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Re: [問卦] 專家說 囤房稅只會害到租屋族 真假??

a111111 發表於 2023/7/6 下午5:02:28
看板Gossiping標題Re: [問卦] 專家說 囤房稅只會害到租屋族 真假??作者
a111111
 ( )時間推噓 7 推:8 噓:1 →:19
→ hosen: 房租=尋租+利息+利潤，成本要一起看好嗎42.75.91.53 07/06 16:59
那是你房蟲在評估有沒有獲利空間用的
干租客要不要給你租屁事？
1.
房東是不斷試探房客容忍極限在漲房租的
房客負擔不了 寧可回家吃自己 去外面工作資產還要縮水還會工作?你在想啥阿?
2.
稅重到轉嫁不出去 就不能轉嫁了
舉個例子
如果囤房稅實價課稅10%
五千萬房一年課你五百萬 你轉嫁得出去? 有能力負擔的房客幹嘛不乾脆買房?
所以大家要支持囤房稅改革喔
3.
即使稅沒拉到這麼重
依照供需關係
僧多粥少 造成上漲
僧少粥多 造成下跌

原本囤房蟲因為囤房稅不高
囤房蟲漲房租後租不出去寧可擺著 反正成本不高
造成供應減少 就會造成上漲

囤房稅拉高了 重到逼囤房蟲出租
供應增加了 變成囤房蟲勢必面臨降價搶人 造成房租下跌
所以大家要支持囤房稅改革喔
4.
再強調一次 房東是不斷試探房客容忍極限在漲房租的
說再多沒用
我們直接看數據
https://i.imgur.com/o2Kuzu7.jpg
台灣囤房稅實施是2017年 可以看到房租並沒有因此變動趨勢
南韓也是2017年實施囤房稅 因為南韓囤房稅更重 逼囤房蟲降價搶人出租 房租漲幅反而下降

反而是政府補助房租後
拉高了租客的負擔極限 囤房蟲就可以拉高房租到新的租客負擔極限
房租漲幅立刻飆到25年來最高
https://i.imgur.com/8yvdD2G.jpg


再次印證了我說的"房東是不斷試探房客容忍極限在漲房租的"
所以大家要支持囤房稅改革喔

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.133.134.144 (臺灣)

※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/Gossiping/E.cw00qyQxcNoU

→

devidevi 07/06 17:034.8%就是不高，除非漲到480%

※ 編輯: a111111 (220.133.134.144 臺灣), 07/06/2023 17:04:58

推

AWPER 07/06 17:03你講這些房蟲聽不懂

推

lovez04wj06 07/06 17:04房蟲看不到這一篇

推

monnom 07/06 17:043.6%漲到4.8% 作作秀

推

dnzteeqrq 07/06 17:04o.0

※ 編輯: a111111 (220.133.134.144 臺灣), 07/06/2023 17:05:33

推

alwang 07/06 17:05別拿南韓全國的曲線 有首爾的嗎?

→

babuarea 07/06 17:05漲一點點就是讓你轉嫁用的

推

jacket664 07/06 17:05結論就是打假球，明年送民進黨下台

噓

hosen 07/06 17:08好啦，等到漲房租時就不要靠北房東搶錢

https://i.imgur.com/o2Kuzu7.jpg

台灣囤房稅實施是2017年 可以看到房租並沒有因此變動趨勢 南韓也是2017年實施囤房稅 因為南韓囤房稅更重 逼囤房蟲降價搶人出租 房租漲幅反而 下? 你要不要回答2017年實施囤房稅後 房租漲幅是上漲還是下降？

※ 編輯: a111111 (220.133.134.144 臺灣), 07/06/2023 17:11:59

→

i386 07/06 17:11轉嫁不出去我就把房客趕走阿,反正稅額那麼高

你有看內文第三點嗎？ 依照供需關係 僧多粥少 造成上漲 僧少粥多 造成下跌 原本囤房蟲因為囤房稅不高 囤房蟲漲房租後租不出去寧可擺著 反正成本不高 造成供應減少 就會造成上漲 囤房稅拉高了 重到逼囤房蟲出租 供應增加了 變成囤房蟲勢必面臨降價搶人 造成房租下跌 囤房稅就是重課逼囤房蟲不能放著不租 逼囤房蟲出租 稀釋出租市場

