Re: [請益] 該買透天還是電梯大樓
小弟在台北市剛好有透天也有大樓
爬文有各種優缺點分析就不再重覆了
如果說不考慮預算要我選擇的話
絕對是秒選大樓 > 公寓 >透天
因為大樓光有一整層的地平線就完勝透天
尤其是您將要有小孩子,透天的高低差太多,其實是很危險的
不過大樓也有分好跟壞(差很多)
建議是每棟一層的戶數不要太多,我認為一層有8戶就是極限了,
愈多戶的話走廊會愈適合拍鬼片
至於為什麼大家那麼愛透天,不外乎就是地坪大,沒公設,但不實用。
尤其是在家裡面還要爬樓梯真的很不方便,樓梯或電梯也浪費空間。
大樓雖然一開始買比較貴,但是賣出去後也是比較貴的價格賣出去,其實沒差
如果更有錢的話買一點有質感的大樓,公設也會滿好用的
※ 引述《gnijihs ()》之銘言：
: 最近有剛需
: 如果不能在這個月買下不用裝潢的房子
: 那我可能就得先花一個月約2萬的房租去暫居
: 租屋約簽約基本都一年起跳 所以有24萬的成本
: 提一下我的狀況 兩夫妻小家庭 明年2月第一個寶寶出生
: 因為調職所以需要買房 又因為老婆的工作關係 也不希望離市區太遠
: ------
: 因為原本住的地方是鄉下的大房子
: 所以一開始看市區的電梯大樓嚇到了
: 現在流行的大約都是室內25坪以下的格局
: 要空間大一點 基本上年份都比較舊
: 看了一個月後 比較了解市場行情了
: 從原本預算1200也拉高到1500
: 但也越看越心累
: 這一年內實在漲太多
: 覺得這麼大的一筆錢 只能買到這種生活品質
: 覺得不太值得
: 這幾天開始搜尋一些市郊透天
: 發現1500也可以挑到還不錯的物件
: 這個市郊 大概也只要開車騎車5分鐘就碰到市區邊邊 再加10分鐘可到火車站
: 然後離交流道也都約5分鐘可到
: 只是周邊田比較多一點
: 用外送APP測試過 也有滿多的店家可以送到(至少比起現在住的地方多超多)
: 現在有點猶豫應該買大樓還是透天
: 各有優缺點我大概都知道
: 在正常的邏輯下 我自己傾向透天 我老婆傾向大樓
: 但我也試著有用過理財的角度看這件事
: 如果買在市區熱點的大樓 也許上漲的空間還有
: 相對的付出的購屋成本會降低
: 而買市郊透天 則漲幅機會小 就得實實在在地繳錢買房
: 不知道大家怎麼選? 希望能聊聊提供意見
--
透天好啊 大樓樓上吵死了
透天才實用，大賣場買完東西，車子停在門口直接卸貨拿進客
廳，連電梯都不用等。也完全不用考慮收納。公寓也要爬樓梯
，公寓唯一好處就是便宜，也是最大的好處。
透天想要自己裝電梯,錢夠多似乎也不是大問題?
很多新的透天有電梯啊
不過維護費用很驚人
其實看人啦 大樓高樓層的視野好
真正蛋黃區也很難有透天
社區型透天電梯維護費加上管理費跟那種充滿無意義公設
的大樓管理費比起來真的便宜多了，現在大樓管理費真的
貴到傻眼
大樓阿 有人幫你收垃圾 有電梯 家裡東西壞了有特約
或可以請管委會處理 我住透天那個維護和爬樓梯老了
會很麻煩 景觀什麼的 幾乎都在工作是能看多久 能節
省時間和麻煩比較重要
地坪50坪的透天XD，還會秒選大樓嗎
獨棟雙併 透天電梯別墅 沒有管理費 完勝大樓
電梯別墅 地坪50就堪稱豪宅了
管理費都出不起 還是去公寓跟透天
兩個都有買，小朋友適合透天，整天跑跑跳跳不怕樓下罵，也沒
有樓上拖椅子或是鄰居的噪音，要修要改找工班直接搞定。
透天單層大於20坪住起來一定比大樓爽
房子太大也很麻煩 尤其是還有院子更麻煩
比如說房子太大 就要考慮室內設電話總機每房間拉分機
然後用個三五年總機就會有介面卡爆電容壞掉
尤其是門口對講機接總機的那片超級容易壞 不知為什麼
另外 房子大的話空調冷氣費用非常貴 冷氣會從樓梯漏到其
他樓層 你做冷氣拉簾很醜 不做的話就是整棟要開 甚至是裝
全棟中央空調
同樣是實際使用80坪 平面樓層是不用裝總機的 但是透天最
好是裝總機 不然門口對講機你都要爬樓下樓接 叫小孩吃飯
用喊的也聽不到
話說最近幾年有wifi無線對講機產品 不知道好不好用?
