Re: [問卦] 房子都住不起,搞綠能要幹嘛?
※ 引述《yuchifan (yuchi)》之銘言:
: 辱提
: 搞啥綠能?
: 不都之後通通住公園,劈材生火,要綠能衝三小
: 有錢搞綠電沒錢蓋公宅
: 搞了一堆電出來,也不是給人用的,到底要綠電衝三小?
: 有人有掛嗎?
你應該說 沒搞綠能就住不起
搞了綠能以後可能更住不起
因為為了弄綠色環保
建材要綠色環保建材
鋼鐵業 水泥業為了轉型風險 要繳交大額碳稅
運輸鋼鐵水泥的卡車也要變成電動車
以上都會增加建材成本
然後建商就有理由把房屋加更多價格
現在說一坪沒20萬蓋不起來
以後變成一坪沒40萬蓋不起來
建商利潤要抓三成
一坪房屋超過100萬將成為常態
--
※ PTT 留言評論
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[心得] 建築成本就這麼高魯空是在叫什麼Google一下「建築成本一坪多少錢」 一坪12-15萬還只是自地自建的狀況 又不想想建商還要先跟地主談整合 代銷還要再剝一層皮70
Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!1600萬的房子,一個月房貸5萬多 一年就要70萬出去,是真的蠻多的 以自住客角度來看,真的希望房價大跌 但是冷靜想看看這一兩年 建商買地已經買不到一坪10、20萬,現在價格已經到一坪60、70萬,甚至比較精華地段要30
[閒聊] 建造成本以雙北為例的話大概多少合理?如題 其實沒啥概念所以閒聊問問 會發文主要是因為雙北其實貴的是地 也許新建案一坪售價4X萬(板橋?)-100萬(中正?)的房子 他們用的建材人力之類的差不多22
[閒聊] 萬惡房蟲看房市大家好我是萬惡房蟲 囤房又高價出租房子 多空各自有看法 以下是我個人觀點來看 房屋造價是一個很重要的問題16
Re: [新聞] 「房價真的跌不下去...」營建成本上建造成本漲,對大家都不好,包含建商跟炒房仔 1. 新房子開盤價就高,炒房仔的獲利空間就減小了 2. 漲價量縮,不管是建商或是炒房仔 成交量都會變小,沒有比較好賺 房子不比股票,房價漲3成買得起的人會少很多16
[心得] 買新成屋或預售屋如何避免被當肥羊宰房價開始在緩跌了 新成屋和預售屋房價高 這時候買特別容易賠錢 像台中建商就自主 降價 之前買的盤子就慘遭割韭菜 但應該有不少年輕人跟我一樣有潔癖 只想住新房子 而且寧願把錢給對蓋房子有實際 貢獻的建商賺 也不要給沒做什麼事就靠房子賺錢的老人 所以今天就來分享一下 目前買新成屋或預售屋 價格要怎麼估 才能降低被宰的機會9
Re: [新聞] 營建成本飆!爆「孤兒工地潮」達252更可怕的在後面 明年要開始收碳稅..... 營建業又是超級高碳排產業 水泥 鋼鐵 磁磚這三樣都是超級高碳排 還有大型機具 運輸的用油,油價也會因為碳稅漲6
Re: [請益] 要怎麼成為建商當建商不難 要當能賺錢建商很難 基本上不用1億,以前1千多就夠了 案子用合建的.... 只要你能搞定地主 兩棟透天60坪也蓋1
Re: [閒聊] 北市容積率一覽表基本上除非容積未用完 使用分區不準 不然住戶想要主建物1:1,陽台還不考慮就很難 在容積剛好用完或超過下 即便是那原容積25%獎勵
爆
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