Re: [問卦] 建商籌錢打折賣,你Ok嗎?
※ 引述《JessVeron (LisaMarine)》之銘言:
: 最近建商新聞越來越多,也有消息人士開始擔心會倒閉賠不出來,
: 不過建商手上房子最多了,真的缺現金打折賣就可以了吧?
: 上個月香港李嘉誠直接七折甩賣,搶購一空欸,那如果今天建案打七折賣籌錢
: 就問鄉民買不買?
雙北的房子現在如果打七折一定很多人搶購
比中鋼的房子還多人排隊搶
但過幾年後就不一定了
因為房價正非常緩慢的下跌中
個人覺得最少跌個20%以上再說
還有上市櫃的建商很難倒
因為現在台灣的利率還是非常低
上市櫃公司本來籌錢就很容易
如果放寬容積和貸款條件
等於多了都更的建案
應該會有一些銀行會提供融資
不過千萬不要現在剛剛開始跌就想去買
至少看到個位數再打個折之後才開始考慮買不買的問題
因為它要再起來至少五年以上
甚至十年也有可能
抱著看戲的心態等就對了
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.34.124 (臺灣)
※ PTT 網址
→
95折就搶翻了,7折要排到屏東吧
推
之前因為疫情台商回台買房,該買都買了
→
大陸現在經濟也不好,哪來閒錢回台炒房?
→
加上少子化更少人買房了
→
跌20%? 你是預言開戰吧
→
7折買到當然9折轉賣阿,誰在等幾年後
38
[問卦] 3000萬的房子怎樣才會1000萬賣?欸欸大家 我很好奇 之前都說要打房打房 可是阿仔細一想每年都有一堆人貸款買房子 要賣至少也是要原價賣不可能虧吧!14
Re: [新聞] 交易量下滑!房市GG?獵地王興富發講話了其實他講到重點了,用數字說話,不要在那邊什麼買不起買得起的 現實就是,建商就是會推大多數人買得起的房子 至於房價為什麼會一直上漲 他全都列給你看了啊 失業率、薪資、利率、貸款成數、貸款年限8
Re: [新聞] 全球房市泡沫指數 衝6年新高現在離泡沫還非常非常遠 金融泡沫的本質不外乎就是槓桿越開越大,大到開不了後爆炸 人民、企業跟銀行借錢過度去炒作 借錢的抵押品忽然價值腰斬,或根本是垃圾 銀行要收回貸款,企業跟人民一個一個接著爆炸,引發連鎖反應9
Re: [新聞] 基隆無良建商!77戶竟超賣700戶 法院: : 1.媒體來源: : 三立 : 2.記者署名: : 陳啓明6
Re: [請益] 預售屋實價登錄,那貸款怎麼算?一切都跟原本一樣.. 例如建商第一批賣1000. 他銷售30%的時候拉高到1030. 銷售到50%的時候拉到1050. 銷售到80%的時候拉到1100.6
[閒聊] 建商跟已購加價買回最近預售絕對多數都熱銷 最後賣不夠 有不少案子買家開始第三天去已經沒多少可選 兩個禮拜去沒房買 在案場大鬧2
Re: [新聞] 縮30年房貸挨轟 央行說管4類人房貸年限變長房價就會高? 房貸年限縮短就能打壓房價? 廢話嗎,買不買得起房子是看當時你的經濟能力在購屋族群中排多少 PR50的收入就買PR50的房 今天央行去打壓貸款30年變20年等於大家購買力打七折4
Re: [新聞] 打房打出負資產效應 恐掀金融風暴我想這位建商的意思大概是這樣。 一位民眾以前用1,000萬元買房,其中800萬元是貸款, 所以淨資產=200萬元。 打房後,房子市價跌到700萬元,800萬元貸款假設還沒付本息, 所以淨負債=100萬元。- 想太多了 貸款是要擔保品的 擔保不夠就是要補錢 只是現在上漲不用補錢 等到下跌的時候
爆
Re: [新聞] 不婚不生、快樂一生 台灣生育率全球墊底48
[問卦] 便宜又有效的鼾聲治療的卦?33
[問卦] 什麼時候中華民國變嫌悪詞?爆
[爆卦] 黃巾之亂采盟團根本是蹭球員慣犯!47
[問卦] 金馬獎是怎麼從收視破10暴跌到剩1點多的?12
Re: [問卦] 中天新聞記者道歉14
[問卦] 吃檳榔真的會提升專注力嗎?爆
[問卦] 你最希望那款遊戲可以Remake?14
[問卦] 哇靠,GPT o1也太貴了24
[問卦] 一切都看開是什麼樣的感覺8
[問卦] 又有13歲女生失蹤了 怎麼辦~? (有圖)8
[問卦] 中天新聞記者道歉8
[問卦] 吃檳榔不好嗎?9
[問卦] 辜仲諒會不會才是台灣川普?6
Re: [新聞] 不婚不生、快樂一生 台灣生育率全球墊底25
[問卦] 這次中華台北棒球隊奪冠 誰蹭最兇?2
[問卦] 冬天內褲穿兩天沒問題吧X
Re: [問卦] 林昱珉:小國(台灣)也能成為世界冠軍5
Re: [新聞] 不婚不生、快樂一生 台灣生育率全球墊底4
[問卦] 發票中了一千元要幹嘛?17
[問卦] 兩個17歲男騎士的朋友心理陰影面積?7
[問卦] 當不了員工 當顧問?15
[問卦] 今天總統在家看接機LIVE會說什麼6
[問卦] 台灣2300萬人很擠的八卦?6
[問卦] 這接機真的超慘 四爺不爽5
[問卦] 胖老爹跟菜市場炸雞吃起來一摸一樣 ==3
Re: [問卦] 林昱珉:小國(台灣)也能成為世界冠軍18
Re: [新聞] 快訊/雲林縣女議員遭「逆向汽車撞飛」8
[問卦] 中華隊什麼時候開始被亂叫成台灣隊?