Re: [新聞] 交易量下滑!房市GG?獵地王興富發講話了
※ 引述《jemdogdog (極度深寒)》之銘言:
: 連結:https://reurl.cc/qZYDdn
: 談到實際購屋市況,廖昭雄指出,現階段台灣35~45歲失業率小於3%,就業市場穩定,另: 以平均薪資55792元,雙薪家庭的所得1/3作為房產貸款,利率1.75%、貸款8成、30年期計: 算,可負擔房價極限為1301萬。
其實他講到重點了,用數字說話,不要在那邊什麼買不起買得起的
現實就是,建商就是會推大多數人買得起的房子
至於房價為什麼會一直上漲
他全都列給你看了啊
失業率、薪資、利率、貸款成數、貸款年限
乘起來就對了
升息為什麼房價沒下跌?因為薪資漲得比利率高
失業增.薪資跌.利率漲.貸款成數降.年限縮,房價100%下跌了,就是這麼簡單!
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這個大多數人好像沒有很多0.0
那個建商說的資料是中位數家庭收入 不包含資本利得
所以基本上就是超過50%人口
超過50%人口買得起真的是賣爛欸,中位數也明顯低估
台灣實情,房子有五成人口買得起也太多了吧?
35-45歲的雙薪家庭,搭配30年能負擔的是1300萬,這基本
台北沒希望,新北靠運氣…就不要以台北市為目標 至少新
北/桃園要讓中產階級住的起 這才是合理的價位
因為都看台北當然說買不起啊
不是台北市區可是不要的哦
房價沒有合不合理啦,說啥鬼話,能力不夠就往外洗啊
。
大多數人真的很多...這兩年一漲,嚇到搶進的自住更多
台北你想的話一千萬內也有老公寓可以選,大部分人看
得上的買不起,買得起的你又看不上
現實就是,建商就是會推大多數人"買得起"的房子!
台灣的中產階級連新北市都住不起了?雙北年輕人真的超狂
新北桃園1300-1500哪可能買不到,你要全新又蛋黃的
房子才來說買
不起
魯蛇同溫層厚以為都無法買
還以為平均薪資是台灣有錢人跟窮人的平均
有50%的家戶可以負擔1300萬左右的房子 難怪漲不停阿
台灣有900多萬家戶耶
房貸變回20年就沒那麼好負擔了,整個貴一大截,以後用40
年計算,又要說民自住負擔得起,再往上漲。
失業增.薪資跌.利率漲.貸款成數降.年限縮,以上同時
發生的話房價肯定跌,因為吃飯都沒錢了,還買什麼房
台灣人在300年前就已經很有錢了
你講的那些條件達成了房價也不會跌啦
頂多外圍跌個意思意思,蛋黃一樣撐
人性阿 你本來可以賺100,現在只能賺50 甘心嗎?
這是平均薪資不是中位數,中位數4萬5整整少了一萬
他們用的5.5萬應該是這個: https://i.imgur.com/gRejiW
8.jpg
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Re: [新聞] 房價始終跌不下來?建商一語道破:真正從原文43 這篇幾乎把房市趨勢完全講中 其實政府真的是完全放手房市無限上漲 但是說無限其實也是有空間的 我常常說政府創造空間 市場創造價值23
Re: [新聞] 連漲了10年 台南永康新成屋房價追過台南真的哪麼多投資客嗎? 真的都靠投資客炒房嗎? 投資客就是你跟我! 無論景氣好壞,只要兩個條件成立,房價就不會跌。 1.貸款成數八成以上,讓“沒能力”買房的人能貸款買房。17
Re: [新聞] 別期待房價會跌「央行打房10年房價漲更猛房價沒有在走跌的吼,除非台灣政府想讓台灣步日本經濟蕭條的後塵 台灣房價終極目標就是緩漲 比緩漲差一點就是漲,再差一點就是急漲,最爛就是跌 我指的是蛋黃蛋白蛋殼人多的地方,郊區鄉下跌死也沒人在乎 今年忽然急漲了一下,政府跳出來打房,這是講得好聽5
Re: [新聞] 央行祭第3波打炒房 楊金龍:不排除對成數沒有用 利率升下去先倒一堆公司。這有用但你敢嗎??? 毀掉台灣 之前講過很多方法 再來不毀掉台灣的方法,成功率80% 把貸款年限變10年,效果不夠的話變5年4
Re: [新聞] 林佳龍主張「台北房價合理買得起」:青年其實是對的,但政治不正確 要青年買得起,降低頭期款,延長貸款額度,補貼利息 舉個極端一點的例子:頭期款只要0.5成,貸款年限60年,其中利率政府補貼一部分 我就問,除了豪宅,這條件有誰買不起台北市的房子? 但如果青年都可以預支未來的收入,加入買房的行列,意味著房價又要上漲了4
Re: [新聞] 青壯年世代購屋壓力增 十年房價多400萬、講一大堆,重點不就是標題:十年房價多400萬 不是同一間房子多400萬,而是大家成交平均多400萬 也就是說平均負擔得起的房子多400萬 一部分是薪資上漲,另一部分是貸款年限延長的結果 所以空空們想要房價下跌
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