15:24圖利，你也沒輒

ter2788 09/06 15:2420%也是地方自治權限 說違法過分了

ac147963 09/06 15:28「其變更方案內容之合宜性、公益性、對

ac147963 09/06 15:28價性、適用法性等」這都牽涉到內容 而

ac147963 09/06 15:28不只是程序了好嗎 怎麼一堆人只扯程序合

njxmzxc 09/06 15:29台北好好看容積獎勵至少用的案子一堆給

njxmzxc 09/06 15:29京華城20%那三項除了京華城還有沒有其他

njxmzxc 09/06 15:29案子用？還是只有京華城在用

DeStory 09/06 15:31所以才瞎啊，圖利要點構成，明知違法（

DeStory 09/06 15:31但根本沒有法源依據，只能用過往通案準

DeStory 09/06 15:31則來辦理）你硬要說違法，那全台灣各縣

DeStory 09/06 15:31市首長的都計只有有容積獎勵不就都違法

DeStory 09/06 15:32？士紙，士電，南港輪胎的全都有問題，

DeStory 09/06 15:32這點只存在適法性。收賄不法利益，沒金

DeStory 09/06 15:32流要怎麼定？？

njxmzxc 09/06 15:33搞新的名目只有一個案子適用這不就有圖

njxmzxc 09/06 15:33利的嫌疑了

gamer 09/06 15:33都市計畫法施行細則34-3條，寫的是除依都市

gamer 09/06 15:33計畫法83-1移入容積外，增加容積的上限，那

gamer 09/06 15:33裡有授權地方政府無法源增加容積？

DeStory 09/06 15:33有啊，士電，士紙，南港輪胎也都是用這

DeStory 09/06 15:33通案去給獎勵容積

gamer 09/06 15:36地方自治的行政權限需要有法律或地方自治條

gamer 09/06 15:36例的授權，舉例來說x北市都市更新獎勵容

gamer 09/06 15:36積辦法》，什麼時候沒有法律授權公務員可以

gamer 09/06 15:36自創通例了？

DeStory 09/06 15:40https://i.imgur.com/HGDwuh4.jpg

DeStory 09/06 15:4220%就是從這來的啊, 通案原則就是參考

DeStory 09/06 15:42士紙、士電、南港輪胎 都是依此辦理

DeStory 09/06 15:43所以你要說違法, 那全台都計都一起查圖利

kdn 09/06 15:43真的要全面檢討，大概都更重建都可以停了

DeStory 09/06 15:44蔣市府也表示程序合法 (沒說法律上合法)

kdn 09/06 15:44但放心，只會檢討京華城而已..以後留著當地雷

gamer 09/06 15:44南港輪胎依據的獎勵辦法是都市更新容積獎勵

gamer 09/06 15:44辦法，哪裡是通案性原則？

DeStory 09/06 15:44因為大家都這樣做,如果此案因適法性定罪

small049 09/06 15:45怕是這段期間申請的案子承辦單位都不知

small049 09/06 15:45道怎麼處理吧

small049 09/06 15:47廠商就是在細部計畫書去參考其它獎勵辦

small049 09/06 15:48法精神去爭取，會議有談到

DeStory 09/06 15:51https://i.imgur.com/undefined.JPG

DeStory 09/06 15:51南港輪胎依據的是都計好嗎, 先去查清楚

DeStory 09/06 15:52https://i.imgur.com/vwi2y0M.jpg

small049 09/06 16:16法規其實有點還沒訂那麼細，不然內政部

small049 09/06 16:17就是函釋或修法指出獎勵範圍僅限XXX及

small049 09/06 16:17相關規定之類

ethan90058 09/06 16:41規劃規劃 鬼話鬼話 桌上畫畫 牆上

ethan90058 09/06 16:42掛掛

panpanto 09/06 17:52法官會說你是明知違法而執意為之

atbb 09/06 19:07看到現在還是大家各說各話

atbb 09/06 19:07覺得柯有罪的，一直把市府通過的會議和程序

atbb 09/06 19:07，往柯指示的方向到導引，然後再說會議本身

atbb 09/06 19:07也是違法，就是要往柯明知違法還為之,有了

atbb 09/06 19:07這種先入為主的想法，再怎麼討論解釋也是沒

atbb 09/06 19:07用，不會相信柯是無罪的。

Neymar 09/06 19:55南港輪胎好像是都更案？