[問卦] 都市計畫法24條 到底能不能增加獎勵容積
https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawSingle.aspx?pcode=D0070001&flno=24
第 24 條
土地權利關係人為促進其土地利用,得配合當地分區發展計畫,自行擬定或變更細部計畫,並應附具事業及財務計畫,申請當地直轄市、縣(市)政府或鄉、鎮、縣轄市公所依前條規定辦理。
京華城案基本上是以都市計畫法24條細則申請獎勵容積
現在有兩派
1.無法令依據
自創容積且超越商三容積560%上限
(監察院版本)
代表超越1%也不行 但這也代表回購30%也不行的意思(就是無法超越商三容積率560%)
2.可以依都市計畫法24條給予容積獎勵
都市計畫法本就可以給予額外容積獎勵
很多建案不是都更也有獎勵容積
只是都更案上最高上限50%
不是都更案最高上限20%
只要評估整公益性高於附近的外部成本就可以給獎勵容積 而不是完全1%也不能給
但這京華城給20%的確前所未聞正常都是給10-15%
這兩個哪個對呢?
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看誰執政 看關係
不然都委會都白癡 還在那邊開會
高雄可以,你不行
地方自治,可以,但民進黨說不行
還在都計24 幫忙無保的劉德華都說了
問法官
綠能 你不能
高雄那個是吳敦義發的
沒當地分區發展計畫到底在都計24個雕
當然是不能
對人民好的,只有do能做,大概4john
法院:不行!!!
如果是1%都不能給,那一堆都犯法了
花錢買應該可以 大部分論點是這個
標準只有一個 綠能你不能
又在前所未聞??高雄破千破二千都在搞了
不能適用,第一關掛號就被都發局檔
實務上一堆花錢買的 容積轉移
只有基礎容積率誰要蓋 我就問
下來了,承辦沒那麼蠢
扯什麼吳敦義,那都20年前了
你前提都沒符合要怎麼都計24?
根本沒有當地分區發展計畫 都個屁
民進黨的可以
但是其他人不行
只有說你通姦就通姦 沒有合不合法
2019年完工的建案扯吳敦義?????
不過可能其邁怕被搞
說要找第三方了
可是其邁你當初在沒有法源依據的情況下
誰要蓋是你的問題,不是法院的問題
綠都執政多久 還怪吳敦義?
免費給廠商辦演唱會
難道不是圖利廠商嗎
反正柯文哲被關下一個就陳其邁
絕對跑不掉
綠色法官:不能
他媽的還想跑 垃圾綠共
但怎樣都應該法院去判 不是法官心證
為什麼不能怪吳敦義
貼那個喔劉德華 客觀是指參考監察院
民進黨自己人可以,非綠就不可以
法官本身對都市計畫不熟好嗎……
請根據最新的談和標準:商三超過560
不重要 法官就沒有看法律 心證就判刑了
就不能加價購30%了
「請看暖市的2950趴。」
是的 從最嚴來看 很多獎勵都不能用
當初從3xx變成560就是符合吧,所以才能
最後就是取決於法官的心証咩…
那其他類案件的獎勵呢?
南松山發展計畫 大密寶都在裡面了
看地方顏色
容積移轉沒問題吧
是所有獎勵跟自購容積都不行用
繼續追加20%,畢竟符合計畫?
法官說了560%就是頂 超過就是違法XDD
所以賣賣也會怕阿 www
無法令依據,但也沒法利說違法不是?
560%後面加的都是違法的,柯文哲你不知道
綠能藍白不能
?那不是理由
看黨
台灣法官凌駕一切,啥學倫會都委會專家都
所以就是法官說了算,但其他人沒事
是個屁
現在不是跟你講法,是在講顏色問題
公務員依法行政,沒有法就不能執行
都違法? 那就全部都抓進去阿
按照這法官定義 全台都違法
我就不信全台只有京華城超過560
至少把都發會的全部都關進土城阿,笑你
不敢啦
誰貪污200億你就去抓,有不准你檢舉嗎
三黨、檢調、法院、監院都認為京華城有
柯文哲的話,就是圖利廠商!!!沒證據
問題,差別是誰的鍋。
正常不該是整串抓嗎? 只有柯P該死?
