[問卦] 虛坪改革到底要拖多久 建商賺很爽耶
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.243.140.155 (臺灣)
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下個禮拜五
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2028會有政見
推
民進黨執政，台灣獨立建國了沒？
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問就是下週五
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笑死，你點出大問題
噓
好了啦 還有人以為改完總價會降哦...
推
朝三暮四的猴子還想買房喔
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吵虛坪就只是把一百公斤改成0.1噸 的概
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念 價格又不會降
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有40%在，民進黨怎麼可能會改？
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看看高嘉瑜！要我是建商，派人跟高嘉瑜參
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建商打手又來了 戰完1:1又要戰實坪制
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難怪都更辦不到一坪換一坪在這裡，整天
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當建商打手
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建商打手起手式：不都更等地牛都更、沒
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有一坪換一坪了啦、有公設管理員是常態
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啦 我不想付管理費不行欸
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是因為實坪制會把附屬設備不能使用地價
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算，要以成本價計，才在那邊急，想也知
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道建造成本價遠低於地價
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不然怎麼EPS都剛好30%，跟公設一樣呢
推
不改實坪 下次絕對下架民進黨
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[閒聊] 其實虛坪制最大的問題不就車位而已嗎在資訊充份揭露的情形下，實坪虛坪根本沒差，但車 位卻是建商有上下其手的空間，例如明明公設很少， 但因為大眾已經習慣32%的公設比，就可以把原本 只需要28%公設比的建案，硬用車道的一部分灌入 公設中，進而提高總價，所以在房價更透明的原則24
Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制我有個想法不知道對不對 大家幫看下 實坪制很多人覺得沒用的點在於 改成這規則之後 對每一個人來說 起跑點是一起shift23
Re: [新聞] 虛坪改革恐提高單坪售價？林右昌：實際上車道坪灌在公設賣兩次，這我以前有發過文詢問 覺得討論方向有點歪樓... -- 現在車位坪8-15坪不等的，基本上都是有分配車道坪 部分建商車位坪只給5坪左右，也就是只有車位實際坪數18
Re: [閒聊] 所以理想的實坪制權狀要怎麼呈現?補充一點 大家以為的實坪制, 是公設不計價 別妄想了, 怎麼可能? 樓梯、電梯、水電管線不用錢? 一定通通灌在可以賣錢的實坪上面![Re: [閒聊] 所以理想的實坪制權狀要怎麼呈現?](http://real-estate.get.com.tw/Columns/File/image/0606047_1.gif "Re: [閒聊] 所以理想的實坪制權狀要怎麼呈現?")
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Re: [閒聊] 不想買公設，那就去買公寓不就好了？沒人說不想買公設，而是讓實坪制接軌世界 一開始台灣會玩虛坪制 不就是有這些資訊不對稱的地方可以榨取利益嗎？ 不然怎麼全球多數都實坪，就你台灣虛坪？ 另外實坪制也要公設呀，9
Re: [新聞] 拍影片談居住正義 柯文哲：大力蓋社宅、贊成實坪制(手機發文，請見諒) 有人問：「實坪制不就是把現在虛坪制的單價灌回實際坪數，有差嗎？」 還真的有，實坪制絕對不是不同的計價方式這麼簡單，而虛坪制正是現在房屋公設比高的主因。 關鍵就在於「免計容積」。 免計容積就是建商在蓋房子的時候，不用計算在容積裡的空間，如露台、梯廳、停車場等。![Re: [新聞] 拍影片談居住正義 柯文哲：大力蓋社宅、贊成實坪制](https://api.housefeel.com.tw/wp-content/uploads/2021/08/230808%E5%85%8D%E8%A8%88%E5%AE%B9%E7%A9%8D-%E6%98%AF%E4%BB%80%E9%BA%BC%E6%84%8F%E6%80%9D%EF%BC%9F-%E5%85%8D%E8%A8%88%E5%AE%B9%E7%A9%8D%E9%A0%85%E7%9B%AE-%E6%9C%89%E5%93%AA%E4%BA%9B%EF%BC%9F%E4%BD%8F%E5%AE%B6%E5%85%8D%E8%A8%88%E5%AE%B9%E7%A9%8D%E9%A0%85%E7%9B%AE%E8%A1%A8%EF%BC%81og.png "Re: [新聞] 拍影片談居住正義 柯文哲：大力蓋社宅、贊成實坪制")
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Re: [新聞] 建物虛坪怎麼減？高嘉瑜對嗆花敬群台灣現行制度 (姑且稱做虛坪制) 就算真如某派人士所說是建商用來矇騙無知消費者，無良獲利的工具好了 把虛坪制打掉，改實行實坪制，建商就無法矇騙無知消費者 就無法無良獲利了嗎？ 把實坪制當成唯一正解而想不計成本堅持執行，我覺得這沒有多利害1
Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼？這位仁兄 既然都那麼簡單 我就問你全世界有幾個國家和台灣一樣?? 你能回答出來嗎?? 還有車道和車位有的建商算在公設裡面 就算中國不是實坪制 車道和車位也不能算在公設(公攤)![Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼？](https://i.imgur.com/BDXDZGFb.jpg "Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼？")
Re: [問卦] 花快1000萬買公設是什麼感覺?你完美的閃掉虛坪制既有的弊病 就已經說了 有建商在公設灌水 你權狀上含虛坪假設40坪 每坪單價40萬
Re: [新聞] 虛坪改革恐助漲單坪價格？林右昌：實際鄉民怎樣都嘛有話說， 法定停車位是法律規定的 建商在蓋房之前就要提供設計圖申請建築許可 要不然建商可以不蓋停車位幹嘛蓋？ 這個停車位的標準每個縣市還不一樣
![[閒聊] 其實虛坪制最大的問題不就車位而已嗎](https://i.imgur.com/VC2KL4Ib.jpg12/15 "[閒聊] 其實虛坪制最大的問題不就車位而已嗎")
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[問卦] 罷免無需證件影本，一人可繳千份聯署28
Re: [新聞] 柯文哲寄信辭黨主席 民眾黨嗆法官：自行判定辭職生效27
[問卦] 蝦毀！池上便當不是用池上米？
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![[問卦] 罷免無需證件影本，一人可繳千份聯署](https://i.imgur.com/nQJoWCNb.jpeg42.77.216.36 "[問卦] 罷免無需證件影本，一人可繳千份聯署")
![Re: [新聞] 柯文哲寄信辭黨主席 民眾黨嗆法官：自行判定辭職生效](https://i.imgur.com/y5xhCpsb.jpeg114.137.191.162 "Re: [新聞] 柯文哲寄信辭黨主席 民眾黨嗆法官：自行判定辭職生效")