Re: [問卦] 大陸房價腰斬 炒房人渣可以掃貨了
※ 引述《NovaShin ()》之銘言:
: 反正網路講話都有記錄
: 到時候我再來拆解CECA的謬論
: 開玩笑的啦,早就寫好了
: https://reurl.cc/Orvp47
老天鵝,本來只是當練肖化,仔細看N大這篇才發覺太驚人了
我自己也沒想過預售禁轉的問題,只單純地想:
買一間,五年後賣掉,漲40%,獲利40%
經過N大的經算,賺40%要給政府35%,然後扣掉房仲費用,土增稅,各種稅
40%的獲利大概只剩下25%。
然後,才驚覺獲利以後要再複製一次要面對的是已經漲40%的物件。
這樣感覺不可能一直賺阿,除非房子漲到天上去。
被N大突破盲腸了,但總之有多買一間也好過沒有買的,至少聊勝於無吧。
只是要一直複製這樣房產投資賺錢,感覺好像沒希望了。QQ
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推
看看c咖下半年有沒有繼續買就知道了
→
N大那篇完全有料,C神沒料很多
→
C神就是中古屋裝潢轉售而已
→
碰到房市大多頭,突然變成神而已
1
首Po大陸房價腰斬 炒房人渣可以掃貨了 120人民幣直接58萬就輕鬆入手 房蟲這時候不出馬 還等何時? 問就是歐印 留一塊算我輸 衝衝衝 --1
談到使用權 很多人都說大陸買房只有使用權沒有所有權 仔細想想 在台灣買地買房 每年要繳地價稅房屋稅1
大陸房地產 土地是國家的 但房子所有權一定是你的 所以很多大陸土豪都是政府拆房致富的 政府拆你的房會給你補償金 俗稱拆二代22
中國問題就是,脫離基本面太遠. 他的房貸利息本來5%,現在也要3.x%. 可是上海的出租投報率低於1%. 這種失衡的基本面,根本不會想買. 這次大跌本來以為他要複製台灣2000或是1990那種大崩盤.4
你的問題就是,廢話太多 1:中國房價會下修 是因為中美貿易戰,產業鏈外移 被影響到的沿海城市泡沫破滅 把可支配所得拿掉無法支撐房價就下修4
市價跌不止20% 現在是有價無市 每個人都不想便宜賣 認為後面再漲 因為這20幾年一波波上漲6
我看到大陸北京還有一個奇葩現象 針對老破小,政府還會出錢整理 拉皮,防水,排水,管線,電梯,公設區域,不同小區做的事情不同 住宅沒有房屋稅沒有地價稅,遺產可以指定給誰沒有特留份沒有遺產稅沒有贈與稅 真的神奇4
跟你各位居住正義仔說 你只要申請呆胞證就能無痛移民中國惹 有滿地跌爛的房地產可以買 買完還能繼續跌 充分實現居住正義 有沒有人衝了來分享一下實現居住正義的喜悅?
爆
[閒聊] 青安40年房貸太恐怖了吧?今天聽同事在講青安40年 隨便試算一下 假設房子總價1300萬 自備款300萬、貸款1000萬、裝潢100萬 青安貸40年 利率1.95 試算40
[請益] 存股獲利的迷思平時看多了所謂的存股達人存股獲利,其實都是在玩文字遊戲,尤其是那個什麼看109頁 的根本沒專業可言。 我就打臉一件事就好 如那位存股達人所言,兆豐金買在28元好了,然後三不五時就po對帳單好棒棒。 就算兆豐金買在28元好了,難道這幾年漲到40以上,然後又跌破30也叫做一直賺錢嗎,我51
[閒聊] 當個包租公小弟本業是賣辦公家具加一些輕裝潢 早期業務做的比較廣也有做到一些居家的案子 也因為如此因為工作陸續認識了一些投資客 在全盛時期 雙北真的常常一間就獲利過百萬 一直到有了房地合一 房市翻轉後24
[心得] 房地合一稅小撇步首先感謝 代書,幫我資料都準備齊全了 小弟近期賣了新北一間持有兩年的低總價三房平車 有趣的地方就是,我遇到買方幾乎全出仲介費,我只付個幾千塊 買方說4%都出了給我降價,我也就降了40萬給買方X
Re: [閒聊] 房仲:現在買高雄 就像2000年買台北上面四位把答案都講完了 尤其k大講的是重點 很多人一直在講什麼中南部賺多少 不是啊 你20萬漲一倍漲到40萬 還是只有漲20萬啊7
Re: [新聞] 找到高房價元凶!全台炒房獲利竟高達227因為短期交易才課稅45% 還有55%的獲利空間 扣掉房仲抽成抓 1200萬的3% = 36萬 扣掉代書政府規費 3~4萬 = 4萬 轉手加價100萬賣 可以獲利100-36-4-45 = 15萬5
[問卦] 只有我覺得40年房貸很好嗎?台灣利率這麼低 現在年限又拉長到40年 買個房,每個月也繳不多 根本是政府帶人民一起賺 為什麼大家不喜歡40年房貸?6
[問題] 房貸貸款年限問題想請問一下房貸我一般都聽到30年貸款~ 因為最近朋友買一間1700萬房子分30年一個月要繳款6萬多 以後我買房我會希望多留現金來投資~ 目前投資五年多每年至少有10%獲利 所以如果40年利率是在1~2%我會想能貸到40年 目前有機會貸款貸到40年的嘛? 如果可以40年 年利率是多少?2
Re: [閒聊] 房仲:現在買高雄 就像2000年買台北補充一下 應該是有人在高雄不知道插了多少 或是買了多少 只要輕輕戳一下 就開始找親衛隊開始噴1
Re: [問卦] 台灣房價是用人類的恐懼心理來獲利嗎?一坪比一坪高, 因此建商才能跟銀行貸更多錢。 我這棟跟銀行借十億, 隔壁棟因爲漲了,所以可借二十億。 : 竹科周遭,甚至台積電所到之處,或是台南高雄地區,房價持續看漲。
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