→

i386 07/06 17:11也沒人能接盤,要死大家一起死
推

oxoxx 07/06 17:12哈哈，這不是大家最愛的全國歸戶嗎

※ 編輯: a111111 (220.133.2.21 臺灣), 07/06/2023 17:19:40

→

hosen 07/06 17:20https://i.imgur.com/shhgkwS.jpg
※ 編輯: a111111 (220.133.2.21 臺灣), 07/06/2023 17:24:09

→

i386 07/06 17:28現在人家在靠北房價太高不買房,你逼房蟲把物

→

i386 07/06 17:28件丟到租屋市場,那一樣是買不起房阿

→

i386 07/06 17:32供給關係不是應該要逼房蟲把物件丟到買賣市

→

i386 07/06 17:32場上嗎?怎麼會是丟到租屋市場咧

你要知道全台有166萬戶空屋 囤房稅逼囤房蟲釋出166萬戶空屋進租屋市場 稀釋租屋市場 進而造成殺價競爭 但一旦降價後依然租不出去 不可能放著一直噴錢 那就只能脫手到買賣市場 進而稀釋買賣市場 因為不可能放著一直噴錢

※ 編輯: a111111 (220.133.2.21 臺灣), 07/06/2023 17:40:29

※ 編輯: a111111 (220.133.134.144 臺灣), 07/06/2023 17:41:55

※ 編輯: a111111 (220.133.134.144 臺灣), 07/06/2023 17:42:52

※ 編輯: a111111 (220.133.134.144 臺灣), 07/06/2023 17:43:59

→

i386 07/06 17:44一堆鄉下不值錢的老屋丟到市場上也沒用

歡迎你來竹北看 一堆新建鬼屋

※ 編輯: a111111 (220.133.134.144 臺灣), 07/06/2023 17:45:40

→

i386 07/06 17:45我老家幾年前找房仲來賣過連賣都賣不掉

那是不是只能降價賣了 如果大戶都被逼著降價賣 不就達到囤房稅的目的嗎？ 如果像你這樣的case還好 目前法規四戶以上才算囤房 並不會被課到

※ 編輯: a111111 (220.133.134.144 臺灣), 07/06/2023 17:46:27

※ 編輯: a111111 (220.133.134.144 臺灣), 07/06/2023 17:48:17

※ 編輯: a111111 (220.133.134.144 臺灣), 07/06/2023 17:49:31

→

i386 07/06 17:49我老家本來就課不到啊,房屋稅早就是0了,台灣

→

i386 07/06 17:49一堆空屋是這種情況,你說全台166萬空屋進租

→

i386 07/06 17:50屋市場,很多物件根本就沒用,這樣搞只會莫名

→

i386 07/06 17:50奇妙的亂打

四戶以上才會被課囤房稅 囤到四戶很誇張 一般人不會被課到 但你來竹北就可以看到一堆新建鬼屋 但全是投資客買光囤著 令人氣憤

※ 編輯: a111111 (220.133.134.144 臺灣), 07/06/2023 17:52:48

→

i386 07/06 17:55竹北空屋多的是竹科買的一戶自住一戶投資用,

→

i386 07/06 17:56很多根本也沒超過4戶

那就是囤房法規的問題 新加坡非自住户定義的更嚴格 那又是另一個話題了 我同事也有在參加竹科炒房團 一般人通常不會囤 但一旦加入那個圈子就是越囤越多 囤了後收租 再拿收租的錢繼續買房囤 最後就是竹北那麼多新建空屋 我這個話題是囤房稅跟房租的關係 不多談那個

※ 編輯: a111111 (220.133.134.144 臺灣), 07/06/2023 18:03:28
推

TCPai 07/06 18:01租屋補助真的是白癡政策

→

TCPai 07/06 18:02政府拿囤房的稅金去狂蓋社宅，我就不信房東

→

TCPai 07/06 18:02敢漲
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