[問卦] 如果容積率上限大幅拉高，能改善市容？
看到有些人說台灣的城市美學亟需提升！
我覺得原因可能在於都更！
新建築法規的公設比非常高...很多人寧可住寬敞的老房，也不要狹窄的新房
基於這樣，推都更沒想像中容易！
如果大幅放寬容積率，落實一坪換一坪(甚至更多)！
是不是可行的方案呢？
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.145.192.245 (臺灣)
※ PTT 網址
推
你要建商如何賺錢啊…容積
原本只能蓋5樓，放寬容積率~ 一口氣蓋到20樓，讓原本一層兩戶變成讓屋主一層一戶~ 建商也有更多可出售物件~ 大幅放寬容積率，將城市平均樓高往上加，應該是很好的方案！
→
建築是受到周邊道路銷線限制，光增
→
加容積無用的
推
※ 編輯: patentable (203.145.192.245 臺灣), 11/17/2023 12:51:23
當然可以
推
飲鴆止渴啦
推
越小的建蔽率可以蓋更高的容積率大樓撈錢
建蔽率不變，提高容積率就好
※ 編輯: patentable (203.145.192.245 臺灣), 11/17/2023 12:52:22推
樓越高 路上風越強 到時候路上沒行人
我其實不懂容積率管這麼嚴要幹麻XD
※ 編輯: patentable (203.145.192.245 臺灣), 11/17/2023 12:53:46→
交通更塞 更容易出事
推
塞更多人怎麼會提升市容？
→
市容跟都更無關, 政府不遏止違建, 人民喜歡
→
違建, 你都更完每層樓一樣給你陽台鐵窗外推
→
一樓退縮空地鐵皮搭起來做生意, 市容有差嗎
→
請去看看現在的汐止
噓
一條小主要道路 兩旁都十幾層大樓
→
是上下班塞死才爽嗎
→
內湖 汐止 都是這樣
推
市容要學美日法規要維護外觀不然重罰
→
錢住戶才會認真維護
23
Re: [請益] 為什麼都更沒辦法室內一坪換一坪?其實我不太懂為什麼一定要一坪換一坪 台北市新房一坪價格是老房的兩倍左右 假設原來20坪老公寓一坪50萬，總價1000萬 都更後剩15坪，但是一坪變100萬，總價1500萬 就算沒有一坪換一坪，都更後也是賺吧22
[閒聊] 北市容積率一覽表住三，225%，這種大約佔七成，都更效益不佳，必須新成屋房價110萬以上的地段 才可能 室內一坪換一坪。 住四，300%，都更效益普通，必須房價80萬以上才可能室內一坪換一坪。 住三之二、住四之一，400%，都更效益佳，要面臨寬度30米道路、且面寬16米才適用，不 然回歸住三、住四。10
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎其實這個牽涉到很多問題 最重要的就是容積率 一坪換一坪不是不可能，但五層樓舊公寓一坪換一坪室內坪數不可能 偏偏五層樓公寓就是台北市最多的建物，所以這個觀念是要改沒錯 而且老公寓容積率放到當代的法律一定都是容積爆炸5
[閒聊] 如今建築技術克服 應該大幅調高容積率以前年代台灣地震相當多有安全疑慮 不過現在的建築技術已經大幅增進，克服許多防震的問題 101插在台北就是最好的例子 台灣地小，其實應該往上蓋利用空間，確保土地使用效益最佳化 加上台灣搞這麼高的公設比，其實與容積率很低以及獎勵容積率政策也有關係![[閒聊] 如今建築技術克服 應該大幅調高容積率](https://img.youtube.com/vi/uzZw7wdjH6s/mqdefault.jpg "[閒聊] 如今建築技術克服 應該大幅調高容積率")
6
Re: [問卦] 一坪換X坪 都更幾次後不就沒了？？？？當你買房子 會有兩張權狀 土地跟建物 這兩張合起來才是房子 你能用的叫使用面積![Re: [問卦] 一坪換X坪 都更幾次後不就沒了？？？？](https://i.imgur.com/ErtfytAb.jpg "Re: [問卦] 一坪換X坪 都更幾次後不就沒了？？？？")
6
