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Re: [新聞] 賣壓沉重!內政部公布全台待售新成屋破10萬

看板Gossiping標題Re: [新聞] 賣壓沉重!內政部公布全台待售新成屋破10萬作者
nidhogg
(開始負債人生)
時間推噓 5 推:5 噓:0 →:6

八卦板是不是一堆房市菜雞啊?

依據內政部的統計方式,這一堆待售新成屋,很可能只是還沒交屋的預售屋,尤其過去三年來房屋銷售預售已經成為新屋銷售的最大主流。

第四季的統計至少要遞延一季觀察才有意義,因為現在建商跟屋主交屋程序,就是初驗、複驗,再複驗,不搞個2~3個月不會簡單交屋,在這個期間都是第一次登記的新成屋。但實際上它早就銷售掉了。

觀察兩季才會知道是不是一堆新屋完工期剛好落在去年Q4導致。

再搭配一個新聞來看,建商確實已經在預備減少供給了。

房貸熱土建融冷 建築融資年增創逾六年新低
https://www.ctee.com.tw/news/20240423701987-430306

短期供給量多,還有新青安可以用,若台灣半導體業景氣榮景不變話,有人說這是最後人道走廊,我覺得也沒有很過分的形容。

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kevin28 06/28 08:56講那麼多...八卦小魯魯們會無視

lpbrother 06/28 08:57驗屋要多少錢?

snobbish 06/28 08:57賣不掉加價賣就好

sd09090 06/28 08:57賣壓沈重

railman 06/28 09:03意思後面就會涼了嗎?@@

nidhogg 06/28 09:05意思是建商推案會減少,已賺起來等下一波

kutkin 06/28 09:06其實標準都是一樣的 不然自己看591就好

ronga 06/28 09:10建商現在不都慢慢蓋 未來更賺不急著蓋

gamixxxx 06/28 09:12依國會現在的狀況,活水說不定會少很多

gamixxxx 06/28 09:12,未來真的難講

Oville 06/28 09:55房子是給錢住的,有政府的低持有稅 好安心