Re: [問卦] 槓桿炒房的 不怕房價下跌斷頭嗎?
與其考慮房價斷頭 不如考慮股票斷頭吧
2002因為SARS大跌2成
2009金融海嘯大跌1成
2016政黨輪替大跌2成
2020新冠肺炎大概大跌...2%?
反觀股票
2002 腰斬破5成
2009 腰斬破5成
2016 跌2成
2020 跌2成
房地產就是不動產
股票遇到危險現金為王
房地產腳麻是要怎麼跑
整體趨勢向上 房地產就跟著向上
黑天鵝事件 房價來不及反應事情就結束了
只有整體趨勢向下 房地產才會GG
※ 引述《leondemon (狗狗)》之銘言:
: 大家都知道,開槓桿就是賺得快但也賠的快,開幾倍槓桿就是幾倍賺賠。
: 而房地產就是可槓桿投資商品,頭期款 20%~40% 就能買。等於開 2.5x~5x 槓桿。
: 房地產流動性又差,一旦像中國、韓國、日本、香港、美國... 等開始腰斬的時候,
: 想脫手都非常難,只能眼睜睜的看著價格躺在地上。
: 台灣一堆房蟲就不怕自己的財產瞬間歸零嗎?有沒有掛?
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來不及反應就結束嗎...其實這點頗有討論
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空間
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"你確定"會來不及反應?真的?
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問房地產就是買!
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首Po大家都知道,開槓桿就是賺得快但也賠的快,開幾倍槓桿就是幾倍賺賠。 而房地產就是可槓桿投資商品,頭期款 20%~40% 就能買。等於開 2.5x~5x 槓桿。 房地產流動性又差,一旦像中國、韓國、日本、香港、美國... 等開始腰斬的時候, 想脫手都非常難,只能眼睜睜的看著價格躺在地上。 台灣一堆房蟲就不怕自己的財產瞬間歸零嗎?有沒有掛?2
哈欠~~~ 其他國家我不著墨太多啦 簡單說一下 日本跟美國最近房市都頗熱 回頭說台灣1
金錢觀要改變真的很難 但還是多嘴講一下 (1) 房價會跌會調整 但是不會腰斬 當然有其他更好的投資工具完全不反對 對於普通人而言 (2) 房價是跌還是下修?6
你想太多了啦 房蟲炒房歸炒房 早就回本了 真的槓桿爆掉又怎樣? 合法申請破產就好 又不會被抓去關
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Re: [請益] 這波股災什麼時候會開始影響房市?房市目前政府的政策就是全力作多 2008年金融海嘯都沒讓台灣房市跌多少了 那波股災更慘吧 房價修正多少? 有人提到2003年SARS房價來到最低點 那你可以先觀察那波房市低潮多久 SARS來的時候房地產並沒有比前一年跌價多少 SARS過後反而最低點向上一去不回頭 在持有房地產的成本 跟 風險這麼多低的情況下 如果長期看壞股市的人35
[問卦] 台灣哪時候房價有大跌過~~美國房地產大概每十年 都會有一次reset大跌 通常是遇到升息緊縮 2002 2008 時候 台灣以前也有嗎18
Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴?真的合理嗎?大家去Q我的文 我不是無腦多多 很多人講了房貸利率 年限 通膨等等 我今天講一個我前陣子頓悟的理由 以及房地產是好的投資標的的理由 那就是房子的"投資報酬率" 大家應該都被洗腦洗到會背了17
Re: [新聞] 別期待房價會跌「央行打房10年房價漲更猛之前聽朋友一個論述 現在是數字經濟的年代 大趨勢房價不可能跌 小漲小跌都是合理的範圍 房價大跌那個叫「蒸發」10
Re: [閒聊] 房價大跌真的會讓購屋的人相對變多嗎?人會變少 問就是台海飛彈危機。 是接的人多還是拋的人多? 當然是拋啊, 廢話,會下跌就是拋的人多的結果。5
Re: [問卦] 房價是不是在跌了台灣房地產會不會跌就看兩件事情 央行大頭有沒有換人 中共有沒有要打來 如果沒換人 中共不打過來2
Re: [問卦] 房價真的不會跌了嗎@@?台灣房價沒有跌的空間啊 股票下跌,房地產保值,漲 股票上漲,房地產能貸款出來,漲 物價上漲,房地產能反應物價,漲 物價下跌,房地產能抗保值,漲1
[問卦] 現在要投資股票還是房地產嗨,是我啦,低收入戶阿榮 台股現在已經萬9了,昨天美股大跌但今天台股依舊拉成紅色,持續創高 有玩股票的都賺到流湯 另一方面房地產政府也說是經濟火車頭一直漲 想等崩盤進場等不到,既然如此打不贏就加入1
Re: [問卦] 假設房價大跌正在背房貸的人會如何?: 一堆人把房地產當金融商品,那跌了就跟股票一樣啊! 看你要停損還是要套牢長期投資啊 股價一個禮拜可以跌三成也沒人整天哭,房蟲是多巨嬰整天勒索政府? 股票套牢住套房領股利,房子套牢可以住也可以租人賺房租
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