[問卦] 台灣老房子修繕問題是不是開始出現了？
台灣的房子目前還沒有經歷過太久的歷史
大部分的房子屋齡才正要邁入40-50年
40年剛好是水泥的耐用年限
一些建築結構管路等等的問題也大概是使用了30到40年左右會變得更加嚴重
也就是說 近幾年老屋才會開始一一浮現各種建築結構耐用度跟修繕問題
台灣偏偏對於老屋的法規
幾乎可以說是沒有
這幾年極端氣候加上高房價
是否就開始在考驗老房子耐用度跟價值了？
現在的房價再加上修繕費用真的划算嗎？
台灣老房子修繕的問題是不是開始出現了？
還是只要買老房目地就是把它租出去
就什麼都不用管了？
有掛？
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.237.210.31 (臺灣)
※ PTT 網址
推
大地震可以加速推動都更
→
認真回你，有一直住人的房子很難壞
推
修繕？ 直接都更
→
台北縣台北市那堆違建三五層以上的40年
→
先出租拿租補再漲租金
→
起跳老房子都不怕了，會怕只是你錢不夠
→
多
推
加價賣
→
誰跟你說水泥用40年
→
撐過921的古蹟到現在都還好好的
噓
水泥耐用年限是70
推
住到人死了 就沒這問題了 坐著輪椅的時
→
候 不會想這些了
→
很好啊然後政府開始畫地重劃，炒房還可
→
以繼續爽
37
[閒聊] 為什麼銀行都不喜歡老屋貸款??本魯有個朋友軍公教在外地工作多年 最近終於調回舊家附近 因為不想再租房所以打算把舊家整理一下 30幾年的房子打算整個翻修預算約200萬 有上網看某家銀行推出公教優惠房貸可以買房或修繕9
Re: [新聞] 台北房子「又貴又老」期待都更 柯文哲：之前不是都在講空屋稅、囤房稅? 怎麼不提個危老屋稅? 屋齡30年以上開始加稅 每多5年就提高稅率 主管機關認定危險建物再加一層稅率7
[問卦] 住30年老房子的人怕不怕？所謂的老屋，是「危老建築」的統稱，因為台灣自然災害多（颱風、地震等），以前的房子 建材比較沒那麼好，老舊而有居住安全疑慮的房子數量甚多， 超過30年以上的房子都稱之 為老屋 命只有一條 如果震央不是在花蓮 而是在北部 那會有多恐怖 住30年老房子的人怕不怕？5
[請益] 地上權房屋是否有修繕的價值各位大大晚安，小弟太太家中有一地上權老屋(應該超過40年並超過30年無修繕) 想請教是否還有修繕的價值，因為目前的屋況是發霉嚴重、潮濕漏水，已經不適合住人。 不知道如果是各位大大會怎麼處理，是修繕、賣掉還是如何，請大大們不吝分享。 --4
Re: [新聞] 批郝龍斌都更「1坪換1坪」是詐騙 黃珊珊想到一招 學日本 房屋要交修繕積立金 屋齡越高要交越多 不僅是為了保障房屋安全 也有加速都更的效果 還會使老房子貶值 因為每年要交更多的錢 以後這些40年以上的房子都會慢慢消失不見了3
[問卦] 台灣有強制老房子住戶出錢修繕的法令嗎一些先進國家，例如法國日本 都有法令要求房屋持有者每年維護外牆或結構 我們台灣好像都不用吼? 我家這邊40年老公寓，外牆好像都沒人在乎 每次地震都沒事，就會自我讚嘆老房子真勇1
[討論] 103房作社宅包租，保證租金跟修繕補助給各位房東、投資人們參考: 案例: A先生: A先生有103間房屋，出租率只有約5成，年收入約1150萬。 有一天，A先生良心發現，想要將103間房子改成社宅包租: 修繕補助金:A先生的103間老房子，X
[問卦] 畢生積蓄買屋齡30年老房子 是不是傻逼？剛剛看了一個美國佛州老公寓坍塌導致90人死亡的講解影片，這讓我開始反思台灣的老房子 台灣該倒的老屋在地震中早倒光了，但房子也是有年限的，隨著時間推移房子內部結構可能 隨之減弱，並且水管、電線、電梯、牆壁、屋頂...等等也都會浮現問題，維修又要一筆錢 也不能保證能修好 整棟建物結構補強不太可能，畢竟台灣住戶都不太願分攤這裡公共費用，而等都更也不太可
![[問卦] 畢生積蓄買屋齡30年老房子 是不是傻逼？](https://i.imgur.com/tuhuRDNb.jpeg118.166.192.123 "[問卦] 畢生積蓄買屋齡30年老房子 是不是傻逼？")
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