Re: [問卦] 都市計畫法第24條

markingpen 發表於 2024/9/3 上午2:27:48

看板Gossiping標題Re: [問卦] 都市計畫法第24條作者

(...)時間Sep 3 02:27:48 2024推噓推:0 噓:0 →:0

※ 引述《markingpen (...)》之銘言：

新聞摘錄：

2018年，柯市府依循監察院的審核意見，釐正京華城基地的法定容積率為560%。

2020年，京華城依都市計畫法第24條，向台北市都市發展局自提申請容積獎勵，以韌性城市（4%）、智慧城市（8%）、宜居城市（8%）等三項貢獻，經都市計畫委員會核可，合計多獲得20%的容積獎勵；至於30％的容積移轉，則是花費44億元購入。換句話說，京華城的容積率自原本的560%大增為840%（計算方式為：560%*(1+0.2+0.3)=840%）

以上內容是新聞寫的
想請問版上都計或法律高手

一.都計法24可不可以作為北市自創容積獎勵的依據？

二.都計法24跟臺北市其它關於容積取得的規定不一致時，要依哪個法？

三.如果要依哪個法，沒有明確規定。有明知違背法令的問題嗎？

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推 gn01223489: 都計法24條根本沒提到容積獎勵，「土114.33.181.183 09/03 02:18

→ gn01223489: 地權利關係人為促進其土地利用，得配114.33.181.183 09/03 02:18

→ gn01223489: 合當地分區發展計畫，自行擬定或變更114.33.181.183 09/03 02:18

→ gn01223489: 細部計畫，並應附具事業及財務計畫，114.33.181.183 09/03 02:18

→ gn01223489: 申請當地直轄市、縣（市）政府或鄉、 114.33.181.183 09/03 02:18

→ gn01223489: 鎮、縣轄市公所依前條規定辦理。」114.33.181.183 09/03 02:18

推 gn01223489: 24條是說土地權利的關係人可以自行向 114.33.181.183 09/03 02:20

→ gn01223489: 市府提出變更細部計畫114.33.181.183 09/03 02:20

推 gn01223489: 新設容積獎勵是京華城在提出變更細部114.33.181.183 09/03 02:23

→ gn01223489: 計畫的申請時，因其不符合危老及都更114.33.181.183 09/03 02:23

→ gn01223489: 的容積獎勵規定，所以要市府新設一個 114.33.181.183 09/03 02:23

→ gn01223489: 獎勵出來給京華城用，然後市府就用都 114.33.181.183 09/03 02:23

→ gn01223489: 更的獎勵標準去自行創造出一個讓非都114.33.181.183 09/03 02:23

→ gn01223489: 更得本案用的獎勵 114.33.181.183 09/03 02:23

這裡不太懂…

如果在細部計畫變更時，
市府都有權限可以新設一個獎勵，為什麼不能比照都更？

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