李述德也被柯文哲檢舉判了9年
這不過是報應
問法狗官
台北有容積獎勵1600%以上的建物...
問題在是哪一個分區 法律規定怎樣
台北市法務局在2021的專案小組會議都講
容移超過1000m2就可以申請了,算違法
沒有權限創設容積獎勵了
看你有沒有要選總統
嗎
101 750%是不是也圖利?
條文有寫到容獎嗎 不就變更計畫而已
綠的話 就可以
問題是阿北都不知道,你的專家ㄌㄟ?
京華城是新建案欸 為啥適用
我也好奇這個
問党
法官不是寫的很白,別人早就多次提醒他,
是他執意為之
只剩白狗群還在嘴有依據
賴皇及其手下決定 懂?
一開始都發局就打槍過京華城了
但是後面為啥會過 自己google
法律沒有限制新建案不能用,老舊建築只
是有優先權而已
看顏色
一堆人連商幾 都更 危老都搞不清楚了
法官說的算
都發局沒有打槍,而是針對適法性問題進
行研議周全
都計法宗旨及1~8條總則根本沒涉及容積的
處理
黨證是必要文件
都市計畫法跟都更法互為補充
要看執政是誰 才知道可不可以
看人
要先選綠色的首長才可以
欸 都委跟京華城研議老半天 在會議上說「
似乎符合」耶
這麼不確定也敢給過哦
法官都說超過基準560就違法 大家來檢舉囉
分區計畫就是台北市的都市計畫(主要計
如果是1那所有北市超過的要不要全抓來審
畫),京華城是主要計畫授權下的細部計
畫變更案。容積的規定是依照台北市的土
管規則
某樓,笑死 沒看監察院報告?早被調查寫
說非屬都更案卻自創獎勵
不要說公務員了 你各位上班老闆問你事情
懂國字就自己看完https://reurl.cc/QEE63
能不能這樣處理
2
你回「應該可以 」看會不會被電到飛起
30%是容積轉移 哪時候受商三限制了
綠能其他不能,結案
依法綠來說,給建商拿獎勵就是圖利
法官不是說超過都算違法
京華城是改建。所以都委會有問題
目前的案子就是560(1+20%)=672的部分有
疑慮 30%的容積轉移根本還沒送 只是因
有疑慮的是20%自提容積獎勵啦
為送了一定會過所以外界都是500(1+20%+
都委也不敢說確定符合 只有似乎符合
30%)=840這樣算 才導致一堆人亂喊
如果今天送的是560(1+30%)=728雖然超過
商三 但還是合法
但是京華城 柯文哲建造都發了也開始蓋了
30%的容積轉移還沒用 怎麼畫圖?
講白的,就是沒依據卻用討論給過
要問黨
免費提供演唱會場地,不就跟因為公益性提
高容積率是一樣的概念
所以設上限20%給20%犯圖利?
申請的方式不對啊==
就不能從都計法自提容積獎勵 是要怎麼給
啦
有收賄下,管你哪條都不對
小草只要證明沈XX跟應XX是無罪的
阿伯肯定就沒事了
記得先請示中央
說你不行就不行
阿不就是都更走不通,才走都計拼看看?
噗
法官說30趴不行就不行,怕了吧!
無罪要證明? 那無罪推定是吃屎嗎?
看顏色
顏色正確
現在黨就是法律,以後所有建築都取消轉移
跟獎勵容積好了
現在是檢方說你有罪但我還沒證據,先押起
來再說
黨說了算
商三560是基礎 容積轉移/獎勵要從基礎算
一直都可以,那個從來不是上限
連都更都不是,要怎麼適用都更條例?
都計案的獎勵容積上限也不只20%
都審會議有講到其他非都更容積獎勵案例
說史無前例(?)的真不知道是哪聽來的
只要是重建就是都更,都市更新條例第3條
如果不走都更程序,用新建案才是違法
京華城案不是都更啦 去看會議討論好不好
老建物那些是有另外的危老獎勵
先去看法規吧,內政部都市更新條例
用都計法自提容積就是首例啊==
綠色執政才可以
所以以後每個首例都違法?
