Re: [問卦] 大陸房價腰斬 炒房人渣可以掃貨了
市價跌不止20%
現在是有價無市
每個人都不想便宜賣
認為後面再漲
因為這20幾年一波波上漲
他們認為還會這樣
我目前住的浦東地區
同小區的法拍房 到變賣200多萬都沒人要
中國不會出現腰斬在腰斬
是因為他們一拍70% 二拍再80%
變賣不變
到了變賣還賣不掉就房子歸債權人所有
根本看不到腰斬在腰斬的局面
所以目前法拍變賣下架一大堆
就變成銀行也不敢再上法拍
直接要貸款人每月多少還一點
不然房子全得爛在銀行手上
https://i.imgur.com/KqwcwCR.jpeg
北京那跌的更誇張
我前陣子還看到朝陽區
靠近各國大使館那附近
竟然只要兩百多 我看到都想買
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.53.164 (臺灣)
※ 編輯: su27 (223.136.53.164 臺灣), 08/27/2024 16:09:53
※ PTT 網址
※ 編輯: su27 (223.136.53.164 臺灣), 08/27/2024 15:48:12
推
台灣房價的未來？
推
就說中國跌很慘，還有人一直說沒跌
你打開房仲的app價格真的沒啥跌 上海每個月的成交數低到可憐 我同事掛一年說 連看房都沒有
→
法拍銀行不敢拍賣下去 呆帳一大票
→
大家都賭未來價格回來 兩岸果然一家
→
思考邏輯一樣 呵呵
→
政策有調整了但是信心回不來了
有出台一堆政策 就是不降價 問題出在失業率 跟出生率 我前陣子打車 司機約3x歲 竟然聽出我是台灣人 跟我說他以前出差去過台灣新竹那
※ 編輯: su27 (223.136.53.164 臺灣), 08/27/2024 16:00:26推
他講這麼多廢話你居然看得完
我只看了幾行
推
soga o.o
1
首Po大陸房價腰斬 炒房人渣可以掃貨了 120人民幣直接58萬就輕鬆入手 房蟲這時候不出馬 還等何時? 問就是歐印 留一塊算我輸 衝衝衝 --1
談到使用權 很多人都說大陸買房只有使用權沒有所有權 仔細想想 在台灣買地買房 每年要繳地價稅房屋稅1
大陸房地產 土地是國家的 但房子所有權一定是你的 所以很多大陸土豪都是政府拆房致富的 政府拆你的房會給你補償金 俗稱拆二代![Re: [問卦] 大陸房價腰斬 炒房人渣可以掃貨了](https://i.imgur.com/DcLv5bkb.jpeg "Re: [問卦] 大陸房價腰斬 炒房人渣可以掃貨了")
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中國問題就是,脫離基本面太遠. 他的房貸利息本來5%,現在也要3.x%. 可是上海的出租投報率低於1%. 這種失衡的基本面,根本不會想買. 這次大跌本來以為他要複製台灣2000或是1990那種大崩盤.4
你的問題就是，廢話太多 1:中國房價會下修 是因為中美貿易戰，產業鏈外移 被影響到的沿海城市泡沫破滅 把可支配所得拿掉無法支撐房價就下修![Re: [問卦] 大陸房價腰斬 炒房人渣可以掃貨了](https://img.youtube.com/vi/Id1QGOjXcLg/mqdefault.jpg "Re: [問卦] 大陸房價腰斬 炒房人渣可以掃貨了")
6
我看到大陸北京還有一個奇葩現象 針對老破小，政府還會出錢整理 拉皮，防水，排水，管線，電梯，公設區域，不同小區做的事情不同 住宅沒有房屋稅沒有地價稅，遺產可以指定給誰沒有特留份沒有遺產稅沒有贈與稅 真的神奇![Re: [問卦] 大陸房價腰斬 炒房人渣可以掃貨了](https://i.imgur.com/yTBGoGxb.png "Re: [問卦] 大陸房價腰斬 炒房人渣可以掃貨了")
4
跟你各位居住正義仔說 你只要申請呆胞證就能無痛移民中國惹 有滿地跌爛的房地產可以買 買完還能繼續跌 充分實現居住正義 有沒有人衝了來分享一下實現居住正義的喜悅？1
老天鵝，本來只是當練肖化，仔細看N大這篇才發覺太驚人了 我自己也沒想過預售禁轉的問題，只單純地想： 買一間，五年後賣掉，漲40%，獲利40% 經過N大的經算，賺40%要給政府35%，然後扣掉房仲費用，土增稅，各種稅 40%的獲利大概只剩下25%。
34
Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?會問這種蠢問題就代表你一點都不懂房地產 正確的問法是「現在敢放貸給民眾買房的銀行都不怕房價大跌嗎？」 如果房價崩盤甚至腰斬最大的受害者絕對不是民眾而是銀行 房價崩盤的意義是連法拍都沒人要，如果房貸都變成呆帳對銀行有多大的衝擊 這個可是金融海嘯等級的超級大風暴！股匯債市一個都別想跑全部大崩盤，真的發生你要![Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?](https://i.imgur.com/T6mx22Qb.jpg "Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?")
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Re: [閒聊] 房價整體漲，對已購自住沒好處吧: : 這樣 對自主的來說是不是其實房價跌才是真利多？ : : 雖然帳面上是虧錢 :17
Re: [閒聊] 中國房產腰斬為何還要還貸款？台灣也是喔 只有美國那邊的貸款，可以以房子的價值為極限 法拍後，不足額銀行自行吸收 台灣這邊法拍後，不夠還的額度變成一般債權 銀行還是可以繼續跟你追討6
Re: [閒聊] 中國房產腰斬為何還要還貸款？之前有位愛蹭熱度的陳姓網紅說 「房價跌，對銀行有什麼影響？？ 還不是繳房貸！」 這種言論就是外行 房價跌，投資型買家就會放手，呆帳丟給銀行3
Re: [問卦] 南韓房價腰斬一堆人幸災樂禍幹嘛？房價腰斬 對選舉來說兩面劍 對選票的傷害當然也是兩面的 以台北人來說 一整個家庭有3-4間房子1
Re: [問卦] 這7年你過的好嗎？你買得起房子嗎？買不起房不用特別上來哭 真的 這邊取暖沒啥意義 全台逾放比 法拍量就是創歷史新低 房價貴是貴 但大家都繳得出錢來 這就是現實X
Re: [問卦] 日本房產會泡沫 台灣為什麼不會 ??嗯…..說個故事 我朋友當年1500萬買了首購 貸款1200 後來沒三年2000多賣掉 小換大換了更新的3000萬房 然後因為條件好X
Re: [問卦] 股市跟房價哪個腰斬會比較慘當然是房價腰斬阿 首先股市腰斬不會怎樣 你投資的錢頂多砍一半 本來你付出去的錢拿回來一半而已 但房價不是
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