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Re: [新聞] 「當一輩子房奴」成趨勢?全國平均房貸

看板Gossiping標題Re: [新聞] 「當一輩子房奴」成趨勢?全國平均房貸作者
m06800825
( )
時間推噓 6 推:10 噓:4 →:9

事實是貸款欠越久的人會越有錢

舉個例子

小明現年35歲

現有房貸餘額1500萬 分30年本利攤還

另外有1500萬股票資產

假設股票平均年化報酬率7%

房貸利率2%

房價年成長率5%

比較兩種做法

A. 一次把房貸還清

B. 分30年慢慢還

兩個情境過了30年後(65歲退休年齡)

總資產比較

https://i.imgur.com/jdFIbEg.jpeg

但按照某些人標準

A做法是人生勝利組 B做法是當30年的奴隸

真的是邏輯帝 厲害了


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※ PTT 留言評論
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greensaru 10/05 09:58資本地主的吸血陽謀

LDY97 10/05 09:59確實 只要能穩定獲利大於利息 根本不用急

spg715 10/05 10:12如果股票的年化報酬率不是7%,而是-7%呢?

t72312 10/05 10:14你能保證未來都7趴?

a96932000 10/05 10:1535歲能有近2000萬現金的人,我想也不太

a96932000 10/05 10:15需要鄉民去煩惱要怎麼配置資產就是

sofaly 10/05 10:19https://i.imgur.com/VNtvgxA.jpeg

anyu0805 10/05 10:20如果股票賠錢還負債呢?

evangelion05 10/05 10:30一次付清了不會去抵押做貸款投資喔

evangelion05 10/05 10:30只有分期懂投資嗎

s110269 10/05 11:03那一開始就不買房直接買股呢?

dn0412 10/05 11:06未來三十年都沒存款投資?

darkdogoblin 10/05 11:14笑死,你跟八卦講長投?他們要的是

darkdogoblin 10/05 11:14直接發橫財爽一生,下一輩就放給他

darkdogoblin 10/05 11:14死,一如他們的父母一樣

BILLYBOY 10/05 11:18事實就是空手觀望一輩子 就只能成為被

BILLYBOY 10/05 11:19社會高速成長之下甩下的犧牲品

li04 10/05 11:19黨:台灣平均房價還沒有每坪100萬台幣,比日

li04 10/05 11:19本每坪超過100萬日幣便宜多了

ss88812 10/05 11:37只有股票可以存錢 買房不貸款的不能存?

ppit 10/05 11:52實際操作買的股票可能是雷,房子也可能沒漲

ab4daa 10/05 11:53沒錯 問題是1500w太少了 想借1500億借不到

xinWu 10/05 13:15一般人買房後不會有那1500萬股票