Re: [問卦] 為什麼台灣幾乎沒有歐美那種住宅區？
很簡單,就是土地成本台灣跟美國大不同.
人口密度愈高,居球土地需求也愈高,人均可分得的可居住面積也愈小,
所以台灣流行的就是大樓 公寓 還有蓋好蓋滿的透天,
其實在美國也是如此,都會區愈往市區房子就愈窄愈小,公寓大樓也愈多,
你舉例的大房子在美國是都蓋在郊區或都市邊邊的新開發地,
在接近downtown的透天也是窄窄的一棟連一棟,沒什麼充裕的前庭後院,
※ 引述《SergioLeone (窮窮)》之銘言：
: https://i.imgur.com/F88C9Hs.jpeg
: 住宅區裡有幾十個同樣的房子
: 房子有前庭後院
: 路上不會有閒雜人等
: 一般人開車也不會經過這種社區
: 平時可以在前庭跟小孩玩傳接球
: 也可以在後院游泳池游泳 BBQ之類的
: 怎麼台灣幾乎沒有這種住宅區呢？
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首Po類似上圖那種 住宅區裡有幾十個同樣的房子 房子有前庭後院![[問卦] 為什麼台灣幾乎沒有歐美那種住宅區？](https://i.imgur.com/F88C9Hsb.jpeg "[問卦] 為什麼台灣幾乎沒有歐美那種住宅區？")
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這種房子要付出的代價相當大 零. 前庭後院 等價詞就是室內空間被壓縮 房子小小換大院子 該沒幾個人願意 一. 大庭院等價詞是需更多時間去維護 除草澆水驅虫 自找麻煩3
原本我也是認為自己一棟多爽啊！ 尤其本來過去生活圈非雙北，後來工作才搬家 也是一直認為白痴啊不買透天買什麼大樓 自己住了才知道不是這樣 首先先排除超級有錢人這條件
因為在台灣 建商跟政府不把台灣人當人看 要造大樓一個房子給一堆人買 來炒作 才能賣更多房4
跟台灣面積相近的國家有這些 跟台灣人口相近的國家則是這些 有沒有發現這些國家的人口密度都差台灣一大截？![Re: [問卦] 為什麼台灣幾乎沒有歐美那種住宅區？](https://i.imgur.com/tbOQOEab.jpeg "Re: [問卦] 為什麼台灣幾乎沒有歐美那種住宅區？")
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因為這種都市計畫很不利搞大眾運輸系統 捷運最重要的就是運量，運量低怎麼蓋捷運？ 你把台灣都變成了美國大別墅的低密度街廓，將來如何發展大眾運輸系統？ 接下來你會說 不對啊，台灣縱使容積都偏高但也沒有大眾運輸系統啊![Re: [問卦] 為什麼台灣幾乎沒有歐美那種住宅區？](https://i.imgur.com/rW294qUb.jpeg "Re: [問卦] 為什麼台灣幾乎沒有歐美那種住宅區？")
![Re: [問卦] 為什麼台灣幾乎沒有歐美那種住宅區？](https://media.zenfs.com/zh-tw/nownews.com/b6c811ed1d67b14912a1d9a4ba678992 "Re: [問卦] 為什麼台灣幾乎沒有歐美那種住宅區？")
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[問卦] 員林市的房子也太誇張了吧！剛剛在員林市的外環道繞了一圈 覺得員林的房子也漂亮的太誇張了吧 新開發的都市計畫區全都是新蓋的透天 而且每一棟都很漂亮各有特色 很多都有斜屋頂 而且很新穎俐落的設計31
[閒聊] 為什麼台灣的透天都有共同壁對這個現象感到有點好奇，台灣的透天房子大多是連棟，也都有共同壁。 先不論台北的步登公寓，中南部的透天，即使高級一點、要價三四千萬，還是大多都是連 棟。 雖然知道共同壁可以省下一面牆和一點點空間的成本，但在改建、維修等等問題上也有其 缺點。對比日本東京都，絕大多數的一戶建（類似透天）很少會有共同壁。就是獨立一棟21
Re: [請益] 該買透天還是電梯大樓小弟在台北市剛好有透天也有大樓 爬文有各種優缺點分析就不再重覆了 如果說不考慮預算要我選擇的話 絕對是秒選大樓 > 公寓 >透天 因為大樓光有一整層的地平線就完勝透天13
Re: [心得] 透天與大樓之比較問題是：相同地區、差不多的建材， 怎麼可能有相同價錢的透天給你大樓住戶買？ 當然啦，相同價錢，偏僻的透天，當然是買蛋黃的大樓。 所以你講這句話就很明顯不符合事實。 問題是現在板上一堆自住客![Re: [心得] 透天與大樓之比較](https://i.imgur.com/JgLGc78b.jpg "Re: [心得] 透天與大樓之比較")
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[問卦] 你可以接受多少錢買一棟房子如題 一堆人抱怨買不起房 那麼你想買的房子 不管透天還是大樓或是公寓 你覺得要砍多少你願意拿得出來9
[請益] 土地開發長輩和其他2位長輩在高雄市區共同持有一塊約1800坪的土地 目前是收費停車場 最近因為覺得年紀大了，想要把財產分一分，以便子女繼承，主要討論出兩種方式 1. 賣掉土地，變成錢，大家分 2. 找建商，蓋透天，一人分一棟，多蓋的賣掉，再分錢8
Re: [閒聊] 實坪制之後 每棟社區蓋得像華廈可以接受?我就說很多八卦來的新警察 整天在那邊可以接受，我小時候也是住老華厦、老公寓、老透天販厝 先不說，隨著都市化，再加上都市剩餘的土地越來越少 光是每一戶人口降低，戶數增加，讓每一個人的人均居住空間擴張 就得在都市不說蛋黃，蛋白區產生多少容積需求5
[問卦] 房屋的成本如題 台灣的房子 有大樓、公寓、透天、別墅、農舍改建、三合院、鐵皮屋等等 一棟房子興建除了工人和鋼筋水泥等材料+設計師內外藍圖之外，不包括販售廣告和從業 人事，還有什麼可以列入基本成本嗎？4
[問卦] 宜蘭人沒有一棟農舍算低一等嗎？如題 魯叔我今天到宜蘭踏青啦 看到一大片農地 都有蓋農舍，前庭後院好不漂亮啊 但是也有那種破破舊舊的透天![[問卦] 宜蘭人沒有一棟農舍算低一等嗎？](https://i.imgur.com/L8htpefb.jpg "[問卦] 宜蘭人沒有一棟農舍算低一等嗎？")
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Re: [問卦] 聽說越南房一棟2層透天只要200萬透天2層樓「毛胚建物」200萬差不多. 越南的南部這頭就沒有颱風跟地震，都是用空心磚蓋的. 不過胡志明週邊省份的土地現在都在高點了，搞一棟透天+土地也是500-600多萬. 當然有蓋更便宜的，但我不敢住就是了. 目前越南人買房地產都偏向中階大樓，15-20坪大約250-300萬台幣左右.![Re: [問卦] 聽說越南房一棟2層透天只要200萬](https://i.imgur.com/LsQFRi2b.png "Re: [問卦] 聽說越南房一棟2層透天只要200萬")
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