[問卦] 如何看待房貸利息錢
https://i.imgur.com/S3eSHgM.jpg
1500萬的房子 利息就要409萬
買房真的有比租房划算嗎?
房價長期(30年)隨著通膨調整沒錯
但你要繳的利息也不少耶
最後會不會利息+房價漲幅跟租金差不多???
不賺不賠
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.188.237 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: marsonele (42.73.188.237 臺灣), 06/10/2023 14:57:48
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你可以現金付清ㄚ
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你還要順便加維護成本
推
還有意外的成本 火災啊 地震啊 凶宅啊
噓
你怎麼不說一天只要付373塊錢就讓你可啊
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以先入住1200萬的房子?
推
火險地震險房屋稅土地稅管理費
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房重會說五倍槓桿 大賺
→
有閒錢 +保證30年不出意外 就大膽買
推
你出意外 也沒辦法租屋啊
→
所以啥麼30年不出意外 都是幹話
推
30年房價都乘二了,誰還CARE利息錢
推
ee當選我就買了,是你買太慢
噓
30年利息400萬,增值4000萬董?
1500房子變4000萬 作夢比較快
※ 編輯: marsonele (42.73.188.237 臺灣), 06/10/2023 15:31:00推
房價又不可能無限漲,想找死的就多買
→
點
推
出意外有一堆補助可以領 你有房怎申請?
→
現在買房要賭之後房屋增值有那麼多…
推
還要扣掉通膨,沒你想的那麼多
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[閒聊] 升息對多多和空空都不好才對吧?看到升息,好像一堆無殼蝸牛很開心,覺得房價好像要下跌,居住正義要來了 先不說歷年的升息循環,房價都是漲的 當然不是因為升息所以房價漲,而是因為通膨所以升息,通膨所以房價漲 單純就說升息這件事,對無殼族要買房負擔不是更大嗎? 你說因為升息房貸增加,所以屋主受不了了丟出來賣,賣的多了房價自然反轉34
[問卦] 「房貸」是另類存錢的方式嗎?是這樣啦,小弟想請教各位,舉例房貸700萬、30年期、利率1.8趴左右, 簡單算了一下,30年還清,銀行大概賺200萬利息。 但是30年後,考量通膨、台幣越來越小,還有台灣房價只漲不跌的趨勢(台灣悲歌…唉唉 ) 雖然銀行賺你200萬利息,但是你也住了30年房子、也省租金,而且未來30年後房子也有26
Re: [請益] 年薪90貸款900萬過於沉重1.只要國家經濟有成長或貨幣會貶值,那房價就是長線看漲。 最近20年,經濟成長與貨幣貶值常常是同時在發生,所以房價長線一直都是漲勢。 國內外長期的經驗來看,房價上漲的幅度通常會大於 通貨膨脹與經濟成長的幅度。 2.在低利率的時代,同樣的房屋條件下,你繳的房貸利息比你的房租低。 除此之外,因為貨幣貶值是持續進行式,買房可以用來對沖貨幣貶值的財務損失。19
[閒聊] 打房攻略 空空救世主睡不著突然想到的 想請各位大佬看看有沒有戲 1.取消6年自住房賣出400萬免稅額 2.新增6年出租房賣出400萬免稅額 這一步是為了增加大量租屋房源,供給大量增加自然租金行情就會下行。8
Re: [問卦] 租房如果租到55歲沒人要租給你該怎麼辦笑死 租金你花光就沒了 房貸是有2/3的錢存起來 更何況買房地產是五倍槓桿再加抗通膨 背房貸等同放空貨幣8
Re: [問卦] 房貸小於房租484才是賺啊在不考慮房價起伏的狀況下 你要比較的是利息,不是房貸本利 因為你的房貸月還款是本金+利息 然後本金是繳進房子裡的(存錢的意思) 利息則是給房東(銀行)的租金8
Re: [閒聊] 高房價以及炒房現象真的無解了嗎等房價跌?別鬧了 去年政府為了苦民所苦,怕人民繳不出房貸 (或是苦建商所苦) 下令央行降息 然後去年年中就開始出現了1.31利率的房貸1
[問卦] 房價越來越高,所以銀行也沒賺頭嗎?今天看新聞啊,說什麼管制措施,未來可能也沒有30年房貸? 有沒有可能是因為台灣的房價越來越高… 所以銀行其實也不想讓你用少少的利息就貸款到一大筆金額,然後分到30年、40年還款嗎 ? 舉例3
Re: [請益] 請問房租換成房貸以及房貸佔收入1/3問題扣掉用房租直接vs房貸 而不是房租vs寬限期利息這點 其實我支持原po說的, 也就是假如租金<利息的話, 那自然是用租的比用買的划算, 不用看屋繼續租屋 But 1. 租金<利息這件事情是否永遠成立, 會不會利率一變化, 又變成租金>利息?- 原因只有房地產好賺而且屢試不爽。 買房再貴都要捏著買下去,因為可以賺錢,而且賺一次比一般勞工朝九晚五好幾年還多! 只要房地產不限漲,租屋市場沒有公宅競爭壓低租金,房價就絕對可以繼續衝。 尤其控制租金非常重要,小坪數的房子最好炒,因為房貸利息總是有人幫房東繳~ 補貼租金絕對不會抑制房價漲幅…
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