Re: [新聞] 「當一輩子房奴」成趨勢?全國平均房貸
事實是貸款欠越久的人會越有錢
舉個例子
小明現年35歲
現有房貸餘額1500萬 分30年本利攤還
另外有1500萬股票資產
假設股票平均年化報酬率7%
房貸利率2%
房價年成長率5%
比較兩種做法
A. 一次把房貸還清
B. 分30年慢慢還
兩個情境過了30年後(65歲退休年齡)
總資產比較
https://i.imgur.com/jdFIbEg.jpeg
但按照某些人標準
A做法是人生勝利組 B做法是當30年的奴隸
真的是邏輯帝 厲害了
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.26.174 (臺灣)
※ PTT 網址
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資本地主的吸血陽謀
推
確實 只要能穩定獲利大於利息 根本不用急
推
如果股票的年化報酬率不是7%,而是-7%呢?
噓
你能保證未來都7趴?
推
35歲能有近2000萬現金的人,我想也不太
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需要鄉民去煩惱要怎麼配置資產就是
推
如果股票賠錢還負債呢?
噓
一次付清了不會去抵押做貸款投資喔
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只有分期懂投資嗎
推
那一開始就不買房直接買股呢?
噓
未來三十年都沒存款投資?
推
笑死,你跟八卦講長投?他們要的是
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直接發橫財爽一生,下一輩就放給他
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死,一如他們的父母一樣
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事實就是空手觀望一輩子 就只能成為被
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社會高速成長之下甩下的犧牲品
推
黨:台灣平均房價還沒有每坪100萬台幣,比日
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本每坪超過100萬日幣便宜多了
推
只有股票可以存錢 買房不貸款的不能存?
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實際操作買的股票可能是雷,房子也可能沒漲
推
沒錯 問題是1500w太少了 想借1500億借不到
噓
一般人買房後不會有那1500萬股票
八卦的有趣現象之一 窮人嘲諷比他們有錢的人 八卦低薪鄉民跟記者 很多月收連 10 萬都不到 想買房辦貸款還會因為收支比被打槍![Re: [新聞] 「當一輩子房奴」成趨勢?全國平均房貸 Re: [新聞] 「當一輩子房奴」成趨勢?全國平均房貸](https://i.meee.com.tw/7eZq4Kg.jpeg)
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鄉民最愛吹日本房地產 根據國土交通省做的令和5年調查 新物件平均房貸年數都是30年起跳 中古屋不明,問AI大概是介於28~30年 你各位是在幹幹叫什麼= =4
嗯,算得很好構想得很好,下次別算別構想了。 一年後的事都預測不到了,你還預測到三十年後去? 民國七零年代「還在一個不嫌少,兩個恰恰好」現在是拚命在催生。 新冠病毒剛出現時整個世界全在說要完了,結果是資產狂飆股房市陷入瘋狂。 誰想得到反而是在解除警報的兩年後,世界各國陷入了除少數產業外多數人生活更加困苦的時代。
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[討論] 身邊背40年房貸的人多嗎?現在看到40年房貸 假設出社會落在24-25買房好了 買個1500萬的基本款房子 貸款1200萬試算![[討論] 身邊背40年房貸的人多嗎? [討論] 身邊背40年房貸的人多嗎?](https://i.imgur.com/jSxRMCgb.jpeg)
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Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買房貸違約率 = 購置住宅貸款逾放金額 / 購置住宅貸款總額 分子與分母都是金額,房貸違約率並不是指 房貸違約的人數佔比。 台灣人對房貸的觀念是 超級超級保守。 1. 全國有揹房貸的總人數是 21X 萬人左右,不到全國人口的 10%。![Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買 Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買](https://i.imgur.com/PGXceFNb.jpeg)
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Re: [請益] 只有本魯覺得30+年房貸不可思議嗎?1500萬 每月繳48k : 失業繳不出來,把房子賣掉,賣2500萬,還掉剩餘貸款600萬,手邊剩下1900萬。 近三年全國房價漲幅幾近於4% 相當於每年1.33%![Re: [請益] 只有本魯覺得30+年房貸不可思議嗎? Re: [請益] 只有本魯覺得30+年房貸不可思議嗎?](https://i.imgur.com/4JY35UXb.jpg)
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[請益] 為何不開放到期還本的房貸如題,請教各位房產專家, 房貸試算有一個是到期還本, 但目前是不開放給一般人的, 請問為何不開放? 可以利息收高一點,![[請益] 為何不開放到期還本的房貸 [請益] 為何不開放到期還本的房貸](https://i.imgur.com/JC8rJhzb.jpg)
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[問卦] 40歲資產沒超過1千萬的人,是不是很丟臉?23歲-40歲,工作17年,1000萬等於平均每年存58萬 ,如果有買房的人,(房產市值-房貸)+現金,股票>1000萬 ,如果沒置產的人,現金,股票>1000萬 ,隨著年齡增加年薪也會三級跳,40歲身體狀態慢慢走下坡,薪水走上坡 ,如果40歲總資產沒有1千萬,那你荒廢這17年都在幹嘛?3
Re: [閒聊] 青年首購全額貸侯康貸 我們假設以下幾種狀況 一般房貸利率大概在2%左右 青安貸款1.7%左右 我們讓侯康貸也取1.7% (1)貸款1500萬 免頭期款 30年貸款期限 5年寬限期 利率1.7% 本息平均攤還:61410元1
[問題] 新北市新店區轉貸+房貸地點:新北市新店區 樓層:大樓10樓 用途:自住 屋齡:4年 坪數:約53坪(含車位10坪)
[問題] 新北房貸[貸款人訊息] 年齡:32歲 職業:待業中 , 之前在科技業 年收入: 現況:無任何貸款,有房(祖產持份6分之1)
匯豐房貸問題目前狀況 房子在台北市文山區,原本貸兆豐1500萬/30年 目前市價約2100,房貸餘額約1400萬 手邊股票+現金差不多可以還清 本來是想直接還清再用週轉金借出來,