Re: [問卦] 槓桿炒房的 不怕房價下跌斷頭嗎？

金錢觀要改變真的很難
但還是多嘴講一下

(1) 房價會跌會調整 但是不會腰斬
當然有其他更好的投資工具完全不反對 對於普通人而言

(2) 房價是跌還是下修？
看你買什麼區的房
虛胖區的房（畫了一堆大餅）
明明就是比較差的區 炒到跟蛋黃區差不多價格
潮水退去了 就知道誰在裸泳
具體哪些區就不說了 會得罪人

蛋黃區的房才保值 如果價格降的話
多數人會用『下修』這個概念來解釋這個狀況
畢竟醫院學校基建一推配套擺在那 沒有之一

如果還不理解的話
廣設大學教改失敗都知道對吧
你看台大受影響了嗎？

(3) 槓桿炒房的人
通常都是現金流能力強的人
普通人的薪水會比較難體會現金流強是什麼意思

還有的人選擇全款買房
然後再抵押貸出來
利息只要2%的錢為什麼 不拿去套利
然後等房產升值
兩頭賺

所以買蛋黃區的人自住理財兩相宜 賺錢不快 但是穩
其他區的 最好是自住啦 不然就必須很會跑

※ 引述《leondemon (狗狗)》之銘言：
: 大家都知道，開槓桿就是賺得快但也賠的快，開幾倍槓桿就是幾倍賺賠。
: 而房地產就是可槓桿投資商品，頭期款 20%~40% 就能買。等於開 2.5x~5x 槓桿。
: 房地產流動性又差，一旦像中國、韓國、日本、香港、美國... 等開始腰斬的時候，
: 想脫手都非常難，只能眼睜睜的看著價格躺在地上。
: 台灣一堆房蟲就不怕自己的財產瞬間歸零嗎？有沒有掛？

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