Re: [問卦] 為什麼香港房價會一直漲?
※ 引述《Omight (我來了)》之銘言:
: 要說金融中心
: 現在已經被中共搞掉了
: 要說剛性需求
: 現在香港人也沒多少人買得起房子
: 可是房價還是一直噴噴噴
: 有沒有為什麼香港房價噴不停的八卦?
因為全香港幾乎所有土地都是地上權
最大宗的是75年地上權
所以香港幾乎從1970年代 就是亞洲最貴的城市 到了1990年代短暫被東京超過後
又在2000年以後大幅成長變成亞洲第一
什麼原因? 因為香港的房地產是地上權 倒數75年 所以房價會一直噴....
台北為什麼比香港便宜? 因為台北is所有權
賣的東西不一樣 地上權就是比較貴
同樣的道理放在歐洲也成立
歐洲最高房價的城市是哪裡 自己猜(提示:那個城市也是講英文的)
再去看那個城市是地上權還是所有權
你就知道原因了
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 138.199.29.223 (英國)
※ PTT 網址
※ 編輯: d4015394 (138.199.29.223 英國), 08/27/2024 16:18:13
推
IP就是答案?
推
所以是為什麼
6
Re: [新聞] 在野提房價 陳建仁:研議地上權住宅看了一串講地上權的理論 發現 台灣的地上權理論 什麼價值隨時間遞減 放在台灣看 很符合現實 但是你這些理論拿到國際上的地上權國家來看 根本就失效 香港:一般私有房屋多為70年產權6
[問卦] 怎麽台灣一堆傻屌以為地上權不能繼承?地上權明明就可以繼承阿 到期之前給你小孩不就好 笑死 怕到期 不會到期之前就賣掉 比方說1000萬 99年地上權5
Re: [閒聊] 會選擇地上權的房子嗎?答案:看國家 新加坡香港倫敦的地上權 我會買 台灣的我完全不碰 地上權這東西 名稱都叫做地上權 但各國制度不同 所以同樣姓名都叫地上權 但本質根本不是同樣一種東西 地上權如果有辦法無條件續約 那跟永久產權基本上一樣4
Re: [問卦] 買地上權房子跟租房到底差在哪?這什麼鬼 連這麼簡單的道理都不知道 你租房子 只是租「使用權」 房子跟土地都不是你的 你買「地上權」 房子是你的 土地不是你的 懂了沒 地上權你可以「住個10年」 再把房子賣給下一手 大賺增值4
[問卦]香港房只有75年租期 為何能漲到每坪200萬台北市房子 無限年 但香港房子只有75年租期 路邊破房還要一坪150萬-200萬 地上權已經確定屌打所有權的價值了 這是什麼原因? 新加坡63年租期老透天厝 一坪從不到百萬 上漲到一坪400萬5
Re: [問卦] 統一後變成地上權,會讓房價下跌嗎?很難啊 香港倫敦就是賣地上權 今天房價才比台北貴這麼多 地上權 土地是國家的 但建物還是私有的3
[問卦]星港地上權為何能漲得比台灣所有權貴眾所皆知 新加坡香港都是地上權房產 今天有一個新聞 馬雲老婆買了新加坡房產 一坪要價400萬 但卻只有63年產權 (備註:笑死 台北還沒有住宅突破一坪400萬 而星國一坪400萬 也還離新加坡最貴單價很遠)3
[問卦] 為何同樣都地上權 香港倫敦貴 星國便宜?眾所皆知 香港一坪要200萬 買的只是地上權 倫敦一坪要一百多萬 除了透天以外 買的也是地上權 其他都是地上權 75年 99年 不等 土地都是王室的 新加坡也是地上權 但是卻很便宜 但是租金卻很高 買來收租很划算X
Re: [問卦] 中國 新加坡房地產沒永久產權是什麼概念?笑死了 少在那自嗨了 你的2000萬到新加坡可能連一間套房都買得很勉強 你知道新加坡地上權和所有權幾乎沒價差嗎 新加坡蛋黃區一間套房賣3000萬 只有99年 新加坡蛋黃區另一間套房賣2952萬 是所有權X
Re: [討論] 新加坡紀錄片,酸台灣青年→ shawnhayashi: 新加坡的房子是地上權 跟香港或台灣 220.133.225.118 08/07 03:04 → shawnhayashi: 的無法比 220.133.225.118 08/07 03:04 不懂事就閉嘴 沒人會當你是啞巴好嗎 全香港 除了中環花園道的聖約翰座堂的土地屬永久業權外, 其他所有土地均以批租形式出售其地上權,一般的批租期為固定年期75年、99年等
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[問卦] 終於等到這波房價要大修正了,跌幾%?X
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