Re: [問卦] 大直公辦都更1坪換0.74想要車位 補錢！估計大直受災戶的容積應該是台北市最低的225%. 先說結論, 台北市的容積率早就該檢討了 不過這裡只討論225%容積率, 其他更高的解讀方式不同. 過去十幾年以來, 為了居住安全以及都市計畫, 法規已經修改多次, 1. 法定車位.4
[問卦] 怎麼不趁房市熱絡時大幅開放容積率趁房市熱絡時，大幅開放容積率 讓鄉下也都能蓋容積率2000%的摩天大樓 建商一定搶著蓋 這樣台灣到處都是高樓大廈，剛好可以改善市容 南部市區一些老舊平房本來只有200%容積率變成2000%一定一堆建商搶著要都更4
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK我在建設公司上班 跟大家分享一下通常所謂一坪換一坪是什麼 時候才可以做得到 一般來說主要有兩個條件 1.你家的使用分區的類別：4
Re: [新聞] 台北房子「又貴又老」期待都更 柯文哲：所以柯文哲有說除非是兩樓蓋成六樓才有可能啊!! 以前的房子常常都是蓋好蓋滿 以基地600坪五層公寓來說 樓梯之類的去掉(抓10%) 室內個人擁有總面積可能會有2700坪以上
![[閒聊] 北市容積率一覽表](https://lh5.googleusercontent.com/W2IyF5KrFWY1D9-NBt5ONGmu_WbTHbfK-c-gVEbS1RvWXw63lLZcueLi_S4-DzkLjZF3aeNjZxH7BHZhjTLiAvtW8OdhuYowjMpzRd_Ll60ywpKS4Ngksvk9pQ=w16383 "[閒聊] 北市容積率一覽表")
爆
[爆卦] 劉靜怡：監察院彈劾立委？![[爆卦] 劉靜怡：監察院彈劾立委？](https://i.imgur.com/SD8aobjb.jpeg "[爆卦] 劉靜怡：監察院彈劾立委？")
爆
Re: [爆卦] 神脆友破解發現 中国身份證號碼 查詢方法![Re: [爆卦] 神脆友破解發現 中国身份證號碼 查詢方法](https://i.imgur.com/44cfPZNb.jpeg "Re: [爆卦] 神脆友破解發現 中国身份證號碼 查詢方法")
爆
[問卦] 老二怎麼開始幫老三說話了？![[問卦] 老二怎麼開始幫老三說話了？](https://img.youtube.com/vi/3J_bkgexrE8/mqdefault.jpg "[問卦] 老二怎麼開始幫老三說話了？")
爆
[問卦] 瘋狂機師詹姆士有料嗎？![[問卦] 瘋狂機師詹姆士有料嗎？](https://i.imgur.com/OpI5qoHb.jpeg "[問卦] 瘋狂機師詹姆士有料嗎？")
爆
Re: [問卦] 為什麼八卦要一直護航貪污犯![Re: [問卦] 為什麼八卦要一直護航貪污犯](https://i.imgur.com/sxp8ysab.jpeg "Re: [問卦] 為什麼八卦要一直護航貪污犯")
爆
[問卦] 女山友如果死了 其他山友會被告嗎![[問卦] 女山友如果死了 其他山友會被告嗎](https://i.imgur.com/syYko26b.jpeg "[問卦] 女山友如果死了 其他山友會被告嗎")
46
[問卦] 八卦除excel 其他證據都視而不見 怎反駁![[問卦] 八卦除excel 其他證據都視而不見 怎反駁](https://i.imgur.com/7jQICgpb.jpg "[問卦] 八卦除excel 其他證據都視而不見 怎反駁")
69
[問卦] 有人對活體以外的東西注入感情的嗎？61
[問卦] 日本綜藝 奶妹當高爾夫球洞![[問卦] 日本綜藝 奶妹當高爾夫球洞](https://i.imgur.com/0vXD43bb.jpg "[問卦] 日本綜藝 奶妹當高爾夫球洞")
55
Re: [問卦] 陳梅慧的事就這樣過了?![Re: [問卦] 陳梅慧的事就這樣過了?](https://i.imgur.com/CaJJW7ob.jpeg "Re: [問卦] 陳梅慧的事就這樣過了?")
