Re: [問卦] 請問房地產真能一直漲嗎?
當然能一直漲R
在數字經濟的時代
你二三十年前還在媽媽砸摳
現在可能有房有車
錢從哪裡來的
每個人都在資產增加
那誰減少?
數字一直膨脹是正常的
只是價值相對越來越低而已
不然怎麼會有現在幾塊錢等於以前的一塊錢
回過頭來
有錢人就是 數字增加的速度遠高於一般人
所以我們窮人才會有相對剝奪感
房子越來越買不起
就是這個數字增加的速度差異太大惹
人家錢滾錢 我們時間換薪資 輸慘QQ
那還會有人問
房價真的不會跌嗎?
會R 戰爭 天災 人口遷移 政府垮惹
這些低機率因素都會導致房價受影響
但長期來看 還是持續上升der
※ 引述《QQQwe (拿出數據說話是那90人是5)》之銘言:
: 房地產這東西多多很多
: 大概一致的說法就是只漲不跌
: 20年前一坪10萬,漲到現在一坪50萬可以理解
: 5倍漲幅
: 可是再來就有點疑問了
: 首先,房地產跟股市還是有所區分
: 股市無上限,可以理解
: 但房地產畢竟有一部分還是要回歸到薪資的收入
: 薪資跟不上,基本上買的人就越來越少
: 以夫妻都年收100,算pr90邊緣,家庭共200
: 買現在一坪50的已算很吃力
: 但20年後,現在的50會變成一坪250?這部分一直覺得不太可能
: 那再20年後,250變成一坪1000萬?
: 感覺更像天方夜譚了
: 畢竟房地產要漲,就是有人要接盤
: 但薪水跟不上,就是買不起,那根本漲不上去
: 另外就是屋齡
: 20年20年再20年
: 60年的老房子一坪賣你1000萬,不太相信真的有人會買
: 所以房地產只漲不跌的神話是真的嗎?
: 還是說現在買套在山頂上了?
: 謝謝
: -----
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※ PTT 留言評論
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首Po房地產這東西多多很多 大概一致的說法就是只漲不跌 20年前一坪10萬,漲到現在一坪50萬可以理解 5倍漲幅 可是再來就有點疑問了3
不對噢 用金本位來看 你就會發現 往回橫跨40年 同樣的房子總是換到大約同樣多的黃金4
台灣的不動產 如果不課囤房囤地稅 一定會一直漲,不要懷疑 因為台灣因為馬狗母豬這幾年,不動產業者賺的財富已經幾十代花不完了 這些人可以用這些財富,大量囤地囤房,維持不動產價格2
薪資跟不上是錯誤前提。 台灣就業人口七成服務業 確實這兩年薪資不只沒漲 可能還禁內用沒班可上。 加上物價,根本是艱苦人。 但買房的人是這些服務業仔嗎? 從來就不是。4
房地產會不會一直漲,這個要用經濟學去解釋 現在的經濟學就是一直想要維持低度通澎,基本上已開發國家的GDP成長大多靠通澎 房地產身為一種「財產」,它就是會被通澎影響 歐美上百年的經驗就是,房地產價格跟房租掛勾 他們的一年的房租與房價的比值就是1:20,也就是投報率是5%3
其實是要看政府要不要繼續炒房的決心。 要炒的話很簡單: 1. 買房不用頭期款 2. 買房有寬限期 3. 利率殺回1%
49
[問卦] 房價若一直漲大部分的人都買不起會怎麼如題 房價目前狀況是只漲不跌 照這樣的漲法 薪水漲幅跟不上房價物價 不會到沒人買的起36
[請益] 持有稅提高為何窮人會吃鱉其實不太懂 假設一戶2000萬的老公寓 持有稅是實價1趴 當然老人會受不了 因為20萬的持有稅絕對不是開玩笑的14
Re: [新聞] 交易量下滑!房市GG?獵地王興富發講話了其實他講到重點了,用數字說話,不要在那邊什麼買不起買得起的 現實就是,建商就是會推大多數人買得起的房子 至於房價為什麼會一直上漲 他全都列給你看了啊 失業率、薪資、利率、貸款成數、貸款年限9
Re: [問卦] 為何台灣房價不會像日本一樣泡沫化!幹勒 認真來檢視... 台灣一直跟著日本走 高房價物價也漸漸升高 生育率低還要再低6
Re: [問卦] 房子漲到最後會發生的什麼事?你說的這些狀況是薪資漲幅跟房價漲幅一樣的情況 但現實的狀況是薪資漲幅根本跟不上 房價漲=房租漲 房租漲=物價漲 房租跟物價一般人都躲不過 只能降低消費6
Re: [討論] 大家最近真的都捏下去買房了嗎?我之前也是覺得要租一輩子,直到我悟透幾件事: 1. 房子就是一個用錢自由交易的東西 他就是會受受到環境影響它的價格,不管是想要的程度、通貨膨脹,供需決定價格,通通 都是影響他變動的因素; 而且他整體規模越龐大,政府越不敢‘’隨意‘’亂動他。2
Re: [新聞] 美國豪砸5兆美元 紓困規格形同打世界大戰通膨拉不起來有什麼研究不出來的。 每次有危機,都用降息等等財政措施去應付。 讓有錢人的資產膨脹,貧富差距越來越大。 對於月收3萬的上班族來說,降不降息的影響,除了可能公司會不會倒閉外,就只是有房 貸的可以少繳一點點。3
Re: [問卦] 600萬以上房子是奢侈品?你不要把房子當消耗品 這是在鳥不生蛋的地方 才是消耗品 你就把房子當存款 存進去未來可拿出來3
Re: [閒聊] 讓房價下跌的真因素終於出現-戰爭戰爭前 看相關消息在房市醞釀多久 房價肯定受影響會跌 跌多少就看消息面嚴重程度 持續時間 戰爭時 政府機關機能停擺 無法交易情況 帳面房價當然不會跌 但私底下交易 房價肯定也是跌啊 有人說新台幣相對房價大跌 所以房價算漲...- 呵呵 只會看結果不會看內容 難怪會問這麼白癡的問題 先看去年的數字 出生153XXX 死亡183XXX 自然增加大概-3萬 剩下的16萬 是社會增加的負數 而其中有一部分又來自於長期未歸國的華僑被除籍 今年4月的人口統計已經出來了 根據1-4月的統計推估
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[問卦] 八卦跟低卡都保證房價要崩了 是真的嗎