[問卦] 房價這麼高是土地增值稅害的吧?
依照鄉民的說法
土地增值稅不管是一般交易的買賣
甚至是繼承或是社會公益的轉讓
全都要抽土地增值稅,
而且還抽很大
而且這幾年還一直不斷地提高公告土地現值
這樣就可以抽更多的土地增值稅
假設鄉民因故繼承一塊地,
只有一平方公尺以下,根本也不知道在哪,
也無法交易,每年還要繳稅,
好不容易有個建商說要土地整合願意收購,
結果因為土地增值稅使得建商成本增加,
自然就會轉嫁到房價上面,
房價這麼高是土地增值稅害的吧?
有沒有八卦?
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※ PTT 留言評論
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→
政客們與建商們勾結
推
...
推
... 政府不課稅就是房蟲建商全部賺
→
走而已 房價一樣高
→
沒有極重的空屋稅才是主因
推
房地合一稅也是其一
→
結果高房價是政府自己搞出來的
→
建商扯一堆理由
噓
繼承哪裡來要繳土地增值稅?去讀書
→
好嗎
噓
喔看你第一句話知道了 依據鄉民的
→
說法 呵呵
推
那你調高股票證交稅會一直漲嗎?應該不
→
是吧
噓
通篇錯誤,繼承哪要增值稅
→
增值稅才多少,佔不到買賣價多少好嗎
噓
倒因為果 地價不漲哪來增值
14
Re: [新聞] 房價始終跌不下來?建商一語道破:真正從原文的講法就現在角度看來,是有問題的,理由如下: 一、稅負增加:房地合一稅的實施。 二、土地增值稅、地價稅及房屋稅都不是以「市價」,而是以遠低於市價的「公告土地 現值與前次移轉現值之差額」、「申報地價」及「房屋標準價格」為稅基。 三、剛性需求持續減少:台灣戶籍人口今年開始減少,預估再三十年左右,台灣人口減15
[問卦] 都沒有人想動土地增值稅?土地增值稅顧名思義就是地價上漲的部分抽稅 可是政府公告地價完全跟不上市值 而且一年公告一次 所以短期持有可能幾乎課不到稅 而且土增稅雖然是累進稅率制 但累進依據不是總價值而是漲幅 譬如公告地價漲一倍的稅率20% 漲兩倍的稅率會變30%7
[請益] 土地增值稅問題我媽在高雄籬子內有一間持有超過40年 的舊公寓(24.1坪)想要買掉 因為屋況不好 且在頂樓 賣了好久賣不出去 最近終於有人出價12x萬 土地增值稅適用一生一次3
[請益] 房屋繼承遺產稅問題請益(已解決)剛出社會的男生 最近阿嬤在聽了收音機講遺產稅問題 每月打電話催家母去辦分割贈與 家中情況: 父母離異,房子在媽媽名下2
Re: [問卦] 台灣10-19歲的人口數怎麼會雪崩啊?部分內容: 民國91年陳水扁總統執政時為救當時不動產交易低迷狀況,修正平均地權條例第40條及土地 稅法第33條,將土地增值稅減半徵收,為期2年。更於民國93年再延1年,但這些修正屬暫行 措施,因此再於民國94年將原40%、50%、60%之稅率修訂為20%、30%、40%。2
Re: [請益] 土地增值稅? 共同持有怎處理?想太多 土地增值本來就要繳稅….不會因為你一個人變兩個人,或兩個人變一個人就比較便宜,你要土地變便宜的唯一方法就是土地貶值,況且房價會漲多數都是因為土地增值好嗎 不然你假設同樣位置同樣價格,你會買新房子還是舊房子? 當然是新房子啊,難道會有人用同樣可以買新房子的錢,在同個位置買舊房子? 所以你的房子會增值也是因為位置有優勢,那你理應就該繳土地增值稅,懂嗎?1
[請益] 高雄市區1.6坪土增稅 23萬各位前輩大家好, 之前繼承了一小塊高雄市區多人持分的小土地 1.6坪, 最近有建商要收購, 幫忙算出,- 因為房地合一稅 現在逐年贈與現金(一人一年免稅額220萬)+貸款買房了 比以前直接買房再贈與麻煩不少 : 2.傳統直接繼承房子的情況 : 在房地合一後 問題重重 : 主要是國稅局認定成本的問題
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