要當首例不是給錢施壓啦 笑死 不要抓一
點小理由就無限上綱 看起來真的很蠢
還在扯全台…這是台北自訂的條例啦!
看哪一派可以管柯p就用哪一派囉
看光緒帝開不開心啊
不是 不是首例就違法 而是你沒有前例
然後適法性的把握度也只有「似乎符合」
這樣你敢審核喔==
換個角度講 今天柯不要叫都委會去研議
京華城靠自己
用都計法24條自提容積獎勵送審
都委會一定擋下來的
地方自治選2,党国一體選1
法官是都市計畫專家
你自己都說前所未聞了==
雖然合法合規,但黨說你不行就是不行
京華城去告台北市都輸了,法院就認證
不能這樣給
不行
綠建築算是自提容積嗎?
當然是法官最大,法官說違法就是違法
可以而且合法,北市府背書兩次了
該問的是 京華廣場適不適用都市計畫法?
4
可以給 但是要依照台北土地自治條例80 1-5的規則玩 但京華城說他沒辦法符合條件 要求放寬條件 比照都更的獎勵規則 ※ 引述《River79835 (鋭)》之銘言:14
北市法務局在110年3月18日第一次專案小組會議指出 依照「各級都市計畫委員會組織規程」第二條規定 其職掌似不包含創設容積獎勵制度,但是有建議的權力。 感覺就是不行,其實這次京華城案很多地方可能還有隱情 從一開始就很多人擋,監察院也寫明了就560%25
不要到處亂傳啦 都市計畫我不懂,可是都市更新過程我也看了好幾遍 以住三 法定容積率225%來看,這就只是基礎量 那是最低工資好嗎 560%就只是最少4
推 DeStory: 115.165.192.142 09/06 15:40 → DeStory: 20%就是從這來的啊, 通案原則就是參考 115.165.192.142 09/06 15:42 → DeStory: 士紙、士電、南港輪胎 都是依此辦理 115.165.192.142 09/06 15:42 → DeStory: 所以你要說違法, 那全台都計都一起查圖利 115.165.192.142 09/06 15:43 → kdn: 真的要全面檢討,大概都更重建都可以停了 111.255.132.176 09/06 15:4332
柯文哲被羈押的明知違法 是指京華城不適用都市計畫的獎勵容積20% 導致560%乘以1.2倍變成672% 依據的是監察院的糾正文
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Re: [問卦] 蔡正元的論述是對的嗎都市計畫案不是都更案,容積獎勵的法源依據是其他條文,不是用都更案的獎勵辦法。 都市計畫法第85條: 本法施行細則,在直轄市由直轄市政府訂定,送內政部核轉行政院備案;在省由內政部訂 定,送請行政院備案。 台北市是直轄市,市政府可以自行訂定施行細則,叫做「臺北市都市計畫施行自治條例」23
Re: [問卦] 所以京華城確定違法嗎?大家都說京華城違法,沒有法源依據,先來看 都市計畫法24條: 土地權利關係人為促進其土地利用,得配合當地分區發展計畫,自行擬定或變更細部計畫 ,並應附具事業及財務計畫,申請當地直轄市、縣(市)政府或鄉、鎮、縣轄市公所依前 條規定辦理。14
Re: [新聞] 京華城容積率變更爆爭議 威京集團痛陳三民進黨在今年1月8日 開記者會指控柯文哲以京華城案貪污圖利120億 說840%是柯文哲送的大禮 但有爭議的就只有20% 就是監察院稱不當參考採用12
Re: [新聞] 柯P是京華城最後拼圖? 高嘉瑜曝關鍵:民進黨太壞了 人家明明真心悔改浪子回頭 還給了今年1月8日記者會舊稿 事實上560%是監察院糾正恢復的 30%是業者花44億依法購得的容積轉移7