爆
Re: [新聞] 快新聞／柯文哲再被羈押「原告」鍾小平![Re: [新聞] 快新聞／柯文哲再被羈押「原告」鍾小平](https://i.imgur.com/1fQOqVwb.jpeg "Re: [新聞] 快新聞／柯文哲再被羈押「原告」鍾小平")
46
[問卦] PTT 草板跟鳥版要不要打一架算了?![[問卦] PTT 草板跟鳥版要不要打一架算了?](https://i.imgur.com/DXGwUFEb.png "[問卦] PTT 草板跟鳥版要不要打一架算了?")
52
Re: [新聞] 失聯10個月…彰化賣鹹粥阿嬤19歲孫 疑涉詐騙被大陸拘留爆
Re: [新聞] 最慘龍年！新生兒數不到13萬「創新低」![Re: [新聞] 最慘龍年！新生兒數不到13萬「創新低」](https://i.imgur.com/rPSUjktb.jpg "Re: [新聞] 最慘龍年！新生兒數不到13萬「創新低」")
31
[問卦] 我看完新的高車了，堪比世界第八大奇蹟！![[問卦] 我看完新的高車了，堪比世界第八大奇蹟！](https://i.imgur.com/uOHSyvHb.jpeg "[問卦] 我看完新的高車了，堪比世界第八大奇蹟！")
36
[問卦] 老三被關 老二下一屆總統是否會復仇?![[問卦] 老三被關 老二下一屆總統是否會復仇?](https://i.imgur.com/YaxPgT6b.png "[問卦] 老三被關 老二下一屆總統是否會復仇?")
爆
[問卦] 「信義房屋尾牙像災難」的新聞被下架了？![[問卦] 「信義房屋尾牙像災難」的新聞被下架了？](https://i.imgur.com/fRo8cAsb.png "[問卦] 「信義房屋尾牙像災難」的新聞被下架了？")
33
[問卦] 台灣誰長的最像哥布林王？![[問卦] 台灣誰長的最像哥布林王？](https://i.imgur.com/0waVksRb.jpeg "[問卦] 台灣誰長的最像哥布林王？")
33
[問卦] 山友很多自私雞掰人是都市傳說嗎34
[問卦] 找一部打麻將很厲害的片35
[問卦] 台灣教育是出錯什麼導致低端很多？![[問卦] 台灣教育是出錯什麼導致低端很多？](https://i.imgur.com/pirKKzqb.jpeg "[問卦] 台灣教育是出錯什麼導致低端很多？")
33
[問卦] 樂高（LEGO)這家公司有可能會倒嗎？![[問卦] 樂高（LEGO)這家公司有可能會倒嗎？](https://i.imgur.com/kR5URNUb.png "[問卦] 樂高（LEGO)這家公司有可能會倒嗎？")
32
[問卦] 有哪些合法的工作不用面試34
[問卦] 戒嚴有沒有更好聽的說法？29
[問卦] 1/11我們要去哪裡![[問卦] 1/11我們要去哪裡](https://i.imgur.com/2G1xukfb.jpeg "[問卦] 1/11我們要去哪裡")
25
[問卦] 在象山被丟包怎麼辦？？？？？？？？？？15
Re: [新聞] 女高山症發作「遭同伴放生」獨留山上26
[問卦] 老大為什麼這麼氣老三？3X
[問卦] 為什麼八卦要一直護航貪污犯![[問卦] 為什麼八卦要一直護航貪污犯](https://i.imgur.com/hT0P5oPb.jpg "[問卦] 為什麼八卦要一直護航貪污犯")
27
Re: [問卦] 為什麼八卦要一直護航貪污犯![Re: [問卦] 為什麼八卦要一直護航貪污犯](https://i.imgur.com/FL5E9yab.jpg "Re: [問卦] 為什麼八卦要一直護航貪污犯")
![[問卦] 有人對活體以外的東西注入感情的嗎？](https://i.imgur.com/OXD4YTJb.jpeg42.116.242.140 "[問卦] 有人對活體以外的東西注入感情的嗎？")
![[問卦] 山友很多自私雞掰人是都市傳說嗎](https://i.imgur.com/6hzOPYvb.jpeg223.137.124.166 "[問卦] 山友很多自私雞掰人是都市傳說嗎")