透天就是爽阿...
要一樣的條件比才有意義呀，例如透天地坪25 vs 大樓
單層100坪，我自己是選大樓啦，有景有視野無敵，但是
放長期來看透天有改建效益
樓上這叫相同條件？
至少權狀坪數要一樣吧
單層一百坪的大樓權狀應該有150坪，換成透天至少地
坪在45坪才蓋得去150 坪建坪
在台北有透天XD 是個超級有錢人
透天絕對完勝
住過透天 覺得不方便+1 開個冰箱還要爬樓梯很麻煩 忘
了拿什麼還要爬一次
還好我都住社區透天
大樓管理費最大支出是保全，你覺得無意義的話去住公寓吧
地坪50的透天，你只有25坪建蔽率，豪宅???
會拿地坪25比100坪大樓是因為我大同區的老家最近要都
更，最後跟建商換回三戶，所以想說兩者價值應該差不多
大同區很多都是商業區土地 改建看的是土地 跟房子本身無
關 妳都是破公寓持份土地25坪 換到的也差不多
其實這問題很看人，直接各住一年比較最快，用講的很
難講到另一邊信服。
我只知道我住透天,深夜看電影開整套劇院喇叭和重低音,鄰居不
會來按我家門鈴
最想要高樓層大樓 有view 大坪數 大露台 但買不起啊
銀彈不夠就要取捨啊 沒有最好 只有最適合自己的
如果是窄小又暗暗的那種透天我覺得大樓會比較好
要看孩子年紀，小4以前，一整層好照看。小5以後，要有
隱私，透天完勝
吵什麼，不會都買嗎？
大樓比透天貴?你是不是誤會了什麼
大樓幫忙收垃圾?那是繳管理費換來的，拿3000給鄰居幫忙
收垃圾，總會有人來幫忙的
再加一千，鄰居會很樂意幫你收包裹
應該說透天cp值比較高了，真的要舒適事住大樓
結論 結合兩者優點：買整棟大樓 要view有view 小孩要
從30樓歡到地下3樓都沒人說話
爆
[閒聊] 電梯大樓還是透天?是否同意記者抄文：NO 是這樣的 目前正在規劃之後一家子房子的事情 跟老婆討論了一下好像沒有太大的共識 想說上來問問比較有經驗的大家 簡單背景交代92
[閒聊] 女生比較喜歡住透天還大樓?大家晚安 大樓 優點 : 有電梯 缺點:公設比 管理費 透天32
[請益] 該不該把大樓賣掉換電梯透天之前家人都是住一般透天 考量到爸媽年紀越大，因此買了大樓同一層的兩間三房 想說分別住兩間三房 彼此也好照應 舊透天還是留著放神明桌之類的雜物 但是從來沒有住過大樓 加上家人個性是不喜歡跟鄰居接觸太多的人 雖然家人個性都不錯 但其實對於社區八卦不大想插手 也不大想多互動8
Re: [新聞] 年輕人超愛住大樓？內行曝關鍵誘因個人淺見 各有優缺點，但透天住起來要很舒適又很方便的話 要付出的成本會比大樓還多，相同地點的話 加上地價，房價已經比大樓貴了 加上要過的方便舒適，加上的費用就更貴6
Re: [請益] 電梯大樓的缺點透天最大的問題就貴啦,其他都不用說 同地段同等級同室內面積,透天比大樓貴 50% 以上~ 再來就是使用面積破碎 同樣室內 80 坪 20*4 跟 80*1
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