Re: [新聞] 快訊/自爆?柯文哲談京華城案:對啦圖京華城的那塊地最早是唐榮鐵工廠 是工業用地 1987年威京總部集團買下這塊地 同年申請變更土地使用分區 歷經多次的都市計畫委員會議審議後9
Re: [討論] 都委會同意840% 的委員有罪嗎: : : : 監察院糾正說唉你不能用「都市更新建築容積獎勵辦法」給20%啦 :8
Re: [問卦] 都市計畫法第24條不管是都市計畫法24條私人自提、26條通盤檢討還是27條迅行變更 於土管要點中增設容積獎勵是行之有年的做法,全台縣市都這麼做 現在搞出這一齣,確實有法源不明確的疑慮,內政部已經發函禁止惹 都市計畫賦予允建容積率或額外再給予容積獎勵,因涉及公共利益或實現人民基本權利之 保障等重大事項,應有法律或法律明確之授權為依據。細部計畫容積獎勵不得逾越依都市X
Re: [新聞] 京華城案扯出高雄國賓容積率1142% 高市小草浮木出現了 不過抓了好幾天終於抓到一個 首先告訴你原po的說法出處在哪裡 就是我們威京集團小沈的聲明稿- 新聞摘錄: 2018年,柯市府依循監察院的審核意見,釐正京華城基地的法定容積率為560%。 2020年,京華城依都市計畫法第24條,向台北市都市發展局自提申請容積獎勵,以韌性城 市(4%)、智慧城市(8%)、宜居城市(8%)等三項貢獻,經都市計畫委員會核可,合計 多獲得20%的容積獎勵;至於30%的容積移轉,則是花費44億元購入。換句話說,京華城
X
Re: [新聞] 撤銷理由曝!高院認柯文哲:積極介入京華*[1;31m→ *[33mhosen*[m*[33m: 沒拿好處,你會甘冒圖利罪無期徒刑的風險 *[m123 這點我也覺得很奇怪,都計法24條是土地權利關係人為促進其土地利用,得配合當地分區 發展計畫,自行擬定或變更細部計畫,並應附具事業及財務計畫,申請當地直轄市、縣 (市)政府或鄉、鎮、縣轄市公所依前條規定辦理。 也就是賦予土地權利關係人有主動提出變更細部計畫申請的權利,但是並沒有賦予其提出
爆
[爆卦] 今天是光頭葛格逝世五年爆
[爆卦] 王鴻薇FB:向感覺不快的女醫師致歉41
[問卦] Ryu新歡畫家那麼可愛?28
Re: [問卦] NewJeans是哪一步走錯了?爆
[問卦] 撞死35人在台灣會被判多重?13
[問卦] 為啥吃個飯要穿爆乳裝???27
[問卦] 中醫的體內濕氣可以用西醫解釋嗎18
Re: [新聞] 璩美鳳控柯文哲「摸手性騷」 郭正亮連喊25
[問卦] 麥當勞正職壓力會很大嗎?22
[問卦] 古林睿煬有多強?32
[問卦] 12V新手入門衝擊電鑽推哪牌?22
[問卦] x調查是不是不紅了??64
[問卦] 烏龍爆料後道歉為什麼無法爆文?10
Re: [新聞] 陳時中遭爆「飯局有美女」玩很嗨 本人回72
[問卦] 民主國家會控制媒體嗎17
[問卦] 台鐵六十元便當沒有豆皮了71
Re: [新聞] 柯文哲驚爆性騷擾璩美鳳還叫她「逆天妖13
Re: [爆卦] 王鴻薇FB:向感覺不快的女醫師致歉47
[問卦] 川普說2次不要刺青 刺青很糟?19
[問卦] 為什麼川普當選 拜登笑得很爽?爆
[問卦] 鼻子過敏怎麼根治10
[問卦] 沒人發現范冰冰莫名其妙就失去舞台了嗎!20
[問卦] Yuma下一步應該怎麼辦?9
[問卦] 女生打 哈哈 是敷衍的意思?9
[問卦] 台灣除了台積電之外 還有其他備案嗎?23
[問卦] 日本人什麼時候開始強制點小菜了?9
Re: [新聞] 璩美鳳控柯文哲「摸手性騷」 郭正亮連喊9
[問卦] 每個月都在O2徵友的朋友都是什麼人?8
Re: [新聞] 不滿離婚判決「血洗珠海」!翁駕車撞死35